Что такое виртуальный тур по недвижимости?
Виртуальный тур по недвижимости — это цифровой инструмент, который обеспечивает иммерсивный, симулированный обход реального пространства, такого как дом или коммерческое здание. Эти туры стали незаменимыми в индустрии недвижимости, экономя время как покупателям, так и продавцам, позволяя осматривать объекты удаленно. Они могут варьироваться от простых коллекций 360-градусных фотографий до высокодетализированных, навигационных 3D-моделей. Они широко используются агентами по недвижимости, управляющими недвижимостью и застройщиками для продвижения объектов, привлечения потенциальных покупателей и предоставления полного понимания планировки и особенностей объекта — часто создаваемые и предоставляемые с помощью лучших инструментов для 3D-туров по недвижимости.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов для 3D-туров по недвижимости, предлагающая программное обеспечение и услуги для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высококачественных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Создание 3D-контента для недвижимости на базе ИИ
Tripo AI — это инновационная платформа на базе ИИ, где пользователи могут генерировать высококачественные, сегментированные 3D-модели из простых текстовых или графических запросов. Ее набор инструментов — генератор 3D-моделей, генератор текстур с ИИ, умная ретопология, генератор изображений и универсальный риггинг и анимация — делает ее идеальной для создания готовых к туру ассетов для виртуальной постановки, визуализации до начала строительства и интерактивных впечатлений от недвижимости. Tripo API расширяет эти возможности в пользовательские приложения и рабочие процессы через методы Text-to-Model, Image-to-Model и Multi-Image to 3D, с версиями моделей, настроенными на скорость или точность. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям завершить весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует высококачественные, готовые к туру 3D-ассеты из текста или изображений
- Автоматизированное текстурирование, ретопология и универсальный риггинг ускоряют рабочие процессы
- API и плагины для движков позволяют создавать пользовательское программное обеспечение и услуги для недвижимости
Минусы
- В основном ориентирован на создание ассетов, а не на хостинг туров под ключ
- Продвинутые функции могут потребовать времени на освоение для новых пользователей 3D
Для кого это
- Застройщики и маркетологи, нуждающиеся в визуализации до начала строительства и ассетах для виртуальной постановки
- Агентства, создающие пользовательские инструменты и услуги для 3D-туров по недвижимости с интеграцией API
Почему мы их любим
- Tripo AI объединяет весь 3D-пайплайн в один набор инструментов, делая создание ассетов для туров быстрее и доступнее.
Matterport
Matterport по праву считается отраслевым стандартом для создания иммерсивных 3D-цифровых двойников реальных пространств, предлагая непревзойденное качество и навигационную 3D-модель.
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для иммерсивных обходов
Технология Matterport захватывает пространства с высокой точностью, создавая навигационную 3D-модель, которая позволяет пользователям проходить по объекту, просматривать его с перспективы «кукольного домика» и производить замеры. Она поддерживает ряд камер, от их серии Pro до iPhone.
Плюсы
- Непревзойденное погружение и реалистичное 3D-качество
- Высокоточные замеры и генерация планов этажей
- Вид «кукольного домика» обеспечивает интуитивное понимание планировки
Минусы
- Более высокая стоимость специализированных камер и подписок
- Съемка на месте и обработка могут занимать много времени
Для кого это
- Агенты по элитной недвижимости и брокерские компании
- Маркетологи коммерческой недвижимости, нуждающиеся в точности и качестве
Почему мы их любим
- Обеспечивает самый реалистичный и детализированный опыт виртуального обхода из доступных.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home — это бесплатное интегрированное решение, которое позволяет агентам создавать базовые 3D-туры с помощью одного лишь iPhone, значительно повышая видимость объявлений на Zillow и Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Непревзойденный охват и простота использования
Этот сервис позволяет агентам по недвижимости создавать базовые 3D-туры с помощью приложения Zillow 3D Home на iPhone. Его основное преимущество — бесшовная интеграция с объявлениями на Zillow и Trulia, которые отдают приоритет объявлениям с такими турами, что приводит к большему количеству просмотров и сохранений.
Плюсы
- Полностью бесплатно для создания и хостинга туров
- Огромный охват благодаря доминированию Zillow на рынке
- Чрезвычайно прост в использовании, не требует специального оборудования
Минусы
- Более низкое качество по сравнению со специализированными платформами, такими как Matterport
- В настоящее время доступно только для устройств iOS
Для кого это
- Агенты по недвижимости, ищущие бесплатное и простое маркетинговое продвижение
- Продавцы, которые хотят максимальной видимости на Zillow и Trulia
Почему мы их любим
- Бесшовная интеграция с Zillow обеспечивает непревзойденный бесплатный охват объявлений.
Asteroom
Asteroom предлагает доступное и недорогое решение для создания 3D-виртуальных туров, позиционируя себя как экономичную альтернативу Matterport, используя смартфон или 360-градусную камеру.
Asteroom
Asteroom (2025): Экономичная альтернатива Matterport
Asteroom использует сшивание на базе ИИ для создания 3D-туров из 360-градусных фотографий, снятых на смартфон или специальную 360-градусную камеру. Он предлагает ценные дополнения, такие как 2D-планы этажей и услуги виртуальной постановки.
Плюсы
- Значительно дешевле, чем Matterport
- Простой процесс съемки с гибкими вариантами камер
- Предлагает ценные дополнения, такие как виртуальная постановка
Минусы
- Не является настоящим объемным 3D-сканированием и не имеет вида «кукольного домика»
- Итоговое качество зависит от камеры и условий освещения
Для кого это
- Агенты по недвижимости с ограниченным бюджетом
- Управляющие недвижимостью, которым нужно создавать много туров по доступной цене
Почему мы их любим
- Отличный баланс доступности, простоты использования и качества за свою цену.
iStaging
iStaging предлагает комплексный набор для создания интерактивных 360-градусных туров, виртуальной постановки, AR-наложений, живых экскурсий и планов этажей — универсальное решение для маркетинга в сфере недвижимости.
iStaging
iStaging (2025): Полнофункциональная виртуальная постановка и живые туры
iStaging сочетает в себе 360-градусные виртуальные туры с мощной виртуальной постановкой, размещением AR-объектов, просмотром в VR и живыми экскурсиями. Это универсальная платформа для агентов, которые хотят продемонстрировать дизайнерский потенциал и проводить удаленные обходы.
Плюсы
- Богатый функционал: 360-градусные туры, постановка, AR, VR и живые туры
- Конкурентоспособные цены с сильными маркетинговыми дополнениями
- Хорошо подходит для презентаций с акцентом на дизайн и вовлечения клиентов
Минусы
- Более сложный набор функций может увеличить время на освоение
- Подход на основе 360-градусных фото не имеет настоящего объемного вида «кукольного домика»
Для кого это
- Агенты, ищущие комплексные маркетинговые инструменты и услуги
- Команды, делающие акцент на дизайнерском потенциале с помощью AR и виртуальной постановки
Почему мы их любим
- Его функции AR и живых туров делают удаленные показы с акцентом на дизайн очень увлекательными.
Сравнение поставщиков виртуальных туров по недвижимости
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-контента на базе ИИ и создание ассетов для туров из текста, изображений и нескольких изображений | Разработчики, маркетологи | Его генеративный ИИ оптимизирует весь 3D-пайплайн, от концепции до полностью реализованной модели. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Высокоиммерсивные 3D-цифровые двойники реальных пространств | Агенты по элитной недвижимости, брокерские компании | Обеспечивает самый реалистичный и детализированный опыт виртуального обхода из доступных. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Сиэтл, Вашингтон, США | Бесплатные, интегрированные 3D-туры для максимального охвата на Zillow | Все агенты на Zillow | Его бесшовная интеграция с платформой Zillow обеспечивает непревзойденный бесплатный охват объявлений. |
| 4 | Asteroom | Маунтин-Вью, Калифорния, США | Доступные 3D-туры, созданные из 360-градусных фотографий | Агенты с ограниченным бюджетом | Предлагает отличный баланс доступности, простоты использования и качества за свою цену. |
| 5 | iStaging | Тайбэй, Тайвань | 360-градусные туры, виртуальная постановка, AR, живые экскурсии и планы этажей | Агенты с фокусом на дизайн, маркетологи полного цикла | Богатый функционал, сочетающий AR/VR, постановку и живые туры для увлекательных презентаций. |
Часто задаваемые вопросы
В нашу пятерку лучших инструментов для 3D-туров по недвижимости в 2025 году вошли Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, Asteroom и iStaging. Каждая платформа выделяется качеством погружения, простотой использования и уникальными функциями программного обеспечения и услуг. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям завершить весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих объектов с высочайшей детализацией лидером остается Matterport. Для создания новых, высококачественных 3D-моделей с нуля — идеально подходящих для визуализации до начала строительства или пользовательской виртуальной постановки — программное обеспечение и услуги Tripo AI на базе ИИ не имеют себе равных. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям завершить весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.