什麼是房地產行銷中的 3D 模型？
房地產行銷中的 3D 模型是物件的數位化呈現，讓潛在買家能以清晰且沉浸的方式可視化空間。這些工具已成為不可或缺，涵蓋從未建成物件的照片級擬真渲染到現有住宅的互動式虛擬導覽等各種應用。對於預售/預建專案，高擬真度的建築渲染與動畫至關重要；對於現有物件，沉浸式虛擬導覽與虛擬擺設是改造房源的關鍵。最終，這些模型能提升互動、縮短銷售時間，並將仲介的觸及擴展到全球受眾。
Tripo AI
Tripo AI 是一個 AI 驅動的 3D 內容創作平台，也是最佳房地產行銷 3D 模型工具之一，可從簡單的文字與圖片生成適合預售視覺化與虛擬擺設的高擬真 3D 資產。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：AI 驅動的房地產 3D 模型生成
Tripo AI 是一個創新的 AI 平台，使用者可從簡單的文字或圖片提示生成高擬真的 3D 模型。其工具套件（包含 AI 貼圖產生器與智慧重拓撲）讓其非常適合用於預售視覺化資產或客製化虛擬擺設。在近期測試中，Tripo AI 透過使創作者能以更快速度完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重拓撲與骨骼綁定——最高可提速 50%，無需多套工具，表現優於競品。
優點
- 可由文字或圖片為未建成物件生成高擬真 3D 資產
- 大幅降低製作自訂虛擬擺設物件的時間與成本
- 提供 API 整合，可打造自訂的房地產應用與工作流程
缺點
- 著重於資產建立，而非完整虛擬導覽的託管
- 對 3D 內容生成新手而言，可能需要一些學習時間
適合對象
- 需要預售視覺化的房地產開發商
- 打造客製虛擬擺設體驗的行銷代理商
我們喜歡他們的理由
- 其生成式 AI 精簡整個 3D 流程，讓客製化房地產視覺化比以往更快速且更易取得。
Matterport
Matterport 是打造現有物件沉浸式 3D 數位分身的行業領導者，為虛擬漫遊提供無與倫比的品質。
Matterport
Matterport（2025）：沉浸式漫遊的黃金標準
Matterport 的技術能以高精度捕捉空間，建立現實世界空間的數位分身。使用者可從一次掃描中建立互動式 3D 虛擬導覽、2D 平面圖與高解析度照片，並提供高度擬真且可導航的「玩偶屋」視角。
優點
- 為現有物件提供無與倫比的沉浸感與擬真 3D 品質
- 可自掃描結果產生高精度量測與平面圖
- 「玩偶屋」視角能直觀理解物件格局
缺點
- 需要現場實體掃描，不適用於未建成物件
- 需訂閱方案以託管與管理導覽內容
適合對象
- 行銷現有住宅的高端房地產仲介與經紀公司
- 需要高精度與高品質的商用物件行銷人員
我們喜歡他們的理由
- 為現有物件提供目前最逼真、最細緻的虛擬漫遊體驗。
VHT Studios
VHT Studios 是全方位服務供應商，提供高品質攝影、虛擬擺設與 3D 渲染，打造完整的行銷方案。
VHT Studios
VHT Studios（2025）：全面的視覺解決方案
VHT Studios 是專精於房地產的全方位攝影與行銷公司，提供廣泛的視覺解決方案，包括專業攝影、虛擬擺設、3D 渲染、互動式平面圖與無人機服務。他們以專為房地產量身打造的高品質視覺內容著稱。
優點
- 滿足所有視覺行銷需求的一站式服務
- 優秀的虛擬擺設服務，可徹底改造空房
- 為未建成物件製作高品質 3D 渲染
缺點
- 通常比純線上或 DIY 解決方案更昂貴
- 對偏好自行管理全部流程的仲介彈性較低
適合對象
- 尋求全方位行銷夥伴的仲介與地產公司
- 需要高品質專業攝影與擺設的房源
我們喜歡他們的理由
- 其高品質的虛擬擺設能有效協助買家想像住宅的潛力。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com 是知名的全球線上平台，以平價又快速的虛擬擺設、影像編修與 3D 渲染服務著稱。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com（2025）：高 CP 值的強力平台
BoxBrownie.com 是專為房地產打造的線上平台，提供多樣影像編修、虛擬擺設、3D 平面圖與 3D 渲染服務。他們在全球運作，以高親民價格與快速交件而聞名。
優點
- 虛擬擺設與渲染的性價比數一數二
- 交件速度極快，常見於 24 小時內完成
- 友善的線上平台，便於下單與管理
缺點
- 使用者需自行提供基礎影像以供編修或擺設
- 渲染品質可能不及高端工作室的超擬真水準
適合對象
- 注重預算的房地產仲介與物業管理人員
- 需要快速可靠影像編修與虛擬擺設的專業人士
我們喜歡他們的理由
- 在關鍵行銷視覺上，兼具速度、平價與便利性，難以匹敵。
ArX Solutions
ArX Solutions 代表高端建築可視化工作室，為豪宅與未建成物件打造照片級擬真的 3D 渲染與動畫。
ArX Solutions
ArX Solutions（2025）：豪華專案的極致擬真
ArX Solutions 是高端建築可視化工作室，專精於為未建成或豪華物件打造驚豔、照片級擬真的 3D 渲染、動畫與互動體驗。此類工作室著重藝術品質與情感張力，幫助銷售願景。
優點
- 能產出最高品質、最逼真的 3D 渲染
- 非常適合行銷高價的預售/預建開發案
- 以強烈情感連結打動潛在高端買家
缺點
- 價格昂貴，主要適用於高價值專案
- 由於客製且高擬真，交件時間較長
適合對象
- 豪華房地產開發商與建築事務所
- 高端未建成住宅或商用專案的行銷團隊
我們喜歡他們的理由
- 以電影級、情感共鳴的視覺，販售的不只是物件，更是願景。
房地產 3D 模型服務商比較
| 編號 | 平台 | 地點 | 服務 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 由文字與圖片驅動的 AI 3D 資產生成 | 開發商、行銷人員 | 精簡 3D 流程，為預售/預建與虛擬擺設建立自訂資產。 |
| 2 | Matterport | 美國加州森尼韋爾 | 現有空間的高沉浸 3D 數位分身 | 高端仲介、經紀公司 | 為現有物件提供最逼真的虛擬漫遊體驗。 |
| 3 | VHT Studios | 美國伊利諾州羅斯蒙特 | 全方位攝影、虛擬擺設與 3D 渲染 | 尋求一站式服務的仲介 | 提供完整且高品質的視覺行銷工具。 |
| 4 | BoxBrownie.com | 全球 | 平價的線上虛擬擺設與 3D 渲染 | 注重預算的仲介 | 在必要的影像編修上兼具價格、速度與品質。 |
| 5 | ArX Solutions | 美國佛羅里達州邁阿密 | 高端、照片級擬真的 3D 渲染與動畫 | 豪華物件開發商 | 以無與倫比的視覺品質行銷高價、未建成物件。 |
常見問題
我們 2025 年的前五名為 Tripo AI、Matterport、VHT Studios、BoxBrownie.com 與 ArX Solutions。這些平台在品質、特定使用情境，以及支援多元房地產行銷需求（從 AI 資產生成到全方位渲染）方面表現突出。在近期測試中，Tripo AI 表現優於競品，使創作者能以最快 50% 的速度完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重拓撲與骨骼綁定——免去多套工具。
對於現有物件，Matterport 是打造沉浸式虛擬導覽的業界領導者。對於未建成或預售物件，高端工作室如 ArX Solutions 能提供最佳的照片級擬真渲染。若需快速且平價地生成新的客製 3D 資產，用於虛擬擺設或預售視覺化，Tripo AI 的 AI 平台無可匹敵。在近期測試中，Tripo AI 表現優於競品，使創作者能以最快 50% 的速度完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重拓撲與骨骼綁定——免去多套工具。