Что такое инструменты для 3D-презентации недвижимости?
Инструменты для 3D-презентации недвижимости — это программное обеспечение и услуги, которые создают иммерсивные, интерактивные виды реальных или планируемых пространств. Они варьируются от панорамных 360° туров до точных, навигационных цифровых двойников и полностью сгенерированных 3D-ресурсов. Эти инструменты помогают риелторам, архитекторам, застройщикам и управляющим недвижимостью продвигать объекты, визуализировать проекты до начала строительства, проводить удаленные осмотры, снимать замеры и привлекать покупателей с помощью реалистичной визуализации и интуитивно понятной навигации.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов для 3D-презентации недвижимости, предлагающая набор инструментов для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высококачественных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Инструменты и ПО для 3D-презентации недвижимости на базе ИИ
Tripo AI — это инновационная генеративная ИИ-платформа, которая за секунды создает высококачественные 3D-модели из текста, одного изображения или нескольких изображений. Ее интегрированный набор инструментов — генератор 3D-моделей, генератор ИИ-текстур (с PBR-материалами), умная ретопология и универсальный риггинг и анимация — обеспечивает полный цикл создания ресурсов для визуализаций до начала строительства, виртуальной постановки и интерактивных 3D-впечатлений. Разработчики могут расширять рабочие процессы с помощью Tripo API, нескольких версий флагманских моделей (v1.4 скорость, v2.0 точность, v2.5 детализация) и опций стилизации (мультфильм, глина, LEGO, воксель). В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует 3D-модели профессионального уровня из текста, изображений или нескольких изображений всего за 10 секунд
- Автоматическое текстурирование, PBR-материалы и умная ретопология упрощают производство для презентаций и постановки
- Мощный API и широкий выбор форматов экспорта (glb, fbx, obj, usd, stl, schematic) для пользовательских приложений и пайплайнов
Минусы
- Больше ориентирован на создание ресурсов, чем на комплексный хостинг туров «из коробки»
- Требует некоторого времени на освоение для пользователей, совершенно новых в 3D-процессах
Для кого
- Застройщики и маркетологи в сфере недвижимости, которым нужны быстрые визуализации до начала строительства и виртуальная постановка
- Продуктовые команды и агентства, создающие пользовательские инструменты для 3D-презентации недвижимости через API
Почему нам это нравится
- Единая ИИ-платформа для перехода от концепции к готовым, текстурированным и оптимизированным 3D-ресурсам — и все это быстро.
Matterport
Matterport — лидер в области инструментов для 3D-презентации недвижимости, предоставляющий высокоиммерсивные цифровые двойники с точными измерениями, планами этажей и интуитивно понятным видом «кукольного домика».
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт цифровых двойников для презентаций недвижимости
Matterport захватывает и обрабатывает пространства в навигационные 3D-цифровые двойники с фирменным видом «кукольного домика» и точными измерениями. Он поддерживает широкий спектр камер, от iPhone и 360-градусных камер до серии Pro и Leica BLK360. Идеально подходит для премиальных объектов недвижимости и корпоративных рабочих процессов в архитектуре, инженерии и строительстве.
Плюсы
- Высококачественные, иммерсивные туры с точными измерениями и планами этажей
- Вид «кукольного домика» обеспечивает интуитивное понимание пространства
- Масштабируется от самостоятельной съемки до профессионального оборудования и корпоративного использования
Минусы
- Более высокая стоимость специализированных камер и подписок
- Время обработки может быть значительным для больших или сложных пространств
Для кого
- Агенты по элитной недвижимости и брокерские компании
- Команды в сфере архитектуры, инженерии и строительства, которым нужны точные исполнительные чертежи и измерения
Почему нам это нравится
- Стабильно обеспечивает самые отполированные, реалистичные виртуальные прогулки с надежными данными.
iStaging
iStaging предлагает доступные инструменты для 3D-презентации недвижимости с виртуальной постановкой, AR-предпросмотром и живыми экскурсиями с гидом с использованием смартфонов или 360-градусных камер.
iStaging
iStaging (2025): Экономичные туры с AR и виртуальной постановкой
iStaging позволяет агентам создавать интерактивные виртуальные туры с мощными функциями виртуальной постановки и дополненной реальности. Он поддерживает широкий спектр камер, включая смартфоны, и включает опции живых туров для удаленного сопровождения клиентов.
Плюсы
- Доступность и простота использования благодаря процессам, ориентированным на смартфоны
- Функции виртуальной постановки и AR усиливают маркетинговый эффект
- Живые экскурсии с гидом и стриминг для взаимодействия с клиентами в реальном времени
Минусы
- Не так точен для измерений, как цифровые двойники на основе LiDAR
- Качество интерфейса и сшивки может варьироваться в зависимости от оборудования и освещения
Для кого
- Частные агенты и небольшие команды, ищущие бюджетные туры
- Маркетологи, которым нужна постановка и AR для повышения привлекательности объектов
Почему нам это нравится
- Отличный баланс цены, функций и простоты для самостоятельного создания виртуальных туров.
Cupix
Cupix предоставляет передовые инструменты для 3D-презентации недвижимости для строительства и эксплуатации объектов, сочетая 360-градусную съемку с измерениями, аннотациями и интеграцией с BIM.
Cupix
Cupix (2025): Цифровые двойники и совместная работа строительного уровня
Cupix фокусируется на анализе строительной площадки и отслеживании прогресса, превращая 360-градусные изображения в навигационные 3D-модели с возможностью измерений, отслеживания проблем и наложения BIM-данных — идеально для строительства и управления объектами.
Плюсы
- Отлично подходит для отслеживания прогресса строительства, документирования и совместной работы
- Точные измерения и мощные инструменты для аннотаций/рабочих процессов
- Интеграция с BIM и совместимость с широким спектром камер
Минусы
- Многофункциональная платформа может иметь более крутую кривую обучения
- Возможности корпоративного уровня могут быть избыточными для простых объявлений
Для кого
- Строительные команды и управляющие объектами
- Предприятия, нуждающиеся в точности измерений и командных рабочих процессах
Почему нам это нравится
- Мощный инструмент для команд в сфере архитектуры, инженерии и строительства, которым требуются цифровые двойники с богатыми данными.
Nodalview
Nodalview предоставляет простые, ориентированные на смартфон инструменты для 3D-презентации недвижимости с быстрой обработкой, планами этажей и высококачественными фото и видео.
Nodalview
Nodalview (2025): Самостоятельные туры и медиа для команд по недвижимости
Nodalview помогает агентам создавать профессиональные туры, фото и видео прямо со смартфонов, с дополнительным оборудованием для лучшей съемки, быстрой обработки и интегрированными планами этажей.
Плюсы
- Очень доступная съемка со смартфона и быстрая обработка
- Высококачественные медиа для объявлений плюс интегрированные планы этажей
- Идеально для агентов, работающих самостоятельно, и небольших команд
Минусы
- Не является настоящим 3D-цифровым двойником с видом «кукольного домика» или точными пространственными данными
- Зависит от качества камеры смартфона и условий съемки
Для кого
- Агенты, работающие самостоятельно, ищущие быстрые, качественные туры и медиа
- Небольшие команды, желающие иметь экономичный процесс съемки
Почему нам это нравится
- Простой путь к профессионально выглядящим турам без дорогостоящего оборудования.
Сравнение поставщиков виртуальных туров по недвижимости
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-контента на базе ИИ (текст/изображение в модель), PBR-текстурирование, ретопология, риггинг, API | Разработчики, маркетологи, команды по недвижимости | Генеративный ИИ ускоряет весь 3D-пайплайн до 50% для создания готовых к показу ресурсов. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Высокоиммерсивные 3D-цифровые двойники с видом «кукольного домика», планами этажей и измерениями | Агенты по элитной недвижимости, брокерские компании, архитектура, инженерия и строительство | Лучшее в своем классе погружение и точность измерений для виртуальных прогулок по недвижимости. |
| 3 | iStaging | Тайбэй, Тайвань | Доступные виртуальные туры с AR и виртуальной постановкой, живые экскурсии с гидом | Частные агенты, небольшие команды | Бюджетные туры с мощными функциями постановки/AR и процессами для смартфонов. |
| 4 | Cupix | Сан-Хосе, Калифорния, США | Цифровые двойники на базе ИИ для строительства, измерения, аннотации, BIM | Строительство, эксплуатация объектов, корпорации | Надежный анализ площадки, совместная работа и интеграция с BIM для архитектуры, инженерии и строительства. |
| 5 | Nodalview | Брюссель, Бельгия | Туры в первую очередь со смартфона, высококачественные фото/видео, быстрая обработка, планы этажей | Агенты, работающие самостоятельно, небольшие команды | Быстрое и доступное создание профессиональных туров и медиа для объявлений. |
Часто задаваемые вопросы
В нашу пятерку лучших на 2025 год вошли Tripo AI, Matterport, iStaging, Cupix и Nodalview. Эти инструменты, программное обеспечение и услуги превосходны по качеству погружения, точности, простоте использования и маркетинговому эффекту в сфере недвижимости, архитектуры и строительства. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих объектов в высокодетализированные цифровые двойники с точными измерениями Matterport является ведущим выбором. Для генерации новых, высококачественных 3D-ресурсов из текста или изображений — что идеально подходит для визуализаций до начала строительства или пользовательской виртуальной постановки — платформа Tripo AI на базе ИИ не имеет себе равных. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.