Что такое инструменты для виртуальной демонстрации недвижимости?
Инструменты для виртуальной демонстрации недвижимости — это программное обеспечение и сервисы, которые позволяют аудитории изучать недвижимость в цифровом формате с помощью интерактивных туров, 3D-моделей, виртуальной постановки и улучшенных медиа. Они помогают покупателям и арендаторам понять планировку, отделку и масштаб объекта до личного визита, повышая вовлеченность и ускоряя принятие решений. Решения варьируются от панорам, снятых на смартфон, и 3D-цифровых двойников до сгенерированных ИИ 3D-объектов, используемых для визуализации на этапе строительства, виртуальной постановки и кроссплатформенных впечатлений в вебе, на мобильных устройствах, в VR и AR.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов для виртуальной демонстрации недвижимости, предлагающая создателям, разработчикам и маркетологам высокодетализированные 3D-модели из текста или изображений — идеально подходит для рабочих процессов с инструментами, сервисами и программным обеспечением для демонстрации недвижимости.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Создание 3D-контента на базе ИИ для инструментов демонстрации недвижимости
Tripo AI превращает текст и изображения в высокодетализированные, сегментированные 3D-модели с PBR-материалами, ускоряя создание контента для демонстрации недвижимости в вебе, на мобильных устройствах, в VR и AR. Генератор текстур на базе ИИ, умная ретопология, генератор изображений и универсальный риггинг и анимация платформы оптимизируют весь процесс для виртуальной постановки, визуализации на этапе строительства и интерактивных демонстраций. Разработчики могут использовать Tripo API для генерации 3D-моделей из текста, изображений и нескольких изображений с помощью флагманских моделей (v1.4 скорость, v2.0 точность, v2.5 высокая детализация), а также для стилизации, автоматической анимации и постобработки. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-процесс — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует высокодетализированные 3D-модели из простого текста или изображений для программного обеспечения и сервисов демонстрации недвижимости
- Автоматическое текстурирование и умная ретопология значительно ускоряют рабочие процессы
- Интеграция через API позволяет создавать кастомные приложения для недвижимости, конвейеры для постановки и экспорт в разные движки
Минусы
- Больше ориентирован на создание 3D-объектов, чем на хостинг туров под ключ
- Требуется время на обучение для пользователей, не знакомых с концепциями 3D-моделирования
Для кого
- Застройщики и маркетологи в сфере недвижимости, нуждающиеся в визуализации на этапе строительства и кастомных инструментах демонстрации
- Продуктовые команды, интегрирующие 3D-моделирование на базе ИИ через API в программное обеспечение для демонстрации недвижимости
Почему нам это нравится
- Генеративный ИИ, который охватывает весь процесс от концепции до готового к анимации объекта в одном месте — идеально для быстрого создания премиального контента для демонстрации недвижимости.
Matterport
Matterport по праву считается отраслевым стандартом для создания захватывающих 3D-цифровых двойников реальных пространств, предлагая непревзойденное качество и навигационную 3D-модель.
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для иммерсивных виртуальных туров
Matterport сканирует пространства с высокой точностью для создания интерактивных 3D-моделей с видом «кукольного домика», турами с гидом, планами этажей, режимом измерений и совместимостью с VR/AR.
Плюсы
- Непревзойденное погружение и реалистичное 3D-качество
- Точные измерения и автоматические планы этажей
- Вид «кукольного домика» мгновенно проясняет планировку
Минусы
- Более высокая стоимость оборудования и подписок
- Съемка на месте и обработка могут занимать много времени
Для кого
- Агенты и брокерские компании высокого класса, нуждающиеся в премиальных инструментах демонстрации недвижимости
- Маркетологи коммерческой недвижимости, для которых важны точность и реализм
Почему нам это нравится
- Обеспечивает самые реалистичные виртуальные туры по существующим объектам.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home — это бесплатное интегрированное решение, которое позволяет агентам создавать базовые 3D-туры с помощью одного лишь смартфона, значительно повышая видимость объявлений на Zillow и Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home (2025): Непревзойденный охват и простота использования
Приложение Zillow сшивает панорамные фотографии в навигационный тур, создает базовый план этажа и напрямую интегрируется с Zillow и Trulia для повышения видимости.
Плюсы
- Бесплатное создание и хостинг туров
- Бесшовная интеграция повышает видимость объявлений на Zillow
- Простая съемка на смартфон и быстрая обработка
Минусы
- Меньшее погружение и детализация по сравнению с настоящими 3D-сканами
- Основные преимущества доступны только в экосистеме Zillow
Для кого
- Агенты, ищущие бесплатный и быстрый инструмент для демонстрации недвижимости
- Продавцы, которые хотят максимального охвата на Zillow
Почему нам это нравится
- Бесплатный множитель охвата на доминирующей платформе объявлений.
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com предоставляет услуги виртуальной постановки, макеты ремонта, удаление предметов, преобразование дневных фото в вечерние и перерисовку планов этажей — незаменимый сервис для улучшения медиа-контента объявлений.
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com (2025): Быстрая и экономичная виртуальная постановка и улучшение фотографий
BoxBrownie.com предоставляет высококачественную виртуальную постановку и улучшение изображений с быстрыми сроками выполнения, повышая визуальную привлекательность и конверсионный потенциал любой демонстрации недвижимости.
Плюсы
- Экономичная виртуальная постановка по сравнению с физической
- Быстрая доставка, обычно в течение 24–48 часов
- Широкий каталог услуг от постановки до перерисовки планов этажей
Минусы
- Не интерактивно, в отличие от 3D-тура
- Результаты зависят от качества исходных фотографий
Для кого
- Агенты, продающие пустые или устаревшие интерьеры
- Маркетологи, нуждающиеся в быстром визуальном обновлении объявлений
Почему нам это нравится
- Мгновенный визуальный эффект, который привлекает клики и запросы при низких затратах.
Asteroom
Asteroom предлагает доступное и простое решение для создания 3D-виртуальных туров, позиционируясь как экономичная альтернатива с использованием смартфона или 360-градусной камеры.
Asteroom
Asteroom (2025): Бюджетная альтернатива для интерактивных туров
Asteroom использует сшивание на базе ИИ для создания навигационных туров из 360-градусных фотографий, снятых на смартфон или специальную 360-градусную камеру, с опциями для планов этажей и виртуальной постановки.
Плюсы
- Ниже стоимость, чем у высококлассных 3D-сканеров
- Простая съемка с гибким выбором камеры
- Ценные дополнения, такие как виртуальная постановка и планы этажей
Минусы
- Не является настоящим объемным 3D-сканированием (нет вида «кукольного домика»)
- Качество зависит от камеры и условий освещения
Для кого
- Агенты с ограниченным бюджетом, создающие много туров
- Управляющие недвижимостью, нуждающиеся в масштабируемых инструментах демонстрации
Почему нам это нравится
- Сбалансированное сочетание доступности, скорости и качества для повседневных объявлений.
Сравнение поставщиков инструментов для виртуальной демонстрации недвижимости
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-контента из текста/изображений на базе ИИ, PBR-текстурирование, ретопология, риггинг; API для интеграции | Разработчики, маркетологи, команды по недвижимости | Его генеративный ИИ оптимизирует весь 3D-процесс, от концепции до полностью готовой модели. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Высокоиммерсивные 3D-цифровые двойники с видом «кукольного домика», планами этажей, измерениями, VR/AR | Агенты высокого класса, брокерские компании | Обеспечивает самый реалистичный и детализированный опыт виртуального тура из доступных. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Сиэтл, Вашингтон, США | Бесплатные туры на базе смартфона с базовыми планами этажей и интеграцией с Zillow | Все агенты на Zillow | Бесшовная интеграция с платформой Zillow обеспечивает непревзойденный охват объявлений бесплатно. |
| 4 | BoxBrownie.com | Маручидор, Квинсленд, Австралия | Виртуальная постановка, макеты ремонта, редактирование фото, преобразование «день-вечер», перерисовка планов этажей | Агенты, управляющие недвижимостью, маркетинговые команды | Экономичные улучшения с быстрыми сроками выполнения, которые повышают качество медиа-контента объявлений. |
| 5 | Asteroom | Маунтин-Вью, Калифорния, США | Доступные 3D-туры, созданные из 360-градусных фотографий с дополнительными планами этажей | Агенты с ограниченным бюджетом | Предлагает отличный баланс доступности, простоты использования и качества за свою цену. |
Часто задаваемые вопросы
В нашу пятерку лучших на 2025 год вошли Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, BoxBrownie.com и Asteroom. Каждая платформа преуспевает в инструментах, сервисах или программном обеспечении для демонстрации недвижимости — от создания 3D-объектов с помощью ИИ и иммерсивных цифровых двойников до бесплатных туров со смартфона и виртуальной постановки. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-процесс — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих пространств лидирует Matterport с его высокоточными цифровыми двойниками. Для создания новых, высокодетализированных 3D-объектов с нуля — что идеально для визуализации на этапе строительства или кастомной виртуальной постановки — программное обеспечение и сервисы Tripo AI на базе ИИ не имеют себе равных. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-процесс — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.