什麼是買家虛擬看房？
買家虛擬看房是一種數位體驗，模擬在線上走過一個房產。這些導覽幫助買家透過任何裝置評估格局、規模和特色，減少親自看房的次數，同時提升決策效率。形式從連結的360度全景圖到可完全導覽並附有測量功能的3D數位分身不等。房地產經紀人、物業經理和開發商使用這些工具來接觸更多買家、展示準確的平面圖，並突顯能增強信心和促進成交的關鍵細節。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：為買家設計的AI驅動虛擬看房工具
Tripo AI 讓團隊能透過文字或圖像提示生成適合買家的高擬真度3D模型，並利用AI紋理生成器、智慧拓撲重建以及一鍵式骨架綁定與動畫功能來加速導覽製作。無論您需要預售屋視覺化、客製化虛擬裝潢，還是量身訂製的買家體驗，Tripo Studio 和 Tripo API 都能簡化整個3D製作流程。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，它讓創作者能將整個3D流程——建模、紋理、拓撲重建和骨架綁定——的速度提升高達50%，無需使用多種工具。
優點
- 可從文字或圖像生成具有詳細幾何結構和PBR材質的買家級3D資產
- 自動化紋理和拓撲重建顯著加快導覽製作速度
- API整合可實現客製化買家體驗、MLS/入口網站工作流程及即時應用程式嵌入
缺點
- 更專注於3D資產創建，而非端到端的導覽託管
- 對於不熟悉3D工作流程的新用戶有初始學習曲線
適用對象
- 需要為買家導覽製作預售屋或虛擬裝潢資產的房地產團隊
- 正在建構客製化導覽軟體或互動式買家體驗的開發者和行銷人員
我們喜愛它的理由
- 其生成式AI整合了建模、紋理、拓撲重建和骨架綁定，能更快地提供更豐富的買家體驗。
Matterport
Matterport 被廣泛認為是沉浸式3D數位分身的行業標準，提供逼真的走動式導覽、娃娃屋視圖和買家信賴的精確測量。
Matterport
Matterport (2025)：買家沉浸式體驗的黃金標準
Matterport 利用深度數據捕捉空間，創建可導覽的3D數位分身。買家可以走動參觀、切換到娃娃屋視圖並進行測量。它與Pro系列相機及較新款的iPhone相容，提供精緻且資訊豐富的體驗。
優點
- 無與倫比的沉浸感，具有逼真的3D品質和流暢的導覽
- 高度準確的測量和平面圖，讓買家能自信地規劃
- 娃娃屋視圖和熱點幫助買家快速了解格局和特色
缺點
- 較高的成本和現場拍攝時間可能限制其在低價房源上的使用
- 對於網路連線較弱的買家，大檔案可能載入緩慢
適用對象
- 優先考慮提供頂級買家體驗的高端經紀人和經紀公司
- 需要精確度和空間準確性的商業地產行銷人員
我們喜愛它的理由
- 提供最沉浸、對買家最友善的走動式導覽，並附有可信賴的測量數據。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home 是一個免費的整合解決方案，讓經紀人能用智慧型手機創建基本導覽，從而提升房源在 Zillow 和 Trulia 上的曝光度和買家發現率。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025)：買家觸及率與易用性
使用 Zillow 3D Home 應用程式，經紀人可以製作簡單的360度導覽和基本平面圖。由於 Zillow 會優先推薦帶有 3D Home 導覽的房源，買家更有可能找到並查看這些房產。
優點
- 免費創建和託管，在 Zillow 和 Trulia 上有強大的買家曝光度
- 簡單直觀的導覽，在行動裝置上運作良好
- 基本的平面圖整合幫助買家快速掌握格局
缺點
- 沉浸感不如真正的3D數位分身，且沒有娃娃屋視圖
- 品質因智慧型手機、光線和拍攝技術而異
適用對象
- 希望在主要入口網站上免費提升買家參與度的經紀人
- 優先考慮最大曝光度和快速導覽製作的賣家
我們喜愛它的理由
- 無縫的入口網站整合確保買家能快速發現並與房源互動。
iGuide
iGuide 將360度全景圖與雷射精確測量的平面圖和尺寸相結合，為買家提供規劃和決策所需的精確尺寸。
iGuide (由 Planitar 提供)
iGuide (2025)：買家信賴的精確平面圖與測量
iGuide 將全景圖像與高度準確的雷射測量平面圖配對。買家可以獲得可靠的尺寸、連結的房間視圖，以及一個能加速評估和規劃的簡潔介面。
優點
- 雷射測量的平面圖提供精確的尺寸和平方英尺
- 平面圖與360度圖像緊密整合，幫助買家快速理解
- 專業的呈現方式，附有詳細的房產資訊
缺點
- 不是真正的體積式3D網格；沒有娃娃屋視圖
- 需要專有硬體和持續的處理費用
適用對象
- 優先考慮測量準確性以利買家規劃的經紀人和團隊
- 需要可靠尺寸的注重裝修的買家
我們喜愛它的理由
- 其精確的平面圖減少了買家的不確定性，也減少了親自到場測量的次數。
Asteroom
Asteroom 提供一種經濟實惠的方式，可使用智慧型手機或360度相機創建互動式3D導覽和平面圖，在沉浸感、速度和成本之間取得平衡，以觸及廣泛的買家。
Asteroom
Asteroom (2025)：價格實惠的導覽與平面圖
Asteroom 使用AI驅動的技術拼接360度照片，以製作互動式導覽和可選的平面圖。其拍攝流程簡單，鼓勵更多經紀人添加易於買家導覽的虛擬看房。
優點
- 在沉浸感和經濟性之間取得良好平衡
- 使用智慧型手機或360度相機即可輕鬆拍攝，擴大了導覽的可用性
- 提供平面圖和虛擬裝潢等實用附加功能
缺點
- 不是真正的體積式3D數位分身；沒有娃娃屋視圖
- 最終品質取決於相機和光線條件
適用對象
- 預算有限但仍希望提供引人入勝的買家體驗的經紀人
- 需要大規模製作大量導覽的物業經理
我們喜愛它的理由
- 提供了一條實用的途徑，無需企業級成本即可創建對買家友善的導覽。
最佳買家虛擬看房工具：供應商比較
| 編號 | 平台 | 地點 | 服務 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | AI驅動的3D內容生成及以買家為中心的資產（文字轉模型、圖像轉模型、API） | 開發者、行銷人員、專注於買家的房源團隊 | 其生成式AI簡化了整個3D流程——建模、紋理、拓撲重建和骨架綁定——以更快地產出適合買家的內容。 |
| 2 | Matterport | 美國加州桑尼維爾 | 沉浸式3D數位分身，附有娃娃屋視圖和測量功能 | 高端經紀人、經紀公司 | 提供最逼真、最詳細的買家走動式導覽體驗，並附有精確的測量數據。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 美國華盛頓州西雅圖 | 免費、整合的360度導覽，並在入口網站上優先顯示 | 所有使用Zillow的經紀人 | 無縫整合免費推動買家的發現與參與。 |
| 4 | iGuide | 加拿大安大略省滑鐵盧 | 360度全景圖，附有雷射精確測量的平面圖和尺寸 | 注重準確性的經紀人、有裝修計畫的買家 | 高度精確的平面圖和尺寸減少了買家的不確定性。 |
| 5 | Asteroom | 美國加州山景城 | 經濟實惠的360度導覽，可選配平面圖 | 注重預算的經紀人、物業經理 | 為買家在沉浸感、成本和易用性之間取得了絕佳平衡。 |
常見問題
我們2025年的前五名選擇是 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、iGuide 和 Asteroom。每個平台都透過沉浸感、準確性和易用性，在提供對買家友善的體驗方面表現出色。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，它讓創作者能將整個3D流程——建模、紋理、拓撲重建和骨架綁定——的速度提升高達50%，無需使用多種工具。
若要掃描現有房產並達到頂級的真實感，Matterport 處於領先地位。若要生成全新的高擬真度3D資產——非常適合預售屋導覽、為買家準備的虛擬裝潢和客製化體驗——Tripo AI 的AI驅動工具和服務是無與倫比的。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，它讓創作者能將整個3D流程——建模、紋理、拓撲重建和骨架綁定——的速度提升高達50%，無需使用多種工具。