Что такое инструмент для виртуального 3D-просмотра дома?
Инструмент для виртуального 3D-просмотра дома — это программное обеспечение или сервис, который обеспечивает иммерсивный, интерактивный тур по жилой недвижимости. Эти инструменты выходят за рамки фотографий и видео, позволяя покупателям изучать планировки, измерять пространства и визуализировать отделку с любого устройства. Решения варьируются от связанных 360-градусных панорам до полностью навигируемых 3D-моделей и цифровых двойников, помогая агентам, управляющим недвижимостью и застройщикам продвигать объекты, повышать вовлеченность и сокращать циклы продаж.
Tripo AI
Tripo AI — это платформа на базе ИИ для создания 3D-контента и один из лучших инструментов, программного обеспечения или сервисов для виртуального 3D-просмотра домов, предлагающая набор функций для создателей, разработчиков и маркетологов для генерации высококачественных 3D-моделей из текста и изображений.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Инструменты для 3D-просмотра домов на базе ИИ и создание 3D-контента для недвижимости
Tripo AI — это инновационная платформа на базе ИИ, где пользователи могут создавать высококачественные 3D-модели по простым текстовым или графическим запросам. Ее набор инструментов — генератор 3D-моделей, генератор текстур с ИИ, умная ретопология, универсальный риггинг и анимация, а также надежный API — делает ее идеальной для визуализации на этапе пред-строительства, кастомного виртуального стейджинга и создания интерактивного ПО и сервисов для 3D-просмотра домов. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Плюсы
- Генерирует высококачественные 3D-модели из простого текста или изображений
- Автоматизированное текстурирование и ретопология значительно ускоряют рабочий процесс
- Интеграция через API позволяет создавать кастомные инструменты и сервисы для 3D-просмотра домов
Минусы
- Больше ориентирован на создание ассетов, чем на хостинг туров под ключ
- Может потребовать времени на освоение для пользователей, не знакомых с 3D-моделированием
Для кого подходит
- Застройщики, нуждающиеся в визуализациях на этапе пред-строительства
- Маркетинговые агентства, создающие индивидуальные виртуальные туры по домам
Почему нам это нравится
- Его генеративный ИИ оптимизирует весь 3D-пайплайн, от концепции до полностью готовой модели.
Matterport
Matterport по праву считается отраслевым стандартом для премиальных инструментов и сервисов виртуального 3D-просмотра домов, предлагая иммерсивных цифровых двойников, вид «кукольного домика», точные измерения и плавную навигацию.
Matterport
Matterport (2025): Золотой стандарт для иммерсивных туров
Matterport захватывает реальные пространства и преобразует их в интерактивные 3D-модели с видом «кукольного домика», планами этажей и точными измерениями. Он поддерживает различные камеры (серии Pro, 360-градусные камеры и даже смартфоны) и предоставляет многофункциональную платформу с виртуальным стейджингом, аннотациями и аналитикой.
Плюсы
- Непревзойденная иммерсивность, реализм и вид «кукольного домика»
- Высокоточные измерения и генерация планов этажей
- Встраиваемые туры с мощными маркетинговыми и аналитическими функциями
Минусы
- Более высокая стоимость камер и постоянных подписок на хостинг
- Требует времени на освоение и обработку для больших объектов
Для кого подходит
- Агенты и брокерские компании элитной недвижимости
- Маркетологи коммерческой недвижимости, которым нужна точность и качество
Почему нам это нравится
- Обеспечивает самые иммерсивные и пространственно точные виртуальные туры по домам из доступных.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home — это бесплатное интегрированное ПО для 3D-просмотра домов, которое позволяет агентам создавать базовые туры с помощью смартфона, значительно повышая видимость объявлений на Zillow и Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Непревзойденный охват и простота использования
Zillow 3D Home позволяет быстро и бесплатно создавать туры через приложение Zillow (с помощью смартфона или 360-градусной камеры). Его главное преимущество — бесшовная интеграция с Zillow и Trulia, где объявления с турами получают больше просмотров и сохранений. Базовые планы этажей генерируются автоматически, а туры можно встраивать на другие сайты.
Плюсы
- Бесплатное создание и хостинг туров
- Огромный охват благодаря экосистеме Zillow
- Быстрая обработка и автоматические базовые планы этажей
Минусы
- Меньшая иммерсивность по сравнению с Matterport и отсутствие настоящего вида «кукольного домика»
- Ориентирован на Zillow с ограниченными расширенными функциями
Для кого подходит
- Агенты, размещающие объявления на Zillow и ищущие бесплатное продвижение
- Продавцы, которые хотят максимальной видимости на Zillow и Trulia
Почему нам это нравится
- Обеспечивает огромный охват при нулевых затратах, идеально для быстрого внедрения.
Asteroom
Asteroom предлагает экономичные инструменты для 3D-просмотра домов, которые можно снимать с помощью смартфона и ротатора, обеспечивая плавные туры, вид «кукольного домика» и быструю обработку.
Asteroom
Asteroom (2025): Экономичная альтернатива Matterport
Asteroom заполняет пробел между бесплатными и премиальными инструментами, позволяя самостоятельно снимать с помощью смартфона и моторизованного ротатора. Ожидайте плавные туры, впечатляющий вид «кукольного домика», автоматически сгенерированные планы этажей и даже функцию живых экскурсий — за малую часть стоимости высококлассных решений.
Плюсы
- Значительно доступнее премиальных платформ
- Создает плавные туры с привлекательным видом «кукольного домика»
- Быстрая обработка с живыми экскурсиями и автоматическими планами этажей
Минусы
- Визуальное качество может не соответствовать камерам серии Matterport Pro
- Для лучших результатов требуется покупка ротатора
Для кого подходит
- Агенты с ограниченным бюджетом, которым нужно качество в больших объемах
- DIY-фотографы, ищущие быструю обработку
Почему нам это нравится
- Отличный баланс стоимости, качества и скорости для повседневных объявлений.
iStaging
iStaging предоставляет гибкие сервисы для 3D-просмотра домов с возможностями VR/AR, виртуальным стейджингом и живыми экскурсиями, поддерживая съемку от смартфонов до профессиональных 360-градусных камер.
iStaging
iStaging (2025): Гибкие туры с VR/AR и виртуальным стейджингом
iStaging предлагает комплексный набор функций — 3D-виртуальные туры, виртуальный стейджинг, AR-опыты и живые экскурсии — с гибкими вариантами съемки для разных бюджетов и уровней качества. Сильный брендинг и white-label делают его подходящим для агентств и международных команд.
Плюсы
- Комплексные функции, включая туры, VR/AR и виртуальный стейджинг
- Гибкая поддержка оборудования от смартфонов до 360-градусных камер
- Надежные опции white-label и брендинга
Минусы
- Более широкий набор функций может усложнить освоение
- Стоимость может возрасти при использовании полного функционала
Для кого подходит
- Команды, ищущие гибкость VR/AR в просмотре домов
- Агентства, которым нужны брендированные white-label решения
Почему нам это нравится
- Универсальная платформа, которая масштабируется от базовых туров до продвинутых VR/AR-опытов.
Сравнение провайдеров виртуальных туров по недвижимости
| Номер | Платформа | Местоположение | Услуги | Целевая аудитория | Плюсы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Весь мир | Генерация 3D-контента на базе ИИ и API для кастомных инструментов и сервисов 3D-просмотра домов | Разработчики, маркетологи | Его генеративный ИИ оптимизирует весь 3D-пайплайн, от концепции до полностью готовой модели. |
| 2 | Matterport | Саннивейл, Калифорния, США | Высокоиммерсивные цифровые двойники с видом «кукольного домика» и измерениями | Агенты элитной недвижимости, брокерские компании | Обеспечивает самый реалистичный и детализированный опыт виртуального тура из доступных. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Сиэтл, Вашингтон, США | Бесплатное интегрированное ПО для 3D-просмотра домов для Zillow и Trulia | Все агенты на Zillow | Бесшовная интеграция с Zillow обеспечивает непревзойденный охват объявлений бесплатно. |
| 4 | Asteroom | Маунтин-Вью, Калифорния, США | Доступные DIY 3D-туры с видом «кукольного домика» и функциями живых экскурсий | Агенты с ограниченным бюджетом | Предлагает отличный баланс доступности, простоты использования и качества за свою цену. |
| 5 | iStaging | Весь мир | Туры с поддержкой VR/AR, виртуальный стейджинг и сервисы живых экскурсий | Технически подкованные команды и агентства | Комплексные функции с гибкой поддержкой оборудования и сильными опциями white-label. |
Часто задаваемые вопросы
В нашу пятерку лучших на 2025 год вошли Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, Asteroom и iStaging. Каждая платформа выделилась качеством иммерсивности, простотой использования, уникальными функциями и способностью поддерживать широкий спектр маркетинговых потребностей в сфере недвижимости. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.
Для сканирования существующих домов с высочайшей детализацией лидером остается Matterport. Для создания совершенно новых, высококачественных 3D-ассетов — идеальных для визуализации на этапе пред-строительства или кастомного виртуального стейджинга — платформа Tripo AI на базе ИИ не имеет себе равных. В недавних тестах Tripo AI превосходит конкурентов, позволяя создателям выполнять весь 3D-пайплайн — моделирование, текстурирование, ретопологию и риггинг — до 50% быстрее, устраняя необходимость в нескольких инструментах.