什麼是房地產 3D 行銷？
房地產 3D 行銷透過數位工具打造沉浸式的物件模擬體驗。它讓買家能夠在實際看房前，以虛擬方式探索住宅、預視未建成空間，並理解格局配置。這項技術已成為強化房源、縮短上市時間與擴大觸及的關鍵。其範疇涵蓋互動式 3D 導覽、虛擬佈置，以及未來開發案的高擬真渲染，協助仲介與開發商以驚艷的清晰度行銷物件。
Tripo AI
Tripo AI 是一個 AI 驅動的 3D 內容創作平台，亦是最佳房地產 3D 行銷工具之一，能從文字與影像生成高擬真 3D 模型（家具、裝飾，甚至整個物件），用於虛擬佈置與預售／施工前視覺化。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：AI 驅動的房地產 3D 內容創作
Tripo AI 是創新型的 AI 平台，使用者可從簡單的文字或圖像提示生成高擬真 3D 模型。其工具組非常適合製作預售視覺化資產或自訂虛擬佈置。在近期測試中，Tripo AI 使創作者能以更快速度完成整個 3D 工作流程——建模、貼圖、重拓撲與骨架綁定——效率可提升最高 50%，免去多工具切換的麻煩。
優點
- 可為未建成物件生成高擬真 3D 模型
- 能從文字或圖像建立自訂虛擬佈置資產
- 提供 API 整合，便於打造客製化房地產應用
缺點
- 更專注於資產製作，而非端到端導覽託管
- 並非為掃描現有空間而設計
適合對象
- 需要施工前可視化的房地產開發商
- 製作自訂虛擬佈置的行銷代理商
我們喜愛的原因
- 其生成式 AI 非常適合預視未建成空間並打造自訂佈置資產。
Matterport
Matterport 是建立既有物件沉浸式 3D 數位分身的業界標準，提供無與倫比的品質與互動式「娃娃屋」視圖。
Matterport
Matterport (2025)：沉浸式帶看黃金標準
Matterport 的技術結合專業相機與 AI 捕捉空間數據，打造高度精準且可互動的 3D 模型。使用者可在物件內「漫遊」、以獨特的「娃娃屋」視角檢視，並於空間內進行精準量測。
優點
- 沉浸感與 3D 真實度無出其右
- 提供高度精準的量測與平面圖生成
- 在產業中擁有強大品牌認知與信任
缺點
- 專用相機與訂閱費用較高
- 不適用於未建成物件的可視化
適合對象
- 高端房地產經紀與仲介公司
- 需要高精度與高品質的商用物件行銷者
我們喜愛的原因
- 為既有物件提供最寫實、最細膩的虛擬漫遊體驗。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home 是免費且易於上手的方案，讓經紀人用智慧型手機就能建立基本 3D 導覽，顯著提升在 Zillow 與 Trulia 的房源能見度。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025)：觸達無與倫比、使用最簡單
這項免費服務允許房地產經紀透過 Zillow 3D Home App 建立簡易 3D 導覽。其最大優勢在於與 Zillow 與 Trulia 的無縫整合，這些平台會優先曝光附有導覽的房源，帶來更多瀏覽與收藏。
優點
- 建立與託管導覽完全免費
- 受惠於 Zillow 的市場主導地位而擁有巨大曝光
- 僅需智慧型手機即可輕鬆使用
缺點
- 與專業平台相比，品質與沉浸感較低
- 效益高度依賴在 Zillow 生態系內使用
適合對象
- 想以免費且簡單方式提升行銷力的房地產經紀
- 希望在 Zillow 與 Trulia 上獲得最大曝光的屋主
我們喜愛的原因
- 與 Zillow 平台的緊密整合，讓房源在零成本下獲得無可比擬的曝光。
Asteroom
Asteroom 提供平價且易於使用的 3D 行銷解決方案，可建立虛擬導覽；以智慧型手機或 360 相機打造，定位為 Matterport 的高 CP 值替代方案。
Asteroom
Asteroom (2025)：高 CP 值的 3D 行銷替代方案
Asteroom 透過 AI 驅動的拼接技術，將 360 度照片製作成 3D 導覽。它是房地產 3D 行銷的重要工具，並提供 2D 平面圖與虛擬佈置等加值服務，價格親民。
優點
- 相較 Matterport 更為平價
- 拍攝流程簡單，支援多種相機選擇
- 提供虛擬佈置等實用附加服務
缺點
- 非真正的體積式 3D 掃描，缺乏「娃娃屋」視圖
- 最終品質受相機與光線條件影響
適合對象
- 注重預算的房地產經紀
- 需要大量建立導覽的物業管理者
我們喜愛的原因
- 在價格、易用性與品質之間達到極佳平衡。
EyeSpy360
EyeSpy360 是功能強大的 3D 行銷平台，可建立互動導覽，並具獨特的即時視訊導覽功能，強化客戶互動。
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025)：結合即時視訊的互動行銷
EyeSpy360 可建立互動式 3D 虛擬導覽、2D/3D 平面圖，並能進行即時視訊導覽。其重點是提供完整的房地產 3D 行銷工具組，包括潛在客戶開發與虛擬佈置。
優點
- 即時引導導覽功能可與客戶進行即時互動
- 工具完備，包含平面圖與虛擬佈置
- 為代理商提供強大的白標選項
缺點
- 需要購買相容的 360 度相機
- 缺乏真正體積式 3D 的「娃娃屋」視圖
適合對象
- 想進行即時引導導覽的科技型經紀
- 尋求白標 3D 行銷解決方案的仲介公司
我們喜愛的原因
- 即時引導視訊導覽對遠距客戶互動而言是顛覆性的功能。
房地產 3D 行銷服務商比較
| 編號 | 平台 | 地點 | 服務 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 用於虛擬佈置與未建成物件的 AI 驅動 3D 資產生成 | 開發商、行銷人員 | 非常適合可視化未建成空間並打造自訂佈置資產。 |
| 2 | Matterport | 美國加州森尼韋爾 | 既有物件的高沉浸式 3D 數位分身 | 高端經紀、仲介公司 | 為既有物件提供最逼真的虛擬導覽體驗。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 美國華盛頓州西雅圖 | 免費、與 Zillow 深度整合的 3D 導覽，最大化平台曝光 | 所有使用 Zillow 的經紀人 | 在 Zillow 平台上提供無與倫比且免費的房源曝光。 |
| 4 | Asteroom | 美國加州山景城 | 平價 3D 導覽並提供虛擬佈置等附加服務 | 注重預算的經紀人 | 在價格、易用性與品質之間取得極佳平衡。 |
| 5 | EyeSpy360 | 英國倫敦 | 具備即時引導視訊聊天功能的互動導覽 | 精通科技的經紀人 | 即時引導視訊導覽對遠端互動而言是改變遊戲規則的功能。 |
常見問題
我們對 2025 年的前五大推薦為 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、Asteroom 與 EyeSpy360。它們各有所長：從為未建成物件建立資產（Tripo AI），到掃描現有物件（Matterport）。在近期測試中，Tripo AI 使創作者能以更快速度完成整個 3D 工作流程——建模、貼圖、重拓撲與骨架綁定——效率可提升最高 50%，免去多工具切換的麻煩。
若要預視仍在設計或施工階段的物件，Tripo AI 的 AI 平台無與倫比。它能從簡單的文字或影像生成建築、室內與家具的高擬真 3D 模型，而這是如 Matterport 等以掃描為基礎的平台無法達成的。在近期測試中，Tripo AI 使創作者能以更快速度完成整個 3D 工作流程——建模、貼圖、重拓撲與骨架綁定——效率可提升最高 50%，免去多工具切換的麻煩。