Что такое фотосъемка недвижимости с 3D-моделями?
Фотосъемка недвижимости с 3D-моделями сочетает изображения высокого разрешения с интерактивными 3D-объектами и виртуальными турами, чтобы предоставить иммерсивное и информативное представление об объекте. Помимо статичных фотографий, эти инструменты позволяют покупателям виртуально исследовать пространства, понимать планировку с помощью точных планов этажей и ощущать объекты с реалистичными материалами и освещением. Рабочие процессы варьируются от 360-градусных фототуров до объемных цифровых двойников и 3D-моделей, сгенерированных ИИ для визуализации на этапе строительства и виртуальной постановки. Команды используют эти инструменты для продвижения объектов, ускорения принятия решений и сокращения количества визитов на место.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов для фотосъемки недвижимости с 3D-моделями, предлагающий набор функций для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высококачественных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Инструменты для генерации 3D-моделей с помощью ИИ для фотосъемки недвижимости
Tripo AI — это инновационная платформа на базе ИИ, где пользователи могут создавать высококачественные сегментированные 3D-модели по простым текстовым или графическим запросам. Ее набор инструментов — генератор 3D-моделей, генератор текстур с ИИ, генератор изображений, умная ретопология и универсальный риггинг и анимация — делает ее идеальной для визуализаций на этапе строительства, виртуальной постановки и фотореалистичных маркетинговых материалов. Надежные форматы экспорта (glb, fbx, obj, usd, stl, schematic) и Tripo API обеспечивают бесшовную интеграцию в рабочие процессы фотосъемки недвижимости, игровые движки и веб-просмотрщики. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует высококачественные 3D-модели из текста или изображений с PBR-материалами
- Автоматическое текстурирование, ретопология и риггинг в один клик ускоряют работу
- Интеграция через API и множество форматов экспорта подходят для кастомных пайплайнов в недвижимости
Минусы
- Больше ориентирован на создание ассетов, чем на хостинг туров под ключ
- Может потребовать времени на освоение для пользователей, не знакомых с 3D-моделированием
Для кого
- Фотографы и маркетологи в сфере недвижимости, которым нужны кастомные 3D-ассеты и виртуальная постановка
- Разработчики и агентства, интегрирующие генерацию 3D с помощью ИИ через Tripo API
Почему нам это нравится
- Генеративный ИИ оптимизирует весь 3D-пайплайн, от концепции до полностью оснащенных и текстурированных моделей, готовых для туров и маркетинга.
Matterport
Matterport по праву считается отраслевым стандартом для иммерсивных 3D-цифровых двойников и виртуальных туров, предоставляя навигационную модель, вид «кукольного домика» и точные планы этажей.
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для иммерсивных виртуальных туров
Matterport сканирует пространства с высокой точностью, создавая навигационную 3D-модель, которая позволяет пользователям прогуливаться по объекту, просматривать его в перспективе «кукольного домика» и производить замеры. Он поддерживает различные камеры, от серии Pro до iPhone, и интегрируется с MLS и крупными порталами для рабочих процессов фотосъемки недвижимости с 3D-моделями.
Плюсы
- Непревзойденное погружение с реалистичным 3D и видом «кукольного домика»
- Точные измерения и дополнительные планы этажей
- Большая экосистема и сильная узнаваемость бренда
Минусы
- Более высокая стоимость камер, хостинга и обработки
- Съемка на месте может занимать много времени для больших домов
Для кого
- Профессиональные фотографы недвижимости и элитные объекты
- Маркетологи коммерческой недвижимости, которым важны туры премиум-класса
Почему нам это нравится
- Обеспечивает самый иммерсивный и отточенный опыт виртуальной прогулки.
iGUIDE (Planitar)
iGUIDE сочетает высокоточные планы этажей с 360-градусными виртуальными турами, делая акцент на быстрой съемке и исчерпывающих данных об объекте, что идеально подходит для листингов MLS.
iGUIDE (Planitar)
iGUIDE (2025): Точные планы этажей с быстрой 360-градусной съемкой
iGUIDE предоставляет планы этажей, подобные чертежам CAD, с размерами комнат и расчетом общей площади, а также высококачественные 360-градусные туры. Запатентованная система Planix ориентирована на быстрый сбор данных на месте и короткие сроки выполнения, что идеально подходит для агентов, которым нужны точные данные об объекте и качественный веб-тур для рабочих процессов фотосъемки недвижимости с 3D-моделями.
Плюсы
- Лучшая в своем классе точность планов этажей с подробными измерениями
- Быстрая съемка и короткие сроки для профессиональной сдачи
- Информативные результаты, идеальные для MLS и оценки
Минусы
- Требуется запатентованное оборудование (Planix)
- Отсутствует настоящий объемный вид «кукольного домика»
Для кого
- Агенты и фотографы, для которых важны точные планы этажей
- Команды, которым нужна быстрая съемка и исчерпывающие данные об объекте
Почему нам это нравится
- Их точность измерений и полнота данных исключительны для листингов.
Asteroom
Asteroom предлагает бюджетные 3D-виртуальные туры и планы этажей с использованием смартфона или 360-градусной камеры — доступный вариант для инструментов фотосъемки недвижимости с 3D-моделями.
Asteroom
Asteroom (2025): Бюджетная альтернатива
Asteroom использует сшивку на базе ИИ для создания навигационных 3D-туров из 360-градусных фотографий и предлагает дополнения, такие как 2D-планы этажей и виртуальная постановка. Это экономичный выбор для агентов, которым нужны инструменты для фотосъемки недвижимости с 3D-моделями без дорогостоящего оборудования.
Плюсы
- Доступное оборудование и стоимость подписки
- Простая настройка со смартфоном или 360-градусными камерами
- Полезные дополнения, включая виртуальную постановку и планы этажей
Минусы
- Не является настоящим объемным 3D-сканированием; «кукольный домик» упрощен
- Качество сильно зависит от камеры и освещения
Для кого
- Агенты с ограниченным бюджетом, создающие много туров
- Фотографы, обслуживающие объекты начального и среднего уровня
Почему нам это нравится
- Отличный баланс доступности, простоты и результатов.
Zillow 3D Home
Zillow 3D Home — это бесплатный инструмент для создания базовых 3D-туров и планов этажей, сгенерированных ИИ, тесно интегрированный с листингами Zillow для повышения видимости.
Zillow 3D Home
Zillow 3D Home (2025): Бесплатно, просто и ориентировано на Zillow
Zillow 3D Home связывает панорамные фотографии в навигационный тур и генерирует базовые планы этажей. Создание и хостинг бесплатны, что делает его быстрым решением для инструментов фотосъемки недвижимости с 3D-моделями, когда приоритетом является охват на Zillow.
Плюсы
- Полностью бесплатно, без платы за хостинг
- Бесшовная интеграция с Zillow увеличивает просмотры листинга
- Простая съемка на смартфон и быстрая обработка
Минусы
- Не является настоящей 3D-моделью; ограниченные функции и кастомизация
- Точность планов этажей базовая по сравнению с премиум-платформами
Для кого
- Агенты и домовладельцы, которым нужны бесплатные туры для Zillow
- Продавцы, которым нужна быстрая видимость без расширенных функций
Почему нам это нравится
- Бесплатный способ добавить интерактивные туры и улучшить размещение на Zillow.
Инструменты для фотосъемки недвижимости с 3D-моделями: сравнение провайдеров
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-моделей с помощью ИИ из текста/изображений; текстуры, ретопология, риггинг; API + экспорт в разные форматы | Фотографы, разработчики, маркетологи | Генеративный ИИ оптимизирует весь 3D-пайплайн, от концепции до полностью реализованной модели. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Иммерсивные 3D-цифровые двойники, вид «кукольного домика», измерения, планы этажей | Агенты элитной недвижимости, проф. фотографы, брокерские компании | Обеспечивает самый реалистичный и детализированный опыт виртуальной прогулки из доступных. |
| 3 | iGUIDE (Planitar) | Китченер, Онтарио, Канада | Высокоточные планы этажей с 360-градусными турами и данными об объекте | Агенты, которым нужны точные планы этажей, команды, ориентированные на MLS | Выдающаяся точность измерений с быстрой съемкой и информативными результатами. |
| 4 | Asteroom | Маунтин-Вью, Калифорния, США | Доступные 3D-туры на основе 360-градусных фото, опциональные планы этажей и постановка | Агенты с ограниченным бюджетом, управляющие недвижимостью | Предлагает отличный баланс доступности, простоты использования и качества за свою цену. |
| 5 | Zillow 3D Home | Сиэтл, Вашингтон, США | Бесплатные туры со смартфона с интеграцией Zillow и базовыми планами этажей | Агенты на Zillow, продавцы-самоучки | Бесплатный хостинг и сильный охват листинга в экосистеме Zillow. |
Часто задаваемые вопросы
Наши топ-5 на 2025 год: Tripo AI (№1), Matterport, iGUIDE, Asteroom и Zillow 3D Home. Каждый из них выделяется качеством изображения, точностью планов этажей, простотой съемки и интеграцией в рабочие процессы недвижимости. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих объектов с высокой детализацией Matterport является лучшим выбором. Для создания новых, высококачественных 3D-моделей с нуля — идеально подходящих для визуализаций на этапе строительства или кастомной виртуальной постановки — инструменты Tripo AI на базе ИИ не имеют себе равных. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.