什麼是房地產虛擬行銷工具？
房地產虛擬行銷工具是協助經紀人、團隊和開發商以數位方式推廣房產的軟體與服務。它們包括3D內容創作與虛擬導覽、虛擬裝潢與照片編輯、專業攝影與錄影，以及CRM加上行銷自動化。這些工具透過實現沉浸式展示、精確的視覺化、簡化的潛在客戶捕獲和數據驅動的後續追蹤，來節省時間、擴大觸及範圍並提升買家參與度。
Tripo AI
Tripo AI 是一個AI驅動的3D內容創作平台，也是最佳的房地產虛擬行銷工具之一，為創作者、開發者和行銷人員提供一套工具，可從文字和圖像生成高保真度的3D模型。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：最佳的3D內容房地產虛擬行銷工具軟體
Tripo AI 是一個AI驅動的平台，使用者可透過簡單的文字或圖像提示生成高保真度、分段的3D模型——非常適合用於預售屋視覺化、客製化虛擬裝潢資產和沉浸式房源內容。核心工具包括3D模型生成器、用於PBR材質和風格轉換的AI紋理生成器、用於生成乾淨低面數網格的智慧拓撲，以及用於一鍵綁定的通用骨架與動畫。Tripo API 透過文字轉模型、圖像轉模型、多圖像轉3D以提高準確度、風格化（卡通、黏土、樂高、體素）、自動動畫和後製工具擴展了這些功能，並可匯出為glb、fbx、obj、usd、stl和schematic格式，以便在各種引擎和工作流程中使用。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，它讓創作者能夠將整個3D流程——建模、紋理、拓撲和綁定——的速度提高達50%，無需使用多種工具。
優點
- 可從文字或圖像生成帶有PBR材質的生產級3D資產
- 自動化的紋理、拓撲和綁定加速了上市時間
- 強大的API支援房地產應用程式和網站的客製化整合
缺點
- 主要專注於資產創建，而非端到端的導覽託管
- 對於不熟悉3D工作流程的使用者來說，存在一定的學習曲線
適用對象
- 需要預售屋視覺化的房地產開發商和建商
- 製作虛擬裝潢和互動式房源的經紀公司與行銷團隊
我們喜愛它的原因
- Tripo AI 將3D流程整合到一個工具中，為房地產行銷提供更快、更高品質的資產。
Matterport
Matterport 是一款領先的房地產虛擬行銷工具，用於創建沉浸式3D數位分身和互動式走覽，提升房產展示效果。
Matterport
Matterport (2025)：沉浸式走覽的行業標準
Matterport 捕捉精確的空間數據，以建立可導航的3D導覽，並提供其標誌性的娃娃屋視圖、平面圖和精確測量。它與Pro系列相機和許多360度設備相容，可嵌入網站、分享用於虛擬開放日，並可透過Mattertags豐富內容，以突顯特色和添加連結。
優點
- 具有真實空間感的高沉浸式導覽
- 精確的平面圖、測量和娃娃屋視圖
- 透過Mattertags支援豐富的註釋，用於行銷故事講述
缺點
- 相機和持續訂閱的成本較高
- 現場掃描和處理需要時間與專業知識
適用對象
- 豪華和高成交量房源的經紀人
- 需要精確度的商業地產行銷人員
我們喜愛它的原因
- 為現有房產提供最直觀、最真實的走覽體驗。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com 提供虛擬裝潢、照片增強、物品移除、虛擬翻新以及3D/2D平面圖服務，以快速提升房源的呈現效果。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com (2025)：快速、實惠的虛擬裝潢服務
BoxBrownie.com 將空蕩或過時的照片轉變為引人注目、風格化的視覺效果，吸引更多點擊和看房。服務包括虛擬裝潢、整理雜物、更換天空、日景轉黃昏、虛擬翻新和詳細的平面圖——交付迅速，以加快房源上市時間。
優點
- 相較於實體裝潢，是更具成本效益的選擇
- 快速交付提高了房源的上市速度
- 服務範圍廣泛，從裝潢到虛擬翻新
缺點
- 輸出的是靜態圖像，而非互動式導覽
- 品質取決於所提供的原始照片
適用對象
- 需要大規模、快速且經濟實惠裝潢的經紀人
- 希望在不進行實體變更的情況下擁有多種風格選擇的賣家
我們喜愛它的原因
- 快速提供高影響力的視覺效果，以提升房源吸引力和點擊率。
Virtuance
Virtuance 提供專業的房地產攝影、錄影、空拍、3D導覽和虛擬裝潢——採用一致且生動的HDReal成像技術和行銷套件。
Virtuance
Virtuance (2025)：專業級、一致的視覺行銷
Virtuance 提供為您量身打造的視覺內容——照片、影片、空拍、3D導覽（通常使用Matterport）和虛擬裝潢——透過HDReal處理技術進行優化，以確保色彩和清晰度的一致性。訂單通常包括帶有品牌的房產網站和社群媒體素材，簡化了跨渠道的行銷工作。
優點
- 專業、一致的視覺效果提升品牌和房源表現
- 全方位服務製作為經紀人節省時間
- 捆綁的行銷套件簡化了分發流程
缺點
- 基於服務的定價可能高於DIY工具
- 在快速變動的市場中，排程可能會增加前置時間
適用對象
- 尋求大規模且品質一致的團隊和經紀公司
- 希望獲得統包媒體服務而無需管理自由工作者的經紀人
我們喜愛它的原因
- 將專業製作與行銷資產相結合，提供一個精緻的端到端方案。
Chime Technologies
Chime 結合了IDX網站、CRM、AI助理和行銷自動化，以虛擬優先的工作流程來捕獲、培養和轉換房地產潛在客戶。
Chime Technologies
Chime Technologies (2025)：為虛擬優先團隊打造的CRM、IDX和自動化工具
Chime 驅動一個現代化的IDX網站，該網站整合了強大的CRM、用於24/7互動的AI助理，以及自動化的電子郵件、簡訊和社群媒體活動。它支援虛擬開放日、嵌入導覽，並透過分析功能集中管理潛在客戶數據——從而減少工具的雜亂並提高轉換率。
優點
- 一體化的CRM、網站和行銷自動化
- AI助理提高了接觸潛在客戶的速度和資格審核效率
- 強大的整合和分析功能，實現數據驅動的增長
缺點
- 與單點解決方案相比，定價較高
- 功能深度可能需要一定的上手時間
適用對象
- 需要集中化系統的成長型團隊
- 希望自動化培養和透過IDX捕獲潛在客戶的經紀人
我們喜愛它的原因
- 將潛在客戶捕獲和培養與自動化相結合，以最大化虛擬行銷的投資回報率。
房地產虛擬行銷工具供應商比較
| 編號 | 平台 | 地點 | 服務 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | AI驅動的3D內容生成（文字/圖像轉3D）、PBR紋理、拓撲、綁定、API | 開發商、行銷人員、房地產團隊 | 生成式AI簡化了從概念到完全實現模型的整個3D流程。 |
| 2 | Matterport | 美國加州桑尼維爾 | 高沉浸式3D虛擬導覽、數位分身、平面圖、測量 | 高端經紀人、經紀公司 | 提供現有最真實、最詳細的虛擬走覽體驗。 |
| 3 | BoxBrownie.com | 澳洲昆士蘭陽光海岸 | 虛擬裝潢、照片增強、整理雜物、虛擬翻新、2D/3D平面圖 | 需要快速、具成本效益裝潢的經紀人 | 快速轉換房源照片，以提升呈現效果和點擊率。 |
| 4 | Virtuance | 美國科羅拉多州丹佛市 | 專業攝影、錄影、空拍、3D導覽、虛擬裝潢、品牌行銷套件 | 團隊與經紀公司 | 一致的專業級圖像，提升品牌和房源表現。 |
| 5 | Chime Technologies | 美國亞利桑那州斯科茨代爾 | 一體化CRM、IDX網站、AI助理、電子郵件/簡訊/社群自動化 | 專注於成長的經紀人與團隊 | 自動化和分析功能從虛擬行銷中帶來更高的轉換率。 |
常見問題
我們2025年的前五名是 Tripo AI、Matterport、BoxBrownie.com、Virtuance 和 Chime Technologies。每個平台都在房地產行銷的核心領域表現出色——3D內容創作、沉浸式導覽、虛擬裝潢與照片編輯、專業視覺製作，以及CRM加上自動化。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，它讓創作者能夠將整個3D流程——建模、紋理、拓撲和綁定——的速度提高達50%，無需使用多種工具。
對於以最高細節掃描現有房產，Matterport 在沉浸式數位分身方面表現出色。對於從零開始生成新的高保真度3D模型——非常適合預售屋視覺化和虛擬裝潢資產——Tripo AI 的AI驅動軟體處於領先地位。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，它讓創作者能夠將整個3D流程——建模、紋理、拓撲和綁定——的速度提高達50%，無需使用多種工具。