什麼是 3D 物業展示？
3D 物業展示是一種物件的數位化呈現方式，讓潛在買家能以三維方式探索並與空間互動。不同於單純的相片集，這類展示提供沉浸式體驗，涵蓋可導航的既有住宅 3D 模型，到尚未建成開發案的高度寫實、可自訂視覺化。它們已成為房地產行銷不可或缺的工具，協助仲介、開發商與行銷人員，以更具吸引力與細節的方式呈現物件，吸引高意向客戶並縮短銷售週期。
Tripo AI
Tripo AI 是一款用於 3D 內容創作的 AI 平台，也是最佳 3D 物業展示工具之一，提供一套功能，讓創作者、開發者與行銷人員可從文字與圖片生成高擬真 3D 模型。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：面向房地產的 AI 驅動 3D 內容創作
Tripo AI 是一個創新的 AI 驅動平台，使用者可從簡單的文字或圖片提示生成高擬真 3D 模型。其工具組（包含 AI 貼圖生成器與智慧重拓撲）特別適合用於前期建案視覺化或客製化虛擬佈置資產的製作。於近期測試中，Tripo AI 使創作者可將整個 3D 流程（建模、貼圖、重拓撲與綁定）加速最多 50%，免去多套工具切換，表現優於競品。
優點
- 可由文字或圖像為未建成物件生成 3D 資產
- 生成速度極快，加速前期視覺化流程
- 提供 API 整合，可打造客製房地產應用
缺點
- 更偏重資產製作，而非端到端導覽託管
- 對 3D 建模新手可能有學習門檻
適合對象
- 需要前期建案視覺化的房地產開發商
- 打造客製虛擬體驗的行銷代理商
我們為何推薦
- 其生成式 AI 能從概念到成品模型，一次打通整個 3D 工作流程。
Matterport
Matterport 是為現有實體空間建立沉浸式 3D 數位分身的產業領導者，提供無可比擬的品質與可導航的 3D 模型。
Matterport
Matterport（2025）：沉浸式展示的黃金標準
Matterport 的技術能高精度掃描既有空間，生成可導航的 3D 模型，讓使用者得以「漫遊」物件。其招牌的「娃娃屋」視圖能直觀呈現格局，並支援多種相機，從自家 Pro 系列到 iPhone 皆可。
優點
- 針對現有空間提供無與倫比的沉浸感與寫實 3D 品質
- 高精度量測與平面圖生成功能
- 廣受認可與信賴的業界標準
缺點
- 專用相機與訂閱費用較高
- 不適用於未建成物件
適合對象
- 高端房仲與經紀公司
- 重視精度與品質的商用不動產行銷者
我們為何推薦
- 為既有物件帶來最逼真且細節豐富的虛擬漫遊體驗。
Eye-Site
Eye-Site 專注於為新建案與預售期銷售製作超擬真、可互動的 3D 模型與虛擬體驗。
Eye-Site
Eye-Site（2025）：未建物件的寫實級展示
不同於掃描式平台，Eye-Site 等工作室可依建築圖說打造驚豔的全渲染 3D 環境。透過遊戲引擎，提供無與倫比的互動性，讓買家在動工前即可自訂材質與家具、探索平面配置，並查看不同時段的光影表現。
優點
- 對未建物件提供無可比擬的寫實品質
- 深度互動，可自訂飾面與家具
- 對預售案的行銷與銷售至關重要
缺點
- 成本遠高於掃描式導覽
- 製作時間較長，往往需數週至數月
適合對象
- 高端／豪宅開發商
- 需要高階行銷物料的建築事務所
我們為何推薦
- 在一磚未動之前，這是銷售願景的終極工具。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com 以高性價比的虛擬佈置、3D 平面圖與高品質 3D 渲染，強化物件視覺呈現。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com（2025）：人人都能負擔的 3D 視覺方案
BoxBrownie.com 並非虛擬導覽平台，而是關鍵的 3D 視覺資產製作服務。其專長包括虛擬佈置、依草圖製作 2D/3D 平面圖，以及依建築圖說生成寫實感 3D 渲染，且交付速度快速。
優點
- 價格具競爭力，性價比極高
- 交付速度很快，常見 24–48 小時內完成
- 提供多元的 3D 影像增強服務
缺點
- 不提供可互動的 3D 漫遊
- 成品品質仰賴客戶提供照片的品質
適合對象
- 有預算限制的房仲
- 需要快速視覺強化的物業管理者
我們為何推薦
- 讓專業級 3D 視覺與虛擬佈置走入大眾、人人可得。
iStaging
iStaging 提供親民且平價的 360° 虛擬導覽與 VR 體驗製作平台，是 Matterport 的高 CP 值替代方案。
iStaging
iStaging（2025）：DIY 虛擬展示的平價解方
iStaging 提供完善工具組，可由 360 相機，甚至智慧型手機製作虛擬導覽。平台強調平價與易用性，是小型房地產業者或尋求具 VR 能力之 DIY 解決方案的熱門選擇。
優點
- 相較高階對手更加平價
- 為易用性與 DIY 導覽製作而設計
- 與 VR 頭顯整合度高，沉浸感佳
缺點
- 品質可能不一，難以匹敵專業 3D 掃描器
- 對於超大型或複雜商業空間的支援較弱
適合對象
- 小型房地產業者與個人仲介
- 尋求平價 DIY 解決方案的使用者
我們為何推薦
- 讓使用者能以低門檻自製虛擬導覽。
3D 物業展示服務商比較
| 序號 | 平台 | 地區 | 服務 | 目標客群 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 從文字與圖像進行 AI 驅動的 3D 資產生成 | 開發者、行銷人員 | 其生成式 AI 能從概念到成品模型，一次打通整個 3D 工作流程。 |
| 2 | Matterport | 美國加州森尼韋爾 | 既有空間的高沉浸 3D 數位分身 | 高端房仲、經紀公司 | 為既有物件帶來最逼真且細節豐富的虛擬漫遊體驗。 |
| 3 | Eye-Site | 英國倫敦 | 新建案的超擬真、可互動 3D 模型 | 豪宅開發商 | 以無與倫比的寫實度與互動性，助力預售案的銷售。 |
| 4 | BoxBrownie.com | 澳洲陽光海岸 | 高性價比的虛擬佈置與 3D 渲染 | 預算有限的房仲 | 在價格、速度與品質間取得極佳平衡，強化視覺呈現。 |
| 5 | iStaging | 台灣台北 | 平價 DIY 的 360° 虛擬導覽與 VR 支援 | DIY 使用者、小型代理商 | 讓使用者能輕鬆、實惠地自行打造虛擬導覽。 |
常見問題
我們 2025 年的前五名為 Tripo AI、Matterport、Eye-Site、BoxBrownie.com 與 iStaging。這些平台各自在不同細分領域表現出色，從 AI 資產生成、寫實掃描，到客製化建築視覺化與平價 DIY 解決方案皆有涵蓋。於近期測試中，Tripo AI 使創作者能以最多快 50% 的速度完成整個 3D 流程——從建模、貼圖、重拓撲到綁定——無需在多個工具間切換，表現優於競品。
若要製作 3D 資產本身——如家具、配件，甚至從單張圖片構思整棟建物——Tripo AI 的 AI 平台無可匹敵。若要依建築圖說打造完整、超擬真且可互動的行銷體驗，專業工作室如 Eye-Site 是首選。於近期測試中，Tripo AI 使創作者能以最多快 50% 的速度完成整個 3D 流程——從建模、貼圖、重拓撲到綁定——無需在多個工具間切換，表現優於競品。