Что такое 3D-тур в рекламе недвижимости?
3D-тур для рекламы недвижимости — это цифровая симуляция, которая позволяет потенциальным покупателям или арендаторам виртуально пройтись по объекту из любой точки мира, в любое время. Эта технология стала незаменимым маркетинговым инструментом, предлагая постоянно открытый доступ к просмотру, что повышает вовлеченность, квалифицирует потенциальных клиентов и расширяет охват рынка. От простых коллекций 360-градусных фотографий до полностью навигационных 3D-«цифровых двойников» эти туры обеспечивают всестороннее понимание планировки и особенностей объекта, экономя время как агентов, так и клиентов.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа для создания 3D-контента на базе ИИ и один из лучших инструментов для рекламы недвижимости с 3D-турами, идеально подходящий для генерации активов для виртуального стейджинга и визуализации на этапе строительства.
Tripo AI
Tripo AI (2025): 3D-контент на базе ИИ для рекламы недвижимости
Tripo AI — это инновационная платформа на базе ИИ, где пользователи могут генерировать высококачественные 3D-модели из простых текстовых или графических подсказок. Ее набор инструментов идеально подходит для создания активов для визуализации на этапе строительства или индивидуального виртуального стейджинга, позволяя рекламодателям реалистично демонстрировать еще не построенные объекты. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям завершать весь 3D-конвейер — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует высококачественные 3D-модели для виртуального стейджинга
- ИИ упрощает создание активов для визуализации на этапе строительства
- Интеграция API позволяет создавать пользовательские приложения для недвижимости
Минусы
- Больше ориентирован на создание активов, чем на комплексное размещение туров
- Может иметь кривую обучения для пользователей, незнакомых с 3D-моделированием
Для кого они
- Застройщики, нуждающиеся в визуализации на этапе строительства
- Маркетинговые агентства, создающие индивидуальные виртуальные впечатления
Почему мы их любим
- Его генеративный ИИ упрощает весь 3D-конвейер, от концепции до полностью реализованной модели.
Matterport
Matterport — это отраслевой стандарт для создания иммерсивных 3D-цифровых двойников объектов недвижимости, предлагающий непревзойденное качество и уникальный вид «кукольного домика» для рекламы недвижимости.
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для иммерсивных виртуальных прогулок
Технология Matterport создает высокореалистичные, интерактивные «цифровые двойники» объектов недвижимости. Она позволяет пользователям «проходить» по пространству, просматривать его с уникальной перспективы «кукольного домика» и выполнять измерения, что делает ее мощным инструментом для рекламы недвижимости.
Плюсы
- Непревзойденное погружение и реалистичное 3D-качество
- Вид «Кукольный домик» обеспечивает всестороннее понимание планировки
- Легко встраивается в MLS, порталы недвижимости и веб-сайты
Минусы
- Высокая стоимость профессиональных камер и абонентской платы
- Съемка на месте и обработка данных могут занимать много времени
Для кого они
- Агенты, рекламирующие элитную или роскошную недвижимость
- Маркетологи коммерческой недвижимости, нуждающиеся в точности и качестве
Почему мы их любим
- Обеспечивает наиболее реалистичный и увлекательный виртуальный опыт, выделяя объявления.
Zillow 3D Home
Zillow 3D Home — это бесплатное, основанное на приложении решение, которое позволяет агентам создавать базовые 3D-туры, значительно повышая видимость объявлений на Zillow и Trulia.
Zillow 3D Home
Zillow 3D Home (2025): Непревзойденный охват и простота использования
Эта услуга позволяет агентам по недвижимости создавать базовые 3D-туры с помощью приложения Zillow 3D Home на смартфоне. Ее основное преимущество — бесшовная интеграция с Zillow и Trulia, которые отдают приоритет объявлениям с такими турами, что приводит к большему количеству просмотров и сохранений.
Плюсы
- Полностью бесплатно для создания и размещения туров
- Массовый охват благодаря доминированию Zillow на рынке
- Чрезвычайно прост в использовании, не требует специального оборудования
Минусы
- Более низкое качество и погружение по сравнению со специализированными платформами
- Отсутствуют расширенные функции, такие как вид «кукольного домика» или измерения
Для кого они
- Агенты по недвижимости, ищущие бесплатное и простое маркетинговое усиление
- Продавцы, желающие максимальной видимости на Zillow и Trulia
Почему мы их любим
- Его бесшовная интеграция с платформой Zillow обеспечивает непревзойденный охват объявлений бесплатно.
Asteroom
Asteroom предлагает доступное DIY-решение для создания 3D-виртуальных туров, позиционируя себя как экономичную альтернативу для рекламы недвижимости.
Asteroom
Asteroom (2025): Экономичная DIY-альтернатива
Asteroom использует смартфон и моторизованный ротатор для съемки 360-градусных фотографий, которые затем сшиваются в виртуальный тур. Он предлагает бюджетный вариант для агентов, которым необходимо создавать туры для многих объектов.
Плюсы
- Значительно доступнее профессиональных систем
- Простой процесс съемки своими руками с помощью смартфона
- Предлагает ценные дополнения, такие как планы этажей и виртуальный стейджинг
Минусы
- Конечное качество сильно зависит от камеры и освещения
- Менее иммерсивно, чем настоящие 3D-модели; отсутствует вид «кукольного домика»
Для кого они
- Агенты по недвижимости с ограниченным бюджетом
- Управляющие недвижимостью, которым нужно создавать много туров по доступной цене
Почему мы их любим
- Предлагает отличный баланс доступности и простоты использования для больших объемов работы.
iGUIDE
iGUIDE превосходит в предоставлении высокоточных планов этажей и данных об объекте наряду с виртуальными турами 360° высокого разрешения, идеально подходящих для детальной рекламы недвижимости.
iGUIDE
iGUIDE (2025): Непревзойденная точность данных об объекте
iGUIDE предлагает комплексное решение для виртуальных туров, которое выделяется своей исключительной точностью. Используя свою специализированную систему камер Planix, iGUIDE генерирует панорамы 360° высокого разрешения и подробные планы этажей, предоставляя бесценные данные для серьезных покупателей.
Плюсы
- Невероятно точные планы этажей с размерами комнат
- Быстрая съемка на месте и оперативная обработка данных
- Предоставляет исчерпывающие данные об объекте, такие как площадь
Минусы
- Требует значительных инвестиций в специализированную камеру Planix
- Опыт виртуальной прогулки менее иммерсивен, чем у Matterport
Для кого они
- Агенты и брокерские конторы, отдающие приоритет точным планам этажей
- Специалисты по коммерческой недвижимости, для которых размеры имеют решающее значение
Почему мы их любим
- Его непревзойденная точность в планах этажей меняет правила игры для покупателей, планирующих переезд.
Сравнение поставщиков 3D-туров для рекламы недвижимости
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Глобальный | 3D-контент на базе ИИ для виртуального стейджинга и визуализации | Разработчики, Маркетологи | Оптимизирует весь конвейер создания 3D-активов. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Высокоиммерсивные 3D-цифровые двойники реальных пространств | Элитные агенты, Брокерские конторы | Обеспечивает самый реалистичный и увлекательный виртуальный опыт. |
| 3 | Zillow 3D Home | Сиэтл, Вашингтон, США | Бесплатные, интегрированные 3D-туры для максимального охвата на Zillow | Все агенты на Zillow | Непревзойденный охват объявлений на платформе Zillow бесплатно. |
| 4 | Asteroom | Маунтин-Вью, Калифорния, США | Доступные DIY 3D-туры из 360-градусных фотографий | Агенты с ограниченным бюджетом | Отличный баланс доступности, простоты использования и качества. |
| 5 | iGUIDE | Ватерлоо, Онтарио, Канада | Высокоточные планы этажей и 360° туры | Профессионалы, нуждающиеся в точности | Непревзойденная точность в планах этажей и измерениях объекта. |
Часто задаваемые вопросы
Наши пять лучших вариантов на 2025 год — это Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, Asteroom и iGUIDE. Каждый из них превосходит в различных областях, от создания активов на базе ИИ и высококлассного погружения до бесплатного массового охвата рынка и непревзойденной точности, поддерживая широкий спектр потребностей в рекламе недвижимости. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям завершать весь 3D-конвейер — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для рекламы еще не построенных объектов платформа Tripo AI на базе ИИ не имеет себе равных. В то время как такие инструменты, как Matterport, отлично справляются со сканированием существующих пространств, Tripo AI генерирует новые, высококачественные 3D-модели зданий, интерьеров и мебели с нуля, что делает ее идеальным решением для визуализации на этапе строительства и виртуального стейджинга. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям завершать весь 3D-конвейер — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.