Что такое VR-тур по недвижимости?
VR-тур по недвижимости (виртуальная реальность) — это иммерсивная цифровая прогулка по объекту, которую покупатели могут совершить из любой точки мира. Созданные с помощью специализированных инструментов, программного обеспечения и сервисов, VR-туры варьируются от панорамных 360-градусных туров до высокодетализированных 3D-цифровых двойников. Они экономят время, повышают вовлеченность и дают более четкое представление о планировке и особенностях объекта — идеальное решение для агентов, управляющих недвижимостью, застройщиков и маркетологов, стремящихся продемонстрировать объекты с ясностью и интерактивностью на веб-сайтах, мобильных устройствах и в VR-гарнитурах.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов для создания VR-туров по недвижимости, предлагающий набор функций для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высококачественных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Создание 3D-контента на базе ИИ для VR-туров по недвижимости
Tripo AI — это инновационная платформа на базе ИИ, где пользователи могут создавать высококачественные 3D-модели по простым текстовым или графическим запросам. Ее набор инструментов — генератор 3D-моделей, генератор текстур с ИИ, умная ретопология, а также универсальный риггинг и анимация — делает ее идеальной для визуализации на этапе предстроительства, кастомного виртуального стейджинга и интерактивных ассетов, используемых в инструментах, ПО и сервисах для VR-туров по недвижимости. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует высококачественные 3D-модели из простого текста или изображений
- Автоматическое текстурирование и ретопология значительно ускоряют рабочий процесс
- Надежный API, флагманские модели ИИ и форматы экспорта для интеграции в туры
Минусы
- Больше ориентирован на создание ассетов, чем на хостинг туров «под ключ»
- Может потребовать времени на освоение для пользователей, не знакомых с 3D-моделированием
Для кого
- Застройщики и студии, создающие кастомные VR-туры
- Маркетинговые агентства, разрабатывающие уникальные интерактивные витрины объектов
За что мы их любим
- Его генеративный ИИ оптимизирует весь 3D-пайплайн, от концепции до полностью готовой модели.
Matterport
Matterport по праву считается отраслевым стандартом для создания иммерсивных 3D-цифровых двойников реальных пространств, предлагая непревзойденное качество и навигационную 3D-модель.
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для иммерсивных виртуальных прогулок
Matterport собирает точные пространственные данные для создания навигационного 3D-цифрового двойника с уникальным видом «кукольного домика», планами этажей, инструментами для измерений, Mattertags и совместимостью с VR. Он поддерживает различные камеры, от собственных серий Pro до избранных 360-градусных устройств и iPhone.
Плюсы
- Непревзойденное погружение и высокоточное 3D-качество
- Генерирует 2D-планы этажей и поддерживает точные измерения
- Сильная узнаваемость бренда и интеграции с MLS/порталами
Минусы
- Более высокая общая стоимость камер и подписок
- Обработка и съемка на месте могут занимать много времени
Для кого
- Агенты по элитной недвижимости и брокерские компании
- Маркетологи коммерческой недвижимости, которым важны точность и качество
За что мы их любим
- Обеспечивает самый реалистичный и детализированный опыт виртуальной прогулки из доступных.
Asteroom
Asteroom предлагает доступное и простое решение для создания 3D-виртуальных туров, позиционируя себя как экономичную альтернативу Matterport, использующую смартфон или 360-градусную камеру.
Asteroom
Asteroom (2025): Экономичная альтернатива Matterport
Asteroom использует 360-градусные фотографии для создания интерактивных туров с дополнительными 2D-планами этажей, виртуальным стейджингом и сбором лидов. Он делает акцент на скорости, простоте использования и мобильных рабочих процессах для массового создания объявлений.
Плюсы
- Значительно доступнее, чем Matterport
- Простой процесс съемки с гибкими вариантами камер
- Быстрая обработка с ценными дополнениями, такими как планы этажей и стейджинг
Минусы
- Не является настоящим объемным 3D-сканированием (нет вида «кукольного домика»)
- Качество зависит от камеры и условий освещения
Для кого
- Агенты по недвижимости с ограниченным бюджетом
- Управляющие недвижимостью, которым нужно быстро создавать много туров
За что мы их любим
- Предлагает отличный баланс доступности, простоты использования и качества за свою цену.
iStaging
iStaging предлагает мобильные инструменты для AR/VR-туров с виртуальным стейджингом, живыми экскурсиями и 2D-планами этажей — идеально для интерактивных презентаций недвижимости в вебе, на мобильных устройствах и в VR-гарнитурах.
iStaging
iStaging (2025): Мобильные AR/VR-туры с живым взаимодействием
iStaging сочетает 360-градусные и VR-туры с AR-виртуальным стейджингом, живыми экскурсиями и генерацией планов этажей. Его мобильно-ориентированный подход упрощает съемку, настройку и презентацию иммерсивных объявлений со встроенным сбором лидов.
Плюсы
- AR-стейджинг и VR-туры на одной платформе
- Простая мобильная съемка и возможность проведения живых экскурсий
- Хорошее соотношение цены и качества для интерактивных маркетинговых функций
Минусы
- Интерфейс может показаться перегруженным из-за множества функций
- Не создает настоящего цифрового двойника, как Matterport
Для кого
- Агенты, которым нужен AR-стейджинг с интерактивными VR-турами
- Команды, использующие мобильные рабочие процессы съемки
За что мы их любим
- Универсальный набор инструментов для стейджинга, туров и вовлечения удаленных покупателей на любом устройстве.
EyeSpy360
EyeSpy360 — это облачная платформа для создания интерактивных 3D-туров с 360-градусных камер, предлагающая уникальный живой видеочат для проведения экскурсий внутри виртуального пространства.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): Интерактивные туры с живым видеочатом
EyeSpy360 фокусируется на быстром и удобном создании 360-градусных туров, 2D/3D-планов этажей и живых видеоэкскурсий. Мощные опции white-label и брендирования помогают агентствам предоставлять отточенные, брендированные решения.
Плюсы
- Функция живой экскурсии обеспечивает взаимодействие с клиентом в реальном времени
- Быстрый, интуитивно понятный рабочий процесс с планами этажей и услугами стейджинга
- Опции white-label и кастомного брендирования для агентств
Минусы
- Панорамные туры, а не объемные 3D с видом «кукольного домика»
- Меньше продвинутой аналитики по сравнению с некоторыми конкурентами
Для кого
- Технически подкованные агенты, проводящие удаленные показы
- Брокерские компании, ищущие white-label решение для VR-туров
За что мы их любим
- Функция живой видеоэкскурсии кардинально меняет правила игры в удаленном взаимодействии с клиентами.
Сравнение провайдеров виртуальных туров по недвижимости
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-контента на базе ИИ из текста и изображений; API и автоматизация для пайплайнов VR-туров | Разработчики, маркетологи | Его генеративный ИИ оптимизирует весь 3D-пайплайн, от концепции до полностью готовой модели. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Высокоиммерсивные 3D-цифровые двойники реальных пространств | Агенты элитной недвижимости, брокеры | Обеспечивает самый реалистичный и детализированный опыт виртуальной прогулки из доступных. |
| 3 | Asteroom | Маунтин-Вью, Калифорния, США | Доступные 3D-туры, созданные из 360-градусных фотографий | Агенты с ограниченным бюджетом | Предлагает отличный баланс доступности, простоты использования и качества за свою цену. |
| 4 | iStaging | Тайбэй, Тайвань | Мобильные AR/VR-туры, виртуальный стейджинг, живые экскурсии | Интерактивные, мобильные команды | Сочетает AR-стейджинг с VR-турами и инструментами для живого взаимодействия. |
| 5 | EyeSpy360 | Лондон, Великобритания | Интерактивные туры с функцией живого видеочата для экскурсий | Технически подкованные агенты | Функция живой видеоэкскурсии кардинально меняет правила игры в удаленном взаимодействии с клиентами. |
Часто задаваемые вопросы
В нашу пятерку лучших на 2025 год вошли Tripo AI, Matterport, Asteroom, iStaging и EyeSpy360. Каждый из этих инструментов, программных продуктов и сервисов выделился качеством погружения, простотой использования, уникальными функциями и способностью поддерживать широкий спектр маркетинговых потребностей в сфере недвижимости. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих объектов с максимальной детализацией лидером отрасли является Matterport. Для создания новых, высококачественных 3D-моделей с нуля — что идеально для предстроительной визуализации или кастомного виртуального стейджинга — инструменты, ПО и сервисы Tripo AI на базе ИИ не имеют себе равных. В то время как другие платформы создают туры из фотографий, Tripo AI создает сами 3D-ассеты. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.