Что такое 3D-модели для маркетинга в недвижимости?
3D-модели для маркетинга в недвижимости — это цифровые представления, используемые для визуализации объектов на разных этапах, от существующих домов до еще не построенных комплексов. Эти инструменты и программное обеспечение варьируются от интерактивных цифровых двойников и 360-градусных туров до фотореалистичных рендеров, анимаций и 3D-планов этажей. Для существующих объектов интерактивные виртуальные туры отлично подходят для документирования реальных пространств. Для новостроек высокодетализированные 3D-модели и кинематографические визуализации помогают в предварительных продажах. Для улучшения фотографий виртуальная постановка и 3D-планы этажей повышают привлекательность объявлений. Вместе эти услуги упрощают принятие решений, экономят время и дают четкое представление о планировке, отделке и масштабе.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и одна из лучших 3D-моделей для маркетинговых инструментов в сфере недвижимости, предлагающая набор инструментов, программного обеспечения и услуг для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высокодетализированных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Программное обеспечение для создания 3D-контента на базе ИИ для маркетинга в недвижимости
Tripo AI за секунды генерирует высокодетализированные, сегментированные 3D-модели из текста или изображений, а затем ускоряет производство с помощью AI Texture Generator, Smart Retopology, Universal Rig & Animation и надежных опций экспорта. Его удобный для разработчиков API поддерживает преобразование текста в модель, изображения в модель и нескольких изображений в 3D для более высокой точности — идеально для визуализаций на этапе строительства, кастомной постановки и интерактивных сцен на разных движках. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует высокодетализированные 3D-модели из текста, одного изображения или нескольких изображений за секунды
- Автоматическое текстурирование, ретопология и риггинг значительно ускоряют рабочие процессы в сфере недвижимости
- Интеграция через API позволяет создавать кастомные приложения и легко встраиваться в программные стеки для недвижимости
Минусы
- Больше ориентирован на создание ассетов, чем на хостинг туров под ключ
- Требуется время на обучение для пользователей, совершенно новых в 3D-моделировании
Для кого
- Застройщики и маркетологи в сфере недвижимости, которым нужны модели для этапа строительства и ассеты для виртуальной постановки
- Агентства и продуктовые команды, создающие кастомные решения для недвижимости с подходом API-first
Почему нам это нравится
- Его генеративный ИИ оптимизирует весь 3D-пайплайн, от концепции до полностью готовой к риггингу модели.
Matterport
Matterport по праву считается ведущим инструментом и сервисом для создания иммерсивных 3D-цифровых двойников существующих объектов — неотъемлемый компонент в наборе лучших 3D-моделей для маркетинговых инструментов в сфере недвижимости.
Matterport
Matterport (2025): 3D-цифровые двойники для маркетинга существующих объектов
Matterport с высокой точностью захватывает реальные пространства для создания навигационных 3D-моделей, видов в разрезе («кукольный домик») и точных измерений. Совместим с камерами серии Pro и смартфонами, он идеально подходит для документирования существующих объявлений и укрепления доверия покупателей с помощью реалистичных интерактивных туров.
Плюсы
- Высокоиммерсивные 3D-модели и вид «кукольного домика» для пространственного понимания
- Точные измерения и надежная генерация планов этажей
- Широкая поддержка экосистемы и удобный просмотр на разных устройствах
Минусы
- Более высокая стоимость и требования к съемке на месте могут увеличить время и расходы
- Ограниченные возможности визуальной кастомизации по сравнению с заказными рендерами
Для кого
- Агенты и брокерские компании высокого класса, демонстрирующие существующие объекты
- Коммерческие маркетологи, для которых важны точность и доверие
Почему нам это нравится
- Обеспечивает самый реалистичный опыт цифрового двойника на основе сканирования для существующих домов.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours — это бесплатный программный инструмент, который позволяет агентам создавать базовый 3D-контент для объявлений с помощью iPhone — доступная точка входа среди лучших 3D-моделей для маркетинговых инструментов в сфере недвижимости.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Непревзойденный бесплатный охват для объявлений
С помощью приложения Zillow 3D Home агенты могут создавать легковесные 3D-туры, которые получают приоритетное размещение на Zillow и Trulia. Это быстрый и бесплатный способ добавить интерактивный контент в объявления и увеличить количество просмотров и сохранений.
Плюсы
- Бесплатное создание и хостинг, идеально для быстрого внедрения
- Огромный охват благодаря интеграции с Zillow и Trulia
- Простая съемка без необходимости специального оборудования
Минусы
- Более низкое визуальное качество по сравнению со специализированными платформами для сканирования
- Съемка в основном ориентирована на iOS
Для кого
- Агенты, ищущие бесплатный способ повысить вовлеченность в объявлениях
- Продавцы, для которых важна видимость на крупных порталах
Почему нам это нравится
- Предоставляет простой в создании 3D-контент для объявлений с исключительным охватом на рынке.
Asteroom
Asteroom — это экономичный сервис и инструмент для 3D-туров, который преобразует 360-градусные фотографии со смартфона или 360-камеры в увлекательные туры — доступный выбор среди лучших 3D-моделей для маркетинговых инструментов в сфере недвижимости.
Asteroom
Asteroom (2025): Бюджетные 3D-туры и дополнения
Asteroom использует ИИ-сшивку для создания 3D-подобных туров из 360-градусных изображений, с дополнительными услугами, такими как 2D-планы этажей и виртуальная постановка. Это практичная альтернатива дорогим сканерам для агентов, которые ищут баланс между стоимостью и качеством.
Плюсы
- Ниже стоимость, чем у платформ на основе сканирования, с гибкими опциями съемки
- Простые рабочие процессы для быстрого создания туров
- Ценные дополнения, такие как планы этажей и услуги постановки
Минусы
- Не является настоящим объемным сканированием; нет вида «кукольного домика»
- Качество зависит от используемой камеры и условий освещения
Для кого
- Агенты с ограниченным бюджетом, которым необходимо регулярное создание туров
- Управляющие недвижимостью, создающие много туров в больших масштабах
Почему нам это нравится
- Отличное соотношение цены и качества для повседневных объявлений.
EyeSpy360
EyeSpy360 — это облачное программное обеспечение и сервис для 3D-туров, который создает интерактивные туры с 360-камер, предлагая живые видеосессии с гидом — убедительный инструмент в стеке лучших 3D-моделей для маркетинговых инструментов в сфере недвижимости.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): Презентации 3D-туров с гидом в реальном времени
EyeSpy360 позволяет создавать интерактивные 3D-туры, 2D/3D-планы этажей и проводить видеочаты в реальном времени внутри тура для вовлечения клиентов. Мощные опции white-label и интеграции с сервисами постановки делают его универсальным маркетинговым решением.
Плюсы
- Функция тура с живым гидом для проведения показов с клиентами в реальном времени
- Комплексный набор инструментов, включая планы этажей и постановку
- Надежные возможности white-label и брендирования
Минусы
- Требуется совместимая 360-камера для съемки
- Нет объемного сканирования или вида «кукольного домика», как у Matterport
Для кого
- Технологически продвинутые агенты, проводящие удаленные показы
- Брокерские компании, которым нужны брендированные, масштабируемые решения для туров
Почему нам это нравится
- Живое видеосопровождение значительно повышает вовлеченность удаленных покупателей.
Инструменты для 3D-моделирования в маркетинге недвижимости: Сравнение провайдеров
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-моделей на базе ИИ (текст/изображение/несколько изображений), ИИ-текстуры, ретопология, риггинг, API | Разработчики, Маркетологи | Его генеративный ИИ оптимизирует весь 3D-пайплайн, от концепции до полностью готовой модели. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Высокоиммерсивные 3D-сканы и цифровые двойники существующих пространств | Агенты высокого класса, Брокерские компании | Обеспечивает самый реалистичный и детализированный опыт виртуального тура из доступных. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Сиэтл, Вашингтон, США | Бесплатные, интегрированные 3D-туры для максимального охвата в экосистеме Zillow | Все агенты на Zillow | Его бесшовная интеграция с платформой Zillow обеспечивает непревзойденный бесплатный охват объявлений. |
| 4 | Asteroom | Маунтин-Вью, Калифорния, США | Доступные 3D-туры на основе 360-градусных фото с опциональными планами этажей и постановкой | Агенты с ограниченным бюджетом | Предлагает отличное соотношение доступности, простоты использования и качества за свою цену. |
| 5 | EyeSpy360 | Лондон, Великобритания | Интерактивные туры с живым видеочатом и планами этажей | Технологически продвинутые агенты | Функция тура с живым видеогидом кардинально меняет вовлечение удаленных клиентов. |
Часто задаваемые вопросы
Наша пятерка лучших на 2025 год: Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home Tours, Asteroom и EyeSpy360. Эти программные продукты и сервисы выделились благодаря интерактивности, визуальному качеству, простоте использования и интеграции для команд в сфере недвижимости. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для генерации новых, высокодетализированных 3D-ассетов лидируют программное обеспечение и API от Tripo AI. Для сканирования реальности золотым стандартом для существующих объектов является Matterport. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.