Что такое инструменты для 3D-маркетинга недвижимости?
Инструменты для 3D-маркетинга недвижимости — это программное обеспечение и услуги, которые создают иммерсивные визуальные материалы, такие как интерактивные туры, 3D-рендеринг, планы этажей и цифровые двойники, для демонстрации объектов. Эти инструменты помогают риелторам, застройщикам и маркетологам представлять существующие дома и проекты на стадии строительства с ясностью, скоростью и эффектом. От 3D-моделей, сгенерированных ИИ, до фотореалистичных рендеров и двойников на основе сканирования — лучшие решения оптимизируют рабочие процессы, повышают вовлечённость покупателей и привлекают больше качественных лидов.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов для 3D-маркетинга недвижимости, предлагающая программное обеспечение и услуги для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высококачественных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Инструменты и ПО для 3D-маркетинга недвижимости на базе ИИ
Tripo AI — это инновационная платформа на базе ИИ, где пользователи могут создавать высококачественные 3D-модели по простым текстовым или графическим запросам. Её набор инструментов — генератор 3D-моделей, генератор текстур с ИИ, умная ретопология и универсальный риггинг и анимация — делает её идеальной для визуализации проектов на стадии строительства, создания готовых для электронной коммерции ассетов или кастомного виртуального стейджинга. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует профессиональные, сегментированные 3D-модели из текста или изображений за секунды
- Автоматическое текстурирование, ретопология и риггинг в один клик оптимизируют производство
- Надёжный API позволяет интегрировать в инструменты для недвижимости, игры и пользовательские приложения
Минусы
- Больше ориентирован на создание ассетов, чем на хостинг туров под ключ
- Новым пользователям может потребоваться краткое обучение для использования расширенных функций
Для кого
- Разработчики и маркетологи, создающие интерактивные 3D-проекты для маркетинга недвижимости
- Команды по недвижимости, которым нужны быстрые и высококачественные визуализации для проектов на стадии строительства и ассеты для стейджинга
Почему нам это нравится
- Tripo AI объединяет весь пайплайн создания 3D-ассетов — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — в один быстрый рабочий процесс на базе ИИ.
Matterport
Matterport по праву считается отраслевым стандартом среди инструментов 3D-маркетинга недвижимости для создания иммерсивных цифровых двойников реальных пространств, предлагая навигационную 3D-модель и точные планы этажей.
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для иммерсивных виртуальных туров
Matterport с высокой точностью захватывает пространства, создавая навигационную 3D-модель, которая позволяет пользователям прогуливаться по объекту, просматривать его в режиме «кукольного домика» и производить замеры. Он поддерживает различные устройства для съёмки, от камер серии Pro до смартфонов.
Плюсы
- Высокоиммерсивные, реалистичные 3D-двойники с инструментами для измерений
- Точные 2D/3D планы этажей и опции экспорта мультимедиа
- Режим «кукольного домика» обеспечивает интуитивное пространственное понимание
Минусы
- Инвестиции в оборудование и стоимость подписки могут быть высокими
- Съёмка на месте и обработка данных увеличивают время работы
Для кого
- Агенты и брокерские компании элитной недвижимости
- Коммерческие команды, которым нужны точные маркетинговые ассеты на основе сканирования
Почему нам это нравится
- По-прежнему самое реалистичное и надёжное решение на основе сканирования для демонстрации существующих домов.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home — это бесплатный и доступный инструмент для 3D-маркетинга недвижимости, который позволяет агентам создавать базовые туры с помощью смартфона, повышая видимость объявлений на Zillow и Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Непревзойдённый охват и простота использования
Zillow 3D Home позволяет агентам снимать панорамные туры с гидом с помощью смартфона и напрямую интегрировать их в объявления на Zillow и Trulia для увеличения просмотров и сохранений.
Плюсы
- Бесплатное создание и хостинг с огромным охватом на портале
- Чрезвычайно прост в использовании — не требуется специального оборудования
- Быстрая обработка и бесшовная интеграция с объявлениями
Минусы
- Менее иммерсивный и с более низким качеством, чем решения на основе сканирования
- Набор функций базовый и ориентирован на платформу
Для кого
- Агенты, ищущие бесплатное и простое продвижение на Zillow
- Продавцы, для которых видимость и скорость важнее расширенных функций
Почему нам это нравится
- Самый простой способ привлечь больше внимания к вашим объявлениям — бесплатно.
Lumion
Lumion — это мощное программное обеспечение для рендеринга в реальном времени, предназначенное для архитекторов и застройщиков, чтобы создавать фотореалистичные изображения, видео и 360-градусные панорамы ещё не построенных домов для маркетинга и продаж.
Lumion
Lumion (2025): Впечатляющие визуализации для непостроенных проектов
Lumion превращает CAD-модели в реалистичные сцены с помощью рендеринга в реальном времени, обширной библиотеки ассетов и кинематографической анимации. Он идеально подходит для предпродаж, презентаций и иммерсивных 360-градусных панорам.
Плюсы
- Исключительное визуальное качество и быстрый рабочий процесс в реальном времени
- Большая библиотека материалов, объектов и эффектов
- Отлично подходит для анимации, облётов и 360-градусных панорам
Минусы
- Требует мощного оборудования и платной лицензии
- Не является инструментом для моделирования — требует импорта 3D-проектов
Для кого
- Архитекторы и застройщики, продвигающие непостроенные объекты
- Студии, которым нужны кинематографические визуализации для предложений и рекламы
Почему нам это нравится
- Создаёт впечатляющие визуализации, которые помогают продавать проекты до их постройки.
Cedreo
Cedreo — это облачный инструмент для 3D-маркетинга недвижимости для застройщиков и ремонтников, позволяющий быстро создавать 2D-планы этажей, 3D-модели и 360-градусные панорамы с нуля.
Cedreo
Cedreo (2025): Быстрые планы этажей и готовые для клиентов рендеры
Cedreo оптимизирует рабочий процесс от проектирования до визуализации благодаря быстрому созданию 2D/3D планов, интуитивно понятному интерфейсу и готовым для маркетинга изображениям и панорамам, которые клиенты понимают мгновенно.
Плюсы
- Быстрый переход от плана к визуализации в удобном интерфейсе
- Облачное решение с обширной библиотекой материалов и мебели
- Экономически выгодно для застройщиков и ремонтников
Минусы
- Качество рендеринга ниже, чем у высококлассных движков, таких как Lumion
- Менее детальная настройка, чем в полноценных CAD-пакетах
Для кого
- Застройщики и ремонтники, которым нужны быстрые коммерческие предложения
- Отделы продаж, создающие легко воспринимаемые визуализации для клиентов
Почему нам это нравится
- Практичный баланс скорости, простоты и профессионального результата для повседневной работы с клиентами.
Сравнение поставщиков инструментов для 3D-маркетинга недвижимости
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-контента с помощью ИИ (текст в 3D, изображение в 3D), текстуры, ретопология, риггинг через Studio и API | Разработчики, маркетологи | Объединяет 3D-пайплайн; быстрые, высококачественные ассеты, идеальные для предстроительной визуализации и стейджинга. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Иммерсивные 3D-цифровые двойники, планы этажей, измерения и инструменты для обмена | Агенты элитной недвижимости, брокерские компании | Предоставляет самые реалистичные виртуальные туры на основе сканирования с точностью измерений. |
| 3 | Zillow 3D Home | Сиэтл, Вашингтон, США | Бесплатные туры на основе смартфона, интегрированные с Zillow и Trulia | Все агенты на Zillow | Непревзойдённый охват на портале бесплатно; очень легко создавать и делиться. |
| 4 | Lumion | Вармонд, Нидерланды | Рендеринг в реальном времени для изображений, видео и 360-градусных панорам из CAD-моделей | Архитекторы, застройщики | Кинематографические визуализации и быстрая итерация для маркетинга непостроенных проектов. |
| 5 | Cedreo | Нант, Франция | Онлайн 2D-планы этажей, 3D-модели и 360-градусные панорамы | Застройщики, ремонтники | Быстрый, удобный рабочий процесс от проектирования до визуализации, подходящий для предложений клиентам. |
Часто задаваемые вопросы
В нашу пятёрку лучших на 2025 год вошли Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, Lumion и Cedreo. Каждая платформа преуспевает в различных областях — от создания ассетов с помощью ИИ до цифровых двойников на основе сканирования и рендеринга для проектов на стадии строительства. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих объектов с максимальным реализмом и точностью измерений лидером является Matterport. Для создания новых, высококачественных 3D-моделей с нуля — идеально подходящих для визуализации на стадии строительства, виртуального стейджинга и интерактивных проектов — инструменты и услуги Tripo AI на базе ИИ не имеют себе равных. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.