Что такое инструменты для маркетинговой визуализации недвижимости?
Инструменты для маркетинговой визуализации недвижимости — это программное обеспечение и услуги, которые помогают профессионалам в сфере недвижимости представлять объекты с помощью фотореалистичных рендеров, интерактивных 3D и AR/VR туров, цифрового стейджинга и точных планов этажей. Эти инструменты позволяют покупателям удаленно знакомиться с пространствами, визуализировать еще не построенные объекты и понимать планировку и отделку. От 3D-ресурсов, созданных ИИ, до отсканированных цифровых двойников — они ускоряют маркетинг, повышают качество лидов и сокращают время до закрытия сделки для агентов, застройщиков и маркетологов.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов для маркетинговой визуализации недвижимости, предлагающий набор инструментов для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высококачественных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Лучшее программное обеспечение для маркетинговой визуализации недвижимости на базе ИИ
Tripo AI — это инновационная платформа на базе ИИ, где пользователи могут создавать высококачественные 3D-модели из простого текста, одного изображения или нескольких изображений. Набор инструментов, включающий генератор текстур с ИИ, умную ретопологию и универсальный риггинг и анимацию, делает его идеальным для визуализации до начала строительства, создания пользовательских ресурсов для виртуального стейджинга и иммерсивного маркетингового контента для недвижимости. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Создает 3D-модели профессионального уровня с PBR-материалами из текста или изображений за секунды
- Автоматизированное текстурирование, ретопология и универсальный риггинг ускоряют комплексные рабочие процессы
- Надежный API для интеграции создания 3D с помощью ИИ в пользовательские приложения, игры и рабочие процессы в сфере недвижимости
Минусы
- Сосредоточен на создании ресурсов, а не на хостинге комплексных туров
- Требуется некоторое время на обучение для пользователей, не знакомых с концепциями 3D-моделирования
Для кого
- Разработчики и маркетологи, создающие индивидуальные решения для визуализации недвижимости
- Команды по недвижимости, нуждающиеся в быстрой визуализации до начала строительства и ресурсах для виртуального стейджинга
Почему нам это нравится
- Лучший в своем классе генеративный ИИ сокращает процесс создания 3D, обеспечивая более быстрый выход на рынок для маркетинга недвижимости.
Matterport
Matterport — ведущая платформа для сканирования существующих объектов в иммерсивные 3D-цифровые двойники с точными измерениями, планами этажей и видом «кукольного домика».
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для туров по существующим объектам
Matterport с высокой точностью захватывает пространства с помощью совместимых 3D-камер или смартфонов, создавая навигационные цифровые двойники для маркетинга недвижимости, дизайна и планирования объектов.
Плюсы
- Высокоиммерсивные туры с точными измерениями и генерацией планов этажей
- Фирменный вид «кукольного домика» для интуитивного понимания пространства
- Широкое распространение в отрасли, повышающее доверие к объявлению
Минусы
- Стоимость оборудования и подписки может быть значительной
- Время сканирования на месте и обработки увеличивается для больших или сложных пространств
Для кого
- Агенты и брокерские компании, специализирующиеся на премиальных существующих объектах
- Коммерческие маркетологи, которым требуется точность и аккуратность измерений
Почему нам это нравится
- Лучший в своем классе для реалистичных виртуальных прогулок по реальным, существующим объектам.
Archilogic
Archilogic преобразует 2D-планы этажей в интерактивные 3D-модели и туры, идеально подходящие для визуализации до начала строительства и настраиваемых планировок.
Archilogic
Archilogic (2025): Интерактивные 3D-планы для предстроительной стадии
Archilogic превращает 2D-чертежи в увлекательные 3D-планы этажей с возможностью выбора отделки, планировок и встроенных туров — идеально для демонстрации еще не построенных или отремонтированных пространств.
Плюсы
- Отлично подходит для маркетинга на предстроительной стадии без сканирования на месте
- Интерактивная настройка отделки и расстановки мебели
- Встраиваемые и легко распространяемые материалы для веб-сайтов и объявлений
Минусы
- Менее фотореалистично, чем высококачественные CGI-рендеры
- Зависит от качества и точности исходных 2D-планов
Для кого
- Застройщики и маркетологи, продвигающие объекты на стадии строительства
- Агенты, которым нужны настраиваемые 3D-планировки из планов этажей
Почему нам это нравится
- Быстрый переход от плана этажа к интерактивному 3D, идеально для продаж на ранних стадиях.
iStaging
iStaging предлагает виртуальные туры на базе AR/VR и инструменты для виртуального стейджинга, обеспечивая иммерсивный опыт как для существующих, так и для еще не построенных объектов.
iStaging
iStaging (2025): AR/VR опыт и виртуальный стейджинг
iStaging сочетает в себе съемку 360, размещение мебели в AR и виртуальный стейджинг для создания интерактивных кроссплатформенных материалов для маркетинга недвижимости.
Плюсы
- Инструменты AR и VR для высоко вовлекающих интерактивных туров
- Универсальность как для существующих пространств, так и для моделей на стадии строительства
- Поддержка интерактивных точек, встраивания медиа и богатой интерактивности
Минусы
- Качество результата зависит от исходных фотографий или 3D-моделей
- Расширенные функции требуют более дорогих тарифных планов
Для кого
- Агенты, ищущие иммерсивные AR/VR туры и виртуальный стейджинг
- Маркетинговые команды, которым нужны интерактивные, насыщенные медиа материалы
Почему нам это нравится
- Широкий набор инструментов AR/VR, который повышает вовлеченность на всех устройствах.
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com предоставляет быструю и доступную обработку фотографий, цифровой стейджинг, перерисовку планов этажей и базовые 3D-рендеры для улучшения объявлений о недвижимости.
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com (2025): Быстрый стейджинг и улучшение фотографий
BoxBrownie.com выступает в качестве аутсорсингового партнера по визуализации для агентов, которым требуется быстрое выполнение виртуального стейджинга, улучшения изображений и простых рендеров.
Плюсы
- Быстрые сроки выполнения по конкурентоспособным ценам
- Широкий спектр услуг: стейджинг, улучшения, планы этажей, базовые рендеры
- Не требует изучения программного обеспечения — загрузите и получите результат
Минусы
- Результаты в основном статичны; не интерактивны, как 3D-туры
- Базовое качество рендеров по сравнению с премиальными CGI-студиями
Для кого
- Занятые агенты, нуждающиеся в быстром улучшении объявлений
- Команды, передающие визуализацию на аутсорсинг без собственных инструментов
Почему нам это нравится
- Надежное, бюджетное улучшение визуальной составляющей объявлений с минимальными усилиями.
Сравнение поставщиков инструментов для маркетинговой визуализации недвижимости
| Number | Platform | Location | Services | Target Audience | Pros |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-моделей с помощью ИИ, текст-в-модель, изображение-в-модель, ретопология, риггинг, API | Разработчики, маркетологи | Быстро создает высококачественные ресурсы; оптимизирует весь 3D-пайплайн для маркетинга недвижимости. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | 3D-цифровые двойники, виртуальные туры, планы этажей, измерения | Агенты премиум-класса, брокерские компании | Самые иммерсивные и точные туры по существующим объектам с фирменным видом «кукольного домика». |
| 3 | Archilogic | Цюрих, Швейцария | Интерактивные 3D-планы этажей из 2D-чертежей, настраиваемые планировки | Застройщики, маркетологи на предстроительной стадии | Преобразует 2D-планы в распространяемые 3D-материалы для продаж на стадии строительства. |
| 4 | iStaging | Тайбэй, Тайвань | AR/VR виртуальные туры, виртуальный стейджинг, съемка 360 | Технически подкованные агенты, маркетинговые команды | Функции AR/VR повышают вовлеченность в вебе и на мобильных устройствах. |
| 5 | BoxBrownie.com | Саншайн-Кост, Квинсленд, Австралия | Виртуальный стейджинг, редактирование фото, перерисовка планов этажей, базовые 3D-рендеры | Занятые агенты, агентства | Быстрое и доступное улучшение объявлений без необходимости изучать новое ПО. |
Часто задаваемые вопросы
Наш топ-5 на 2025 год — это Tripo AI, Matterport, Archilogic, iStaging и BoxBrownie.com. Эти инструменты и услуги охватывают генерацию 3D с помощью ИИ, 3D-сканирование, интерактивные планы этажей, AR/VR туры и цифровой стейджинг. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих объектов с высочайшей детализацией лидирует Matterport. Для создания новых, высококачественных 3D-моделей с нуля — что идеально для визуализации до начала строительства или пользовательского виртуального стейджинга — лучшим является программное обеспечение Tripo AI на базе ИИ. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.