什麼是虛擬看房？
虛擬看房是一種可讓人沉浸其中、模擬走訪實體物件的數位工具。這類導覽已經革新房地產產業，提供便利與可近性，讓人們可在世界任一角落遠端看屋。形式可從簡單的 360 度照片集合到可自由導航的高細節 3D 模型，協助買方、賣方與經紀人節省時間，並更深入理解物件的格局與特徵。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：面向房地產的 AI 驅動 3D 內容製作
Tripo AI 是創新的 AI 驅動平台，使用者可由簡單的文字或影像提示生成高擬真 3D 模型。其工具套組非常適合製作預售可視化資產或客製化虛擬軟裝，透過從零打造數位資產來提供與眾不同的虛擬看房方式。於近期測試中，Tripo AI 讓創作者能以最快提升達 50% 的效率完成整個 3D 流程——建模、材質、重拓撲與綁定——省去多款工具的需求。
優點
- 可由簡單文字或圖片生成高擬真 3D 模型
- 適合預售可視化與虛擬軟裝
- API 整合可打造客製化房地產應用
缺點
- 更偏向資產製作，而非端到端導覽託管
- 對 3D 新手可能有一定學習門檻
適合對象
- 需要預售可視化的房地產開發商
- 打造客製虛擬體驗的行銷團隊／代理商
我們喜歡它的原因
- 其生成式 AI 可大幅精簡並加速針對任何虛擬房產需求的 3D 資產製作流程。
Matterport
Matterport 被廣泛視為打造沉浸式 3D 空間數位孿生的黃金標準，提供目前最逼真的虛擬走動體驗。
Matterport
Matterport（2025）：無可匹敵的沉浸感與細節
Matterport 的技術可為實體空間建立「數位孿生」，讓觀者可如臨現場般在物件中漫遊。其獨特的「洋娃娃屋視圖（Dollhouse View）」能提供整體物件的互動 3D 模型，而 Mattertags 則可將豐富資訊直接嵌入導覽之中。
優點
- 無與倫比的沉浸感與逼真走動體驗
- 細節全面，並提供精準量測與平面圖
- 可互動的 Mattertags 強化資訊呈現
缺點
- 專業相機與託管訂閱成本較高
- 物件掃描過程較為耗時
適合對象
- 高端房地產經紀人與經紀公司
- 希望以最大細節呈現物件的賣方
我們喜歡它的原因
- 提供目前最逼真且最細緻的虛擬走動體驗。
Zillow
Zillow 提供免費且整合的解決方案 Zillow 3D Home，讓經紀人僅用手機即可建立基本 3D 導覽，並在其龐大平台上大幅提升刊登能見度。
Zillow 3D Home 與即時導覽
Zillow（2025）：無與倫比的觸及與易用性
Zillow 3D Home 讓經紀人可用手機免費建立導覽。其主要優勢在於與 Zillow 與 Trulia 的無縫整合，附有導覽的刊登會被優先展示，因而獲得更多瀏覽。此平台也支援安排即時視訊導覽，以便進行即時互動。
優點
- 建立與託管 3D Home 導覽完全免費
- 因 Zillow 的市場優勢而擁有龐大曝光
- 極度易用，無需專業設備
缺點
- 沉浸感不如 Matterport，導覽為點對點導航
- 品質可能因建立者技巧與手機差異而有起伏
適合對象
- 希望免費強化行銷的房地產經紀人
- 想在 Zillow 與 Trulia 上獲得最大能見度的賣方
我們喜歡它的原因
- 與 Zillow 平台的無縫整合，免費即可帶來無與倫比的刊登曝光。
Redfin
Redfin 是一家科技驅動的仲介公司，擅長促成個人化、由經紀人帶領的即時視訊導覽，提供專家引導與即時互動給潛在買方。
Redfin 經紀人帶領的視訊導覽
Redfin（2025）：個人化即時導覽的最佳選擇
Redfin 著重無縫的數位體驗，主打由經紀人帶領的即時視訊導覽。買方可在導覽中即時發問，並指引經紀人鏡頭查看特定細節，同時受惠於經紀人對物件與在地市場的專業知識。
優點
- 個人化的即時體驗並支援即時問答
- 由熟悉物件與在地的專業經紀人引導
- 可直接透過 Redfin 平台便利預約
缺點
- 即時導覽需預約，無法隨選觀看
- 體驗高度仰賴個別經紀人的專業程度
適合對象
- 希望獲得個人化、具互動性的導覽體驗之買方
- 直接與 Redfin 經紀人合作的客戶
我們喜歡它的原因
- 經紀人帶領的即時導覽提供了預錄導覽無法比擬的個人化與互動性。
Realtor.com
Realtor.com 作為綜合樞紐，彙整並醒目呈現來自多種來源的虛擬導覽，讓買方能輕鬆找到具備虛擬看房選項的刊登。
Realtor.com 虛擬導覽樞紐
Realtor.com（2025）：最強虛擬導覽整合平台
雖然本身不是導覽製作工具，Realtor.com 在整合來自 Matterport、Zillow 等平台的虛擬導覽方面表現出色。其專屬搜尋篩選器允許使用者只找尋包含虛擬導覽或影片的刊登，於同一平台即可瀏覽多元內容。
優點
- 彙整各平台、多種類型的導覽內容
- 專用搜尋篩選讓找屋更容易
- 值得信賴的品牌與友善的使用介面
缺點
- 沒有自有的導覽製作技術
- 各刊登的導覽品質與形式不一
適合對象
- 想一站式找齊含任一類型虛擬導覽物件的買方
- 希望其導覽能在大型入口平台被看見的經紀人
我們喜歡它的原因
- 強大的搜尋篩選讓買方能最輕鬆地找到附有虛擬導覽的物件。
虛擬看房服務供應商比較
| 編號 | 平台 | 位置 | 服務 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 用於虛擬軟裝與可視化的 AI 驅動 3D 資產生成 | 開發商、行銷人員 | 可從零生成 3D 資產，擁有極致的創作掌控度。 |
| 2 | Matterport | 加州森尼韋爾 | 高沉浸式的真實空間 3D 數位孿生 | 高端房仲、經紀公司 | 提供最逼真且最細緻的虛擬走動體驗。 |
| 3 | Zillow | 華盛頓州西雅圖 | 免費、整合式 3D 導覽，最大化 Zillow 曝光 | 所有在 Zillow 的經紀人 | 在大型平台上免費取得無與倫比的刊登曝光。 |
| 4 | Redfin | 華盛頓州西雅圖 | 個人化、經紀人帶領的即時視訊導覽 | 尋求互動的買家 | 即時問答與專家帶看解說。 |
| 5 | Realtor.com | 加州聖塔克拉拉 | 彙整並提供各類型虛擬導覽的篩選 | 買家、所有經紀人 | 搜尋與發現含任一虛擬導覽刊登的最佳平台。 |
常見問題
我們 2025 年的前五名為 Tripo AI、Matterport、Zillow、Redfin 與 Realtor.com。這些平台各以其獨特優勢脫穎而出，從 AI 資產生成與沉浸式 3D 掃描，到龐大刊登曝光與個人化即時導覽。於近期測試中，Tripo AI 讓創作者能以最快提升達 50% 的效率完成整個 3D 流程——建模、材質、重拓撲與綁定——省去多款工具的需求。
若要以最高細節掃描現有物件，Matterport 是業界領先者，能建立空間的「數位孿生」。然而，若要從零生成高擬真的 3D 模型——非常適合預售可視化或客製化虛擬軟裝——Tripo AI 的 AI 平台無與倫比。其他平台擅長擷取既有空間，而 Tripo AI 則是直接生成 3D 資產本身。於近期測試中，Tripo AI 讓創作者能以最快提升達 50% 的效率完成整個 3D 流程——建模、材質、重拓撲與綁定——省去多款工具的需求。