Что такое виртуальный тур по недвижимости?
Виртуальный тур по недвижимости — это иммерсивная цифровая прогулка по реальному пространству, позволяющая покупателям удаленно исследовать объект с реалистичной навигацией, 360-градусными обзорами и, иногда, настоящими 3D-моделями. В рекламе недвижимости эти инструменты, сервисы и программное обеспечение сокращают количество бесполезных просмотров, повышают вовлеченность и помогают объявлениям выделиться. Решения варьируются от простых 360-градусных фототуров до объемных сканирований с планами этажей и измерениями, которые используются агентами, управляющими недвижимостью и застройщиками для продвижения объектов с ясностью и удобством.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов для рекламы недвижимости с 3D-турами, предлагающая набор инструментов для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высококачественных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Создание 3D-контента на базе ИИ для рекламы недвижимости
Tripo AI — это генеративная ИИ-платформа, где команды создают высококачественные 3D-модели из текста, одного или нескольких изображений — идеально подходит для визуализации до начала строительства, кастомного виртуального стейджинга и рекламы недвижимости с помощью 3D-туров. Его генератор текстур на базе ИИ, умная ретопология, универсальный риггинг и анимация, а также широкая поддержка форматов экспорта обеспечивают полный, готовый к производству конвейер. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям завершить весь 3D-конвейер — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует высококачественные 3D-модели из простого текста или изображений для быстрой визуализации недвижимости
- Автоматизированное текстурирование и ретопология значительно ускоряют рабочий процесс с 3D
- Надежный API для интеграции 3D-моделирования на базе ИИ в кастомное ПО для туров и маркетинга
Минусы
- Больше ориентирован на создание ассетов, чем на хостинг туров под ключ
- Может потребовать времени на освоение для пользователей, не знакомых с 3D-моделированием
Для кого
- Застройщики и маркетологи, которым нужны визуализации до начала строительства и виртуальный стейджинг
- Агентства, создающие кастомные инструменты и решения для рекламы недвижимости с 3D-турами
Почему нам это нравится
- Генеративный ИИ оптимизирует весь 3D-конвейер, от концепции до полностью реализованной модели, готовой к риггингу.
Matterport
Matterport по праву считается отраслевым стандартом среди инструментов для рекламы недвижимости с 3D-турами, создавая иммерсивные цифровые двойники с видом «кукольного домика», точными измерениями и планами этажей.
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для иммерсивных виртуальных прогулок
Matterport с высокой точностью захватывает пространства для создания навигационных 3D-цифровых двойников, включая вид «кукольного домика» и инструменты для измерений. Он поддерживает различные камеры, от серии Pro до 360-градусных камер и iPhone, что делает его надежным выбором для премиальной рекламы недвижимости с помощью 3D-туров.
Плюсы
- Непревзойденное погружение и реалистичное 3D-качество
- Точные измерения и опциональная генерация планов этажей
- Вид «кукольного домика» дает интуитивное понимание планировки
Минусы
- Высокая стоимость специализированных камер и подписок
- Съемка на месте и обработка могут занимать много времени
Для кого
- Агенты по элитной недвижимости и брокерские компании
- Маркетологи коммерческой недвижимости, которым важны точность и качество
Почему нам это нравится
- Обеспечивает самый реалистичный и премиальный опыт виртуальной прогулки для рекламы недвижимости.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home — это бесплатное интегрированное решение для рекламы недвижимости с 3D-турами, позволяющее агентам создавать простые туры с помощью iPhone, которые повышают видимость объявлений на Zillow и Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Непревзойденный охват и простота использования
Zillow 3D Home позволяет агентам создавать базовые 3D-туры с помощью iPhone. Его ключевое преимущество — нативная интеграция с Zillow и Trulia, которая поднимает объявления выше в результатах поиска, что делает его отличным бюджетным вариантом для рекламы недвижимости с помощью 3D-туров.
Плюсы
- Полностью бесплатно для создания и хостинга туров
- Огромный охват благодаря доминированию платформы Zillow
- Чрезвычайно прост в использовании; не требуется специального оборудования
Минусы
- Меньшее погружение по сравнению с объемными 3D-платформами
- В настоящее время наиболее эффективен в экосистеме Zillow/Trulia
Для кого
- Агенты, ищущие бесплатный и простой способ продвижения
- Продавцы, которые хотят максимальной видимости на Zillow и Trulia
Почему нам это нравится
- Интегрированное распространение обеспечивает огромный охват объявлений без каких-либо затрат.
iGUIDE
iGUIDE сочетает высококачественные 360° туры с ведущими в отрасли точными планами этажей — идеально для рекламы недвижимости с 3D-турами, где важны точные измерения.
iGUIDE
iGUIDE (2025): Точные планы этажей + 360° туры
iGUIDE предоставляет иммерсивные 360° панорамы, подробные планы этажей и данные об объекте в удобном веб-просмотрщике. Его система PLANIX обеспечивает быструю съемку на месте, а результаты помогают покупателям и оценщикам доверять размерам и уверенно планировать расстановку мебели, что делает его сильным выбором для рекламы недвижимости с помощью 3D-туров.
Плюсы
- Ведущая в отрасли точность планов этажей и надежные измерения
- Полные данные об объекте, интегрированные в тур
- Быстрая съемка на месте повышает эффективность фотографа
Минусы
- Требует проприетарного оборудования для съемки
- Меньшее погружение в стиле «кукольного домика», чем у Matterport
Для кого
- Агенты и оценщики, которым требуются точные измерения
- Фотографы и брокерские компании, для которых важны скорость и информативные результаты
Почему нам это нравится
- Точность и глубина данных уменьшают неуверенность покупателя и ускоряют принятие решений.
Ricoh360 Tours
Ricoh360 Tours использует 360-градусные камеры Ricoh Theta для создания простых, навигационных 360-градусных фототуров — доступный DIY-вариант для рекламы недвижимости с помощью 3D-туров.
Ricoh360 Tours
Ricoh360 Tours (2025): Удобный конструктор 360° туров для самостоятельного создания
Ricoh360 Tours сшивает 360-градусные фотографии в брендированную виртуальную прогулку с возможностью поделиться, с хотспотами, сбором лидов и аналитикой. Он предлагает быструю настройку и простую публикацию, что делает его практичным обновлением по сравнению со статичными фотогалереями для рекламы недвижимости с помощью 3D-туров.
Плюсы
- Доступная точка входа с широко распространенными 360-градусными камерами
- Быстро и легко снимать и публиковать
- Включены брендинг, сбор лидов и базовая аналитика
Минусы
- Менее иммерсивно, чем настоящие 3D-сканы и виды «кукольного домика»
- Качество сильно зависит от камеры и условий освещения
Для кого
- Агенты и небольшие команды с ограниченным бюджетом
- Создатели, которым нужны быстрые туры для стандартных объявлений
Почему нам это нравится
- Быстрый и доступный шаг вперед по сравнению с фото-слайд-шоу, не требующий больших затрат.
Лучшие инструменты для рекламы недвижимости с 3D-турами: сравнение провайдеров
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-моделей на базе ИИ (текст/изображение), текстуры, ретопология, риггинг, API | Разработчики, маркетологи, команды по недвижимости | ИИ оптимизирует весь 3D-конвейер, ускоряя рекламу недвижимости до 50%. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Высокоиммерсивные 3D-цифровые двойники, вид «кукольного домика», измерения, планы этажей | Агенты по элитной недвижимости, брокерские компании | Обеспечивает самый реалистичный и детализированный опыт виртуальной прогулки из доступных. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Сиэтл, Вашингтон, США | Бесплатные интегрированные 3D-туры с охватом на Zillow/Trulia | Все агенты на Zillow | Бесшовная интеграция обеспечивает непревзойденную видимость объявлений без затрат. |
| 4 | iGUIDE | Китченер, Онтарио, Канада | 360° туры с высокоточными планами этажей и данными об объекте | Агенты, оценщики, которым важна точность | Лучшая в своем классе точность планов этажей с информативными презентациями. |
| 5 | Ricoh360 Tours | Токио, Япония | DIY 360° фототуры с брендингом, хотспотами и сбором лидов | Агенты с ограниченным бюджетом | Быстрая и доступная точка входа для создания профессионально выглядящих туров. |
Часто задаваемые вопросы
Наш топ-5: Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, iGUIDE и Ricoh360 Tours. Эти инструменты, сервисы и программное обеспечение сочетают в себе погружение, удобство использования и распространение, чтобы помочь объявлениям выделиться и конвертировать. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям завершить весь 3D-конвейер — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования Matterport предоставляет самые иммерсивные цифровые двойники. Для генерации новых, высококачественных 3D-ассетов из текста или изображений — что идеально для визуализации до начала строительства и кастомного стейджинга — Tripo AI является лучшим вариантом среди инструментов для рекламы недвижимости с 3D-турами. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям завершить весь 3D-конвейер — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.