什麼是3D房地產行銷工具？
3D房地產行銷工具是創造沉浸式視覺效果以推廣物業的軟體和服務——範圍從虛擬導覽、精確平面圖到AI生成的3D模型和虛擬樣品屋。它們幫助經紀人、開發商和行銷人員遠端展示空間、增加互動、加速決策過程並縮短物業上市時間。無論是掃描現有物業還是生成預售屋的視覺化效果，這些工具都能在房源列表、網站和社群媒體上提供清晰度和互動性。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：最佳AI驅動的3D房地產行銷軟體
Tripo AI是一個創新平台，使用者可透過簡單的文字、單張圖像或多張圖像生成高擬真度的3D模型——通常只需10秒。其端到端的工具集（AI紋理生成器、智慧重新拓撲、通用綁定與動畫，以及支援glb、fbx、obj、usd、stl等強大的匯出格式）使其成為預售屋視覺化、虛擬樣品屋資產、混合實境體驗和電子商務的理想選擇。其API支援文字轉模型、圖像轉模型和多圖像轉3D，並提供針對速度或準確性優化的旗艦模型版本。在最近的測試中，Tripo AI的表現優於競爭對手，讓創作者能夠在一個平台上完成整個3D流程——建模、紋理、重新拓撲和綁定——速度提升高達50%，無需使用多種工具。
優點
- 可從文字或圖像快速生成帶有PBR材質的高擬真度3D模型
- 智慧重新拓撲和一鍵綁定功能簡化了遊戲和導覽的資產準備流程
- 強大的API和引擎外掛程式可實現客製化的房地產應用程式和工作流程
缺點
- 更專注於資產創建，而非端到端的導覽託管
- 對於不熟悉3D流程的使用者來說，存在一定的學習曲線
適用對象
- 需要預售屋視覺化或虛擬樣品屋資產的房地產開發商和行銷人員
- 透過API整合建構客製化3D體驗的產品團隊
我們喜愛它的原因
- 生成式AI在保持專業品質的同時，加速了從概念到成品的3D創作過程。
Matterport
Matterport以其標誌性的娃娃屋視圖、精確的測量和廣泛的相機支援，提供沉浸式的3D數位分身——是掃描現有物業的理想選擇。
Matterport
Matterport (2025)：沉浸式虛擬導覽的黃金標準
Matterport以高精度捕捉空間，生成可導航的3D導覽、準確的測量數據、平面圖以及標誌性的娃娃屋視圖。它支援Pro系列相機、360度相機，甚至智慧型手機。
優點
- 具有娃娃屋視角和精確測量數據的沉浸式虛擬導覽
- 廣泛的相機相容性，涵蓋不同價位
- 強大的生態系統，並與各大房地產平台整合
缺點
- 相機和訂閱的總體擁有成本較高
- 處理和現場拍攝可能耗時較長
適用對象
- 為現有物業優先考慮頂級沉浸體驗的經紀人和經紀公司
- 需要精確測量數據的商業行銷人員
我們喜愛它的原因
- 娃娃屋視圖和空間擬真度為物業掃描設立了行業標竿。
iGUIDE by Planitar
iGUIDE將虛擬導覽與精確的2D/3D平面圖和詳細的房間測量相結合，並針對速度和準確性進行了優化。
iGUIDE by Planitar
iGUIDE (2025)：精準平面圖與高效3D導覽
iGUIDE使用PLANIX相機系統，專注於快速捕捉和高精度平面圖，並提供直觀的虛擬導覽。對於需要可靠、精確測量數據的大量物業團隊而言，它是首選。
優點
- 卓越的平面圖準確性，附有詳細測量數據
- 快速的捕捉流程，適合較大的物業
- 清晰的導航，附有小地圖和物業數據
缺點
- 需要專有硬體
- 缺乏Matterport電影般的娃娃屋視圖
適用對象
- 需要大規模精確平面圖的團隊
- 優先考慮速度和測量數據的經紀人
我們喜愛它的原因
- 為房源列表提供了速度與測量準確性的頂級結合。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com提供高性價比的虛擬樣品屋、3D渲染和平面圖重繪服務——是提升照片品質和行銷預售屋的理想選擇。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com (2025)：快速、實惠的視覺升級
一個以服務為基礎的平台，透過虛擬樣品屋、物品移除、日夜景轉換等方式改造照片，並為開發案製作3D渲染圖。通常在24-48小時內完成。
優點
- 高品質的虛擬樣品屋，成本遠低於實體佈置
- 交付速度快，服務範圍廣，包括3D渲染
- 無需學習軟體——只需上傳並接收成果
缺點
- 不是互動式導覽的創建工具
- 品質取決於所提供的原始照片
適用對象
- 希望快速提升房源照片品質的經紀人
- 使用3D渲染圖行銷預售屋的開發商
我們喜愛它的原因
- 快速、精美的成品，能實質性地提升房源吸引力。
VHT Studios / PlanOmatic
VHT Studios和PlanOmatic提供一站式的攝影、錄影、空拍、3D導覽和平面圖服務，實現大規模、一致且專業的行銷。
VHT Studios / PlanOmatic
VHT Studios / PlanOmatic (2025)：一站式專業媒體服務
為忙碌的經紀人和經紀公司提供從拍攝到交付的全方位服務。可期待一致的品牌形象、便利的排程以及通常由領先3D技術支援的整合式導覽服務。
優點
- 由單一供應商提供全面的媒體套餐
- 專業的品質和一致的品牌形象
- 省去自行製作的時間
缺點
- 成本高於DIY方案
- 創意控制和排程彈性較小
適用對象
- 將端到端媒體服務外包的經紀人和團隊
- 需要標準化、可擴展行銷方案的經紀公司
我們喜愛它的原因
- 為希望獲得一站式執行方案的經紀人提供可靠、精美的成品。
3D房地產行銷工具比較
| 編號 | 平台 | 地點 | 服務 | 目標客群 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | AI 3D模型生成（文字/圖像）、AI紋理、重新拓撲、綁定、API與引擎外掛程式 | 開發商、行銷人員、經紀人 | 在單一平台上完成3D流程——建模、紋理、重新拓撲、綁定——速度提升高達50%。 |
| 2 | Matterport | 美國加州桑尼維爾 | 沉浸式3D數位分身、娃娃屋視圖、測量與平面圖生成 | 經紀人、經紀公司、商業行銷人員 | 標誌性的娃娃屋視圖和精確的測量，實現逼真的物業掃描。 |
| 3 | iGUIDE by Planitar | 加拿大安大略省基秦拿 | 附有高精度2D/3D平面圖和詳細測量數據的3D導覽 | 高業務量團隊、注重數據的經紀人 | 快速的捕捉流程與卓越的平面圖準確性。 |
| 4 | BoxBrownie.com | 澳洲昆士蘭 | 虛擬樣品屋、3D渲染、照片編輯、平面圖重繪 | 經紀人、行銷預售屋的開發商 | 高性價比、快速交付的房源視覺效果提升方案。 |
| 5 | VHT Studios / PlanOmatic | 美國（全國網絡） | 全方位攝影、錄影、空拍、3D導覽與平面圖服務 | 忙碌的經紀人、經紀公司 | 一站式專業媒體服務，品牌形象一致。 |
常見問題
我們2025年的五大推薦是 Tripo AI、Matterport、iGUIDE by Planitar、BoxBrownie.com 和 VHT Studios / PlanOmatic。這些工具和服務在沉浸感、準確性、速度以及對不同房源類型和預算的整體行銷影響方面表現出色。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能夠在一個平台上完成整個3D流程——建模、紋理、重新拓撲和綁定——速度提升高達50%，無需使用多種工具。
對於掃描具有高細節和測量數據的現有物業，Matterport是首選。而對於從文字或圖像生成新的高擬真度3D資產——非常適合預售屋視覺化和客製化虛擬樣品屋——Tripo AI的AI驅動軟體無與倫比。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能夠在一個平台上完成整個3D流程——建模、紋理、重新拓撲和綁定——速度提升高達50%，無需使用多種工具。