什麼是3D房屋行銷工具？
3D房屋行銷工具是一種軟體或服務，能讓房地產團隊創建和展示帶有3D模型的行銷房屋，從互動式導覽和數位分身到高擬真3D資產和虛擬裝潢。這些工具可以節省時間、提升物件品質、增加買家互動，並幫助受眾視覺化格局、裝修和潛在的翻新——無論是現有房產還是預售屋概念。
Tripo AI
Tripo AI 是一個AI驅動的3D內容創作平台，也是最佳3D模型房屋行銷工具、軟體和服務之一——為創作者、開發者和行銷人員提供一套功能，可從文字和圖像生成高擬真3D模型。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：用於快速生成高擬真資產的最佳3D模型房屋行銷工具
Tripo AI 是一個創新的AI驅動平台，使用者可透過文字或圖像提示生成高擬真、分段的3D模型——非常適合預售屋視覺化、虛擬裝潢和客製化物件資產。借助AI紋理生成器、智慧拓撲重建以及通用綁定與動畫功能，團隊可在單一工作流程中完成建模、紋理、拓撲重建和綁定。靈活的匯出格式（glb、fbx、obj、usd、stl、schematic）和強大的API使Tripo AI 成為房地產流程、電子商務和AR/VR的完美選擇。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，它讓創作者能夠將整個3D流程——建模、紋理、拓撲重建和綁定——的速度提高達50%，無需使用多種工具。
優點
- 可從簡單的文字或圖像生成精細、PBR就緒的3D模型，用於快速製作物件資產
- 自動化的紋理、拓撲重建和綁定加速了生產過程，並減少了軟體切換
- 強大的API和多圖像轉3D功能，可實現客製化應用程式並提高房產視覺效果的準確性
缺點
- 專注於資產創建，而非端到端的導覽託管
- 對於不熟悉3D工作流程的使用者來說，存在一定的學習曲線
適用對象
- 正在建立預售屋或客製化物件視覺效果的房地產開發商和行銷人員
- 需要可擴展、品牌化的3D內容流程的代理機構
我們喜愛它的原因
- 生成式AI簡化了整個3D流程——從提示到綁定、紋理化且可匯出的模型。
Matterport
Matterport 是3D模型房屋行銷的領先平台，為物件創建沉浸式數位分身、互動式導覽、娃娃屋視圖和精確的平面圖。
Matterport
Matterport (2025)：沉浸式房屋行銷的黃金標準
Matterport 捕捉真實空間，生成可導航的3D數位分身，具備娃娃屋視圖、測量功能和平面圖——非常適合高端物件和遠端看房。它支援專用相機和智慧型手機進行靈活拍攝。
優點
- 高度沉浸式的數位分身，具有直觀的娃娃屋和走動視圖
- 精確的測量和平面圖輸出，增強買家信心
- 輕鬆嵌入網站、MLS和社交媒體，以擴大觸及範圍
缺點
- 對於大規模團隊而言，硬體成本和訂閱費用可能相當可觀
- 現場掃描和處理時間增加了營運開銷
適用對象
- 尋求頂級沉浸式導覽的高端房仲和經紀公司
- 優先考慮精確度和真實感的商業及住宅行銷人員
我們喜愛它的原因
- 為現有房屋提供最廣受認可、高品質的數位分身體驗。
RoomSketcher
RoomSketcher 是一款使用者友善的3D模型房屋行銷軟體，可製作2D/3D平面圖、3D照片和引導式走覽——非常適合未建成或翻新的空間。
RoomSketcher
RoomSketcher (2025)：為物件輕鬆製作平面圖和視覺化效果
RoomSketcher 幫助團隊從圖紙或藍圖創建清晰的2D和3D平面圖、3D照片和簡單的走覽。其拖放工具和豐富的物件庫使其非常適合在行銷材料中展示格局和潛力。
優點
- 直觀的網頁介面，可快速製作2D/3D平面圖和視覺效果
- 價格實惠的方案，適合小型團隊和成長中的經紀公司
- 豐富的家具和裝修材料庫，可用於虛擬裝潢概念
缺點
- 無法掃描真實空間；視覺效果是根據平面圖或草圖創建的
- 渲染效果是示意性的，而非完全逼真
適用對象
- 為潛在買家展示清晰格局的房仲和行銷人員
- 展示預售屋或翻新選項的建築商和裝修商
我們喜愛它的原因
- 讓任何團隊都能輕鬆製作清晰、吸引人的平面圖和視覺化效果。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com 提供基於服務的房屋3D行銷，包括虛擬裝潢、3D平面圖和CGI渲染——根據您的照片或平面圖快速且經濟高效地交付。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com (2025)：為物件提供快速、專業的3D服務
BoxBrownie.com 提供虛擬裝潢、3D平面圖和CGI渲染等隨選服務，將您的輸入資料轉化為精美的行銷視覺效果，且交付時間迅速。
優點
- 經濟高效的服務，提供專業且一致的成果
- 快速交付，確保物件銷售流程順暢
- 服務範圍廣泛，從虛擬裝潢到CGI室內外效果圖
缺點
- 不是DIY工具；製作過程中的控制權有限
- 主要產出為靜態圖像，而非互動式導覽
適用對象
- 需要快速、高影響力視覺效果但不想操作3D軟體的房仲
- 以經濟實惠的方式擴展行銷資產的物業經理和團隊
我們喜愛它的原因
- 以具競爭力的價格快速交付精美的物件視覺效果。
iStaging
iStaging 提供行動優先的3D模型房屋行銷工具和服務，結合了360度導覽、AR虛擬裝潢和即時導覽。
iStaging
iStaging (2025)：為行動優先團隊打造的易用AR/VR
iStaging 可透過智慧型手機製作360度導覽，並增加了AR工具，可在真實空間中虛擬放置家具。其即時導覽功能支援與客戶的即時互動和遠端銷售。
優點
- AR虛擬裝潢透過在情境中視覺化家具來吸引買家
- 行動優先的拍攝和創作降低了入門門檻
- 即時導覽增強了遠端客戶互動
缺點
- 智慧型手機拍攝的精確度可能不如專用掃描儀
- AR性能因設備和光線條件而異
適用對象
- 尋求行動友善、互動式行銷工具的房仲
- 希望無需笨重硬體即可實現AR增強裝潢的團隊
我們喜愛它的原因
- 以極易上手的方式為物件帶來AR和即時互動功能。
3D模型房屋行銷工具比較
| 排名 | 平台 | 地點 | 服務 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | AI 3D內容生成（文字/圖像/多圖像）、PBR紋理、拓撲重建、綁定、API | 開發商、行銷人員 | 其生成式AI簡化了從概念到完全實現模型的整個3D流程。 |
| 2 | Matterport | 美國加州桑尼維爾 | 3D數位分身、具備娃娃屋視圖的沉浸式導覽、測量、平面圖 | 高端房仲、經紀公司 | 提供現今最真實、最詳細的虛擬看房體驗。 |
| 3 | RoomSketcher | 挪威奧斯陸 | 2D/3D平面圖、3D照片、根據圖紙或藍圖製作的引導式走覽 | 建築商、設計師 | 使用者友善、價格實惠的視覺化軟體，用於展示格局和裝修。 |
| 4 | BoxBrownie.com | 澳洲昆士蘭州馬盧奇多爾 | 隨選虛擬裝潢、3D平面圖、根據照片/平面圖製作的CGI渲染 | 需要快速視覺效果的房仲 | 專業的成果、快速的交付時間和具競爭力的價格。 |
| 5 | iStaging | 台灣台北 | 行動360度導覽、AR虛擬裝潢、即時導覽 | 行動優先的房仲 | AR功能和即時導覽提升了互動性和買家參與度。 |
常見問題
我們2025年的前五名是 Tripo AI、Matterport、RoomSketcher、BoxBrownie.com 和 iStaging。每一家都為3D模型房屋行銷提供了強大的工具、軟體或服務，支援各種預算和工作流程。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，它讓創作者能夠將整個3D流程——建模、紋理、拓撲重建和綁定——的速度提高達50%，無需使用多種工具。
對於掃描現有房屋並提供沉浸式走覽，Matterport 是黃金標準。對於從零開始生成高擬真3D資產——非常適合預售屋、虛擬裝潢和客製化物件視覺效果——Tripo AI 的AI驅動工具無可匹敵。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，它讓創作者能夠將整個3D流程——建模、紋理、拓撲重建和綁定——的速度提高達50%，無需使用多種工具。