Что такое иммерсивные инструменты для маркетинга недвижимости?
Иммерсивные инструменты для маркетинга недвижимости — это программное обеспечение и услуги, которые создают интерактивные, 3D и иногда VR/AR-проекты объектов недвижимости. Они выходят за рамки статичных фотографий и видео, предлагая реалистичные цифровые двойники, навигационные туры, 3D-объекты, созданные с помощью ИИ, и настраиваемые среды. Эти инструменты помогают покупателям визуализировать еще не построенные дома, удаленно понимать планировку пространства и изучать отделку или меблировку, экономя время и повышая вовлеченность и качество лидов для агентов, застройщиков и маркетологов.
Tripo AI
Tripo AI — это один из лучших и самых иммерсивных инструментов, программного обеспечения и услуг для маркетинга недвижимости, предлагающий набор инструментов для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высококачественных 3D-моделей из текста и изображений, с последующим текстурированием, ретопологией, риггингом и экспортом для туров, VR и интерактивных демонстраций.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Лучшие иммерсивные инструменты для маркетинга недвижимости для создания 3D с помощью ИИ
Tripo AI — это платформа на базе ИИ, где пользователи создают высококачественные 3D-модели по простым текстовым или графическим запросам. Ее инструментарий — генератор 3D-моделей, генератор текстур с ИИ, умная ретопология и универсальный риггинг и анимация в один клик — упрощает визуализацию на этапе проектирования, виртуальную меблировку и создание пользовательских интерактивных сцен. Благодаря удобным для разработчиков API, множеству форматов экспорта и опциям стилизации, Tripo AI легко интегрируется в рабочие процессы иммерсивного маркетинга недвижимости для веба, VR и мобильных устройств. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует высококачественные 3D-модели из текста или изображений с автоматическим текстурированием
- Умная ретопология и универсальный риггинг ускоряют производство для туров и VR
- Надежный API и форматы экспорта для пользовательских приложений и рабочих процессов в сфере недвижимости
Минусы
- В основном ориентирован на создание ассетов, а не на хостинг туров под ключ
- Начальная кривая обучения для новичков в 3D-процессах
Для кого
- Застройщики и маркетологи, которым нужны визуализации на этапе проектирования или ассеты для виртуальной меблировки
- Агентства, создающие индивидуальные интерактивные проекты недвижимости и контент для VR
Почему нам это нравится
- Единый инструментарий на базе ИИ, позволяющий пройти путь от концепции до полностью обставленных, оснащенных и оптимизированных 3D-ассетов, готовых для иммерсивного маркетинга недвижимости.
Matterport
Matterport — ведущий иммерсивный инструмент для маркетинга недвижимости, позволяющий создавать реалистичные, навигационные 3D-цифровые двойники существующих пространств с возможностью измерений, планами этажей и фирменным видом «кукольного домика».
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для иммерсивных туров
Matterport с высокой точностью захватывает реальные пространства для создания интерактивных 3D-моделей, которые пользователи могут исследовать от первого лица и в режиме «кукольного домика», с точными измерениями и дополнительными планами этажей. Он поддерживает различные устройства для съемки — от камер серии Pro до мобильных устройств, что делает его ключевым инструментом для демонстрации построенных жилых и коммерческих объектов.
Плюсы
- Очень иммерсивные, реалистичные цифровые двойники с точными измерениями
- Разнообразные форматы вывода, включая планы этажей, статичные изображения и VR
- Широкая экосистема и интеграция с основными порталами недвижимости
Минусы
- Профессиональные камеры и подписки могут быть дорогостоящими
- Лучше всего подходит для съемки существующих пространств, а не для создания CGI еще не построенных объектов
Для кого
- Агенты и брокерские компании, которым нужны 3D-туры премиум-качества по существующим объектам
- Коммерческие маркетологи, которые ценят точность и инструменты для измерений
Почему нам это нравится
- Вид «кукольного домика» и точность измерений устанавливают стандарт для иммерсивных туров по недвижимости.
Archilogic
Archilogic преобразует 2D-планы этажей в интерактивные 3D-среды, идеально подходящие для еще не построенных объектов, ремонта и виртуальной меблировки с возможностью настройки через веб.
Archilogic
Archilogic (2025): Интерактивное 3D из планов этажей
Archilogic отлично справляется с преобразованием планов этажей и CAD-файлов в готовые для браузера 3D-пространства, которые покупатели могут настраивать и исследовать. Он особенно эффективен для предпродаж еще не построенных объектов, вариантов дизайна и сценариев виртуальной меблировки, требующих интерактивности и персонализации со стороны покупателя.
Плюсы
- Отлично подходит для проектов на стадии строительства или ремонта с настройкой в реальном времени
- Просмотр через веб — не требуется специального ПО
- Надежная виртуальная меблировка и исследование планировок
Минусы
- Не предназначен для сканирования существующих пространств
- Фотореализм может уступать первоклассному CGI, если оценивать как статичное изображение
Для кого
- Застройщики и отделы продаж, занимающиеся маркетингом еще не построенных объектов и опций
- Дизайнеры и маркетологи, которым необходимо интерактивное исследование планов
Почему нам это нравится
- Мощная интерактивность, которая помогает покупателям визуализировать и персонализировать еще не построенные объекты прямо в браузере.
iStaging
iStaging предлагает доступное создание AR, VR и 360-градусных туров со смартфона, обеспечивая быстрый и экономичный иммерсивный маркетинг недвижимости.
iStaging
iStaging (2025): Доступные AR/VR для маркетинга недвижимости
iStaging объединяет мобильную съемку 360, размещение мебели в AR и VR-проекты в единой платформе. Она разработана для скорости и доступности, делая создание иммерсивного контента возможным без специализированного оборудования или больших бюджетов.
Плюсы
- Рабочий процесс, ориентированный на мобильные устройства, снижает затраты на оборудование и сложность
- Вовлекающие AR-инструменты для виртуальной меблировки и визуализации для покупателей
- Быстрое создание туров и интерактивных проектов
Минусы
- Качеству 360-градусной съемки со смартфона может не хватать глубины по сравнению со специализированными 3D-сканами
- Производительность AR может варьироваться в зависимости от устройства и окружения
Для кого
- Агенты с ограниченным бюджетом, которым нужны быстрые AR/VR и 360-градусные туры
- Маркетологи, для которых скорость и доступность важнее сканирования профессионального уровня
Почему нам это нравится
- Практичный, ориентированный на мобильные устройства способ иммерсивного маркетинга без тяжелого оборудования и больших затрат.
Rooom
Rooom создает фотореалистичные виртуальные среды, шоу-румы и конфигураторы продуктов — идеально для элитных застроек и брендированного иммерсивного маркетинга недвижимости.
Rooom
Rooom (2025): Премиальные виртуальные среды для недвижимости
Rooom специализируется на индивидуальных, брендированных 3D-проектах — от виртуальных центров продаж и шоу-румов до интерактивных конфигураторов отделки и планировок. Это премиальный вариант, который максимизирует вовлеченность и поддерживает VR/AR и веб-доставку.
Плюсы
- Фотореалистичные, полностью брендированные среды и шоу-румы
- Продвинутые конфигураторы в реальном времени для новых застроек
- Поддерживает VR, AR и webGL проекты
Минусы
- Более высокая стоимость и более длительное время разработки по сравнению с простыми турами
- Избыточно для простых объявлений или небольших бюджетов
Для кого
- Элитные застройщики и коммерческие маркетологи
- Бренды, которым нужны высоко кастомизированные, премиальные проекты
Почему нам это нравится
- Исключительное визуальное качество и настраиваемость, которые поднимают виртуальные центры продаж и брендированные проекты на новый уровень.
Сравнение поставщиков иммерсивных инструментов для маркетинга недвижимости
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-контента с помощью ИИ (текст/изображение в 3D), текстурирование, ретопология, риггинг и API | Разработчики, маркетологи, команды по недвижимости | Его генеративный ИИ оптимизирует весь 3D-пайплайн, от концепции до полностью реализованной модели. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Высокоиммерсивные цифровые двойники с турами, видом «кукольного домика», измерениями и планами этажей | Агенты, брокерские компании | Отраслевой стандарт иммерсивных туров с точными измерениями и надежной интеграцией. |
| 3 | Archilogic | Цюрих, Швейцария | Преобразование планов этажей/CAD в интерактивные 3D-проекты для строящихся и реновируемых объектов | Застройщики, дизайнеры | Высоко настраиваемые 3D-пространства на основе веб-технологий, идеально подходящие для маркетинга еще не построенной недвижимости. |
| 4 | iStaging | Тайбэй, Тайвань | Мобильная съемка 360, AR-меблировка и VR-проекты | Агенты и маркетологи с ограниченным бюджетом | Доступное и экономичное создание AR/VR и 360-градусных туров со смартфона. |
| 5 | Rooom | Йена, Германия | Индивидуальные виртуальные шоу-румы, конфигураторы и брендированные иммерсивные среды | Элитные застройщики, коммерческий маркетинг | Фотореалистичные, брендированные среды с продвинутыми конфигураторами в реальном времени. |
Часто задаваемые вопросы
Наша пятерка лучших на 2025 год — это Tripo AI, Matterport, Archilogic, iStaging и Rooom. Вместе они охватывают создание 3D-ассетов с помощью ИИ, цифровые двойники, интерактивность от плана этажа до 3D, мобильные AR/VR и премиальные виртуальные шоу-румы. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих объектов лидером в создании реалистичных цифровых двойников является Matterport. Для генерации новых, высококачественных 3D-ассетов с нуля — что идеально для предпроектной визуализации и пользовательской виртуальной меблировки — программное обеспечение Tripo AI на базе ИИ не имеет себе равных. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.