什麼是360度房地產行銷工具？
360度房地產行銷工具是利用全景影像、3D掃描或AI生成資產，來實現沉浸式物業虛擬導覽的平台與服務。它們讓買賣雙方能遠端探索，節省時間，其形式從簡單的360度相片導覽到精細的3D數位分身及客製化AI生成環境不等。這些工具被房仲、物業經理和開發商廣泛用於行銷房源、吸引買家，並清晰地傳達格局、裝潢和規模。
Tripo AI
Tripo AI 是一個AI驅動的3D內容創作平台，也是最佳的360度房地產行銷工具軟體之一，提供一系列功能，讓創作者、開發者和行銷人員在數秒內透過文字、圖片或多圖輸入生成高擬真度的3D模型。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：為房地產打造的AI驅動3D內容創作
Tripo AI 是一個創新的AI驅動平台，使用者可透過簡單的文字或圖片提示生成高擬真度的3D模型。其工具套組——包括3D模型生成器、用於PBR材質的AI紋理生成器、智慧拓撲重建及通用骨架與動畫——使其成為創建預售屋視覺化、虛擬裝潢及品牌化360度導覽內容的理想選擇。開發者可利用 Tripo API 進行文字轉模型、圖片轉模型及多圖轉3D等應用，其旗艦模型（v1.4、v2.0、v2.5）在速度與細節之間取得平衡，適用於遊戲、MR/AR/VR、電子商務及工業設計等工作流程。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能將整個3D流程——建模、貼圖、拓撲重建及骨架綁定——的速度提升高達50%，無需使用多種工具。
優點
- 最快10秒內即可透過文字、圖片或多圖輸入生成高擬真度的3D模型
- 自動化PBR貼圖與智慧拓撲重建功能顯著加速製作流程
- API整合功能可打造客製化的360度導覽軟體、應用程式及品牌體驗
缺點
- 較專注於3D資產創建，而非端到端的導覽託管
- 對於不熟悉3D建模的使用者可能需要一段學習時間
適用對象
- 需要預售屋視覺化及虛擬裝潢資產的房地產開發商與行銷人員
- 建立具有進階品牌與互動性之客製化360度導覽體驗的代理商
我們喜愛的原因
- 其生成式AI簡化了整個3D製作流程，從概念到一個完全實現、可直接綁定骨架的模型。
Matterport
Matterport被廣泛認為是360度房地產行銷工具的業界標準，用於創建具有可導航娃娃屋視圖和精確空間數據的沉浸式3D數位分身。
Matterport
Matterport (2025)：沉浸式導覽的黃金標準
Matterport能高精度地捕捉空間，生成一個可導航的3D模型，讓使用者能穿梭於物業中、查看娃娃屋視角並進行測量。它支援Matterport Pro系列及相容的360度相機，並與各大入口網站和MLS整合。
優點
- 具有標誌性娃娃屋視圖的高度沉浸式導覽
- 精確的測量與示意圖平面圖生成
- 廣泛的整合性與備受消費者信賴的品牌
缺點
- 相機與持續訂閱的成本較高
- 現場拍攝與處理時間可能相當長
適用對象
- 尋求頂級呈現方式的高端房仲與經紀公司
- 需要精確度與空間數據的商業行銷人員
我們喜愛的原因
- 為現有空間提供最真實、細節最豐富的虛擬導覽。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home 是一款免費、易用的360度房地產行銷工具，僅需使用iPhone或相容的360度相機，即可提升房源在Zillow和Trulia上的能見度。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025)：無與倫比的觸及率與易用性
使用Zillow 3D Home應用程式創建基本的360度導覽，即可在Zillow和Trulia的搜尋結果中獲得顯著位置。非常適合尋求免費、快速曝光且無需特殊硬體的房仲。
優點
- 免費創建與託管，並在入口網站上獲得強力曝光
- 使用智慧型手機即可完成的簡單拍攝流程
- 即時處理，快速完成
缺點
- 品質基本，沒有真正的3D娃娃屋或空間數據
- 客製化與品牌選項有限
適用對象
- 希望在Zillow和Trulia上免費快速提升能見度的房仲
- 尋求快速、適合DIY的360度導覽的賣家
我們喜愛的原因
- 在買家已在搜尋的平台上進行免費、無縫的發布。
iGuide (Planitar)
iGuide 是一項專業的360度房地產行銷服務，提供互動式導覽，並附有高度精確、符合ANSI標準的平面圖與房間尺寸。
iGuide (Planitar)
iGuide (2025)：結合精確平面圖的全面導覽
由專業操作員使用特製相機拍攝您的物業，提供互動式360度導覽、詳細的平方英尺數及可列印的平面圖——通常在24小時內完成。
優點
- 高度精確、符合ANSI標準的平面圖與測量
- 無需動手的專業拍攝確保品質一致
- 快速交付，適合繁忙的房源刊登排程
缺點
- 需要聘請專業人士；非DIY選項
- 缺乏真正的立體3D娃娃屋視圖
適用對象
- 優先考慮精確平面圖與尺寸的房仲
- 希望獲得從拍攝到交付一站式服務的團隊
我們喜愛的原因
- 將互動式導覽與精確的平面圖結合，簡化了買家的決策過程。
CloudPano
CloudPano 是一個適合DIY的360度房地產行銷平台，為高用量使用者提供白牌品牌、自訂熱點、潛在客戶捕獲及經濟實惠的託管服務。
CloudPano
CloudPano (2025)：具備潛在客戶開發功能的彈性、可品牌化360度導覽
使用任何主流的360度相機創建、託管和管理互動式360度導覽。添加自訂品牌、熱點、行動呼籲和即時視訊，以支援虛擬開放日和潛在客戶捕獲。
優點
- 經濟實惠的託管服務，具備強大的白牌與品牌控制功能
- 不限相機品牌，提供廣泛的客製化與熱點功能
- 內建潛在客戶捕獲、即時視訊聊天與分析功能
缺點
- DIY品質取決於使用者的技術與相機選擇
- 沒有真正的3D娃娃屋或自動平面圖生成功能
適用對象
- 希望以低成本完全控制品牌的房仲與團隊
- 優先考慮潛在客戶捕獲與互動元素的行銷人員
我們喜愛的原因
- 一個多功能、經濟實惠的工具包，用於打造品牌化的互動式360度體驗。
360度房地產行銷工具供應商比較
| 編號 | 平台 | 地點 | 服務 | 目標受眾 | 優點 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | AI驅動的3D內容生成（文字/圖片轉3D）、PBR貼圖、拓撲重建、骨架綁定，以及用於客製化導覽軟體的API | 開發者、行銷人員 | 其生成式AI簡化了整個3D製作流程，從概念到一個完全實現的模型。 |
| 2 | Matterport | 美國加州桑尼維爾 | 具有娃娃屋視圖、測量功能與平面圖的高度沉浸式3D數位分身 | 高端房仲、經紀公司 | 為現有空間提供最真實、最詳細的虛擬導覽體驗。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 美國華盛頓州西雅圖 | 免費、整合的360度導覽，以在Zillow和Trulia上獲得最大曝光 | 所有在Zillow上的房仲 | 無縫的入口網站整合提供了無與倫比的免費房源能見度。 |
| 4 | iGuide (Planitar) | 加拿大安大略省基秦拿 | 專業拍攝的360度導覽，附有精確、符合ANSI標準的平面圖與測量 | 需要精確平面圖的房仲 | 無需動手的服務，交付快速且提供全面的物業數據。 |
| 5 | CloudPano | 美國德州休士頓 | DIY 360度導覽創建，具備白牌品牌、熱點、潛在客戶捕獲與分析功能 | 精通科技的房仲 | 彈性、可客製化且經濟實惠，適合高用量使用。 |
常見問題
我們2025年的五大推薦是 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home、iGuide 和 CloudPano。這些工具在沉浸感、易用性、準確性、品牌化和分析功能之間取得了平衡，以支援各種房地產行銷需求。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能將整個3D流程——建模、貼圖、拓撲重建及骨架綁定——的速度提升高達50%，無需使用多種工具。
若要以最高的真實感和精確的測量來掃描現有物業，Matterport是領導者。若要從文字或圖片生成全新的高擬真度3D資產——非常適合預售屋和虛擬裝潢——Tripo AI的AI驅動平台則無與倫比。在最近的測試中，Tripo AI 的表現優於競爭對手，讓創作者能將整個3D流程——建模、貼圖、拓撲重建及骨架綁定——的速度提升高達50%，無需使用多種工具。