Что такое 360-градусный тур по недвижимости?
360-градусный тур по недвижимости — это интерактивный панорамный опыт, который позволяет зрителям удаленно исследовать пространство с любого ракурса. Такие туры варьируются от простых 360-градусных фотопанорам, связанных хотспотами, до высокоиммерсивных, настоящих 3D-цифровых двойников с планами этажей и инструментами для измерений. В сфере недвижимости эти инструменты и услуги экономят время, расширяют охват и дают четкое представление о планировке и отделке, что крайне важно для покупателей, продавцов, управляющих недвижимостью и застройщиков.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов для 360-градусных туров по недвижимости, предлагающий набор программного обеспечения и услуг, которые генерируют высококачественные 3D-модели из текста и изображений — идеально для виртуальной постановки, визуализации до начала строительства и создания уникальных интерактивных впечатлений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Лучшие инструменты для 360-градусных туров по недвижимости для создания 3D-объектов с помощью ИИ
Tripo AI позволяет создателям генерировать высококачественные сегментированные 3D-модели из простых текстовых или графических запросов — с генератором текстур на базе ИИ, умной ретопологией, а также универсальным риггингом и анимацией. Это делает его идеальным для создания готовых к туру объектов, индивидуальной виртуальной постановки и интерактивных сцен для веба, AR/VR и игровых движков. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует готовые к туру высококачественные 3D-объекты из текста или изображений
- Автоматизированное текстурирование, ретопология и риггинг ускоряют рабочие процессы
- Надежный API для интеграции ИИ-моделирования в пользовательские приложения и движки
Минусы
- Сосредоточен на создании объектов, а не на комплексном хостинге туров
- Требует базового знакомства с 3D-процессами для достижения наилучших результатов
Для кого это
- Застройщики и маркетологи в сфере недвижимости, которым нужны пользовательские 3D-объекты для туров
- Команды AR/VR и разработчики игр, создающие иммерсивные брендированные 360-градусные туры
Почему нам это нравится
- Генеративный ИИ от Tripo сжимает весь 3D-пайплайн в один целостный набор инструментов, обеспечивая быстрое создание высококачественного контента для туров.
Matterport
Matterport по праву считается отраслевым стандартом для высококачественных, иммерсивных 3D-виртуальных туров с настоящим видом «кукольного домика», планами этажей и инструментами для измерений.
Matterport
Matterport (2025): Премиальное программное обеспечение и услуги для 360-градусных туров по недвижимости
Matterport создает высокоточные 3D-цифровые двойники с навигацией в режиме «кукольного домика», планами этажей и режимом измерений. Он поддерживает различные камеры — от собственных устройств Pro до избранных 360-градусных камер и смартфонов — обеспечивая безупречные туры, подходящие для элитной и коммерческой недвижимости.
Плюсы
- Лучшее в своем классе погружение с настоящим 3D-видом «кукольного домика»
- Точные планы этажей и инструменты для измерений
- Надежный бренд с мощным хостингом и аналитикой
Минусы
- Более высокая начальная стоимость оборудования и постоянные абонентские платежи
- Съемка на месте и обработка могут занимать много времени
Для кого это
- Агенты по элитной недвижимости и брокерские компании, стремящиеся к первоклассной презентации
- Маркетологи коммерческой недвижимости, которым требуется точность
Почему нам это нравится
- Обеспечивает самый безупречный и иммерсивный 3D-опыт для дорогостоящих объектов.
CloudPano
CloudPano — это удобный конструктор 360-градусных туров, предлагающий живые экскурсии, брендирование white-label и сбор лидов — доступный выбор для быстрых брендированных обзоров недвижимости.
CloudPano
CloudPano (2025): Многофункциональное ПО для 360-градусных туров по доступной цене
CloudPano упрощает создание 360-градусных туров, связанных хотспотами, и добавляет живые экскурсии, пользовательское брендирование и встроенные формы для сбора лидов. Совместимый с популярными 360-градусными камерами, он идеально подходит для агентов и фотографов, которым важны скорость и вовлечение клиентов без дорогостоящего оборудования.
Плюсы
- Доступная цена и быстрое создание туров
- Живые экскурсии для взаимодействия с клиентами в реальном времени
- Брендирование white-label и встроенный сбор лидов
Минусы
- Отсутствие настоящей 3D-реконструкции «кукольного домика»
- Требуется отдельная 360-градусная камера
Для кого это
- Агенты и фотографы, которым нужны быстрые брендированные туры
- Малые и средние команды, ориентированные на удаленные показы
Почему нам это нравится
- Предлагает отличное сочетание живого взаимодействия и брендирования по выгодной цене.
iStaging
iStaging предлагает съемку 360-градусных панорам с мобильных устройств, интегрированную виртуальную постановку, функции AR/VR и создание планов этажей — доступное комплексное решение для туров.
iStaging
iStaging (2025): Доступное ПО для 360-градусных туров с постановкой и AR/VR
iStaging помогает создавать 360-градусные туры с помощью смартфона или 360-градусных камер и улучшать их с помощью встроенной виртуальной постановки, просмотра в AR/VR и 2D/3D планов этажей — идеально для мобильных рабочих процессов и команд с ограниченным бюджетом.
Плюсы
- Низкий порог входа благодаря съемке с мобильных устройств
- Интегрированная виртуальная постановка и опыт AR/VR
- Генерирует 2D/3D планы этажей
Минусы
- Качество зависит от способа съемки и освещения
- Расширенные функции могут требовать более дорогих тарифных планов
Для кого это
- Агенты с ограниченным бюджетом, предпочитающие мобильные рабочие процессы
- Команды, которым нужна постановка и AR/VR на одной платформе
Почему нам это нравится
- Инструменты, ориентированные на мобильные устройства, делают профессиональные туры гораздо доступнее.
Kuula
Kuula превосходно справляется с хостингом и презентацией 360-градусных панорам со стильным визуальным оформлением, хотспотами, пользовательским брендированием и легким встраиванием на веб-сайты и в MLS.
Kuula
Kuula (2025): Красивый просмотрщик и хостинг для 360-градусных туров
Kuula фокусируется на чистой презентации и плавной работе с вашими существующими 360-градусными фотографиями. Добавляйте хотспоты, информационные карточки и брендирование, а затем встраивайте туры где угодно — идеально для команд, у которых уже налажен рабочий процесс с 360-градусной камерой.
Плюсы
- Безупречный, быстро загружающийся просмотрщик с пользовательским брендированием
- Легкое встраивание и обмен на разных платформах
- Работает с панорамами с любой 360-градусной камеры
Минусы
- Отсутствие настоящей 3D-реконструкции или вида «кукольного домика»
- Ограниченные встроенные инструменты для генерации лидов
Для кого это
- Фотографы недвижимости с существующими 360-градусными камерами
- Агенты, ищущие элегантный и простой хостинг для панорам
Почему нам это нравится
- Его чистый и производительный просмотрщик мгновенно улучшает внешний вид 360-градусных фотографий.
Сравнение поставщиков 360-градусных туров по недвижимости
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-контента на базе ИИ, текст-в-3D, изображение-в-3D, текстуры, ретопология, риггинг и API | Застройщики, маркетологи, команды по недвижимости | Ускоряет весь 3D-пайплайн до 50% для создания готовых к туру объектов. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Настоящие 3D-цифровые двойники с видом «кукольного домика», планами этажей, измерениями и хостингом | Агенты элитной недвижимости, брокерские компании, коммерческий сектор | Самый иммерсивный и точный 3D-опыт с мощной аналитикой. |
| 3 | CloudPano | США | Конструктор 360-градусных туров с живыми экскурсиями, брендированием white-label и сбором лидов | Агенты, фотографы, брокерские компании малого и среднего бизнеса | Доступно, быстро развертывается и отлично подходит для удаленных показов. |
| 4 | iStaging | Весь мир | Съемка 360-градусных панорам с мобильных устройств, виртуальная постановка, AR/VR и планы этажей | Агенты с ограниченным бюджетом, команды, ориентированные на мобильные устройства | Комплексное решение с доступной съемкой и постановкой. |
| 5 | Kuula | Лос-Анджелес, Калифорния, США | Элегантный хостинг и просмотрщик для 360-градусных панорам с хотспотами и брендированием | Фотографы, агенты с налаженными 360-градусными рабочими процессами | Красивая презентация и быстро загружающиеся туры, легкое встраивание. |
Часто задаваемые вопросы
В нашу пятерку лучших на 2025 год вошли Tripo AI, Matterport, CloudPano, iStaging и Kuula. Каждая платформа выделяется своим балансом погружения, простоты использования, интеграций и ценности среди инструментов, программного обеспечения и услуг для 360-градусных туров по недвижимости. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих объектов с высочайшей детализацией Matterport является давним лидером. Для создания новых, высококачественных 3D-объектов с нуля — идеально для виртуальной постановки, визуализации до начала строительства и создания пользовательских интерактивных впечатлений — программное обеспечение и услуги Tripo AI на базе ИИ не имеют себе равных. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.