Что такое виртуальный тур по недвижимости?
Виртуальный тур по недвижимости — это цифровой опыт, который позволяет покупателям удаленно осматривать объекты с помощью иммерсивных 3D- или 360-градусных обзоров. Эти инструменты и программное обеспечение варьируются от туров на основе фотографий до настоящих 3D-цифровых двойников и сцен, сгенерированных ИИ. Их используют агенты, управляющие недвижимостью, застройщики и маркетологи для демонстрации планировок, отделки и масштаба, что экономит время, повышая вовлеченность и качество лидов.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов для виртуальных туров по недвижимости, предлагающая набор инструментов для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высококачественных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Лучший инструмент для виртуальных туров по недвижимости для создания 3D-моделей с помощью ИИ
Tripo AI — это рабочее пространство на основе ИИ, где вы можете создавать высококачественные сегментированные 3D-модели по текстовым или графическим запросам. С помощью генератора текстур на базе ИИ, умной ретопологии, универсального риггинга и анимации, а также экспорта в несколько форматов, Tripo Studio и Tripo API упрощают визуализацию на этапе предстроительства, виртуальную меблировку и создание индивидуальных решений для недвижимости. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует 3D-модели профессионального уровня из текста, одного или нескольких изображений
- Автоматическое текстурирование, ретопология и универсальный риггинг ускоряют производство
- Надежный API для пользовательских приложений, пайплайнов и интеграций в сфере недвижимости
Минусы
- Фокусируется на создании ассетов; для туров может потребоваться отдельный хостинг/просмотрщик
- Требуется некоторое время на обучение для пользователей, не знакомых с 3D-процессами
Для кого
- Разработчики и маркетологи, создающие индивидуальные виртуальные туры и конфигураторы для недвижимости
- Команды по недвижимости, создающие ассеты для предстроительства или виртуальной меблировки в больших масштабах
Почему нам это нравится
- Сквозной инструментарий на базе ИИ, который за минуты превращает концепции в готовые к использованию 3D-модели с риггингом и текстурами.
Matterport
Matterport по праву считается отраслевым стандартом для создания иммерсивных 3D-цифровых двойников реальных пространств, предлагая непревзойденное качество и навигационную 3D-модель.
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для иммерсивных туров
Matterport сканирует пространства с высокой точностью, создавая навигационную 3D-модель с видом «кукольного домика», измерениями и планами этажей. Он поддерживает камеры серии Pro, Leica BLK360 и даже смартфоны для гибкой съемки.
Плюсы
- Непревзойденное погружение с реалистичным 3D-качеством
- Точные измерения и автоматические планы этажей
- Интуитивно понятный вид «кукольного домика» для быстрого понимания пространства
Минусы
- Более высокая стоимость камер и подписок
- Съемка на месте и время обработки могут быть длительными
Для кого
- Премиальные жилые и коммерческие объекты
- Брокерские компании, требующие настоящей 3D-точности
Почему нам это нравится
- Создает самые реалистичные 3D-туры, готовые для измерений.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home — это бесплатное интегрированное решение, которое позволяет агентам создавать базовые 3D-туры с помощью смартфона, значительно повышая видимость объявлений на Zillow и Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Непревзойденный охват и простота использования
Создавайте базовые 3D-туры с помощью приложения Zillow 3D Home. Бесшовная интеграция с Zillow/Trulia повышает видимость и экономит средства, что делает его идеальным для агентов, которым нужны быстрые и бесплатные туры.
Плюсы
- Полностью бесплатное создание и хостинг
- Огромный охват через Zillow и Trulia
- Простая съемка с помощью смартфона
Минусы
- Основан на панорамах, а не на настоящей 3D-модели
- Ограниченные возможности настройки и расширенные функции
Для кого
- Агенты, ищущие быстрый и бесплатный маркетинг
- Продавцы, ориентированные на трафик с Zillow
Почему нам это нравится
- Бесплатно, быстро и с приоритетом в объявлениях на Zillow.
Ricoh360 Tours
Ricoh360 Tours идеально сочетается с камерами Ricoh Theta для создания иммерсивных 360-градусных туров, предлагая брендинг, сбор лидов и аналитику по доступной цене.
Ricoh360 Tours
Ricoh360 Tours (2025): Практичный компромисс для 360-градусных туров
Ricoh360 Tours сочетает быструю 360-градусную съемку с удобным конструктором туров, инструментами брендинга, формами для сбора лидов и аналитикой — идеально для команд, которым нужно качество выше, чем у бесплатных приложений, но без затрат на Matterport.
Плюсы
- Хороший баланс цены, качества и функций
- Быстрая съемка с камерами Ricoh Theta
- Брендинг, сбор лидов и простая вставка на сайты
Минусы
- Не является настоящим 3D-сканированием; основан на панорамах
- Требуется покупка оборудования и подписка
Для кого
- Агенты, переходящие от бесплатных приложений к профессионально выглядящим турам
- Команды, которым нужны быстрые и повторяемые процессы создания туров
Почему нам это нравится
- Экономически выгодное решение, которое выглядит профессионально и соответствует бренду.
EyeSpy360
EyeSpy360 — это облачная платформа для создания интерактивных 360-градусных туров с живым видеочатом, 2D/3D планами этажей и виртуальной меблировкой для эффектных удаленных показов.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): Интерактивные туры с живым видеочатом
EyeSpy360 поддерживает большинство 360-градусных камер и предлагает живые онлайн-туры, 3D-планы этажей и виртуальную меблировку. Мощные опции брендинга делают его популярным среди брокерских компаний.
Плюсы
- Живые видеотуры с гидом для взаимодействия в реальном времени
- Встроенная виртуальная меблировка и 3D-планы этажей
- White-label брендинг для агентств и команд
Минусы
- Основан на панорамах, а не на объемной 3D-модели
- Требуется совместимая 360-градусная камера и подписка
Для кого
- Технологически продвинутые агенты, проводящие удаленные показы
- Брокерские компании, нуждающиеся в white-label маркетинге
Почему нам это нравится
- Живые онлайн-туры превращают удаленные просмотры в интерактивные звонки по продажам.
Сравнение инструментов для виртуальных туров по недвижимости
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-ассетов на базе ИИ, текст-в-модель, изображение-в-модель, ретопология, риггинг | Разработчики, маркетологи | Упрощает весь 3D-пайплайн с помощью генеративного ИИ и надежных API-интеграций. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Настоящие 3D-цифровые двойники, вид «кукольного домика», измерения, планы этажей | Агенты премиум-класса, брокерские компании | Самые реалистичные и детализированные виртуальные туры для существующих пространств. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Сиэтл, Вашингтон, США | Бесплатные 360-градусные туры со смартфона с интеграцией Zillow/Trulia | Все агенты на Zillow | Непревзойденный бесплатный охват и простота использования для быстрой публикации объявлений. |
| 4 | Ricoh360 Tours | Токио, Япония | 360-градусные фототуры, брендинг, сбор лидов, аналитика | Агенты с ограниченным бюджетом | Сбалансированная стоимость, качество и скорость при использовании камер Ricoh Theta. |
| 5 | EyeSpy360 | Лондон, Великобритания | Интерактивные 360-градусные туры, живое видео с гидом, 2D/3D планы этажей, виртуальная меблировка | Технологически продвинутые агенты | Живые видеотуры с гидом повышают вовлеченность удаленных клиентов. |
Часто задаваемые вопросы
В нашу пятерку лучших на 2025 год вошли Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home Tours, Ricoh360 Tours и EyeSpy360. Каждый из них выделяется качеством погружения, простотой использования, уникальными функциями и поддержкой различных маркетинговых потребностей. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих объектов с максимальной детализацией лидером является Matterport. Для создания новых высококачественных 3D-моделей с нуля — что идеально для визуализации на этапе предстроительства или виртуальной меблировки — платформа Tripo AI на базе ИИ не имеет себе равных. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.