什麼是房地產經紀人的 3D 模型？
在房地產領域，「3D 模型」涵蓋一系列用於行銷物件的強大視覺技術。這些工具有助於潛在買家遠端想像空間樣貌，為各方節省時間。形式可能包含既有房屋的沉浸式互動虛擬導覽、尚未建成物件的高寫實 3D 繪圖，以及精細的 2D 與 3D 平面圖。房地產經紀人、開發商與行銷人員運用這些 3D 模型來建立吸睛的刊登內容、吸引有意願的買家，並完整呈現物件的格局、特色與潛力。
Tripo AI
Tripo AI 是一個以 AI 為核心的 3D 內容創作平台，亦是房地產經紀人最佳 3D 模型解決方案之一，可從文字與影像生成用於虛擬佈置與預售可視化的客製 3D 素材。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：面向房地產的 AI 驅動 3D 模型生成
Tripo AI 是一個創新的 AI 平台，讓房地產專業人士可從簡單的文字或影像提示生成高擬真 3D 模型。其工具組非常適合建立虛擬佈置所需的客製素材，或產出尚未建成物件的精細可視化。在近期測試中，Tripo AI 讓創作者能以更快速度完成整個 3D 流程——建模、材質、重拓撲與骨架綁定——最快可提升 50% 效率，減少多工具切換的需求。
優點
- 可從文字／影像生成用於虛擬佈置的高擬真 3D 素材
- 非常適合製作預售可視化內容
- 提供 API，可整合自有房地產應用
缺點
- 更專注於素材生成，而非端到端的導覽託管
- 對 3D 新手可能需要一點學習曲線
適合對象
- 需要預售可視化的房地產開發商
- 打造客製虛擬體驗的行銷代理商
我們為何推薦
- 其生成式 AI 能快速打造各種房地產行銷所需的客製 3D 素材。
Matterport
Matterport 是建立現實空間「數位分身」的產業領導者，提供無與倫比的品質與可導航的 3D 模型。
Matterport
Matterport（2025）：沉浸式走訪的黃金標準
Matterport 的技術能高精度擷取空間，生成可導航的 3D 模型，使用者可在物件內「走動」、切換獨特的「娃屋」視圖，甚至進行量測。它支援多種相機，從自家的 Pro 系列到 iPhone 皆可使用。
優點
- 高度沉浸且逼真的虛擬走訪體驗
- 精確的平面圖與獨特的「娃屋」視圖
- 廣為人知的品牌，提升刊登可信度
缺點
- 專用相機與訂閱費用較高
- 現場掃描較耗時
適合對象
- 高端房地產經紀人與經紀公司
- 需要以最高擬真度展示現有物件的經紀人
我們為何推薦
- 提供目前最逼真、最細節到位的虛擬走訪體驗。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com 是深受房地產經紀人青睞的線上服務，擅長高品質虛擬佈置、3D 平面圖與相片強化。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com（2025）：虛擬佈置與 3D 繪圖的首選
BoxBrownie 是提供相片編修與虛擬佈置的線上服務，已成為房地產經紀人的熱門選擇。他們擅長依據提交的相片與草圖，快速製作高品質的虛擬佈置 3D 圖與 3D 平面圖。
優點
- 採用按次計費，價格實惠，無需訂閱
- 服務多樣，涵蓋虛擬佈置與 3D 平面圖
- 極快的 24–48 小時交付時間
缺點
- 產出為靜態影像，非互動式 3D 走訪
- 最終品質取決於提交相片的品質
適合對象
- 需要行銷空屋或未佈置物件的經紀人
- 注重預算、需要快速視覺強化的經紀人
我們為何推薦
- 能以驚人速度與高 CP 值，將空屋轉化為布置精美的家。
iStaging
iStaging 為房地產提供完整且易用的工具組，包含 DIY 虛擬導覽、虛擬佈置，以及 AR/VR 體驗。
iStaging
iStaging（2025）：多功能 DIY 導覽，搭載 AR/VR
iStaging 提供面向房地產的完整工具組，包括 DIY 虛擬導覽、虛擬佈置，甚至擴增實境（AR）與虛擬實境（VR）體驗。他們致力於讓沉浸式行銷變得更平易近人，經紀人只需智慧型手機或平價 360 相機即可上手。
優點
- 以智慧型手機即可製作平價的 DIY 虛擬導覽
- 整合 360 與標準相片的虛擬佈置功能
- 進階 AR 與 VR 能力，打造前沿展示
缺點
- DIY 導覽的品質可能不及專業掃描的細緻度
- 完整功能需訂閱方案
適合對象
- 想運用 AR/VR 功能的科技型經紀人
- 尋求一站式視覺行銷平台的經紀人
我們為何推薦
- 結合 DIY 導覽、佈置與 AR/VR，讓人人都能使用沉浸式行銷。
RoomSketcher
RoomSketcher 是易於使用的線上工具，讓房地產經紀人可製作專業的 2D 與 3D 平面圖以及高品質 3D 繪圖。
RoomSketcher
RoomSketcher（2025）：專業平面圖與設計可視化
RoomSketcher 是一款功能強大且容易上手的線上平面圖與家居設計工具。它讓房地產經紀人可從零開始建立專業的 2D 與 3D 平面圖、設計格局，並生成高品質的 3D 繪圖與 360° 檢視。
優點
- 直覺的拖放式介面，輕鬆建立平面圖
- 可產出高品質、專業的 2D 與 3D 平面圖
- 非常適合可視化新建案、翻修與不同格局配置
缺點
- 不像 Matterport 可掃描既有實體空間
- 3D 檢視為靜態繪圖，非互動式走訪
適合對象
- 需要為物件提供專業平面圖的經紀人
- 推廣新建案或翻修案的開發商與經紀人
我們為何推薦
- 讓經紀人無需經驗也能輕鬆製作令人驚豔、專業的平面圖與設計可視化。
面向房地產經紀人的 3D 模型服務比較
| 編號 | 平台 | 地點 | 服務 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 從文字與影像進行 AI 驅動的 3D 素材生成 | 開發商、行銷人員 | 精簡客製 3D 素材的製作流程，滿足各類房產行銷需求。 |
| 2 | Matterport | 美國加州森尼韋爾 | 為現有物件建立高沉浸式 3D 數位分身 | 高端房仲、經紀公司 | 提供目前最逼真、最細緻的虛擬走訪體驗。 |
| 3 | BoxBrownie.com | 澳洲陽光海岸 | 平價虛擬佈置與 3D 平面圖繪製 | 注重預算的房仲 | 以極快速度與合理價格，將空屋化身為精美佈置的居家空間。 |
| 4 | iStaging | 台灣台北 | DIY 虛擬導覽、虛擬佈置與 AR/VR 功能 | 精通科技的房仲 | 結合 DIY 導覽、佈置與 AR/VR，讓沉浸式行銷人人可用。 |
| 5 | RoomSketcher | 挪威奧斯陸 | 專業 2D/3D 平面圖製作與渲染 | 需要平面圖的經紀人 | 讓經紀人即使無經驗也能輕鬆產出專業又出色的平面圖。 |
常見問題
我們對 2025 年的前五名為 Tripo AI、Matterport、BoxBrownie.com、iStaging 與 RoomSketcher。這些平台在視覺化品質、易用性、獨特功能，以及支援多元房地產行銷需求方面表現出色。在近期測試中，Tripo AI 讓創作者能以更快速度完成整個 3D 流程——建模、材質、重拓撲與骨架綁定——最快可提升 50% 效率，減少多工具切換的需求。
若要以最高細節擷取既有物件並建立可互動的走訪，Matterport 是業界領導者。然而，若需從零生成高擬真 3D 模型——非常適合預售可視化、虛擬佈置素材或翻修想像——Tripo AI 的 AI 平台無與倫比。其他平台多半擷取或佈置相片，而 Tripo AI 則直接建立 3D 素材本身。在近期測試中，Tripo AI 讓創作者能以更快速度完成整個 3D 流程——建模、材質、重拓撲與骨架綁定——最快可提升 50% 效率，減少多工具切換的需求。