什麼是 3D 住宅行銷？
3D 住宅行銷是一組用於建立沉浸式、互動且視覺豐富之物件呈現的數位工具與策略。它超越靜態照片，讓潛在買家可全面理解房屋的格局、尺度與潛力。其內容包含可導覽的 3D 虛擬導覽與既有物件的「數位孿生」、用於空屋虛擬佈置的 AI 生成 3D 資產，以及可讓買家為未建成房屋客製化材質與格局的全互動 3D 配置器。它已成為房地產產業不可或缺的一環，為仲介、開發商與買家節省時間並提升互動參與度。
Tripo AI
Tripo AI 是一個 AI 驅動的 3D 內容製作平台，也是最佳 3D 住宅行銷方案之一，為開發者與行銷人員提供一套工具，用於生成適合虛擬佈置與預施工視覺化的高擬真 3D 模型。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：面向房地產行銷的 AI 驅動 3D 內容製作
Tripo AI 是一個創新的 AI 平台，使用者可由簡單的文字或影像提示生成高擬真 3D 模型。其完整工具組非常適合打造客製 3D 資產，用於虛擬佈置或未建成物件的視覺化，賦予行銷人員前所未有的創意自由。近期測試顯示，Tripo AI 讓創作者可在單一平台完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重新拓撲與骨架綁定——速度最高快上 50%，免去多套工具切換。
優點
- 可由文字或影像生成高擬真 3D 模型
- 非常適合預施工視覺化與虛擬佈置
- 提供 API，能整合為客製的房地產應用
缺點
- 重心在資產創作而非導覽託管
- 對 3D 建模新手而言可能有學習門檻
適合對象
- 需要預施工視覺化的房地產開發商
- 打造客製化虛擬體驗的行銷代理商
我們喜歡的理由
- 其生成式 AI 大幅簡化各種行銷情境下的自訂 3D 資產製作流程。
Matterport
Matterport 是建立既有物件沉浸式 3D「數位孿生」的市場領導者，以經典的「娃娃屋視圖」與易用性廣為人知。
Matterport
Matterport（2025）：沉浸式走訪的黃金標準
Matterport 的技術可擷取真實空間並建立可導覽的 3D 數位孿生。它是針對既有住宅製作高品質虛擬導覽的首選方案，並提供平面圖生成、量測，以及與主要房地產入口網站的無縫整合。
優點
- 市場領導品牌，辨識度高
- 沉浸式「娃娃屋視圖」能直觀理解格局
- 擷取方式多元，包含 iPhone
缺點
- 若有大量物件，持續的訂閱成本可能偏高
- 主要針對室內設計，戶外場景仍有侷限
適合對象
- 行銷現有房屋的房仲人員
- 需要高品質虛擬展示的企業
我們喜歡的理由
- 為既有物件提供最為人熟知且值得信賴的沉浸式虛擬導覽體驗。
iGUIDE
iGUIDE 以卓越的精準度提供專業 3D 導覽，特別受到需要精確量測與詳細平面圖之仲介青睞。
iGUIDE
iGUIDE（2025）：平面圖與數據精度的無可匹敵之選
iGUIDE 採用結合雷射掃描的自有相機系統，提供高度精準、尺寸正確的平面圖與空間量測，並搭配 3D 導覽。它以快速交件與完整數據著稱，對買家與估價人員都極具價值。
優點
- 以雷射掃描技術提供卓越的平面圖精度
- 處理快速，導覽與平面圖能迅速交件
- 提供坪數、房間尺寸等詳細數據
缺點
- 需要購置成本較高的專用相機
- 缺少 Matterport 標誌性的「娃娃屋視圖」
適合對象
- 將量測精度擺在首位的仲介與攝影師
- 需要詳細數據用於估價與刊登的專業人士
我們喜歡的理由
- 當尺寸正確的平面圖與精準數據不可妥協時，它是最佳選擇。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com 是虛擬佈置與照片強化的領先服務商，能將空屋或老舊照片轉化為吸睛、家具齊備的行銷素材。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com（2025）：虛擬佈置領導品牌
BoxBrownie.com 並非 3D 掃描，而是運用 3D 繪圖來強化行銷視覺。其專長包含高 CP 值的虛擬佈置、物件移除與日轉暮效果，協助買家從靜態影像中看見物件的全部潛力。
優點
- 比實體佈置更具成本效益
- 交件速度極快，通常 24–48 小時內完成
- 服務多元，含虛擬翻新與物件移除
缺點
- 不提供互動式 3D 漫遊或導覽
- 輸出品質仰賴原始照片品質
適合對象
- 行銷空屋或未裝潢物件的仲介
- 預算有限、想最大化視覺吸引力的屋主
我們喜歡的理由
- 讓任何刊登都能以親民價格享有專業等級的虛擬佈置。
Marxent Labs
Marxent Labs 打造高階互動式 3D、AR 與 VR 體驗，讓買家能即時配置並可視化未建成房屋。
Marxent Labs
Marxent Labs（2025）：新建商的最強互動工具
Marxent Labs 為新建商與開發商提供客製、企業級的 3D 解決方案。其應用程式可讓買家在沉浸式虛擬環境中變更平面配置、材質與家具，非常適合預售與銷售中心場景。
優點
- 無與倫比的自訂能力與即時買家互動
- 非常適合在尚未完工前進行行銷與銷售
- 呈現極度真實的高擬真 3D 視覺
缺點
- 屬於企業級客製方案，成本較高
- 不適合行銷既有的單一物件
適合對象
- 新建商與大型開發商
- 需要沉浸式銷售中心體驗的企業
我們喜歡的理由
- 為新建案銷售提供最強大、最具互動性的 3D 視覺化體驗。
3D 住宅行銷服務商比較
| 編號 | 平台 | 地點 | 服務 | 目標受眾 | 優勢 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 用於虛擬佈置與視覺化的 AI 驅動 3D 資產生成 | 開發者、行銷人員 | 為各種行銷情境精簡客製 3D 資產的製作流程。 |
| 2 | Matterport | 美國加州森尼韋爾 | 既有物件的沉浸式 3D 虛擬導覽與「數位孿生」 | 房地產仲介 | 市面上最受認可且值得信賴的沉浸式虛擬導覽體驗。 |
| 3 | iGUIDE | 加拿大安大略省滑鐵盧 | 結合雷射掃描、具精準平面圖的高精度 3D 導覽 | 重視精度的專業人士 | 當尺寸精確的平面圖不可妥協時的最佳選擇。 |
| 4 | BoxBrownie.com | 澳洲陽光海岸 | 高 CP 值的虛擬佈置與照片強化服務 | 有空屋刊登的仲介 | 讓任何刊登都能以合理成本取得專業級虛擬佈置。 |
| 5 | Marxent Labs | 美國佛羅里達州聖彼得堡 | 新建案的客製互動式 3D 配置器 | 新建商 | 新建案銷售中最強大的視覺化體驗。 |
常見問題
我們 2025 年的前五名為 Tripo AI、Matterport、iGUIDE、BoxBrownie.com 與 Marxent Labs。這些平台各有其獨特強項，涵蓋 AI 資產生成、沉浸式導覽、量測精度、虛擬佈置與新建案視覺化等面向。近期測試顯示，Tripo AI 讓創作者可在單一平台完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重新拓撲與骨架綁定——速度最高快上 50%，免去多套工具，表現優於競品。
若要高細節掃描既有物件，Matterport 是產業領導者；但若要從零生成高擬真 3D 模型——例如客製虛擬佈置或預施工視覺化——Tripo AI 的 AI 平台無可匹敵。其他平台多半是擷取或編修照片，而 Tripo AI 則直接生成 3D 資產本身。近期測試顯示，Tripo AI 讓創作者可在單一平台完成整個 3D 流程——建模、貼圖、重新拓撲與骨架綁定——速度最高快上 50%，免去多套工具，表現優於競品。