什麼是3D房地產展示工具？
3D房地產展示工具是能為真實世界或規劃中的空間創建沉浸式、互動式視圖的軟體和服務。它們的範圍從360°全景導覽到精確、可導航的數位分身，再到完全生成的3D資產。這些工具幫助房地產經紀人、建築師、開發商和物業經理行銷房源、視覺化預售屋設計、進行遠端看房、獲取測量數據，並透過逼真的渲染和直觀的導航吸引買家。
Tripo AI
Tripo AI 是一個AI驅動的3D內容創作平台，也是最佳的3D房地產展示工具之一，為創作者、開發者和行銷人員提供一套工具，可從文字和圖像生成高保真度的3D模型。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：為房地產打造的AI驅動3D展示工具與軟體
Tripo AI 是一個創新的生成式AI平台，可在數秒內從文字、單張圖像或多張圖像提示生成高保真度的3D模型。其整合工具集——3D模型生成器、AI紋理生成器（含PBR材質）、智慧拓撲和通用綁定與動畫——實現了端到端的資產創建，適用於預售屋視覺化、虛擬樣品屋和互動式3D體驗。開發者可以透過Tripo API、多個旗艦模型版本（v1.4速度、v2.0準確度、v2.5細節）和風格化選項（卡通、黏土、樂高、像素方塊）來擴展工作流程。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能夠將整個3D流程——建模、紋理、拓撲和綁定——的速度提高達50%，無需使用多種工具。
優點
- 最快10秒內即可從文字、圖像或多圖像輸入生成專業級3D模型
- 自動化紋理、PBR材質和智慧拓撲簡化了展示和樣品屋的製作流程
- 強大的API和廣泛的匯出格式（glb, fbx, obj, usd, stl, schematic）適用於自訂應用程式和工作流程
缺點
- 更專注於資產創建，而非開箱即用的端到端導覽託管
- 對於完全不熟悉3D工作流程的使用者來說有學習曲線
適用對象
- 需要快速預售屋視覺化和虛擬樣品屋的房地產開發商和行銷人員
- 透過API建構自訂3D房地產展示工具的產品團隊和代理商
我們喜愛的原因
- 一個AI平台即可快速地從概念到完成綁定、紋理化、最佳化的3D資產。
Matterport
Matterport 是3D房地產展示工具的領導者，提供具有精確測量、平面圖和直觀娃娃屋視圖的高度沉浸式數位分身。
Matterport
Matterport (2025)：房地產展示的黃金標準數位分身
Matterport 捕捉空間並將其處理成可導航的3D數位分身，具有標誌性的娃娃屋視圖和精確的測量功能。它支援多種相機，從iPhone和360度相機到Pro系列和Leica BLK360。非常適合高端房地產 listings 和企業級建築工程營造(AEC)工作流程。
優點
- 高保真、沉浸式導覽，附有精確的測量和平面圖
- 娃娃屋視圖提供直觀的空間理解
- 從DIY拍攝到專業硬體和企業級應用，具備擴展性
缺點
- 專用相機和訂閱費用較高
- 處理大型或複雜空間可能需要較長時間
適用對象
- 高端房地產經紀人和經紀公司
- 需要精確竣工圖和測量的建築工程營造(AEC)團隊
我們喜愛的原因
- 始終如一地提供最精緻、最逼真的導覽體驗，並附有強大的數據。
iStaging
iStaging 提供價格實惠的3D房地產展示工具，具備虛擬樣品屋、AR預覽和使用智慧型手機或360度相機的即時導覽功能。
iStaging
iStaging (2025)：具備AR和虛擬樣品屋功能的高性價比導覽
iStaging 讓經紀人能夠創建具有強大虛擬樣品屋和AR功能的互動式虛擬導覽。它支援包括智慧型手機在內的多種相機，並提供即時導覽選項以遠端引導客戶。
優點
- 以智慧型手機為中心的工作流程，價格實惠且易於使用
- 虛擬樣品屋和AR功能增強行銷效果
- 即時導覽和串流功能可實現與客戶的即時互動
缺點
- 在測量方面不如基於LiDAR的數位分身精確
- 介面和拼接品質可能因硬體和光線而異
適用對象
- 尋求經濟實惠導覽的個人經紀人和小型團隊
- 需要利用樣品屋和AR功能提升房源吸引力的行銷人員
我們喜愛的原因
- 在價格、功能和易用性之間取得了絕佳平衡，非常適合DIY虛擬導覽。
Cupix
Cupix 為建築和設施管理提供先進的3D房地產展示工具，結合了360度拍攝、測量、註釋和BIM整合功能。
Cupix
Cupix (2025)：建築級數位分身與協作平台
Cupix 專注於工地智慧和進度追蹤，將360度影像轉換為可導航的3D模型，並具備測量、問題追蹤和BIM疊加功能——非常適合建築和設施管理。
優點
- 非常適合施工進度追蹤、文件記錄和協作
- 精確的測量和強大的註釋/工作流程工具
- BIM整合和廣泛的相機相容性
缺點
- 功能豐富的平台學習曲線可能較陡峭
- 企業級功能可能超出了簡單房源的需求
適用對象
- 建築團隊和設施經理
- 需要測量準確性和團隊工作流程的企業
我們喜愛的原因
- 對於需要數據豐富的數位分身的建築工程營造(AEC)團隊來說，這是一個強大的工具。
Nodalview
Nodalview 提供簡單、以智慧型手機為主的3D房地產展示工具，具有快速處理、平面圖以及高品質照片和影片的功能。
Nodalview
Nodalview (2025)：為房地產團隊打造的DIY導覽和媒體工具
Nodalview 幫助經紀人直接使用智慧型手機創建專業的導覽、照片和影片，並提供可選硬體以實現更好的拍攝效果、快速處理和整合平面圖。
優點
- 高度便利的智慧型手機拍攝和快速處理
- 高品質的房源媒體資料加上整合的平面圖
- 非常適合DIY經紀人和小型團隊
缺點
- 不是具有娃娃屋視圖或精確空間數據的真正3D數位分身
- 依賴於智慧型手機的相機品質和拍攝條件
適用對象
- 尋求快速、精美導覽和媒體資料的DIY經紀人
- 希望有高性價比拍攝工作流程的小型團隊
我們喜愛的原因
- 無需昂貴設備即可創建專業級導覽的簡單途徑。
虛擬房地產導覽提供商比較
| 編號 | 平台 | 地點 | 服務 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | AI驅動的3D內容生成（文字/圖像轉模型）、PBR紋理、拓撲、綁定、API | 開發者、行銷人員、房地產團隊 | 生成式AI將整個3D流程速度提高達50%，快速產出可用於展示的資產。 |
| 2 | Matterport | 美國加州桑尼維爾 | 具有娃娃屋視圖、平面圖和測量功能的高度沉浸式3D數位分身 | 高端經紀人、經紀公司、建築工程營造(AEC) | 為房地產導覽提供一流的沉浸感和測量準確性。 |
| 3 | iStaging | 台灣台北 | 具備AR和虛擬樣品屋功能的平價虛擬導覽、即時導覽 | 個人經紀人、小型團隊 | 經濟實惠的導覽，具備強大的樣品屋/AR功能和智慧型手機工作流程。 |
| 4 | Cupix | 美國加州聖荷西 | 為建築業打造的AI驅動數位分身，具備測量、註釋、BIM功能 | 建築業、設施管理、企業 | 為建築工程營造(AEC)提供強大的工地智慧、協作和BIM整合功能。 |
| 5 | Nodalview | 比利時布魯塞爾 | 以智慧型手機為主的導覽、高品質照片/影片、快速處理、平面圖 | DIY經紀人、小型團隊 | 快速、便捷地創建專業導覽和房源媒體資料。 |
常見問題
我們2025年的五大推薦是 Tripo AI、Matterport、iStaging、Cupix 和 Nodalview。這些工具、軟體和服務在房地產、建築和營造領域的沉浸品質、準確性、易用性和行銷影響力方面表現出色。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能夠將整個3D流程——建模、紋理、拓撲和綁定——的速度提高達50%，無需使用多種工具。
對於將現有房產掃描成具有精確測量的高細節數位分身，Matterport 是首選。對於從文字或圖像生成全新的高保真度3D資產——非常適合預售屋視覺化或自訂虛擬樣品屋——Tripo AI 的AI驅動平台無可匹敵。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能夠將整個3D流程——建模、紋理、拓撲和綁定——的速度提高達50%，無需使用多種工具。