Что такое 360-градусный маркетинг недвижимости?
360-градусный маркетинг недвижимости — это цифровая стратегия, которая обеспечивает иммерсивный, симулированный опыт реального пространства, такого как дом или коммерческое здание. Он выходит за рамки простых фотографий, охватывая все: от виртуальных туров и интерактивных планов этажей до 3D-рендеринга и съемки с дронов. Эти инструменты стали незаменимыми в индустрии недвижимости, экономя время как покупателей, так и продавцов, позволяя исследовать объекты удаленно из любой точки мира. Они широко используются агентами по недвижимости, управляющими недвижимостью и застройщиками для продвижения объявлений, привлечения потенциальных покупателей и предоставления всестороннего понимания планировки и особенностей объекта.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов 360-градусного маркетинга недвижимости, предлагающая набор функций для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высококачественных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Создание 3D-контента для недвижимости на базе ИИ
Tripo AI — это инновационная платформа на базе ИИ, где пользователи могут генерировать высококачественные 3D-модели из простых текстовых или графических подсказок. Набор инструментов, включая генератор текстур на базе ИИ и умную ретопологию, делает ее идеальной для создания активов для визуализации на этапе строительства или кастомной виртуальной постановки. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует высококачественные 3D-модели из простого текста или изображений
- Автоматизированное текстурирование и ретопология значительно ускоряют рабочий процесс
- Интеграция через API позволяет создавать кастомные приложения для недвижимости
Минусы
- Больше ориентирован на создание активов, чем на хостинг туров «под ключ»
- Может потребовать времени на освоение для пользователей, не знакомых с 3D-моделированием
Для кого
- Застройщики, нуждающиеся в визуализации на этапе строительства
- Маркетинговые агентства, создающие уникальные виртуальные впечатления
Почему нам это нравится
- Его генеративный ИИ оптимизирует весь 3D-пайплайн, от концепции до полностью реализованной модели.
Matterport
Matterport по праву считается отраслевым стандартом для создания иммерсивных 3D-цифровых двойников реальных пространств, предлагая непревзойденное качество и навигационную 3D-модель.
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для иммерсивных виртуальных прогулок
Технология Matterport захватывает пространства с высокой точностью, создавая навигационную 3D-модель, которая позволяет пользователям «прогуливаться» по объекту, просматривать его с уникальной перспективы «кукольного домика» и даже производить замеры. Она поддерживает широкий спектр камер, от их собственной серии Pro до iPhone.
Плюсы
- Непревзойденное погружение и реалистичное 3D-качество
- Высокоточные измерения и генерация планов этажей
- Вид «Кукольный домик» обеспечивает интуитивное понимание планировки
Минусы
- Высокая стоимость специализированных камер и абонентской платы
- Съемка на месте и обработка данных могут занимать много времени
Для кого
- Агенты по элитной недвижимости и брокерские компании
- Маркетологи коммерческой недвижимости, которым важны точность и качество
Почему нам это нравится
- Предоставляет самый реалистичный и детализированный опыт виртуальной прогулки из доступных.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home — это бесплатное интегрированное решение, которое позволяет агентам создавать базовые 3D-туры с помощью одного лишь iPhone, значительно повышая видимость объявлений на Zillow и Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Непревзойденный охват и простота использования
Этот сервис позволяет агентам по недвижимости создавать базовые 3D-туры с помощью приложения Zillow 3D Home на iPhone. Его основное преимущество — бесшовная интеграция с объявлениями на Zillow и Trulia, которые отдают приоритет объявлениям с такими турами, что приводит к большему количеству просмотров и сохранений.
Плюсы
- Полностью бесплатно для создания и размещения туров
- Огромный охват благодаря доминированию Zillow на рынке
- Чрезвычайно прост в использовании, не требует специального оборудования
Минусы
- Более низкое качество по сравнению со специализированными платформами, такими как Matterport
- В настоящее время доступно только для устройств iOS
Для кого
- Агенты по недвижимости, ищущие бесплатный и простой способ повысить эффективность маркетинга
- Продавцы, которые хотят максимальной видимости на Zillow и Trulia
Почему нам это нравится
- Его бесшовная интеграция с платформой Zillow обеспечивает непревзойденный бесплатный охват объявлений.
Asteroom
Asteroom предлагает доступное и недорогое решение для создания 3D-виртуальных туров, позиционируя себя как экономичную альтернативу Matterport, используя смартфон или 360-градусную камеру.
Asteroom
Asteroom (2025): Экономичная альтернатива Matterport
Asteroom использует технологию сшивки на базе ИИ для создания 3D-туров из 360-градусных фотографий, снятых на смартфон или специальную 360-градусную камеру. Он предлагает ценные дополнения, такие как 2D-планы этажей и услуги виртуальной постановки.
Плюсы
- Значительно дешевле, чем Matterport
- Простой процесс съемки с гибкими вариантами камер
- Предлагает ценные дополнения, такие как виртуальная постановка
Минусы
- Не является настоящим объемным 3D-сканированием, отсутствует вид «кукольного домика»
- Конечное качество зависит от камеры и условий освещения
Для кого
- Агенты по недвижимости с ограниченным бюджетом
- Управляющие недвижимостью, которым нужно создавать много туров по доступной цене
Почему нам это нравится
- Предлагает отличный баланс доступности, простоты использования и качества за свою цену.
EyeSpy360
EyeSpy360 — это облачная платформа для создания интерактивных 3D-туров с 360-градусных камер, отличающаяся уникальным живым видеочатом для проведения экскурсий в виртуальном пространстве.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): Интерактивные туры с живым видеочатом
EyeSpy360 позволяет пользователям создавать интерактивные 3D-виртуальные туры, 2D/3D-планы этажей и проводить живые видео-туры. Платформа сосредоточена на предоставлении комплексного набора инструментов для маркетинга недвижимости, включая генерацию лидов и виртуальную постановку.
Плюсы
- Функция живой экскурсии позволяет взаимодействовать с клиентами в реальном времени
- Комплексный набор инструментов, включая планы этажей и виртуальную постановку
- Сильные опции white-label и кастомного брендинга для агентств
Минусы
- Требуется покупка совместимой 360-градусной камеры
- Отсутствует настоящее объемное 3D и вид «кукольного домика», как у Matterport
Для кого
- Технически подкованные агенты, которые хотят проводить живые экскурсии
- Брокерские компании, ищущие решение white-label
Почему нам это нравится
- Функция живой видео-экскурсии кардинально меняет правила игры для удаленного взаимодействия с клиентами.
Сравнение поставщиков услуг 360-градусного маркетинга недвижимости
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-контента на базе ИИ из текста и изображений | Разработчики, Маркетологи | Его генеративный ИИ оптимизирует весь 3D-пайплайн, от концепции до полностью реализованной модели. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Высокоиммерсивные 3D-цифровые двойники реальных пространств | Агенты элитной недвижимости, Брокерские компании | Предоставляет самый реалистичный и детализированный опыт виртуальной прогулки из доступных. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Сиэтл, Вашингтон, США | Бесплатные, интегрированные 3D-туры для максимального охвата на Zillow | Все агенты на Zillow | Его бесшовная интеграция с платформой Zillow обеспечивает непревзойденный бесплатный охват объявлений. |
| 4 | Asteroom | Маунтин-Вью, Калифорния, США | Доступные 3D-туры, созданные из 360-градусных фотографий | Агенты с ограниченным бюджетом | Предлагает отличный баланс доступности, простоты использования и качества за свою цену. |
| 5 | EyeSpy360 | Лондон, Великобритания | Интерактивные туры с функцией живого видеочата | Технически подкованные агенты | Функция живой видео-экскурсии кардинально меняет правила игры для удаленного взаимодействия с клиентами. |
Часто задаваемые вопросы
Наши пять лучших выборов на 2025 год — это Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home Tours, Asteroom и EyeSpy360. Каждая из этих платформ выделилась качеством погружения, простотой использования, уникальными функциями и способностью поддерживать широкий спектр потребностей в маркетинге недвижимости. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих объектов с высочайшей детализацией Matterport является лидером отрасли. Однако для генерации новых, высококачественных 3D-моделей с нуля — что идеально подходит для визуализации на этапе строительства или кастомной виртуальной постановки — платформа Tripo AI на базе ИИ не имеет себе равных. В то время как другие платформы создают туры из фотографий, Tripo AI создает сами 3D-активы. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.