Что такое инструменты для виртуальной демонстрации недвижимости?
Инструменты для виртуальной демонстрации недвижимости — это программное обеспечение и сервисы, которые позволяют создавать иммерсивные цифровые презентации объектов. От 360-градусных фототуров до навигационных 3D-цифровых двойников и 3D-ресурсов, созданных с помощью ИИ, эти инструменты помогают агентам, управляющим недвижимостью и застройщикам продвигать объявления, повышать вовлеченность и удаленно демонстрировать планировку и особенности. Лучшие инструменты для виртуальной демонстрации недвижимости упрощают процесс съемки или создания, поддерживают точные визуализации и измерения, а также интегрируются с платформами и рабочими процессами для комплексного маркетинга.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов, программного обеспечения и сервисов для виртуальной демонстрации недвижимости, предлагающая набор инструментов для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высококачественных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Лучшее программное обеспечение для создания 3D в сфере виртуальной демонстрации недвижимости
Tripo AI — это платформа на базе ИИ, где пользователи создают высококачественные сегментированные 3D-модели по простым текстовым или графическим запросам. В Tripo Studio основные инструменты включают генератор 3D-моделей, генератор текстур с ИИ для PBR-материалов и переноса стиля, умную ретопологию для создания чистых низкополигональных сеток и универсальный риггинг и анимацию в один клик. Tripo API поддерживает преобразование текста в модель, изображения в модель и нескольких изображений в 3D, с флагманскими версиями моделей (v1.4 скорость, v2.0 точность, v2.5 высокая детализация), стилизацией (мультфильм, глина, LEGO, воксель), автоматической анимацией и постобработкой. Экспорт включает форматы glb, fbx, obj, usd, stl и schematic для использования в игровых движках, AR/VR, 3D-печати, электронной коммерции и промышленном дизайне. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Создает 3D-модели профессионального уровня из текста, одного или нескольких изображений за секунды
- Автоматизированное текстурирование, ретопология, риггинг и анимация упрощают рабочие процессы виртуальной демонстрации
- Интеграция через API позволяет создавать пользовательские приложения и рабочие процессы в сфере недвижимости с быстрой итерацией
Минусы
- Больше ориентирован на создание ассетов, чем на комплексные услуги хостинга туров
- Начальная кривая обучения для пользователей, не знакомых с программами для 3D-моделирования
Для кого
- Застройщики и маркетологи, которым нужны индивидуальные визуализации на этапе до строительства
- Команды, создающие интерактивные проекты для AR/VR, метавселенных или игровых движков
Почему нам это нравится
- Комплексный генеративный пайплайн, который ускоряет создание 3D-моделей от концепции до демонстрации.
Matterport
Matterport — ведущий сервис для виртуальной демонстрации, который создает иммерсивные 3D-цифровые двойники реальных пространств с навигационной 3D-моделью и видом «кукольного домика».
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт сервисов для виртуальной демонстрации с иммерсивными турами
Matterport сканирует пространства с высокой точностью, создавая навигационную 3D-модель, которая позволяет зрителям проходить по ней, изучать вид «кукольного домика» и производить замеры. Он поддерживает различные камеры, от серии Pro до 360-градусных камер и смартфонов, и интегрирует такие функции, как Mattertags, туры с гидом и экспорт планов этажей для маркетинга недвижимости.
Плюсы
- Высокоиммерсивные 3D-туры с реалистичной графикой
- Точные измерения и опциональное создание планов этажей
- Вид «кукольного домика» обеспечивает интуитивное понимание пространства
Минусы
- Более высокая стоимость специализированных камер и постоянных подписок
- Съемка на месте и облачная обработка увеличивают время выполнения заказа
Для кого
- Премиальные жилые и коммерческие объекты, требующие первоклассной презентации
- Брокерские компании, ищущие надежный сервис для виртуальной демонстрации с узнаваемым брендом
Почему нам это нравится
- Непревзойденное погружение при сканировании существующих объектов в больших масштабах.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home — это бесплатный инструмент для виртуальной демонстрации на базе смартфона, который создает простые туры и планы этажей с бесшовной интеграцией и продвижением в объявлениях Zillow.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home (2025): Бесплатный инструмент для виртуальной демонстрации с огромным охватом на портале
Zillow 3D Home позволяет агентам создавать простые 3D-туры с помощью телефона или совместимой 360-градусной камеры. Его главное преимущество — прямая интеграция и приоритетное размещение в объявлениях на Zillow и Trulia, что увеличивает количество просмотров и сохранений при нулевых затратах.
Плюсы
- Бесплатное создание и хостинг туров для виртуальной демонстрации
- Заметное размещение на Zillow повышает видимость объявления
- Простая съемка на смартфон с быстрой обработкой
Минусы
- Более низкое качество визуализации по сравнению с премиальными 3D-платформами
- Ограниченные возможности кастомизации и меньше продвинутых функций
Для кого
- Агенты, ищущие простой и бесплатный инструмент для виртуальной демонстрации на Zillow
- Продавцы, желающие максимального охвата без дополнительного оборудования
Почему нам это нравится
- Нулевая стоимость входа с мощным распространением на крупнейшем портале недвижимости США.
iGUIDE
iGUIDE — это профессиональный сервис для виртуальной демонстрации, который делает акцент на точных планах этажей по стандарту ANSI в сочетании с 360-градусными турами высокого разрешения для точной передачи информации об объекте.
iGUIDE
iGUIDE (2025): Сервис для точной виртуальной демонстрации с планами этажей по стандарту ANSI
iGUIDE предоставляет точные планы этажей и четкие 360-градусные панорамы, используя специализированные системы съемки для скорости и точности. Туры содержат ключевые детали объекта и часто готовы в течение 24 часов, что делает его отличным выбором, когда точность измерений критична для покупателей и оценщиков.
Плюсы
- Точные планы этажей по стандарту ANSI и надежные измерения
- Быстрое выполнение заказа с 360-градусными изображениями профессионального уровня
- Эффективная съемка для больших домов и коммерческих помещений
Минусы
- Требуется специализированное оборудование или наемный оператор
- Менее иммерсивно, чем настоящие объемные 3D-сетки
Для кого
- Агенты и фотографы, которым нужны точные планы этажей, соответствующие стандартам
- Команды, для которых точность измерений важнее, чем погружение в стиле «кукольного домика»
Почему нам это нравится
- Исключительная точность, которая укрепляет доверие покупателей и помогает при оценке.
Asteroom
Asteroom — это экономичный инструмент для виртуальной демонстрации, который создает навигационные 3D-туры со смартфона или 360-градусной камеры, с дополнениями, такими как планы этажей и виртуальная меблировка.
Asteroom
Asteroom (2025): Доступный инструмент для самостоятельной виртуальной демонстрации с хорошими результатами
Asteroom использует фотографии со смартфона или 360-градусной камеры с ИИ-сшивкой для создания интерактивных туров. Он предлагает опциональные 2D-планы этажей, виртуальную меблировку, живые туры с гидом и брендирование под своим именем, чтобы помочь агентам эффективно масштабировать маркетинг.
Плюсы
- Низкая стоимость входа с удобным для самостоятельной работы процессом съемки
- Хорошее качество за свою цену с гибкими вариантами камер
- Полезные дополнения, такие как виртуальная меблировка и живые туры с гидом
Минусы
- Не является настоящей объемной 3D-сеткой или видом «кукольного домика»
- Съемка может занимать много времени для больших объектов
Для кого
- Агенты с ограниченным бюджетом, создающие повторяемые рабочие процессы для туров
- Команды, которым нужны масштабируемые, брендированные виртуальные демонстрации
Почему нам это нравится
- Прагматичный баланс доступности, простоты и качества.
Сравнение поставщиков инструментов для виртуальной демонстрации недвижимости
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-контента с помощью ИИ (текст/изображение в 3D), текстурирование, ретопология, риггинг, анимация | Застройщики, маркетологи | Комплексный генеративный пайплайн ускоряет создание контента для недвижимости от концепции до демонстрации. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Высокоиммерсивные 3D-цифровые двойники с видом «кукольного домика», измерениями и планами этажей | Агенты премиум-класса, брокерские компании | Обеспечивает самые иммерсивные и реалистичные виртуальные туры по существующим объектам. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Сиэтл, Вашингтон, США | Бесплатные 3D-туры на базе смартфона с прямой интеграцией с Zillow/Trulia | Все агенты на Zillow | Непревзойденный охват объявлений на Zillow без затрат. |
| 4 | iGUIDE | Ватерлоо, Онтарио, Канада | Точные планы этажей по стандарту ANSI с 360-градусными турами высокого разрешения | Агенты, фотографы | Лучшая в классе точность планов и быстрое выполнение для точных демонстраций. |
| 5 | Asteroom | Маунтин-Вью, Калифорния, США | Доступные 3D-туры из 360-градусных фото с опциональными планами этажей и меблировкой | Агенты с ограниченным бюджетом | Отличное соотношение цены и качества, удобная самостоятельная съемка и полезные дополнения. |
Часто задаваемые вопросы
В нашу пятерку лучших на 2025 год вошли Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, iGUIDE и Asteroom. Каждая платформа превосходна в плане погружения, качества визуализации, удобства использования, интеграций и аналитики для поддержки различных маркетинговых потребностей в сфере недвижимости. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих объектов с первоклассным погружением лидером является Matterport. Для создания новых, высококачественных 3D-моделей с нуля — что идеально для визуализации на этапе до строительства или кастомной виртуальной меблировки — инструменты и сервисы Tripo AI на базе ИИ не имеют себе равных. В то время как другие платформы создают туры из отснятых фотографий, Tripo AI создает сами 3D-ассеты. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.