Что такое инструменты для визуализации недвижимости?
Инструменты для визуализации недвижимости — это программное обеспечение и услуги, которые позволяют аудитории удаленно исследовать реальные или планируемые пространства с помощью интерактивных 360-градусных туров, 3D-цифровых двойников или полностью смоделированных сред. Эти инструменты помогают агентам по недвижимости, застройщикам и маркетологам проводить иммерсивные виртуальные прогулки, демонстрировать планировки и отделку, а также передавать дизайнерский замысел. Будь то сканирование существующего дома или создание активов для еще не построенных объектов, лучшие решения сочетают в себе визуальную точность, простоту захвата или создания и плавный просмотр на различных устройствах.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов для визуализации недвижимости, предлагающая набор инструментов для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высококачественных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Программное обеспечение и услуги на базе ИИ для туров по визуализации недвижимости
Tripo AI — это центр для быстрого создания 3D-ресурсов профессионального уровня, позволяющий генерировать модели из текста, изображений и нескольких изображений за считанные секунды. Tripo Studio включает в себя генератор 3D-моделей, генератор текстур с ИИ для PBR-материалов и переноса стиля, умную ретопологию для низкополигональных сеток, а также универсальный риггинг и анимацию. Tripo API позволяет внедрить эти возможности в ваши собственные приложения с помощью нескольких флагманских моделей ИИ (v1.4 — скорость, v2.0 — точность, v2.5 — детализация), а также стилизации, автоматической анимации и постобработки. Экспорт включает форматы glb, fbx, obj, usd, stl и schematic для движков, таких как Blender, Unity, Unreal и Godot. Идеально подходит для визуализации объектов на стадии строительства, виртуального стейджинга, электронной коммерции и демонстрации продуктов, готовых к MR. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует высококачественные 3D-модели из текста, одного или нескольких изображений за секунды
- Генератор текстур с ИИ, умная ретопология и универсальный риггинг оптимизируют весь процесс производства
- Надежный API для интеграции создания 3D в пользовательские инструменты и процессы для недвижимости
Минусы
- Больше ориентирован на создание активов, чем на полноценное воспроизведение размещенных туров
- Требуется некоторое время на обучение для пользователей, не знакомых с 3D-процессами
Для кого
- Застройщики и маркетологи, которым нужны визуализации на стадии строительства и виртуальный стейджинг
- Продуктовые команды и агентства, создающие индивидуальные интерактивные решения для визуализации недвижимости
Почему нам это нравится
- Единый инструментарий на базе ИИ, который сжимает весь 3D-пайплайн от концепции до готовых к использованию текстурированных моделей с риггингом.
Matterport
Matterport — ведущий сервис для создания иммерсивных 3D-цифровых двойников существующих объектов, предлагающий навигационные туры, точные измерения и фирменный вид «кукольного домика».
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для сканирования существующих пространств
Matterport захватывает реальные пространства с помощью камер серии Pro или совместимых 360-градусных камер для создания высокоточных цифровых двойников с иммерсивными турами, видом «кукольного домика» и планами этажей. Это эталонное решение для размещения объявлений о продаже существующих домов и коммерческих помещений.
Плюсы
- Непревзойденное погружение и пространственный контекст с видом «кукольного домика»
- Точные измерения и автоматическое создание планов этажей
- Признанный отраслевой стандарт с мощными интеграциями платформ
Минусы
- Более высокая стоимость камер и подписок
- Сканирование на месте и обработка могут занимать много времени
Для кого
- Агенты по элитной недвижимости и брокерские компании
- Маркетологи коммерческой недвижимости, которым важна точность
Почему нам это нравится
- Премиальный, высокореалистичный опыт виртуальной прогулки по существующим объектам.
Kuula
Kuula — это гибкое программное обеспечение и сервис для 360-градусных туров для визуализации недвижимости, предлагающее широкие возможности брендинга, хотспоты и встроенные медиа без необходимости использования проприетарного оборудования.
Kuula
Kuula (2025): Брендируемые 360-градусные туры, не зависящие от камеры
Kuula позволяет создателям загружать панорамы с любой 360-градусной камеры и собирать интерактивные, ориентированные на бренд туры с хотспотами, встроенными медиа и фоновым звуком. Идеально подходит для быстрой публикации и полного контроля над брендингом.
Плюсы
- Доступно, не зависит от оборудования и легко публикуется
- Высокая степень кастомизации с брендингом, хотспотами и встроенными медиа
- Плавное встраивание и распространение на веб-сайтах и в социальных сетях
Минусы
- Отсутствует настоящая 3D-сетка или вид «кукольного домика»
- Нет встроенных инструментов для измерений, требуется ручная настройка
Для кого
- Агенты, работающие самостоятельно, и фотографы недвижимости
- Маркетологи, которым нужен полный контроль над брендингом и макетом
Почему нам это нравится
- Легкие, гибкие туры, которые отлично выглядят и быстро публикуются.
iStaging
iStaging предлагает универсальный набор для визуализации недвижимости, включая 360-градусные туры, виртуальный стейджинг, 3D-планы этажей и AR/VR — все это можно создать с помощью смартфона.
iStaging
iStaging (2025): Все-в-одном для мобильной съемки и стейджинга
iStaging объединяет создание 360-градусных туров, виртуальный стейджинг, 3D-планы этажей и AR/VR в одну экосистему. Это бюджетный вариант для агентов, которые хотят создавать туры прямо с телефона и дополнять их визуальными элементами.
Плюсы
- Универсальный набор инструментов, включающий туры, виртуальный стейджинг и AR/VR
- Доступный старт благодаря съемке на мобильные устройства
- Подходит для быстрого самостоятельного производства небольшими командами
Минусы
- Качество съемки на смартфон может уступать профессиональным камерам
- Отсутствует настоящий объемный вид «кукольного домика»
Для кого
- Агенты с ограниченным бюджетом и небольшие команды
- Маркетологи, экспериментирующие с возможностями AR/VR
Почему нам это нравится
- Практичный подход «все-в-одном», который начинается прямо с вашего телефона.
VIZFIRE
VIZFIRE и подобные студии создают ультрареалистичные, интерактивные 3D-туры по архитектурным планам с использованием игровых движков, что идеально подходит для визуализации элитной и строящейся недвижимости.
VIZFIRE
VIZFIRE (2025): Фотореалистичные интерактивные решения для еще не построенных проектов
Категория премиум-услуг, ориентированная на создание индивидуальных, фотореалистичных интерактивных туров для объектов, которые еще не построены. Эти решения могут включать сменную отделку, освещение в разное время суток и готовность к развертыванию в VR.
Плюсы
- Фотореалистичная графика с непревзойденным погружением
- Полная интерактивная свобода и кастомизация от материалов до освещения
- Специально создано для продажи строящейся и элитной недвижимости
Минусы
- Очень высокая стоимость по сравнению с инструментами для самостоятельного создания туров
- Более длительные сроки производства из-за индивидуального моделирования
Для кого
- Застройщики и маркетологи элитной недвижимости, которым нужны премиальные предпродажные материалы
- Центры продаж, ищущие впечатляющие решения с поддержкой VR
Почему нам это нравится
- Задает высокий стандарт для повествования о строящихся объектах и вовлечения покупателей.
Сравнение поставщиков услуг по визуализации недвижимости
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-контента с помощью ИИ (текст/изображение/несколько изображений), PBR-текстурирование, ретопология, риггинг, API | Застройщики, Маркетологи | Оптимизирует весь 3D-пайплайн для визуализации недвижимости с непревзойденной скоростью. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | 3D-цифровые двойники с высоким погружением, турами, видом «кукольного домика», планами этажей | Агенты элитной недвижимости, Брокеры | Самое реалистичное и надежное решение для сканирования существующих объектов. |
| 3 | Kuula | Весь мир | ПО для 360-градусных туров, не зависящее от камеры, с брендингом, хотспотами и встраиванием | Самостоятельные агенты, Фотографы | Доступно, гибко и быстро публикуется с сильным контролем над брендингом. |
| 4 | iStaging | Весь мир | 360-градусные туры с фокусом на мобильные, виртуальный стейджинг, 3D-планы этажей, AR/VR | Агенты с ограниченным бюджетом, Небольшие команды | Комплексное решение «все-в-одном», которое начинается со смартфона. |
| 5 | VIZFIRE | Весь мир | Индивидуальные фотореалистичные интерактивные 3D-туры для строящихся объектов | Застройщики, Маркетологи элитной недвижимости | Непревзойденный реализм и интерактивность для еще не построенных проектов. |
Часто задаваемые вопросы
В нашу пятерку лучших на 2025 год вошли Tripo AI, Matterport, Kuula, iStaging и VIZFIRE. Каждый из них сочетает в себе качество, удобство использования и уникальную ценность для различных нужд, от сканирования существующих пространств до создания визуализаций для строящихся объектов. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих объектов с высокой детализацией признанным лидером является Matterport. Для создания новых, высококачественных 3D-моделей, идеально подходящих для визуализации строящихся объектов или индивидуального виртуального стейджинга, выделяются программное обеспечение и услуги Tripo AI на базе ИИ. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.