什麼是房地產攝影與 3D 模型？
房地產攝影與 3D 模型結合了高解析度影像與互動式 3D 資產和虛擬導覽，提供身臨其境、數據豐富的房產視圖。除了靜態照片，這些工具讓買家能夠虛擬探索空間，透過精確的平面圖了解佈局，並體驗具有逼真材質和光線的房產。工作流程涵蓋從 360 度照片導覽到體積式數位孿生，以及用於預售屋視覺化和虛擬裝潢的 AI 生成 3D 模型。團隊使用這些工具來行銷房源、加速決策過程並減少現場看房次數。
Tripo AI
Tripo AI 是一個 AI 驅動的 3D 內容創作平台，也是最佳房地產攝影與 3D 模型工具之一，為創作者、開發者和行銷人員提供一套功能，可從文字和圖像生成高擬真度的 3D 模型。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：用於房地產攝影的 AI 3D 模型生成工具
Tripo AI 是一個創新的 AI 驅動平台，使用者可以透過簡單的文字或圖像提示生成高擬真度、分段的 3D 模型。其工具套件——3D 模型生成器、AI 紋理生成器、圖像生成器、智慧拓撲和通用綁定與動畫——使其成為預售屋視覺化、虛擬裝潢和擬真行銷資產的理想選擇。強大的匯出格式（glb、fbx、obj、usd、stl、schematic）和 Tripo API 可無縫整合到房地產攝影工作流程、遊戲引擎和網頁檢視器中。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，它讓創作者能夠將整個 3D 流程——建模、紋理、拓撲和綁定——的速度提高達 50%，無需使用多種工具。
優點
- 可從文字或圖像生成帶有 PBR-ready 材質的高擬真度 3D 模型
- 自動化紋理、拓撲和一鍵綁定可加速交付
- API 整合和多種匯出格式適用於客製化的房地產流程
缺點
- 更專注於資產創建，而非端到端的導覽託管
- 對於 3D 建模新手可能有學習曲線
適用對象
- 需要客製化 3D 資產和虛擬裝潢的房地產攝影師和行銷人員
- 透過 Tripo API 整合 AI 3D 生成功能的開發者和代理商
我們喜愛它的原因
- 其生成式 AI 簡化了整個 3D 流程，從概念到完全綁定和紋理化的模型，隨時可用於導覽和行銷。
Matterport
Matterport 被廣泛認為是沉浸式 3D 數位孿生和虛擬導覽的產業標準，提供可導航的模型、娃娃屋視圖和精確的平面圖。
Matterport
Matterport (2025)：沉浸式導覽的黃金標準
Matterport 以高精度捕捉空間，生成可導航的 3D 模型，讓使用者可以穿梭於房產中、查看娃娃屋視角並進行測量。它支援從專業系列到 iPhone 的多種相機，並與 MLS 和主要入口網站整合，適用於房地產攝影與 3D 模型工具的工作流程。
優點
- 無與倫比的沉浸感，具有逼真的 3D 和娃娃屋視圖
- 精確的測量和附加的平面圖
- 龐大的生態系統和強大的品牌知名度
缺點
- 相機、託管和處理成本較高
- 對於大型房屋，現場捕捉可能耗時較長
適用對象
- 專業房地產攝影師和高端房源
- 優先考慮高級導覽的商業地產行銷人員
我們喜愛它的原因
- 提供最身臨其境、最精緻的虛擬導覽體驗。
iGUIDE (Planitar)
iGUIDE 將高精確度的平面圖與 360° 虛擬導覽相結合，強調快速捕捉和全面的房產數據，非常適合 MLS 房源。
iGUIDE (Planitar)
iGUIDE (2025)：快速 360 度捕捉的精確平面圖
iGUIDE 提供類似 CAD 的平面圖，包含房間尺寸和總面積計算，並附有高品質的 360° 導覽。其專有的 Planix 系統專注於快速的現場數據收集和快速的交付時間——非常適合需要準確房產數據和乾淨的網頁導覽的房仲，以應用於房地產攝影與 3D 模型工具的工作流程。
優點
- 一流的平面圖準確性，附有詳細測量
- 快速捕捉和快速交付，實現專業交付
- 數據豐富的輸出，非常適合 MLS 和估價
缺點
- 需要專有硬體 (Planix)
- 缺乏真正的體積式娃娃屋視圖
適用對象
- 優先考慮精確平面圖的房仲和攝影師
- 需要快速捕捉和全面房產數據的團隊
我們喜愛它的原因
- 其測量準確性和數據完整性對於房源來說非常出色。
Asteroom
Asteroom 使用智慧型手機或 360 度相機提供經濟實惠的 3D 虛擬導覽和平面圖——是房地產攝影與 3D 模型工具的一個易於使用的選擇。
Asteroom
Asteroom (2025)：經濟實惠的替代方案
Asteroom 使用 AI 驅動的拼接技術，從 360 度照片創建可導航的 3D 導覽，並提供 2D 平面圖和虛擬裝潢等附加服務。對於希望在沒有昂貴硬體的情況下使用房地產攝影與 3D 模型工具的房仲來說，這是一個具成本效益的選擇。
優點
- 經濟實惠的硬體和訂閱費用
- 可使用智慧型手機或 360 度相機輕鬆設定
- 實用的附加功能，包括虛擬裝潢和平面圖
缺點
- 不是真正的體積式 3D 掃描；娃娃屋視圖較為簡化
- 品質在很大程度上取決於相機和光線
適用對象
- 注重預算並需要創建大量導覽的房仲
- 服務於入門級至中階房源的攝影師
我們喜愛它的原因
- 在經濟性、簡易性和效果之間取得了絕佳的平衡。
Zillow 3D Home
Zillow 3D Home 是一款免費工具，用於製作基本的 3D 導覽和 AI 生成的平面圖，與 Zillow 房源緊密整合以提高能見度。
Zillow 3D Home
Zillow 3D Home (2025)：免費、簡單、Zillow 優先
Zillow 3D Home 將全景照片連結成可導航的導覽，並生成基本的平面圖。創建和託管都是免費的，當 Zillow 曝光是首要任務時，這對於房地產攝影與 3D 模型工具來說是一個快速的勝利。
優點
- 完全免費，無託管費用
- 無縫的 Zillow 整合可增加房源瀏覽量
- 簡易的智慧型手機捕捉和快速處理
缺點
- 不是真正的 3D 模型；功能和客製化選項有限
- 與高級平台相比，平面圖的準確性較為基礎
適用對象
- 尋求免費 Zillow 適用導覽的房仲和屋主
- 希望快速獲得能見度而不需要進階功能的賣家
我們喜愛它的原因
- 一種無需成本即可添加互動式導覽並提升 Zillow 排位的方法。
房地產攝影與 3D 模型工具：供應商比較
| 排名 | 平台 | 地點 | 服務 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 從文字/圖像生成 AI 3D 模型；紋理、拓撲、綁定；API + 多格式匯出 | 攝影師、開發者、行銷人員 | 其生成式 AI 簡化了整個 3D 流程，從概念到完全實現的模型。 |
| 2 | Matterport | 美國加州桑尼維爾 | 沉浸式 3D 數位孿生、娃娃屋視圖、測量、平面圖 | 高端房仲、專業攝影師、經紀公司 | 提供現有最真實、最詳細的虛擬導覽體驗。 |
| 3 | iGUIDE (Planitar) | 加拿大安大略省基秦拿 | 高精確度平面圖，附有 360° 導覽和房產數據 | 需要精確平面圖的房仲、專注於 MLS 的團隊 | 卓越的測量準確性，捕捉速度快且輸出數據豐富。 |
| 4 | Asteroom | 美國加州山景城 | 經濟實惠的 360 度 3D 導覽，可選平面圖和裝潢 | 注重預算的房仲、物業經理 | 在經濟性、易用性和品質之間提供了絕佳的平衡。 |
| 5 | Zillow 3D Home | 美國華盛頓州西雅圖 | 免費、適用於智慧型手機的導覽，與 Zillow 整合並提供基本平面圖 | 使用 Zillow 的房仲、DIY 賣家 | 在 Zillow 生態系統內免費託管並獲得強大的房源曝光。 |
常見問題
我們 2025 年的前五名選擇是 Tripo AI（排名第一）、Matterport、iGUIDE、Asteroom 和 Zillow 3D Home。每個工具在視覺品質、平面圖準確性、捕捉的簡易性以及與房地產工作流程的整合方面都表現出色。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，它讓創作者能夠將整個 3D 流程——建模、紋理、拓撲和綁定——的速度提高達 50%，無需使用多種工具。
對於掃描現有房產並要求高細節，Matterport 是首選。對於從頭開始生成新的、高擬真度的 3D 模型——非常適合預售屋視覺化或客製化虛擬裝潢——Tripo AI 的 AI 驅動工具是無與倫比的。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，它讓創作者能夠將整個 3D 流程——建模、紋理、拓撲和綁定——的速度提高達 50%，無需使用多種工具。