Что такое 3D-маркетинг в недвижимости?
3D-маркетинг в недвижимости использует цифровые инструменты для создания захватывающих, симулированных впечатлений от объекта. Он позволяет покупателям виртуально исследовать дома, визуализировать еще не построенные пространства и понимать планировку до визита. Эта технология стала незаменимой для улучшения объявлений, сокращения времени нахождения объекта на рынке и расширения охвата. Она варьируется от интерактивных 3D-туров и виртуальной меблировки до фотореалистичных рендеров будущих проектов, помогая агентам и застройщикам продвигать недвижимость с потрясающей наглядностью.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов 3D-маркетинга в недвижимости, идеально подходящий для генерации высококачественных 3D-моделей мебели, декора или даже целых объектов из текста и изображений для виртуальной меблировки и визуализации до начала строительства.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Создание 3D-контента для недвижимости с помощью ИИ
Tripo AI — это инновационная платформа на базе ИИ, где пользователи могут создавать высококачественные 3D-модели из простых текстовых или графических запросов. Ее набор инструментов идеально подходит для создания ресурсов для визуализации до начала строительства или кастомной виртуальной меблировки. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует высококачественные 3D-модели для еще не построенных объектов
- Создает кастомные ресурсы для виртуальной меблировки из текста или изображений
- Интеграция через API позволяет создавать индивидуальные приложения для недвижимости
Минусы
- Больше ориентирован на создание ресурсов, чем на хостинг туров под ключ
- Не предназначен для сканирования существующих физических пространств
Для кого
- Застройщики, нуждающиеся в визуализации до начала строительства
- Маркетинговые агентства, создающие кастомную виртуальную меблировку
Почему мы их любим
- Его генеративный ИИ идеально подходит для визуализации еще не построенных пространств и создания кастомных ресурсов для меблировки.
Matterport
Matterport — это отраслевой стандарт для создания иммерсивных 3D-цифровых двойников существующих объектов, предлагающий непревзойденное качество и интерактивные виды в режиме «кукольного домика».
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для иммерсивных виртуальных туров
Технология Matterport использует специализированные камеры и ИИ для сбора пространственных данных, создавая высокоточные и интерактивные 3D-модели. Пользователи могут «прогуливаться» по объекту, просматривать его с уникальной перспективы «кукольного домика» и производить точные измерения в пространстве.
Плюсы
- Непревзойденное погружение и реалистичное 3D-качество
- Высокоточные измерения и генерация планов этажей
- Сильная узнаваемость бренда и доверие в отрасли
Минусы
- Высокая стоимость специализированных камер и подписки
- Не подходит для визуализации еще не построенных объектов
Для кого
- Агенты по элитной недвижимости и брокерские компании
- Маркетологи коммерческой недвижимости, которым важны точность и качество
Почему мы их любим
- Обеспечивает самый реалистичный и детализированный опыт виртуального тура по существующим объектам.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home — это бесплатное и доступное решение, которое позволяет агентам создавать базовые 3D-туры с помощью смартфона, значительно повышая видимость объявлений на Zillow и Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Непревзойденный охват и простота использования
Этот бесплатный сервис позволяет агентам по недвижимости создавать простые 3D-туры с помощью приложения Zillow 3D Home. Его главное преимущество — бесшовная интеграция с Zillow и Trulia, которые отдают приоритет объявлениям с такими турами, что приводит к большему количеству просмотров и сохранений.
Плюсы
- Полностью бесплатно для создания и размещения туров
- Огромный охват благодаря доминированию Zillow на рынке
- Чрезвычайно просто использовать с помощью смартфона
Минусы
- Более низкое качество и погружение по сравнению со специализированными платформами
- Привязан к экосистеме Zillow для максимальной выгоды
Для кого
- Агенты по недвижимости, ищущие бесплатный и простой способ улучшить маркетинг
- Продавцы, которые хотят максимальной видимости на Zillow и Trulia
Почему мы их любим
- Бесшовная интеграция с платформой Zillow обеспечивает непревзойденный бесплатный охват объявлений.
Asteroom
Asteroom предлагает доступное и простое решение для 3D-маркетинга для создания виртуальных туров, позиционируя себя как экономичную альтернативу Matterport, используя смартфон или 360-градусную камеру.
Asteroom
Asteroom (2025): Экономичная альтернатива в 3D-маркетинге
Asteroom использует технологию сшивки на базе ИИ для создания 3D-туров из 360-градусных фотографий. Это ключевой инструмент для 3D-маркетинга в недвижимости, предлагающий ценные дополнения, такие как 2D-планы этажей и услуги виртуальной меблировки по доступной цене.
Плюсы
- Значительно дешевле, чем Matterport
- Простой процесс съемки с гибкими вариантами камер
- Предлагает ценные дополнения, такие как виртуальная меблировка
Минусы
- Не является настоящим объемным 3D-сканированием, отсутствует вид «кукольного домика»
- Итоговое качество зависит от камеры и освещения
Для кого
- Агенты по недвижимости с ограниченным бюджетом
- Управляющие недвижимостью, которым нужно создавать много туров по доступной цене
Почему мы их любим
- Предлагает отличный баланс доступности, простоты использования и качества за свою цену.
EyeSpy360
EyeSpy360 — это мощная платформа для 3D-маркетинга для создания интерактивных туров, с уникальной функцией живого видеочата для проведения экскурсий, что повышает вовлеченность клиентов.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): Интерактивный маркетинг с живым видеочатом
EyeSpy360 позволяет пользователям создавать интерактивные 3D-виртуальные туры, 2D/3D-планы этажей и проводить живые видео-экскурсии. Платформа сосредоточена на предоставлении комплексного набора инструментов для 3D-маркетинга в недвижимости, включая генерацию лидов и виртуальную меблировку.
Плюсы
- Функция живой экскурсии позволяет взаимодействовать с клиентами в реальном времени
- Комплексный набор инструментов, включая планы этажей и виртуальную меблировку
- Сильные white-label опции для агентств
Минусы
- Требуется покупка совместимой 360-градусной камеры
- Отсутствует настоящий объемный 3D-вид «кукольного домика»
Для кого
- Технически подкованные агенты, которые хотят проводить живые экскурсии
- Брокерские компании, ищущие white-label решение для 3D-маркетинга
Почему мы их любим
- Функция живой видео-экскурсии — это революционное решение для удаленного взаимодействия с клиентами.
Сравнение поставщиков услуг 3D-маркетинга в недвижимости
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-ресурсов с помощью ИИ для виртуальной меблировки и еще не построенных объектов | Застройщики, маркетологи | Идеально для визуализации еще не построенных пространств и создания кастомных ресурсов для меблировки. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Высокоиммерсивные 3D-цифровые двойники существующих объектов | Агенты элитной недвижимости, брокеры | Обеспечивает самый реалистичный опыт виртуального тура по существующим объектам. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Сиэтл, Вашингтон, США | Бесплатные, интегрированные 3D-туры для максимального охвата на Zillow | Все агенты на Zillow | Непревзойденный бесплатный охват объявлений на платформе Zillow. |
| 4 | Asteroom | Маунтин-Вью, Калифорния, США | Доступные 3D-туры с дополнением в виде виртуальной меблировки | Агенты с ограниченным бюджетом | Отличный баланс доступности, простоты использования и качества. |
| 5 | EyeSpy360 | Лондон, Великобритания | Интерактивные туры с функцией живого видеочата для экскурсий | Технически подкованные агенты | Функция живой видео-экскурсии — революционное решение для удаленного взаимодействия. |
Часто задаваемые вопросы
Наши топ-5 на 2025 год — это Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home Tours, Asteroom и EyeSpy360. Каждый из них преуспевает в разных областях, от создания ресурсов для еще не построенных объектов (Tripo AI) до сканирования существующих (Matterport). В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для визуализации объектов, которые все еще находятся на стадии проектирования или строительства, платформа Tripo AI на базе ИИ не имеет себе равных. Она позволяет генерировать высококачественные 3D-модели зданий, интерьеров и мебели из простых текстовых или графических запросов, чего не могут сделать платформы на основе сканирования, такие как Matterport. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.