Что такое онлайн-инструменты для виртуальных туров по недвижимости?
Онлайн-инструменты для виртуальных туров по недвижимости — это программное обеспечение и услуги, которые позволяют покупателям удаленно осматривать объекты с помощью иммерсивных 3D-моделей, интерактивных 360-градусных фототуров и живых экскурсий с гидом. Эти инструменты экономят время агентов и клиентов, повышают вовлеченность в объявления и дают четкое представление о планировке и масштабе. От настоящих объемных сканов с точностью измерений до сгенерированных ИИ 3D-ресурсов для предстроительной визуализации и виртуальной постановки — они помогают командам по недвижимости профессионально представлять объекты в вебе, на мобильных устройствах и в VR.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших онлайн-инструментов для виртуальных туров по недвижимости, предлагающий набор функций для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высококачественных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Лучшие ИИ-инструменты для виртуальных туров и создания 3D-контента для недвижимости
Tripo AI — это инновационная платформа на базе ИИ, где пользователи создают высококачественные 3D-модели из простых текстовых или графических запросов. В Tripo Studio создатели могут строить сегментированные модели, применять PBR-текстуры с помощью AI Texture Generator и оптимизировать сетки через Smart Retopology. Universal Rig & Animation обеспечивает риггинг персонажей и объектов в один клик, а широкая поддержка экспорта (glb, fbx, obj, usd, stl, schematic) гарантирует совместимость с движками, такими как Unity, Unreal, Blender и другими. Tripo API позволяет разработчикам встраивать потоки Text-to-Model, Image-to-Model и Multi-Image to 3D в пользовательские приложения — идеально для создания инструментов для туров по недвижимости, конвейеров для виртуальной постановки и конфигураторов. Грядущие функции, такие как 3D Scenario Generator и 3D Video Generator, расширяют возможности сквозного повествования в сфере недвижимости. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует высококачественные 3D-ресурсы из текста, одного или нескольких изображений за секунды
- Умная ретопология, PBR-текстурирование и универсальный риггинг оптимизируют полный пайплайн для создания готовых к турам ресурсов
- Надежный API и широкий выбор форматов экспорта поддерживают пользовательские инструменты и интеграции для недвижимости
Минусы
- В основном ориентирован на создание ресурсов; может потребоваться отдельный хостинг или конструктор туров
- Продвинутые функции могут потребовать времени на освоение для пользователей, не знакомых с 3D-процессами
Для кого
- Застройщики и маркетологи, которым нужны предстроительные визуализации и ресурсы для виртуальной постановки
- Продуктовые команды и агентства, создающие пользовательские онлайн-инструменты для туров по недвижимости через API
Почему нам это нравится
- Они сжимают весь пайплайн создания 3D-ресурсов — от концепции до готовых к риггингу и текстурированных моделей — в быстрый рабочий процесс на основе ИИ.
Matterport
Matterport по праву считается отраслевым стандартом для создания иммерсивных 3D-цифровых двойников реальных пространств, предлагая навигационный тур, планы этажей и инструменты для измерений.
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для иммерсивных виртуальных туров
Matterport сканирует пространства с высокой точностью для создания навигационного тура, уникального вида «кукольного домика» и точных измерений. Он поддерживает профессиональные камеры и некоторые 360-градусные устройства, обеспечивая профессиональное, настоящее 3D-сканирование, идеальное для объектов, требующих максимального реализма.
Плюсы
- Непревзойденное погружение и реалистичное 3D-качество с фирменным видом «кукольного домика»
- Точные измерения и надежная генерация планов этажей
- Признан и пользуется доверием покупателей и профессионалов
Минусы
- Более высокая общая стоимость из-за оборудования и хостинга
- Сканирование на месте и обработка могут занимать много времени
Для кого
- Агенты и брокерские компании высокого класса, стремящиеся к премиальной презентации
- Маркетологи коммерческой недвижимости, которым важна точность измерений
Почему нам это нравится
- Обеспечивает самый реалистичный опыт 3D-тура со свободным перемещением.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home — это бесплатное интегрированное решение, которое позволяет агентам создавать базовые виртуальные туры с помощью iPhone или совместимой 360-градусной камеры, повышая видимость на Zillow и Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Бесплатное и простое продвижение объявлений
Zillow 3D Home позволяет легко создавать туры начального уровня прямо с телефона или поддерживаемой 360-градусной камеры. Основная ценность заключается в автоматической интеграции с Zillow и Trulia, что может улучшить ранжирование объявлений и вовлеченность.
Плюсы
- Полностью бесплатно для создания и размещения туров
- Бесшовная интеграция увеличивает охват на Zillow и Trulia
- Быстрая настройка с простым мобильным рабочим процессом
Минусы
- Менее иммерсивно, чем настоящие 3D-сканы
- Ограниченная кастомизация и ориентация в основном на Zillow
Для кого
- Агенты, ищущие быстрое и бесплатное решение для виртуальных туров
- Продавцы, которые хотят максимальной видимости на Zillow
Почему нам это нравится
- Бесплатный инструмент, который надежно увеличивает охват объявлений.
iGUIDE
iGUIDE сочетает точные планы этажей с 360-градусными турами и подробными данными об объекте, обеспечивая понятную навигацию и точность измерений для покупателей и оценщиков.
iGUIDE
iGUIDE (2025): Точные данные для профессиональных виртуальных туров
iGUIDE фокусируется на точности и ясности, объединяя подробные планы этажей со связанными 360-градусными турами и исчерпывающими отчетами. Пользователи могут перемещаться прямо с интерактивного плана этажа, что делает планировку мгновенно понятной.
Плюсы
- Высокоточные планы этажей и измерения объекта
- Интегрированный план этажа и 360-градусный тур для интуитивной навигации
- Профессиональная презентация с подробными отчетами об объекте
Минусы
- Требует проприетарного оборудования Planix и обучения
- Не является настоящей 3D-моделью со свободным перемещением, как Matterport
Для кого
- Агенты и команды, которым нужны надежные данные о площади и размерах
- Оценщики и подрядчики, которые ценят точные данные об объекте
Почему нам это нравится
- Система туров, богатая данными, где точность измерений играет центральную роль.
CloudPano
CloudPano — это гибкий конструктор для интерактивных 360-градусных туров с хотспотами, брендированием white-label, сбором лидов, наложением планов этажей и опциональными живыми экскурсиями с гидом.
CloudPano
CloudPano (2025): Гибкие брендированные туры с генерацией лидов
CloudPano позволяет командам превращать 360-градусные фотографии с большинства камер в интерактивные брендированные туры. С хотспотами, формами и функциями живых туров это универсальный вариант для агентств, которые хотят контролировать дизайн и сбор лидов.
Плюсы
- Доступный, не зависящий от оборудования и легко настраиваемый
- Надежное брендирование white-label и встроенный сбор лидов
- Возможность проведения живых туров с гидом для взаимодействия с клиентами в реальном времени
Минусы
- Качество тура зависит от предоставленных пользователем 360-градусных фотографий
- Не является настоящим 3D-сканом; нет автоматических планов этажей
Для кого
- Фотографы и агентства, создающие брендированные туры
- Агенты, которым нужен гибкий сбор лидов и интерактивность с хотспотами
Почему нам это нравится
- Бюджетный набор инструментов, который максимизирует кастомизацию и генерацию лидов.
Онлайн-инструменты для виртуальных туров по недвижимости: Сравнение провайдеров
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-моделей на базе ИИ, текстурирование, ретопология, риггинг; API для пользовательских инструментов для туров | Разработчики, маркетологи, команды по недвижимости | ИИ ускоряет весь пайплайн создания 3D-ресурсов для контента, готового к турам. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Настоящие 3D-цифровые двойники с видом «кукольного домика», измерениями и планами этажей | Агенты высокого класса, брокерские компании | Обеспечивает самые иммерсивные и реалистичные туры со свободным перемещением. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Сиэтл, Вашингтон, США | Бесплатные туры на основе смартфона с интеграцией Zillow/Trulia | Все агенты на Zillow | Бесплатное создание и высокая видимость объявлений на Zillow и Trulia. |
| 4 | iGUIDE | Китченер, Онтарио, Канада | Точные планы этажей плюс 360-градусные туры и отчеты об объекте | Команды, ориентированные на данные, оценщики | Исключительная точность измерений с понятной навигацией по плану этажа. |
| 5 | CloudPano | Хьюстон, Техас, США | Настраиваемый конструктор 360-градусных туров с брендированием, хотспотами, сбором лидов | Фотографы, агентства | Гибкие туры white-label со встроенной генерацией лидов и живыми сессиями. |
Часто задаваемые вопросы
В нашу пятерку лучших на 2025 год вошли Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, iGUIDE и CloudPano. Эти инструменты и услуги превосходны в плане погружения, точности, экономической эффективности и простоты использования для различных нужд в сфере недвижимости. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих объектов с максимальным реализмом лидером является Matterport. Для создания новых, высококачественных 3D-ресурсов из текста или изображений — идеально для предстроительной визуализации и пользовательской виртуальной постановки — программное обеспечение Tripo AI на базе ИИ не имеет себе равных. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.