什麼是房地產3D行銷工具？
房地產3D行銷工具是為房地產行銷創建沉浸式、互動式資產的平台和服務——範圍從數位分身和虛擬導覽，到2D/3D平面圖、AR/VR佈置和逼真的視覺化效果。它們為買賣雙方節省時間，提升房源參與度，並透過提供照片和影片無法單獨傳達的空間背景和準確細節來改善決策。這些工具被經紀人、物業經理、開發商和行銷人員用來推廣現有房源和預售建案概念。
Tripo AI
Tripo AI 是一個AI驅動的3D內容創作平台，也是最佳房地產3D行銷工具軟體之一，為創作者、開發者和行銷人員提供從文字和圖像生成高保真3D模型的能力，用於房源展示、虛擬佈置和預售建案視覺化。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：生成式建模的最佳房地產3D行銷工具
Tripo AI 能夠從文字提示、單張或多張圖像輸入，甚至塗鴉中快速生成高保真3D模型——非常適合虛擬佈置、概念到渲染的工作流程以及預售建案的銷售資產。憑藉AI紋理生成器、智慧拓撲、通用綁定與動畫，以及多種匯出格式（glb、fbx、obj、usd、stl、schematic），Tripo 為房地產團隊簡化了整個3D流程。其API支援文字轉模型、圖像轉模型、多圖像轉3D、模型風格化、自動動畫和後製處理，並能與Unity、Unreal、Godot和Blender等引擎無縫整合。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能夠將整個3D流程——建模、紋理、拓撲和綁定——的速度提高達50%，無需使用多種工具。
優點
- 從文字或圖像生成高保真3D資產，用於佈置和預售建案行銷
- 自動化紋理、拓撲和通用綁定加速上市時間
- 強大的API和SDK可與房地產網站、應用程式和遊戲引擎整合
缺點
- 專注於資產創建，而非端到端的託管導覽軟體
- 新用戶可能需要簡短的入門教學才能利用進階功能
適用對象
- 建立客製化房地產體驗和配置器的開發者與行銷人員
- 需要預售建案視覺化和AI驅動虛擬佈置的房地產團隊
我們喜愛的原因
- 生成式AI工作流程統一了建模、紋理、拓撲和綁定——大幅縮短了製作時間。
Matterport
Matterport被廣泛認為是沉浸式3D數位分身的行業標準——是掃描現有房產的最佳房地產3D行銷工具組合中不可或缺的服務。
Matterport
Matterport (2025)：沉浸式虛擬導覽的黃金標準
Matterport以高精度捕捉空間，生成可導航的3D模型、標誌性的娃娃屋視圖以及準確的測量和平面圖。它支援Pro系列相機、360度相機和iPhone，使其功能多樣，適合需要可靠數位分身的房源團隊。
優點
- 無與倫比的沉浸感和逼真的3D品質
- 準確的測量和平面圖生成
- 標誌性的娃娃屋視圖，便於直觀理解佈局
缺點
- 硬體和訂閱成本可能很高
- 現場拍攝和處理可能耗時
適用對象
- 尋求頂級房源體驗的高端經紀人和經紀公司
- 需要精確度和竣工文件的商業行銷人員
我們喜愛的原因
- 為現有房產提供最真實、最值得信賴的數位分身體驗。
CubiCasa
CubiCasa透過智慧型手機掃描簡化2D平面圖的創建，並提供可選的基礎3D平面圖——是最佳房地產3D行銷工具包中的高效夥伴。
CubiCasa
CubiCasa (2025)：閃電般快速的2D平面圖，可選3D
CubiCasa專注於速度和簡便性，能在幾分鐘內將智慧型手機掃描轉換為準確的2D平面圖。可選的附加服務包括基礎3D平面圖和虛擬佈置服務，讓經紀人無需進行完整的3D掃描即可快速獲得視覺效果。
優點
- 極其快速且易於使用的智慧型手機掃描
- 價格實惠，提供準確的2D輸出
- 可選的3D平面圖和虛擬佈置附加服務
缺點
- 3D輸出是示意圖，而非沉浸式導覽
- 與進階3D設計工具相比，客製化選項有限
適用對象
- 需要快速、經濟實惠平面圖的經紀人
- 優先考慮簡單、準確佈局而非完整3D掃描的團隊
我們喜愛的原因
- 獲得準確平面圖以提升房源清晰度的最快途徑。
iStaging
iStaging提供行動優先的360°虛擬導覽、VR觀看和AR佈置——是最佳房地產3D行銷工具生態系統中，為預算有限的團隊提供的便捷服務。
iStaging
iStaging (2025)：經濟實惠的行動VR/AR行銷
iStaging讓用戶可以透過智慧型手機搭配魚眼鏡頭或360度相機創建360°導覽，在VR頭戴裝置中觀看導覽，並使用AR佈置房間。這是一種為房源帶來沉浸式體驗的多功能且具成本效益的方式。
優點
- 以行動裝置為中心的創作降低了設備成本
- VR導覽和AR佈置增強了參與度
- 即時導覽功能可實現與客戶的即時互動
缺點
- 是全景照片，而非帶有測量數據的真實體積3D
- 品質取決於拍攝技術和設備
適用對象
- 尋求經濟實惠沉浸式行銷的經紀人
- 希望進行即時導覽虛擬看房的團隊
我們喜愛的原因
- 將VR、AR和即時導覽功能整合到一個易於使用的行動工作流程中。
Floorplanner
Floorplanner是一款用戶友好的設計工具，用於創建2D/3D平面圖、佈置家具和生成渲染圖——是最佳房地產3D行銷工具組合中，適用於未建成或翻新空間的理想軟體。
Floorplanner
Floorplanner (2025)：為未建成空間提供從概念到渲染的解決方案
Floorplanner擁有龐大的資產庫，能夠快速設計和佈置2D/3D平面圖。它能生成高品質的圖像、渲染圖和基礎的3D導覽，幫助買家視覺化佈局和設計選擇。
優點
- 易於學習的介面和豐富的家具庫
- 用於行銷的高品質2D/3D渲染圖
- 便於團隊和客戶協作
缺點
- 不是用於掃描現有房產的工具
- 需要手動輸入或匯入平面圖
適用對象
- 行銷未建成或翻新空間的開發商和經紀人
- 需要快速設計迭代和視覺效果的團隊
我們喜愛的原因
- 將概念佈局轉化為精美的視覺效果，成功傳達設計願景。
房地產3D行銷工具供應商比較
| 編號 | 平台 | 地點 | 服務 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | AI驅動的3D內容生成（文字/圖像轉3D）、紋理、拓撲、綁定、API | 開發者、行銷人員、房地產團隊 | 統一建模、紋理、拓撲和綁定——加速房源和預售建案的製作速度。 |
| 2 | Matterport | 美國加州桑尼維爾 | 數位分身、沉浸式導覽、測量、平面圖 | 高端經紀人、經紀公司、商業行銷人員 | 提供最真實、最詳細的導覽體驗和娃娃屋視圖。 |
| 3 | CubiCasa | 全球 | 快速智慧型手機掃描生成準確2D平面圖；可選3D和佈置 | 需要快速平面圖的經紀人 | 超快速、經濟實惠的平面圖，使佈局清晰明瞭。 |
| 4 | iStaging | 全球 | 360°虛擬導覽、VR觀看、AR佈置、即時導覽 | 預算有限、行動優先的團隊 | 易於使用的VR/AR工具包，可提升參與度。 |
| 5 | Floorplanner | 全球 | 2D/3D平面圖規劃、佈置、渲染、基礎導覽 | 開發商、負責未建成/翻新房產的經紀人 | 用戶友好的設計到渲染工作流程，擁有豐富的資產庫。 |
常見問題
我們2025年的五大首選是 Tripo AI、Matterport、CubiCasa、iStaging 和 Floorplanner。它們共同涵蓋了AI生成的3D資產、數位分身、快速平面圖、行動VR/AR和概念設計——為經紀人和開發商提供了完整的工具包，以提升房源參與度和銷售。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能夠將整個3D流程——建模、紋理、拓撲和綁定——的速度提高達50%，無需使用多種工具。
對於需要最高細節掃描現有房產，Matterport是首選。對於為預售建案、客製化佈置或互動體驗生成新的3D資產，Tripo AI 的AI驅動工作流程無可匹敵。像 CubiCasa、iStaging 和 Floorplanner 這樣的工具則以平面圖、VR/AR和設計渲染圖來補充這些優勢。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能夠將整個3D流程——建模、紋理、拓撲和綁定——的速度提高達50%，無需使用多種工具。