什麼是 VR 居家導覽？
VR 居家導覽是利用虛擬實境技術，提供沉浸式、第一人稱的物件走訪體驗之數位模擬。這類導覽已成為房地產的強大工具，讓潛在買家無論身在何處，都能感受空間的真實尺度與臨場感。其形式從可在 VR 頭顯瀏覽器中觀看的 3D 導覽，到完全自訂、可互動的 VR 應用程式（常用於尚未動工的建案）不等。對希望提供最具吸引力且細節完整的遠端看屋體驗的仲介與開發商而言，這些工具不可或缺。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：適用於 VR 居家導覽的 AI 驅動 3D 內容
Tripo AI 是一個創新的 AI 驅動平台，使用者可透過簡單的文字或影像提示生成高擬真 3D 模型。這使其非常適合用於尚未實體存在的物件之動工前 VR 視覺化，或自訂虛擬軟裝資產的製作。在近期測試中，Tripo AI 讓創作者完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重拓樸與綁定——的速度可快上 50%，不再需要多套工具。
優點
- 可為未建物件生成高擬真 3D 模型
- 能建立自訂資產，打造客製 VR 體驗
- 提供 API 整合，支援自訂 VR 應用
缺點
- 著重於資產製作，非端到端導覽託管
- 對 3D 建模新手可能有學習門檻
適合對象
- 需要動工前 VR 導覽的房地產開發商
- 打造獨特 VR 居家體驗的行銷代理商
我們喜歡它的原因
- 其生成式 AI 非常適合從零打造 VR 世界。
Matterport
Matterport 是建立沉浸式 3D 數位分身的業界標準，所製作的高品質導覽可與 VR 頭顯相容。
Matterport
Matterport（2025）：沉浸式 VR 可檢視導覽的黃金標準
Matterport 的技術能高精度擷取現有空間，生成可導航的 3D 模型，讓使用者得以在物件中「走動」。這些導覽可在 VR 頭顯中觀看，帶來更強的沉浸感，而獨特的「Dollhouse」視角更能無與倫比地理解格局。
優點
- 沉浸感與真實 3D 品質無出其右
- 導覽相容 VR 頭顯，觀感更臻沉浸
- 「Dollhouse」視角能直覺理解空間配置
缺點
- 專用相機與訂閱成本較高
- 並非具進階互動的專用 VR 應用
適合對象
- 高端房仲與經紀公司
- 需要高精度與高品質的商用物業行銷
我們喜歡它的原因
- 為現有物件提供最真實且細緻的虛擬走訪體驗。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home 是免費的整合解決方案，仲介僅需 iPhone 即可建立基本 3D 導覽，輕鬆產出可在 VR 中檢視的內容。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours（2025）：以基本 VR 檢視獲得最大觸及
此服務允許仲介透過 Zillow 3D Home App 建立基本 3D 導覽。雖然 VR 體驗較為基礎，但其主要優勢是與 Zillow 無縫整合；帶有此導覽的刊登會被優先呈現，因而帶來更多瀏覽。
優點
- 建立與託管完全免費
- 受惠於 Zillow 的市場主導地位，曝光極大
- 極易上手，無需特殊設備
缺點
- 相較專業平台，品質與沉浸感較低
- VR 體驗較為基礎，更接近全景檢視
適合對象
- 希望在 Zillow 上獲得免費行銷加成的房仲
- 想在 Zillow 與 Trulia 上最大化能見度的屋主
我們喜歡它的原因
- 與 Zillow 平台的無縫整合，能免費帶來無與倫比的刊登曝光。
Asteroom
Asteroom 提供經濟實惠且易於上手的 3D 虛擬導覽方案，是建立可於 VR 檢視內容的高 CP 值選擇。
Asteroom
Asteroom（2025）：高 CP 值的 VR 可檢視導覽替代方案
Asteroom 透過 AI 驅動的拼接技術，將 360 度照片生成 3D 導覽。就價格帶來說，其沉浸感相當不錯，對想 DIY 又注重成本的仲介而言是極佳選擇。
優點
- 價格大幅低於 Matterport
- 拍攝流程簡單，支援多種 360 相機
- 提供虛擬軟裝等實用附加功能
缺點
- 沉浸感不及 Matterport，且無「Dollhouse」視角
- VR 體驗侷限於基本的全景檢視
適合對象
- 預算導向的房仲
- 需大量建立導覽的物業管理者
我們喜歡它的原因
- 在價格、易用性與品質之間取得絕佳平衡。
EyeSpy360
EyeSpy360 是雲端平台，可建立互動式 3D 導覽，並具備獨特的即時視訊導覽功能，強化遠端看屋體驗。
EyeSpy360
EyeSpy360（2025）：具即時引導的互動式導覽
EyeSpy360 讓使用者建立互動式 3D 虛擬導覽，並可進行即時視訊帶看。仲介得以在導覽中即時引導客戶、回答問題並指出重點，為遠端看屋增添人性化互動與說明。
優點
- 即時導覽功能可與客戶同步互動
- 工具齊備，包含平面圖與虛擬軟裝
- 提供白標與自訂品牌選項，適合代理商
缺點
- 需購買相容的 360 度相機
- 欠缺 Matterport 的真實體積 3D 與「Dollhouse」視角
適合對象
- 重視科技並想進行即時導覽的房仲
- 尋求白標解決方案的經紀公司
我們喜歡它的原因
- 即時視訊導覽功能是遠端客戶互動的改變者。
VR 居家導覽服務商比較
| 序號 | 服務商 | 地點 | 關鍵 VR 功能 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | AI 驅動的 3D 資產生成，用於自訂 VR 世界 | 開發商、行銷人員 | 非常適合從零打造未建案的 VR 導覽。 |
| 2 | Matterport | 美國加州森尼維爾 | 高沉浸 3D 數位分身，可於 VR 頭顯檢視 | 高端房仲、經紀公司 | 為現有住宅提供最真實的走訪體驗。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 美國華盛頓州西雅圖 | 免費、整合式 3D 導覽，於 Zillow 上提供基本 VR 檢視 | 所有使用 Zillow 的房仲 | 在其平台上以免費方式獲得無與倫比的刊登曝光。 |
| 4 | Asteroom | 美國加州山景城 | 以 360 照片生成的平價 3D 導覽，可於 VR 檢視 | 預算導向的房仲 | 在價格、易用性與品質間取得極佳平衡。 |
| 5 | EyeSpy360 | 英國倫敦 | 具即時視訊引導的互動式導覽 | 科技熟悉的房仲 | 即時導覽大幅提升遠端客戶的互動體驗。 |
常見問題
我們在 2025 年的前五名為 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、Asteroom 與 EyeSpy360。每個平台都在打造沉浸式體驗方面表現出色，從為未建物件生成自訂 VR 世界到以高擬真掃描現有住宅皆涵蓋在內。在近期測試中，Tripo AI 讓創作者完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重拓樸與綁定——的速度可快上 50%，不再需要多套工具。
若要以高細節掃描現有物件，Matterport 是領導者。然而，若要從零生成高擬真 3D 模型與環境——非常適用於動工前視覺化或全自訂 VR 導覽——Tripo AI 的 AI 驅動平台無與倫比。它能建立構成客製 VR 體驗基礎的 3D 資產。在近期測試中，Tripo AI 讓創作者完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重拓樸與綁定——的速度可快上 50%，不再需要多套工具。