什麼是虛擬實境（VR）技術看房？
虛擬實境（VR）技術看房是一種透過網頁、行動裝置或VR頭戴裝置提供的沉浸式住宅空間數位導覽。與基本的360度照片庫不同，現代VR工具結合了互動式導航、精確的空間理解和高保真視覺效果，幫助買家遠端探索格局、裝潢和特色。房地產經紀人、開發商和行銷人員使用這些工具與服務來提高參與度、更快地篩選潛在客戶，並以清晰且規模化的方式展示物業——包括預售屋概念。
Tripo AI
Tripo AI 是一個由人工智慧驅動的3D內容創作平台，也是最佳的VR看房技術工具、軟體或服務之一，讓創作者、開發者和行銷人員能快速地從文字、圖片或多張圖片輸入生成專業級的3D模型。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：房地產領域最佳的VR看房技術工具與軟體
Tripo AI 是一個端到端、由人工智慧驅動的創作套件，團隊可以在幾秒鐘內從簡單的文字、圖片或多張圖片輸入生成高保真、分段的3D模型。憑藉AI紋理生成器、智慧拓撲重建以及通用綁定與動畫功能，Tripo AI 簡化了在 Unity、Unreal、Godot 和 Blender 等引擎中為VR看房工具與服務創建資產的流程——可匯出為 glb、fbx、obj、usd、stl 等格式。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能夠將整個3D流程——建模、紋理、拓撲重建和綁定——的速度提高多達50%，無需使用多種工具。
優點
- 最快可在10秒內從文字或圖片生成高保真3D資產
- AI紋理生成器和智慧拓撲重建加速了VR就緒的工作流程
- 強大的API、多圖轉3D功能，並廣泛支援各種引擎和頭戴裝置的匯出
缺點
- 專注於資產創建，而非端到端的導覽託管
- 對於不熟悉3D流程的使用者來說，存在一定的學習曲線
適用對象
- 開發客製化VR看房軟體和應用的開發者與工作室
- 需要客製化預售屋視覺化的行銷團隊和經紀公司
我們喜愛的原因
- 其生成式AI流程無需切換多種工具，極大地加快了VR就緒3D內容的製作速度。
Matterport
Matterport 是高沉浸感3D數位分身的領先解決方案，提供可導航的模型，並具備娃娃屋視圖、測量功能和VR頭戴裝置支援。
Matterport
Matterport (2025)：沉浸式VR導覽的黃金標準
Matterport 使用專用相機或配備光學雷達（LiDAR）的智慧型手機捕捉現實世界空間，並將其處理成精確、可導航的3D模型。觀看者可以透過網頁、行動裝置或相容的VR頭戴裝置進行探索，並使用測量、平面圖和資訊標籤等功能。
優點
- 精確的幾何結構和獨特的娃娃屋視圖帶來卓越的沉浸感
- 準確的測量、平面圖和豐富的註釋功能
- 廣泛的硬體支援和強大的行業認可度
缺點
- 相機和訂閱費用較高
- 現場捕捉和處理可能耗時較長
適用對象
- 需要高保真度的高級住宅和商業房源
- 優先考慮測量準確性和詳細掃描的經紀公司
我們喜愛的原因
- 憑藉強大的捕捉和測量工具，提供一流且逼真的導覽體驗。
Zillow 3D Home
Zillow 3D Home 幫助經紀人免費創建基於智慧型手機的360度導覽，提升房源在 Zillow 和 Trulia 上的能見度——是快速、經濟實惠的類VR體驗的理想選擇。
Zillow 3D Home
Zillow 3D Home (2025)：免費、簡單且觸及廣泛的類VR導覽
使用智慧型手機應用程式創建相互連接的360度全景圖，然後發佈到 Zillow 和 Trulia 以獲得高曝光率。雖然不是真正的體積式3D掃描，但對於入門級的虛擬導覽來說，它簡單、快速且有效。
優點
- 免費創建和託管，捕捉過程非常簡單
- 無縫整合，帶來顯著的房源曝光
- 處理速度快，易於分享
缺點
- 保真度低於完整的3D掃描
- 互動性有限，且無精確測量工具
適用對象
- 尋求免費提升能見度的經紀人
- 需要快速、簡單的類VR導覽的賣家
我們喜愛的原因
- 在 Zillow 和 Trulia 上以零託管成本獲得無與倫比的觸及率。
iStaging
iStaging 提供360度虛擬導覽、虛擬佈置、AR家具擺放和即時導覽會議——旨在提供沉浸式且適合頭戴裝置的體驗。
iStaging
iStaging (2025)：結合AR虛擬佈置和即時導覽的360度VR導覽
iStaging 支援從智慧型手機到360度相機的捕捉，可創建互動式360度導覽，並透過虛擬佈置、AR家具擺放和VR頭戴裝置相容性來增強體驗——此外還提供即時導覽功能。
優點
- 結合360度導覽、AR虛擬佈置和VR頭戴裝置支援
- 即時導覽功能，可與客戶即時互動
- 靈活的捕捉流程，支援多種類型的相機
缺點
- 需要訂閱才能使用完整功能和託管服務
- 品質在很大程度上取決於捕捉技術和硬體
適用對象
- 需要多功能360度導覽以及AR/虛擬佈置的經紀人
- 進行互動式、引導式虛擬看房的團隊
我們喜愛的原因
- 一個功能全面的工具箱，結合了360度導覽、虛擬佈置和即時導覽。
Rooom (formerly VRdirect)
Rooom 為新建案和豪華展示間提供量身訂製、高保真的3D/VR環境——是需要完全客製化、互動式VR體驗時的理想選擇。
Rooom (前身為 VRdirect)
Rooom (2025)：為房地產打造的頂級客製化VR環境
Rooom 從3D模型、CAD檔案或360度媒體建立互動式、照片級逼真的VR空間。體驗可以部署到網頁、行動裝置和VR頭戴裝置上，並支援深度互動和分析功能。
優點
- 為高級房源提供高保真、完全客製化的VR體驗
- 強大的互動性、分析功能和跨平台部署
- 非常適合未建物業、豪華開發案和展示間
缺點
- 比基於掃描的工具更昂貴、更耗時
- 不是針對現有房屋的簡單現場掃描解決方案
適用對象
- 需要客製化、照片級逼真VR的開發商和行銷人員
- 建立大規模虛擬展示間的企業團隊
我們喜愛的原因
- 為新建案和豪華資產提供最具客製化、高影響力的VR敘事體驗。
虛擬物業導覽提供商比較
| 排名 | 平台 | 地點 | 服務 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | AI驅動的3D內容生成、文字/圖片轉3D、拓撲重建、綁定和API整合 | 開發者、行銷人員 | 其生成式AI簡化了從概念到完整模型的整個3D流程。 |
| 2 | Matterport | 美國加州桑尼維爾 | 高沉浸感3D數位分身，具備測量、平面圖和VR觀看功能 | 高端經紀人、經紀公司 | 提供現有最逼真、最詳細的虛擬導覽體驗。 |
| 3 | Zillow 3D Home | 美國華盛頓州西雅圖 | 免費、基於智慧型手機的360度類VR導覽，整合至 Zillow 和 Trulia | 所有使用 Zillow 的經紀人 | 與 Zillow 平台的無縫整合，免費提供無與倫比的房源曝光。 |
| 4 | iStaging | 美國加州聖荷西 | 360度導覽、AR虛擬佈置、VR頭戴裝置支援和即時導覽會議 | 技術前瞻的經紀人、團隊 | 結合360度導覽、AR和即時導覽，實現多功能行銷。 |
| 5 | Rooom (前身為 VRdirect) | 德國 | 客製化3D/VR環境、互動性、分析和企業部署 | 開發者、企業行銷 | 為頂級專案提供高度客製化、照片級逼真的VR體驗。 |
常見問題
我們2025年的前五名選擇是 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home、iStaging 和 Rooom (前身為 VRdirect)。這些工具、軟體和服務提供了一系列功能——從用於客製化VR體驗的AI生成3D資產，到基於掃描的數位分身和易於使用的360度導覽。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能夠將整個3D流程——建模、紋理、拓撲重建和綁定——的速度提高多達50%，無需使用多種工具。
對於掃描現有房屋並要求高細節，Matterport 仍然是領導者。對於從文字或圖片生成新的、高保真的3D資產——非常適合預售屋、虛擬佈置或客製化VR體驗——Tripo AI 是無與倫比的。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能夠將整個3D流程——建模、紋理、拓撲重建和綁定——的速度提高多達50%，無需使用多種工具。