Что такое инструменты 3D-маркетинга в недвижимости?
Инструменты 3D-маркетинга в недвижимости — это программное обеспечение и услуги, которые создают иммерсивные визуальные материалы для продвижения объектов, от виртуальных туров и точных планов этажей до 3D-моделей, сгенерированных ИИ, и виртуальной постановки. Они помогают агентам, застройщикам и маркетологам демонстрировать пространства удаленно, повышать вовлеченность, ускорять принятие решений и сокращать время нахождения объекта на рынке. Будь то сканирование существующих объектов или создание визуализаций на этапе строительства, эти инструменты обеспечивают ясность и интерактивность в объявлениях, на веб-сайтах и в социальных сетях.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов 3D-маркетинга в недвижимости, предлагающий набор функций для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высокодетализированных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Лучшее программное обеспечение для 3D-маркетинга в недвижимости на базе ИИ
Tripo AI — это инновационная платформа, где пользователи создают высокодетализированные 3D-модели из простого текста, одного или нескольких изображений — часто всего за 10 секунд. Ее комплексный набор инструментов (генератор текстур с ИИ, умная ретопология, универсальный риггинг и анимация, а также поддержка надежных форматов экспорта, таких как glb, fbx, obj, usd, stl) делает ее идеальной для визуализаций на этапе строительства, активов для виртуальной постановки, смешанной реальности и электронной коммерции. Ее API поддерживает преобразование текста в модель, изображения в модель и нескольких изображений в 3D, с флагманскими версиями моделей, оптимизированными для скорости или точности. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Быстро создает высокодетализированные 3D-модели из текста или изображений с PBR-материалами
- Умная ретопология и риггинг в один клик упрощают подготовку ассетов для игр и туров
- Мощный API и плагины для движков позволяют создавать кастомные приложения и рабочие процессы для недвижимости
Минусы
- Больше ориентирован на создание ассетов, чем на хостинг туров под ключ
- Требуется некоторое время на обучение для пользователей, не знакомых с 3D-пайплайнами
Для кого
- Застройщики и маркетологи, которым нужны визуализации на этапе строительства или ассеты для виртуальной постановки
- Продуктовые команды, создающие кастомные 3D-проекты с интеграцией API
Почему нам это нравится
- Генеративный ИИ ускоряет создание 3D-моделей от концепции до производства, сохраняя профессиональное качество.
Matterport
Matterport создает иммерсивные 3D-цифровые двойники с его знаменитым видом «кукольного домика», точными измерениями и широкой поддержкой камер — идеально для сканирования существующих объектов.
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для иммерсивных виртуальных прогулок
Matterport с высокой точностью захватывает пространства, создавая навигационные 3D-туры, точные измерения, планы этажей и фирменный вид «кукольного домика». Он поддерживает камеры серии Pro, 360-градусные камеры и даже смартфоны.
Плюсы
- Иммерсивные прогулки с видом «кукольного домика» и точными измерениями
- Широкая совместимость с камерами разных ценовых категорий
- Сильная экосистема и интеграции с платформами для недвижимости
Минусы
- Более высокая общая стоимость владения из-за камер и подписок
- Обработка и съемка на месте могут занимать много времени
Для кого
- Агенты и брокерские компании, для которых важен первоклассный эффект погружения для существующих объектов
- Маркетологи коммерческой недвижимости, которым важна точность измерений
Почему нам это нравится
- Вид «кукольного домика» и пространственная точность задают стандарт для сканирования объектов.
iGUIDE by Planitar
iGUIDE сочетает виртуальные туры с точными 2D/3D планами этажей и подробными измерениями комнат, оптимизированными для скорости и точности.
iGUIDE by Planitar
iGUIDE (2025): Точные планы этажей и эффективные 3D-туры
Используя систему камер PLANIX, iGUIDE фокусируется на быстрой съемке и высокоточных планах этажей наряду с интуитивно понятными виртуальными турами. Это излюбленный выбор для команд, работающих с большим объемом объектов и нуждающихся в надежных, измеренных данных.
Плюсы
- Исключительная точность планов этажей с подробными измерениями
- Быстрый процесс съемки, подходящий для больших объектов
- Понятная навигация с мини-картами и данными об объекте
Минусы
- Требуется проприетарное оборудование
- Отсутствует кинематографический вид «кукольного домика», как у Matterport
Для кого
- Команды, которым нужны точные планы этажей в больших объемах
- Агенты, для которых важны скорость и данные измерений
Почему нам это нравится
- Лучшее в своем классе сочетание скорости и точности измерений для объявлений.
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com предоставляет экономически выгодную виртуальную постановку, 3D-рендеры и перерисовку планов этажей — идеально для улучшения фотографий и маркетинга еще не построенных объектов.
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com (2025): Быстрые и доступные визуальные улучшения
Сервисная платформа, которая преобразует фотографии с помощью виртуальной постановки, удаления предметов, редактирования «день-в-сумерки» и создает 3D-рендеры для застройщиков. Сроки выполнения обычно составляют 24–48 часов.
Плюсы
- Высококачественная виртуальная постановка за малую часть стоимости физической
- Быстрое выполнение и широкий спектр услуг, включая 3D-рендеры
- Не нужно изучать ПО — просто загрузите и получите результат
Минусы
- Не является создателем интерактивных туров
- Качество зависит от предоставленных исходных фотографий
Для кого
- Агенты, желающие быстро улучшить фотографии в объявлениях
- Застройщики, продвигающие объекты на этапе строительства с помощью 3D-рендеров
Почему нам это нравится
- Быстрые, отточенные результаты, которые существенно повышают привлекательность объявления.
VHT Studios / PlanOmatic
VHT Studios и PlanOmatic предоставляют под ключ услуги по фото-, видео-, аэросъемке, 3D-турам и планам этажей для последовательного, профессионального маркетинга в больших масштабах.
VHT Studios / PlanOmatic
VHT Studios / PlanOmatic (2025): Профессиональные медиа-услуги в одном месте
Поставщики полного цикла услуг, которые занимаются всем от съемки до доставки для занятых агентов и брокерских компаний. Ожидайте последовательный брендинг, удобство планирования и интегрированные предложения туров, часто на базе ведущих 3D-технологий.
Плюсы
- Комплексные медиа-пакеты от одного поставщика
- Профессиональное качество и последовательный брендинг
- Экономит время, устраняя необходимость самостоятельного производства
Минусы
- Более высокая стоимость по сравнению с решениями «сделай сам»
- Меньше творческого контроля и гибкости в планировании
Для кого
- Агенты и команды, передающие на аутсорсинг медиа-производство полного цикла
- Брокерские компании, нуждающиеся в стандартизированном, масштабируемом маркетинге
Почему нам это нравится
- Надежные, отточенные результаты для агентов, которые хотят исполнения под ключ.
Сравнение инструментов 3D-маркетинга в недвижимости
| № | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-моделей с помощью ИИ (текст/изображение), ИИ-текстурирование, ретопология, риггинг, API и плагины для движков | Застройщики, маркетологи, агенты | Выполняет весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию, риггинг — до 50% быстрее на одной платформе. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Иммерсивные 3D-цифровые двойники, вид «кукольного домика», измерения и создание планов этажей | Агенты, брокерские компании, маркетологи коммерческой недвижимости | Знаменитый вид «кукольного домика» и точные измерения для реалистичного сканирования объектов. |
| 3 | iGUIDE от Planitar | Китченер, Онтарио, Канада | 3D-туры с высокоточными 2D/3D планами этажей и подробными измерениями | Команды с большим объемом работы, агенты, ориентированные на данные | Быстрый процесс съемки с превосходной точностью планов этажей. |
| 4 | BoxBrownie.com | Квинсленд, Австралия | Виртуальная постановка, 3D-рендеры, редактирование фото, перерисовка планов этажей | Агенты, застройщики, продвигающие объекты на этапе строительства | Экономически выгодные улучшения визуальных материалов для объявлений с быстрым выполнением. |
| 5 | VHT Studios / PlanOmatic | США (Национальная сеть) | Полный комплекс услуг: фото, видео, аэросъемка, 3D-туры и планы этажей | Занятые агенты, брокерские компании | Профессиональные медиа-услуги в одном месте с последовательным брендингом. |
Часто задаваемые вопросы
В нашу пятерку лучших на 2025 год вошли Tripo AI, Matterport, iGUIDE от Planitar, BoxBrownie.com и VHT Studios / PlanOmatic. Эти инструменты и услуги превосходны в плане погружения, точности, скорости и общего маркетингового эффекта для различных типов объявлений и бюджетов. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих объектов с высокой детализацией и измерениями Matterport является лучшим выбором. Для создания новых, высокодетализированных 3D-ассетов из текста или изображений — что идеально для визуализации на этапе строительства и кастомной виртуальной постановки — программное обеспечение Tripo AI на базе ИИ не имеет себе равных. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.