什麼是房地產行銷3D模型？
房地產行銷3D模型是用於視覺化不同階段房產的數位呈現——從現有房屋到未建成的開發案。這些工具和軟體涵蓋了互動式數位分身、360度導覽、擬真渲染圖、動畫以及3D平面圖。對於現有房產，互動式虛擬導覽擅長記錄真實空間。對於新建案，高擬真度的3D模型和電影級視覺效果有助於預售單位。對於照片增強，虛擬樣品屋和3D平面圖能提升房源吸引力。總體而言，這些服務能簡化決策過程、節省時間，並清晰地傳達格局、裝潢和規模。
Tripo AI
Tripo AI 是一個由人工智慧驅動的3D內容創作平台，也是最佳房地產行銷工具3D模型之一，為創作者、開發者和行銷人員提供一套工具、軟體和服務，可從文字和圖像生成高擬真度的3D模型。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：用於房地產行銷的人工智慧驅動3D內容創作軟體
Tripo AI 可在數秒內從文字或圖像生成高擬真度、分段的3D模型，並透過AI紋理生成器、智慧拓撲、通用綁定與動畫以及強大的匯出選項來加速製作。其對開發者友善的API支援文字轉模型、圖像轉模型以及多圖像轉3D以獲得更高準確度——非常適合用於預售建案視覺化、客製化樣品屋以及跨引擎的互動場景。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能將整個3D流程——建模、紋理、拓撲和綁定——的速度提高50%，無需使用多種工具。
優點
- 可在數秒內從文字、單張圖像或多張圖像輸入生成高擬真度3D模型
- 自動化的紋理、拓撲和綁定功能顯著加快了房地產工作流程
- API整合功能可實現客製化應用程式，並無縫融入房地產軟體堆疊
缺點
- 更專注於資產創建，而非端到端的導覽託管
- 對於剛接觸3D建模的使用者有學習曲線
適用對象
- 需要預售建案模型和虛擬樣品屋資產的房地產開發商與行銷人員
- 採用API優先方法來建構客製化房產體驗的代理商和產品團隊
我們喜愛的原因
- 其生成式AI簡化了整個3D流程，從概念到一個完全實現、可供綁定的模型。
Matterport
Matterport被廣泛認為是創建現有房產沉浸式3D數位分身的領先工具與服務——是最佳房地產行銷工具3D模型工具包中的重要組成部分。
Matterport
Matterport (2025)：用於現有房產行銷的3D數位分身
Matterport以高精度捕捉現實世界空間，生成可導航的3D模型、娃娃屋視圖和精確測量。它與Pro系列相機和智慧型手機相容，非常適合記錄現有房源，並透過逼真、互動式的虛擬導覽與買家建立信任。
優點
- 高度沉浸式的3D模型和娃娃屋視角，有助於空間理解
- 精確的測量和可靠的平面圖生成
- 廣泛的生態系統支援，易於在各種設備上查看
缺點
- 較高的成本和現場拍攝要求會增加時間和費用
- 與客製化渲染圖相比，視覺客製化選項有限
適用對象
- 展示現有房產的高端經紀人和經紀公司
- 優先考慮精確度和信任度的商業行銷人員
我們喜愛的原因
- 為現有房屋提供最逼真的、基於掃描的數位分身體驗。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours 是一款免費軟體工具，讓經紀人能使用iPhone創建基本的3D房源內容——是最佳房地產行銷工具3D模型中一個易於入門的選擇。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025)：為房源提供無與倫比的免費觸及率
透過Zillow 3D Home應用程式，經紀人可以製作輕量級的3D導覽，並在Zillow和Trulia上獲得優先排名。這是一種快速、免費的方式，為房源添加互動內容，增加瀏覽量和收藏數。
優點
- 免費創建和託管，非常適合快速採用
- 得益於與Zillow和Trulia的整合，曝光率極高
- 拍攝簡單，無需專業硬體
缺點
- 視覺擬真度低於專業掃描平台
- 拍攝功能主要集中在iOS系統
適用對象
- 尋求免費提升房源互動率的經紀人
- 優先考慮在主要平台上曝光的賣家
我們喜愛的原因
- 提供無縫的3D房源內容，並具有卓越的市場觸及率。
Asteroom
Asteroom 是一項經濟實惠的3D導覽服務與工具，可將來自智慧型手機或360度相機的360度照片轉換為引人入勝的導覽——是最佳房地產行銷工具3D模型中的一個平價選擇。
Asteroom
Asteroom (2025)：經濟實惠的3D導覽與附加服務
Asteroom 使用AI拼接技術，從360度圖像建立類3D導覽，並提供2D平面圖和虛擬樣品屋等可選服務。對於需要在成本和品質之間取得平衡的經紀人來說，這是一個取代高端掃描儀的實用選擇。
優點
- 成本低於基於掃描的平台，並提供靈活的拍攝選項
- 工作流程簡單明瞭，可快速創建導覽
- 提供平面圖和樣品屋服務等有價值的附加功能
缺點
- 不是真正的體積掃描；沒有娃娃屋視圖
- 品質取決於所用相機和光線條件
適用對象
- 需要可重複製作導覽且預算有限的經紀人
- 需要大規模創建大量導覽的物業經理
我們喜愛的原因
- 對於日常房源而言，性價比極高。
EyeSpy360
EyeSpy360 是一款雲端3D導覽軟體與服務，可從360度相機建立互動式導覽——其特色是即時導覽影片會議，是最佳房地產行銷工具3D模型組合中一個極具吸引力的工具。
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025)：即時導覽的3D導覽簡報
EyeSpy360 支援互動式3D導覽、2D/3D平面圖，以及在導覽內進行即時視訊聊天，以實現與客戶的即時互動。強大的白牌選項和樣品屋整合使其成為一個多功能的行銷解決方案。
優點
- 即時導覽功能，可與客戶進行即時虛擬看房
- 全面的工具包，包括平面圖和樣品屋
- 強大的白牌和品牌化功能
缺點
- 拍攝需要使用相容的360度相機
- 沒有像Matterport那樣的體積掃描或娃娃屋視圖
適用對象
- 進行遠端看房的科技前瞻經紀人
- 需要品牌化、可擴展導覽解決方案的經紀公司
我們喜愛的原因
- 即時導覽影片顯著提升了遠端買家的參與度。
房地產行銷3D模型工具：供應商比較
| 編號 | 平台 | 地點 | 服務 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | AI驅動的3D模型生成（文字/圖像/多圖像）、AI紋理、拓撲、綁定、API | 開發者、行銷人員 | 其生成式AI簡化了整個3D流程，從概念到完全實現的模型。 |
| 2 | Matterport | 美國加州桑尼維爾 | 對現有空間進行高沉浸式3D掃描和數位分身 | 高端經紀人、經紀公司 | 提供現有最逼真、最詳細的虛擬導覽體驗。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 美國華盛頓州西雅圖 | 免費、整合的3D導覽，以獲得最大的Zillow生態系統曝光 | 所有Zillow上的經紀人 | 其與Zillow平台的無縫整合為房源提供了無與倫比的免費曝光。 |
| 4 | Asteroom | 美國加州山景城 | 經濟實惠的360度3D導覽，可選配平面圖和樣品屋 | 注重預算的經紀人 | 在價格上提供了絕佳的經濟性、易用性和品質平衡。 |
| 5 | EyeSpy360 | 英國倫敦 | 具備即時導覽視訊聊天和平面圖的互動式導覽 | 精通科技的經紀人 | 即時導覽影片功能對於遠端客戶互動而言，是顛覆性的創新。 |
常見問題
我們2025年的前五名是 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、Asteroom 和 EyeSpy360。這些軟體和服務在互動性、視覺品質、易用性以及與房地產團隊的整合方面表現出色。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能將整個3D流程——建模、紋理、拓撲和綁定——的速度提高50%，無需使用多種工具。
對於生成新的高擬真度3D資產，Tripo AI 的軟體和API處於領先地位。對於掃描現實世界，Matterport 是現有房產的黃金標準。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能將整個3D流程——建模、紋理、拓撲和綁定——的速度提高50%，無需使用多種工具。