Что такое 3D-тур по недвижимости?
3D-тур по недвижимости — это интерактивный цифровой опыт, который имитирует перемещение по объекту, обеспечивая эффект полного погружения и круглосуточный день открытых дверей с любого устройства. Этот опыт варьируется от связанных 360° панорам до полностью навигируемых 3D-двойников и сцен, сгенерированных ИИ. Лучшие инструменты, программное обеспечение и сервисы для 3D-туров по недвижимости помогают агентам, управляющим недвижимостью и застройщикам продвигать объекты, привлекать потенциальных клиентов и четко передавать планировки, отделку и масштаб.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента, которая является одним из лучших инструментов, программного обеспечения и сервисов для 3D-туров по недвижимости, предлагая создателям, разработчикам и маркетологам полный набор для генерации высококачественных 3D-моделей с PBR-текстурами из текста, изображений или нескольких изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): лучшие инструменты, ПО и сервисы для 3D-туров по недвижимости для создания ассетов
Studio и API от Tripo AI позволяют генерировать 3D-модели профессионального уровня всего за 10 секунд из текста или изображений, а затем дорабатывать их с помощью AI Texture Generator, Smart Retopology и универсального риггинга и анимации в один клик. Экспортируйте в форматы glb, fbx, obj, usd, stl и schematic для использования в пайплайнах недвижимости, игр, MR/AR/VR и электронной коммерции. С флагманскими моделями (v1.4 скорость, v2.0 точность, v2.5 высокая детализация), функцией Multi-Image-to-3D для более высокой точности, стилизацией (мультфильм, глина, LEGO, воксель) и постобработкой, Tripo AI обеспечивает визуализацию на этапе до строительства и кастомный виртуальный стейджинг в больших масштабах. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям завершать весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерация высококачественных, готовых к PBR 3D-ассетов из текста, одного или нескольких изображений за секунды
- Автоматическое текстурирование, ретопология и универсальный риггинг упрощают производство и сокращают переключение между инструментами
- Надежный API для интеграции AI 3D в приложения для недвижимости, CRM и веб-просмотрщики
Минусы
- Оптимизирован для быстрого создания ассетов, а не для хостинга туров под ключ
- Требуется некоторое время на обучение для пользователей, не знакомых с 3D-процессами
Для кого это
- Разработчики, студии и маркетологи, создающие кастомные 3D-туры по недвижимости
- Агенты и застройщики, нуждающиеся в визуализации на этапе до строительства и индивидуальном виртуальном стейджинге
Почему нам это нравится
- Единый ИИ-пайплайн от концепции до готовой 3D-модели с риггингом и текстурами радикально ускоряет создание туров по недвижимости.
Matterport
Matterport — ведущая платформа для создания реалистичных, навигируемых 3D-двойников, которая лежит в основе лучших инструментов, ПО и сервисов для 3D-туров по недвижимости, с фирменным видом «кукольного домика» и точными планами этажей.
Matterport
Matterport (2025): золотой стандарт для иммерсивных туров
Matterport с высокой точностью захватывает пространства и создает навигируемого 3D-двойника с популярным видом «кукольного домика», планами этажей и измерениями. Совместимый с камерами серии Pro, поддерживаемыми 360-градусными камерами и iPhone, он остается лучшим выбором для премиальных объектов.
Плюсы
- Исключительное погружение с плавным переходом из комнаты в комнату
- Вид «кукольного домика» и точные измерения/планы этажей помогают покупателю лучше понять пространство
- Надежный хостинг, возможности для обмена, дополнения и аналитика
Минусы
- Более высокая общая стоимость владения из-за оборудования и подписок
- Съемка на месте и обработка могут занимать много времени
Для кого это
- Агенты по элитной недвижимости и брокерские компании, для которых приоритетно лучшее в своем классе визуальное качество
- Маркетологи коммерческой недвижимости, нуждающиеся в точных пространственных данных
Почему нам это нравится
- Самый узнаваемый и иммерсивный опыт 3D-тура для готовых объектов.
iGuide (Planitar)
iGuide предоставляет туры, основанные на данных, и высокоточные планы этажей, что делает его сильным конкурентом среди лучших инструментов, ПО и сервисов для 3D-туров по недвижимости по эффективности и точности.
iGuide (Planitar)
iGuide (2025): эффективная съемка с планами этажей измерительного класса
iGuide фокусируется на эффективности и точности, создавая четкие 360-градусные туры в паре с подробными измерениями, размерами комнат и площадью с помощью своей системы съемки PLANIX. Это идеальный вариант, когда данные и планы этажей так же важны, как и визуальная составляющая.
Плюсы
- Высокоточные планы этажей с размерами, часто доставляемые быстро
- Эффективный процесс съемки и простая навигация с мини-картами
- Богатые данные об объекте помимо визуальных, подходят для жилой и коммерческой недвижимости
Минусы
- Менее плавное погружение в тур и отсутствие вида «кукольного домика»
- Требуется проприетарное оборудование для съемки и модель подписки
Для кого это
- Агенты и команды, для которых приоритетна точность планов этажей и данные об объекте
- Коммерческие объекты, требующие быстрых и надежных измерений
Почему нам это нравится
- Отличный баланс между четкостью тура и планами этажей измерительного класса, которым доверяют покупатели.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home предлагает бесплатные туры для мобильных устройств, которые повышают видимость объявлений, что делает его практичным выбором среди лучших инструментов, ПО и сервисов для 3D-туров по недвижимости для широкого охвата.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): бесплатная видимость и скорость
Создавайте базовые 3D-туры с помощью iPhone или поддерживаемой 360-градусной камеры и получайте более высокое размещение на Zillow и Trulia. Обработка быстрая, и в комплект входит простой план этажа, что делает его мощным бесплатным маркетинговым инструментом.
Плюсы
- Бесплатное создание и хостинг с повышенной видимостью в поиске Zillow
- Быстрая съемка и обработка с использованием широко доступных устройств
- Простая, интегрированная генерация плана этажа
Минусы
- Более низкое погружение и качество по сравнению с премиальными платформами
- Ограниченная кастомизация и наибольшая ценность в рамках экосистемы Zillow
Для кого это
- Агенты, ищущие бесплатное и быстрое улучшение объявлений на Zillow/Trulia
- Продавцы, желающие максимального охвата при минимальных затратах
Почему нам это нравится
- Непревзойденное соотношение цены и охвата для быстрого улучшения эффективности объявлений.
Asteroom
Asteroom предоставляет экономичные туры и планы этажей с использованием смартфона и ротатора, позиционируя себя среди лучших инструментов, ПО и сервисов для 3D-туров по недвижимости для команд с ограниченным бюджетом.
Asteroom
Asteroom (2025): практичный компромисс между качеством и ценой
Asteroom создает качественные 3D-туры и планы этажей, используя съемку на смартфон и моторизованный ротатор. Он заполняет пробел между бесплатными инструментами и высококлассными системами благодаря простым рабочим процессам и быстрой обработке.
Плюсы
- Очень экономичное оборудование и хостинг по сравнению с премиальными вариантами
- Простой процесс съемки с быстрым выполнением
- Включает планы этажей и простую вставку на веб-сайты
Минусы
- Не такое иммерсивное или детализированное, как сканирование высшего уровня
- Качество изображения зависит от камеры смартфона и освещения
Для кого это
- Агенты, ищущие опыт, подобный Matterport, по более низкой цене
- Управляющие недвижимостью, создающие много туров с ограниченным бюджетом
Почему нам это нравится
- Находит золотую середину между качеством, скоростью и ценой для повседневных объявлений.
Сравнение поставщиков услуг виртуальных туров по недвижимости
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-ассетов на базе ИИ (текст/изображение/несколько изображений), текстурирование, ретопология, риггинг через Studio и API | Разработчики, маркетологи | Оптимизирует весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Высокоиммерсивные 3D-двойники с видом «кукольного домика», планами этажей, измерениями, аналитикой | Агенты премиум-класса, брокерские компании | Обеспечивает высокоиммерсивный и реалистичный опыт виртуального тура. |
| 3 | iGuide (Planitar) | Ватерлоо, Онтарио, Канада | Туры с большим количеством данных, с точными планами этажей с размерами и измерениями объекта | Агенты, ориентированные на данные, коммерческая недвижимость | Быстрая съемка с планами этажей измерительного класса и четкой навигацией. |
| 4 | Zillow 3D Home Tours | Сиэтл, Вашингтон, США | Бесплатные туры для мобильных устройств с повышенной видимостью на Zillow и базовыми планами этажей | Все агенты на Zillow | Исключительная видимость на Zillow и Trulia без каких-либо затрат. |
| 5 | Asteroom | Маунтин-Вью, Калифорния, США | Доступные 3D-туры на основе смартфона с планами этажей | Агенты с ограниченным бюджетом | Хороший баланс доступности, простоты использования и качества. |
Часто задаваемые вопросы
Наш топ-5: Tripo AI, Matterport, iGuide, Zillow 3D Home и Asteroom. Эти инструменты и сервисы выделяются благодаря иммерсивности, точности данных, простоте использования и маркетинговому эффекту для разных бюджетов и потребностей. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям завершать весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих пространств с максимальным реализмом Matterport является лучшим выбором. Для генерации новых, высококачественных 3D-ассетов для визуализации на этапе до строительства, кастомного стейджинга или интерактивных сцен, Studio и API от Tripo AI на базе ИИ не имеют себе равных. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям завершать весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.