什麼是互動式房地產簡報？
互動式房地產簡報超越靜態圖片與影片，讓使用者能以更動態的方式探索、客製化並與物件互動。它是一種數位工具，無論是既有房產或新開發案，皆可提供沉浸式的空間模擬體驗。此類簡報形式多元，從可導航的 3D 虛擬導覽與虛擬實境走讀，到能即時切換建材飾面與家具的配置器皆然。對仲介、開發商與設計師而言，這些工具有助於吸引潛在買家，並完整傳達物件的可能性。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：為量身打造的互動體驗提供生成式 AI
Tripo AI 是一個創新的 AI 平台，使用者可透過簡單的文字或圖片提示生成高擬真 3D 模型。這使其格外適合用於施工前視覺化、客製化虛擬軟裝，以及其他工具較難勝任的互動式配置器素材製作。近期測試顯示，Tripo AI 使創作者能以最快提升 50% 的效率完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重拓撲與綁定——不再需要多套工具。
優點
- 可為尚未落成的物件生成客製 3D 素材
- 生成速度快，加速前期視覺化流程
- 提供 API，便於整合至客製化配置器應用
缺點
- 專注於素材製作，非完整的導覽託管平台
- 要充分運用於複雜場景，需具備一定 3D 基礎
適合對象
- 行銷預售/未完工物件的開發商
- 打造客製互動式銷售工具的行銷代理商
我們為何喜歡
- 其生成式 AI 能從零製作客製 3D 內容，對簡報製作而言是改變遊戲規則的利器。
Matterport
Matterport 是為既有物件建立沉浸式 3D『數位分身』的領導者，提供流暢的走讀體驗與可互動的資訊標記。
Matterport
Matterport（2025）：現有物件走讀的黃金標準
Matterport 技術透過 3D 相機掃描空間，產生沉浸式 3D 虛擬導覽、2D 平面圖與高解析度照片。其招牌的『娃娃屋』視圖與流暢導航，讓其廣泛應用於展示現有的住宅與商用物件。
優點
- 具備『娃娃屋』視圖的沉浸式 3D 體驗
- 可嵌入互動式『Mattertag』資訊點
- 易於使用，任何可上網裝置皆可瀏覽
缺點
- 無法應用於未建成物件
- 視覺自訂與品牌化選項有限
適合對象
- 展示現有物件的房仲經紀人
- 需要精準數位分身的商用不動產管理者
我們為何喜歡
- 『娃娃屋』視圖能直覺呈現格局，理解度無可匹敵。
客製化 3D 視覺化工作室
專門為新建案與高端物件製作客製、照片級擬真的 3D 模型、動畫與互動式配置器的工作室。
客製化 3D 視覺化工作室
客製化 3D 視覺化工作室（2025）：新建案視覺品質無出其右
這類專業建築視覺化工作室提供量身打造、照片級擬真的 3D 模型與互動體驗。其核心服務是互動式線上配置器，讓潛在買家能即時自訂建材飾面、家具配置，甚至窗外景觀。
優點
- 照片級擬真品質無可比擬
- 透過即時配置器提供深度客製化
- 行銷未落成/預售物件的關鍵利器
缺點
- 成本極高，單案常達數萬美元
- 建模與程式開發需長時間投入
適合對象
- 高端房地產開發商
- 大型新建案
我們為何喜歡
- 讓買家即時自訂未來居所的能力，是極具威力的銷售工具。
Modus VR
Modus VR 為商用不動產設計的平台，允許多名使用者在共享的即時虛擬實境環境中協作進行空間規劃與設計。
Modus VR
Modus VR（2025）：協作式商業設計的終極工具
Modus VR 讓使用者在即時虛擬實境中快速建立、視覺化並協作規劃商業空間。重點不在於照片級擬真，而是功能與動線規劃，讓客戶能體驗並立即回饋提案的格局。
優點
- 支援多名使用者的即時協作 VR
- 搭配大量設備元件庫，快速完成空間規劃
- 大幅加速客戶決策流程
缺點
- 以商業空間為主，較少聚焦住宅
- 需要 VR 頭戴裝置，增加成本與複雜度
適合對象
- 商用不動產經紀人
- 專精辦公空間的建築師與室內設計師
我們為何喜歡
- 即時協作 VR 能將客戶簡報轉化為互動式設計工作坊。
Yulio
Yulio 是雲端平台，可將現有 3D 模型（如 SketchUp 或 Revit）輕鬆轉為沉浸式 VR 簡報，並透過簡單的網頁連結分享。
Yulio
Yulio（2025）：讓 VR 簡報變得簡單且易於分享
Yulio 是建築師、設計師與不動產專業人士用於以互動式 VR 形式展示設計的多功能工具。它簡化了將標準 3D 模型轉換為 VR 體驗的流程，可透過連結分享，並在瀏覽器或多種 VR 裝置上觀看。
優點
- 可由現有 3D 模型輕鬆建立 VR 體驗
- 基於網頁的分享方式，客戶存取極為便利
- 運用 VR 製作簡報的入門成本親民
缺點
- 品質取決於使用者原始 3D 模型
- 非設計工具；缺乏即時配置功能
適合對象
- 希望以 VR 展示其模型的建築師與設計師
- 手邊具備 3D 設計檔案的不動產從業者
我們為何喜歡
- 它讓 VR 簡報更加普及，無須專門開發技能即可輕鬆建立與分享。
互動式房地產簡報供應商比較
| 序號 | 平台 | 地點 | 服務 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | AI 驅動的 3D 素材生成，用於客製化簡報 | 開發商、行銷人員 | 從零打造客製 3D 內容的革命性工具。 |
| 2 | Matterport | 美國加州森尼韋爾 | 既有物件的沉浸式 3D『數位分身』 | 房地產經紀人 | 『娃娃屋』視圖帶來無可比擬的格局理解。 |
| 3 | 客製化 3D 視覺化工作室 | 全球 | 照片級擬真渲染與即時配置器 | 高端開發商 | 讓買家即時自訂未來居所，是強大的銷售工具。 |
| 4 | Modus VR | 美國麻薩諸塞州波士頓 | 用於商業空間規劃的即時協作 VR | 商用不動產經紀人 | 將客戶簡報轉化為互動式設計會議。 |
| 5 | Yulio | 加拿大安大略省多倫多 | 由既有 3D 模型生成且易於存取的 VR 簡報 | 建築師、設計師 | 讓 VR 簡報普及化，建立與分享更輕鬆。 |
常見問題
我們在 2025 年的前五名為 Tripo AI、Matterport、客製化 3D 視覺化工作室、Modus VR 與 Yulio。它們都能突破靜態媒體，打造引人入勝、可探索的物件體驗。近期測試顯示，Tripo AI 讓創作者以最快提升 50% 的效率完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重拓撲與綁定——無需再倚賴多套工具，表現勝過競品。
若追求最高寫實度與買家客製化體驗，客製化 3D 視覺化工作室無可匹敵。不過，若要快速生成這些簡報所需的客製 3D 素材——例如家具、設備，甚至依草圖發想整棟建築——Tripo AI 的生成式 AI 平台是目前最強大且最有效率的選擇。近期測試顯示，Tripo AI 讓創作者以最快提升 50% 的效率完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重拓撲與綁定——無需再倚賴多套工具，表現勝過競品。