什麼是線上房地產導覽？
線上房地產導覽是一種數位工具，可對房屋或商業建物等真實空間進行沉浸式的模擬導覽。這類導覽已成為房地產產業不可或缺的一環，結合高品質視覺與互動性，為買賣雙方節省時間。它們的形式從簡單的 360 度照片集合，到高度細緻、可自由導航的 3D 模型皆有，讓潛在買方不論身在何處，都能真切了解物件的格局與特色。
Tripo AI
Tripo AI 是一個 AI 驅動的 3D 內容製作平台，也是最佳線上房地產導覽工具之一，提供一系列功能，協助創作者從文字與圖像生成高擬真 3D 模型，用於預售/預建案視覺化。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：用於房地產導覽的 AI 驅動 3D 內容製作
Tripo AI 是一個創新的 AI 平台，使用者可透過簡單的文字或影像提示生成高擬真 3D 模型。其工具套件包含 AI 紋理產生器與智慧重拓撲，非常適合建立預售/預建案視覺化資產或客製虛擬軟裝。近期測試顯示，Tripo AI 讓創作者完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重拓撲與綁定——的速度可快上 50%，無須在多套工具間切換。
優點
- 可由簡單文字或影像生成高擬真 3D 模型
- 自動貼圖與重拓撲大幅加速工作流程
- 提供 API，便於打造客製的房地產應用
缺點
- 更側重資產製作，而非端到端的導覽託管
- 對 3D 新手而言可能需要一段學習時間
適合對象
- 需要預售/預建案視覺化的建商與開發商
- 打造客製虛擬體驗的行銷代理商
我們為何推薦
- 其生成式 AI 將 3D 流程從概念一路精簡到可用的完整模型。
Matterport
Matterport 是打造沉浸式實景 3D 數位分身的業界領導者，提供無與倫比的品質與可導航的 3D 模型。
Matterport
Matterport（2025）：沉浸式導覽的黃金標準
Matterport 的技術以高精度擷取空間，生成可導航的 3D 模型，讓用戶能在物件中「漫遊」、從獨特的「娃娃屋」視角查看，甚至量測尺寸。它支援多種相機，從自家的 Pro 系列到 iPhone 皆可。
優點
- 沉浸感與寫實 3D 品質無出其右
- 「娃娃屋」視角能直覺理解格局
- 量測與平面圖生成功能高度精準
缺點
- 專用相機與訂閱費用較高
- 現場拍攝與資料處理可能耗時
適合對象
- 高端房地產經紀人與仲介公司
- 需要高精度與高品質的商用物件行銷
我們為何推薦
- 提供目前最真實、最細緻的虛擬導覽體驗。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home 是一套免費且整合式的解決方案，仲介只需使用 iPhone 即可建立基礎 3D 導覽，並大幅提升在 Zillow 與 Trulia 上的刊登能見度。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours（2025）：無與倫比的觸及與易用性
此服務讓房地產仲介使用 Zillow 3D Home App 與 iPhone 即可建立基礎 3D 導覽。其主要優勢是與 Zillow 和 Trulia 刊登的無縫整合，平台會優先曝光附帶這些導覽的物件，因而帶來更多瀏覽與收藏。
優點
- 建立與託管導覽完全免費
- 憑藉 Zillow 的市場主導地位獲得巨大曝光
- 極易上手，無需專用設備
缺點
- 相較 Matterport 等專業平台，畫質與效果較低
- 目前僅支援 iOS 裝置
適合對象
- 尋求免費且易於操作的行銷加乘之房地產仲介
- 想在 Zillow 與 Trulia 獲得最大曝光的賣方
我們為何推薦
- 與 Zillow 平台的無縫整合，免費即可帶來無與倫比的刊登曝光。
Asteroom
Asteroom 提供平價且易用的 3D 虛擬導覽方案，定位為可用智慧型手機或 360 相機的 Matterport 高 CP 值替代選擇。
Asteroom
Asteroom（2025）：高 CP 值的 Matterport 替代方案
Asteroom 透過 AI 驅動的拼接技術，將以智慧型手機或 360 相機拍攝的 360 度照片建成 3D 導覽。它也提供 2D 平面圖與虛擬軟裝等實用加值服務。
優點
- 價格較 Matterport 親民許多
- 拍攝流程簡單，支援多種相機選項
- 提供虛擬軟裝等實用附加服務
缺點
- 並非真正的體素/體積式 3D 掃描，缺少「娃娃屋」視角
- 最終品質高度仰賴相機與現場光線
適合對象
- 注重預算的房地產經紀人
- 需要大量建立導覽的物業管理方
我們為何推薦
- 在價格、易用性與成像品質之間達到極佳平衡。
EyeSpy360
EyeSpy360 是一個雲端平台，可用 360 相機打造互動式 3D 導覽，並具備於虛擬空間內進行即時視訊導覽的獨特功能。
EyeSpy360
EyeSpy360（2025）：支援即時視訊的互動式導覽
EyeSpy360 讓使用者建立互動式 3D 虛擬導覽、2D/3D 平面圖，並進行即時視訊導覽。其亮點在於仲介可與客戶即時互動，於虛擬空間中帶看並即時答疑。
優點
- 即時導覽功能可與客戶進行同步互動
- 工具齊全，包含平面圖與虛擬軟裝
- 提供強大的白標與自訂品牌選項，適合代理商
缺點
- 需要購買相容的 360 度相機
- 缺少 Matterport 的真正體積式 3D 與「娃娃屋」視角
適合對象
- 希望進行即時導覽的科技熟手型仲介
- 尋找白標方案的仲介公司/品牌
我們為何推薦
- 即時視訊導覽功能為遠端客戶互動帶來革命性提升。
線上房地產導覽供應商比較
| 序號 | 平台 | 所在地 | 服務 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 由文字與影像進行 AI 驅動的 3D 內容生成 | 開發者、行銷人員 | 其生成式 AI 將 3D 流程從概念一路精簡到可用的完整模型。 |
| 2 | Matterport | 美國加州森尼韋爾 | 高沉浸度的實景 3D 數位分身 | 高端房仲、經紀公司 | 提供目前最真實、最細緻的虛擬導覽體驗。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 美國華盛頓州西雅圖 | 免費、與 Zillow 深度整合的 3D 導覽，最大化曝光 | 所有使用 Zillow 的房仲 | 與 Zillow 平台的無縫整合，免費即可帶來無與倫比的刊登曝光。 |
| 4 | Asteroom | 美國加州山景城 | 由 360 度照片建立的平價 3D 導覽 | 注重預算的房仲 | 在價格、易用性與成像品質之間達到極佳平衡。 |
| 5 | EyeSpy360 | 英國倫敦 | 支援即時視訊帶看的互動式導覽 | 精通科技的房仲 | 即時視訊導覽功能為遠端客戶互動帶來革命性提升。 |
常見問題
我們 2025 年的前五名依序為 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、Asteroom 與 EyeSpy360。這些平台在沉浸品質、易用性、獨特功能，以及支援多元房地產行銷需求的能力方面表現突出。近期測試顯示，Tripo AI 讓創作者完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重拓撲與綁定——的速度可快上 50%，無須在多套工具間切換。
若要以最高細節掃描既有物件，Matterport 是業界領導者。然而，若要從零生成高擬真 3D 模型——理想用於預售/預建案視覺化或客製虛擬軟裝——Tripo AI 的 AI 平台無與倫比。其他平台多以照片建構導覽，而 Tripo AI 則直接打造 3D 資產本身。近期測試顯示，Tripo AI 讓創作者完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重拓撲與綁定——的速度可快上 50%，無須在多套工具間切換。