Что такое лучшие 3D-модели для инструментов риелторов?
Лучшие 3D-модели для инструментов, сервисов и программного обеспечения для риелторов помогают профессионалам создавать, размещать и внедрять 3D-активы и впечатления, которые улучшают маркетинг недвижимости и вовлеченность покупателей. Эти решения охватывают интерактивные 3D-виртуальные туры, 3D-планы этажей, виртуальную меблировку и 3D-рендеринг для нового строительства и ремонта. Они экономят время, позволяя удаленно осматривать объекты, проясняют планировку и представляют концепции с мебелью без физической постановки, что делает их незаменимыми для агентов, управляющих недвижимостью и застройщиков.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и одно из лучших программных решений для 3D-моделирования для риелторов, предлагающая набор инструментов для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высококачественных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Создание 3D-контента для недвижимости на базе ИИ
Tripo AI — это генеративная ИИ-платформа, где пользователи создают высококачественные сегментированные 3D-модели из простого текста, одного изображения или нескольких изображений. С помощью генератора текстур на базе ИИ, умной ретопологии, универсального риггинга и анимации, а также быстрого экспорта в форматы glb, fbx, obj, usd, stl и schematic, она оптимизирует визуализацию на этапе предстроительства, виртуальную меблировку и маркетинговые материалы для MLS и порталов. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует высококачественные, готовые к PBR 3D-модели из текста, изображений или набросков за секунды
- Умная ретопология и автоматическое текстурирование ускоряют производство, сохраняя детализацию
- Надежный API для генерации 3D-моделей из текста, изображений и нескольких изображений с широкой поддержкой экспорта
Минусы
- Больше ориентирован на создание активов, чем на хостинг 3D-туров под ключ
- Начальная кривая обучения для пользователей, не знакомых с 3D-процессами
Для кого это
- Застройщики и агенты по недвижимости, нуждающиеся в визуализации на этапе предстроительства или в уникальных активах для виртуальной меблировки
- Маркетинговые команды, создающие готовые для MLS визуализации или пользовательские интерактивные проекты
Почему нам это нравится
- Генеративный ИИ объединяет моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг в один быстрый, комплексный процесс.
Matterport
Matterport по праву считается отраслевым стандартом для создания иммерсивных 3D-цифровых двойников реальных пространств, предлагая навигационные туры и точные инструменты измерения для недвижимости.
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для иммерсивных виртуальных туров
Matterport с высокой точностью сканирует пространства для создания интерактивных 3D-цифровых двойников, которые поддерживают виртуальные туры, вид «кукольного домика» и точные измерения. Совместимый с камерами серии Pro, 360-градусными камерами и смартфонами, это основной инструмент и сервис для агентов, которым требуется реалистичная съемка существующих объектов.
Плюсы
- Высокое погружение и реалистичная 3D-съемка с видами «кукольного домика» и планом этажа
- Точные измерения внутри модели для планирования и меблировки
- Известный бренд, который добавляет авторитетности и доверия
Минусы
- Более высокая стоимость камер и подписок
- Съемка на месте и обработка могут занимать много времени
Для кого это
- Агенты по элитной недвижимости и брокерские компании, для которых важен реализм
- Маркетологи коммерческой недвижимости, которым требуется точность
Почему нам это нравится
- Вид «кукольного домика» и инструменты измерения устанавливают высокую планку для съемки существующих пространств.
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com предлагает экономичную виртуальную меблировку, перерисовку планов этажей и 3D-рендеры по фотографиям и планам, что делает его универсальным сервисом в экосистеме лучших инструментов для 3D-моделирования для риелторов.
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com (2025): Быстрая и доступная виртуальная меблировка и рендеры
BoxBrownie.com преображает фотографии объектов с помощью виртуальной меблировки, улучшения изображений и перерисовки планов этажей, а также может создавать 3D-рендеры по архитектурным планам. Это сервисный вариант, который быстро улучшает визуальные материалы для агентов, которым нужны короткие сроки выполнения.
Плюсы
- Высококачественная виртуальная меблировка за долю стоимости физической
- Комплексное редактирование фотографий и быстрая доставка за 24–48 часов
- Отлично подходит для маркетинговых материалов для объявлений, брошюр и социальных сетей
Минусы
- Это не интерактивный 3D-тур или инструмент для настоящей 3D-съемки
- Качество результата зависит от качества предоставленных фотографий
Для кого это
- Агенты, которым нужна быстрая, профессиональная виртуальная меблировка для пустых или устаревших комнат
- Команды, которым нужны отполированные визуальные материалы без необходимости управлять 3D-программами
Почему нам это нравится
- Предоставляет потрясающие, готовые к рынку изображения быстро и по доступной цене.
RoomSketcher
RoomSketcher — это простой в использовании инструмент для создания профессиональных 2D/3D планов этажей, 3D-фотографий и простых виртуальных туров, дополняющий набор лучших инструментов для 3D-моделирования для риелторов.
RoomSketcher
RoomSketcher (2025): Четкие планы этажей и виртуальная меблировка своими руками
RoomSketcher позволяет агентам и дизайнерам создавать четкие 2D/3D планы этажей, виртуально обставлять пространства и генерировать 3D-фотографии и базовые виртуальные туры с нуля или по загруженным планам. Идеально подходит для новостроек, ремонта и планирования планировок.
Плюсы
- Удобный интерфейс с большой библиотекой мебели и декора
- Создает четкие 2D/3D планы этажей и привлекательные 3D-фотографии
- Экономичность с гибкими тарифными планами
Минусы
- Это не инструмент для сканирования существующих домов
- Рендеренные визуализации не так иммерсивны, как настоящие 3D-съемки
Для кого это
- Агенты, демонстрирующие потенциальные планировки для новостроек или ремонта
- Пользователи, которые хотят быстро создавать планы этажей и 3D-визуализации своими руками
Почему нам это нравится
- Отличная четкость и простота для планов этажей и визуализации концепций.
EyeSpy360
EyeSpy360 — это облачная платформа для создания интерактивных 360-градусных туров с 360-градусных камер, с живым видеочатом для проведения экскурсий и интегрированными планами этажей.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): Интерактивные туры с живым видеочатом
EyeSpy360 позволяет создавать интерактивные 360-градусные виртуальные туры, 2D/3D планы этажей и проводить живые видеоэкскурсии. Он делает акцент на привлечении лидов, аналитике и брендировании для агентств и команд.
Плюсы
- Функция живой экскурсии для взаимодействия с клиентами в реальном времени
- Привлечение лидов, аналитика и настройка под собственный бренд
- Доступный вход с использованием обычных 360-градусных камер
Минусы
- Это не настоящая объемная 3D-модель с видом «кукольного домика»
- Качество тура зависит от 360-градусной камеры и освещения
Для кого это
- Технически подкованные агенты, проводящие удаленные экскурсии
- Брокерские компании, которым нужны брендированные, масштабируемые решения для туров
Почему нам это нравится
- Живые экскурсии превращают удаленные просмотры в интерактивные диалоги о продажах.
Сравнение лучших 3D-моделей для инструментов риелторов
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-контента на базе ИИ (текст-в-модель, изображение-в-модель, несколько изображений), а также текстурирование, ретопология, риггинг | Застройщики, маркетологи, агенты | Полный 3D-пайплайн ускоряет создание и экспорт активов для маркетинга недвижимости. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Высокоиммерсивные 3D-цифровые двойники с видом «кукольного домика», виртуальными турами и измерениями | Агенты элитной недвижимости, брокерские компании | Обеспечивает наиболее реалистичную съемку существующих объектов с точными измерениями. |
| 3 | BoxBrownie.com | Австралия | Виртуальная меблировка, улучшение фотографий, перерисовка планов этажей и 3D-рендеры | Агенты, маркетинговые команды | Быстрые и экономичные визуальные материалы, которые повышают привлекательность объявлений без сложных инструментов. |
| 4 | RoomSketcher | Осло, Норвегия | 2D/3D планы этажей своими руками, 3D-фотографии и простые виртуальные туры | Пользователи DIY, команды по новостройкам/ремонту | Четкие, профессиональные планы этажей и визуализации, которые легко создавать. |
| 5 | EyeSpy360 | Лондон, Великобритания | Интерактивные 360-градусные туры с живым видеочатом и интеграцией планов этажей | Технически подкованные агенты, брокерские компании | Живые экскурсии улучшают удаленное взаимодействие и привлечение лидов. |
Часто задаваемые вопросы
Наш топ-5 на 2025 год — это Tripo AI, Matterport, BoxBrownie.com, RoomSketcher и EyeSpy360. Эти инструменты, сервисы и программные решения охватывают создание 3D-активов с помощью ИИ, иммерсивные цифровые двойники, быструю виртуальную меблировку, создание планов этажей своими руками и интерактивные 360-градусные туры. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих объектов с высоким реализмом лидирует Matterport. Для генерации новых, высококачественных 3D-моделей из текста или изображений для визуализации на этапе предстроительства или виртуальной меблировки генеративная платформа Tripo AI не имеет себе равных по скорости и качеству. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.