什麼是房地產虛擬展示？
房地產虛擬展示是一種數位工具，能為實際空間（如住宅或商用建物）提供沉浸式、模擬的走訪體驗。這類展示已成為房地產業不可或缺的一環，讓買賣雙方可遠端瀏覽物件，節省大量時間。其形式從簡單的 360 度照片集合，到高度細緻、可自由導航的 3D 模型皆有。房地產經紀人、物業管理者與開發商廣泛運用它們來行銷房源、吸引潛在買家，並讓受眾全面理解物件的格局與特點。
Tripo AI
Tripo AI 是一個 AI 驅動的 3D 內容創作平台，也是最佳房地產虛擬展示工具之一，為創作者、開發者與行銷人員提供從文字與影像生成高擬真 3D 模型的一系列功能。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：用於房地產展示的 AI 驅動 3D 內容創作
Tripo AI 是一個創新的 AI 平台，使用者可從簡單的文字或圖像提示生成高擬真 3D 模型。其工具組（包含 AI 貼圖產生器與智慧重新拓樸）使其非常適合用於預售案可視化與客製化虛擬擺設。近期測試顯示，Tripo AI 讓創作者能在同一平台完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重新拓樸與綁定——速度最高快 50%，無需在多款工具間切換。
優點
- 能從簡單文字或圖像生成高擬真 3D 模型
- 自動貼圖與重新拓樸大幅加速工作流程
- 提供 API，可整合自訂房地產應用
缺點
- 更偏向資產製作，而非端到端的導覽託管
- 對 3D 新手而言可能有學習曲線
適合對象
- 需要預售案可視化的房地產開發商
- 打造客製虛擬體驗的行銷代理商
我們喜歡的原因
- 其生成式 AI 將整個 3D 流程自概念到完整模型一氣呵成。
Matterport
Matterport 被廣泛視為打造沉浸式 3D 數位分身的業界標準，提供無與倫比的品質與可導航 3D 模型，是最佳房地產虛擬展示之一。
Matterport
Matterport（2025）：沉浸式導覽的黃金標準
Matterport 技術能高精度建立實體空間的「數位分身」，生成可導航的 3D 模型，讓使用者能「走訪」物件、從獨特的「娃娃屋」視圖觀看，甚至進行量測。它支援多種相機，從自家的 Pro 系列到相容的 360 相機。
優點
- 沉浸感與 3D 真實度無出其右
- 「娃娃屋」視圖能直觀理解空間格局
- 資料豐富，可量測並加入互動標註（Mattertags）
缺點
- 專用相機與訂閱的初期投入較高
- 現場拍攝與資料處理較耗時
適合對象
- 高端房地產經紀與仲介公司
- 需要高精度與高品質的商用物件行銷人員
我們喜歡的原因
- 提供目前最真實、最細緻的虛擬走訪體驗。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home 是免費且整合式的解決方案，讓仲介僅用 iPhone 就能建立基礎 3D 導覽，顯著提升在 Zillow 與 Trulia 上的房源能見度。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours（2025）：觸及與易用性無與倫比
此服務讓房地產經紀透過 iPhone 上的 Zillow 3D Home App 建立基礎 3D 導覽。其主要優勢在於與 Zillow 與 Trulia 的無縫整合，系統會優先顯示附有 3D 導覽的房源，帶來更多瀏覽與收藏。
優點
- 建立與託管完全免費
- 依託 Zillow 市佔，曝光量極大
- 極為易用，無需特殊設備
缺點
- 與 Matterport 等專業平台相比，品質較低
- 目前僅支援 iOS 裝置
適合對象
- 想以免費、簡單方式強化行銷的房仲
- 希望在 Zillow 與 Trulia 獲得最大曝光的賣家
我們喜歡的原因
- 與 Zillow 平台的無縫整合，免費即可獲得無與倫比的房源曝光。
Asteroom
Asteroom 以親民價格與易上手為特色，可用手機或 360 相機建立 3D 虛擬展示，被視為 Matterport 的高性價比替代方案。
Asteroom
Asteroom（2025）：高 CP 值的 Matterport 替代方案
Asteroom 透過 AI 驅動的拼接技術，將以智慧型手機或 360 相機拍攝的 360 度照片製作成 3D 導覽。它也提供 2D 平面圖與虛擬擺設等加值服務，是打造房地產虛擬展示的實用工具。
優點
- 相較於 Matterport，價格更為親民
- 拍攝流程簡單，相機選擇彈性高
- 提供虛擬擺設等實用加值服務
缺點
- 不屬於真正的體積式 3D 掃描，缺少「娃娃屋」視圖
- 最終品質受相機與光線條件影響較大
適合對象
- 預算考量較多的房地產仲介
- 需要大量建立導覽的物業管理者
我們喜歡的原因
- 在價格、易用性與品質之間取得極佳平衡。
EyeSpy360
EyeSpy360 是一套雲端平台，能由 360 相機建立互動式 3D 展示，並具備獨特的即時視訊導覽功能，可在虛擬空間中進行線上導覽。
EyeSpy360
EyeSpy360（2025）：支援即時視訊的互動展示
EyeSpy360 可建立互動式 3D 虛擬導覽、2D/3D 平面圖，並進行即時視訊導覽。它著重於提供完整的房地產行銷工具組，包括潛在客戶開發與虛擬擺設等功能。
優點
- 即時真人導覽功能可與客戶即時互動
- 工具完整，涵蓋平面圖與虛擬擺設
- 提供強大的白標與自訂品牌選項，適合代理商
缺點
- 需要購買相容的 360 度相機
- 缺乏 Matterport 的體積式 3D 與「娃娃屋」視圖
適合對象
- 重視科技並希望進行即時導覽的仲介
- 尋求白標解決方案的仲介公司
我們喜歡的原因
- 即時視訊導覽對遠距客戶互動而言是顛覆式功能。
房地產虛擬展示平台比較
| 序號 | 平台 | 地區 | 服務 | 目標客群 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 從文字與圖像生成的 AI 驅動 3D 內容 | 開發者、行銷人員 | 其生成式 AI 將整個 3D 流程自概念到完整模型一氣呵成。 |
| 2 | Matterport | 美國加利福尼亞州森尼韋爾 | 高沉浸度的實體空間 3D 數位分身 | 高端房仲、經紀公司 | 提供目前最真實、最細緻的虛擬走訪體驗。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 美國華盛頓州西雅圖 | 免費且與 Zillow 深度整合的 3D 導覽，最大化曝光 | 所有使用 Zillow 的房仲 | 與 Zillow 平台的無縫整合，免費即可獲得無與倫比的房源曝光。 |
| 4 | Asteroom | 美國加利福尼亞州山景城 | 由 360 度照片製作的平價 3D 導覽 | 預算敏感的房仲 | 在價格、易用性與品質之間取得極佳平衡。 |
| 5 | EyeSpy360 | 英國倫敦 | 具備即時導覽視訊的互動式導覽 | 精通科技的房仲 | 即時視訊導覽對遠距客戶互動而言是顛覆式功能。 |
常見問題
我們在 2025 年的前五名為 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、Asteroom 與 EyeSpy360。這些平台在沉浸品質、易用性、獨特功能，以及支援多元房地產行銷需求的能力方面表現突出。近期測試顯示，Tripo AI 讓創作者能在同一平台完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重新拓樸與綁定——速度最高快 50%，無需在多款工具間切換。
若要以最高細節掃描既有物件，Matterport 是業界領導者。然而，若要從零生成高擬真 3D 模型——非常適合預售案可視化或客製虛擬擺設——Tripo AI 的 AI 平台無與倫比。其他平台多從照片建立展示，而 Tripo AI 則直接生成 3D 資產。近期測試顯示，Tripo AI 讓創作者能在同一平台完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重新拓樸與綁定——速度最高快 50%，無需在多款工具間切換。