没入型ホームマーケティングツールとは？
没入型ホームマーケティングツールとは、購入希望者がまるで現地にいるかのように遠隔で物件を体験できるデジタルソリューションです。写真や動画を超え、インタラクティブな3Dウォークスルー、デジタルツイン、拡張現実（AR）ステージング、正確な間取り図などが含まれます。これらのツールは意思決定を効率化し、エンゲージメントを高め、エージェント、開発者、マーケターがレイアウト、仕上げ、リノベーションの可能性を様々なデバイスやチャネルで明確に提示するのに役立ちます。
Tripo AI
Tripo AIは、AIを搭載した3Dコンテンツ作成プラットフォームであり、最も没入感のあるホームマーケティングツールおよびソフトウェアの1つです。クリエイター、開発者、マーケターにテキストや画像から高忠実度の3Dモデルを提供します。
Tripo AI
Tripo AI (2025年版)：3D作成に最適な没入型ホームマーケティングツールソフトウェア
Tripo AIは、テキスト、単一画像、複数画像の入力から高忠実度の3Dモデルを生成し、AIテクスチャジェネレーター、スマートリトポロジー、ユニバーサルリグ＆アニメーションで制作を加速します。複数のエクスポート形式と堅牢なAPIでプロのパイプラインをサポートし、カスタムAR/VRショールーム、コンフィギュレーター、eコマースに対応します。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を上回り、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを不要にすることを可能にしました。
長所
- テキストや画像からセグメント化された高忠実度の3DモデルとPBRテクスチャを数秒で生成
- スマートリトポロジーとユニバーサルリグにより、ゲームやアニメーションに対応したアセットを迅速に制作
- シームレスなAR/VR、ウェブ、eコマースのワークフローを実現する、複数のエクスポート形式に対応した強力なAPI
短所
- アセット作成に特化しており、完全なツアーのホスティングには別途ビューアやプラットフォームが必要
- 3Dコンテンツパイプラインに不慣れなユーザーには初期の学習曲線がある
対象ユーザー
- 建設前のビジュアルやバーチャルステージングを作成する不動産開発者やマーケター
- カスタムの没入型アプリ、AR/VRショールーム、製品コンフィギュレーターを構築するチーム
おすすめの理由
- 複数のツールを置き換え、制作時間を劇的に短縮するエンドツーエンドの生成ワークフロー。
Matterport
Matterportは、空間のリアリズムとインタラクティブな物件ナビゲーションの基準を打ち立てる、フォトリアルなデジタルツインと没入型3Dウォークスルーを提供します。
Matterport
Matterport (2025年版)：没入型ウォークスルーのゴールドスタンダード
Matterportは、正確な3Dデータをキャプチャし、特徴的なドールハウスビュー、正確な測定、間取り図オプションを備えたナビゲート可能なバーチャルツアーを作成します。Matterport ProカメラからiPhoneまで、さまざまなキャプチャデバイスをサポートし、不動産プラットフォームやMLSリスティングと統合されています。
長所
- 象徴的なドールハウスビューと没入型ナビゲーションを備えた高忠実度のデジタルツイン
- 意思決定に役立つ正確な測定とオプションの間取り図
- 幅広いエコシステム統合と信頼されるブランド認知度
短所
- カメラのコストが高く、定期的なサブスクリプション料金が発生
- 現地での撮影と処理に時間がかかる場合がある
対象ユーザー
- 高級物件を扱うエージェントや不動産仲介業者
- 正確でフォトリアルなキャプチャを必要とする商業チーム
おすすめの理由
- 物件ウォークスルーにおける比類のない空間の明瞭さとリアリズム。
iGUIDE
iGUIDEは、インタラクティブなツアーと非常に正確な間取り図および測定値を組み合わせ、包括的な物件データパッケージを提供します。
iGUIDE
iGUIDE (2025年版)：測定精度を誇る没入型ツアー
iGUIDEは、専用のカメラシステムを使用して空間を迅速にキャプチャし、インタラクティブなツアー、詳細な2D間取り図、部屋の寸法、総面積計算を生成します。ビジュアルと同様に精度とドキュメントが重要な場合に強力な選択肢となります。
長所
- 非常に正確な間取り図、測定値、平方フィート
- 大量スキャンに適した高速な撮影時間
- 包括的な納品物：ツアー、間取り図、寸法、物件詳細
短所
- 独自のハードウェアへの投資が必要
- 視覚的な洗練度は、最高級のデジタルツインに比べて映画的ではないと感じる場合がある
対象ユーザー
- 正確な測定が必要な写真家やエージェント
- 正確なドキュメントを必要とする鑑定士やリノベーション業者
おすすめの理由
- 没入感と信頼性の高いデータを組み合わせた、精度第一のアプローチ。
RoomSketcher
RoomSketcherは、新築やリノベーション向けに2D/3Dの間取り図を作成し、インテリアを配置し、インタラクティブな3Dウォークスルーを生成するための使いやすいデザインツールです。
RoomSketcher
RoomSketcher (2025年版)：DIYデザインと没入型ビジュアライゼーションの融合
RoomSketcherは、スキャンなしで迅速な間取り図作成、バーチャルステージング、3Dビジュアライゼーションを可能にします。建設前のマーケティングやリノベーション計画に最適で、コンセプトをナビゲート可能なウォークスルーや360度ビューに変換します。
長所
- 間取り図とインテリアデザインのための直感的なインターフェース
- デザインからインタラクティブな3Dウォークスルーと360度パノラマを生成
- エージェント、デザイナー、小規模チーム向けの費用対効果の高いプラン
短所
- 既存の物件はスキャンできず、手動での設計や設計図に依存
- 複雑で詳細な空間の作成には時間がかかる
対象ユーザー
- 未建設またはリノベーション後のコンセプトを紹介するエージェントやデザイナー
- レイアウトや仕上げを計画する建設業者やリノベーション業者
おすすめの理由
- 現地スキャンなしで、コンセプトから没入型ウォークスルーへの橋渡しを実現。
Styldod
Styldodは、AIと3Dレンダリングを使用して写真から空間をバーチャルにステージングおよびリノベーションし、リスティングの魅力を高める説得力のある画像と360度ツアーを制作します。
Styldod
Styldod (2025年版)：最大の効果を生む高速バーチャルステージング
Styldodは、空の部屋をスタイリングされたインテリアに変え、更新された仕上げでリノベーションを視覚化できます。オンラインエンゲージメントを高め、購入希望者が可能性を想像するのを助ける、迅速で費用対効果の高い方法です。
長所
- 物理的なステージングと比較して、迅速で費用対効果の高いバーチャルステージング
- 幅広いインテリアスタイルとリノベーションのモックアップ
- クリックスルー率と購入希望者の関心を高めるのに最適
短所
- レンダリングされた360度ビューは実際の空間のスキャンではない
- 品質は元の写真に依存し、やりすぎると不自然に見えることがある
対象ユーザー
- 迅速な視覚的アピールが必要な空室物件を持つエージェント
- リノベーションの可能性を示す投資家や売主
おすすめの理由
- インパクトの大きいビジュアルを迅速に提供し、マーケティングのタイムラインを加速させる。
没入型ホームマーケティングツール比較
| 番号 | プラットフォーム | 拠点 | サービス | 対象読者 | 長所 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | グローバル | AIによる3Dコンテンツ生成、テキストから3D、画像から3D、複数画像から3D、リトポロジー、リギング、API | 開発者、マーケター、不動産チーム | エンドツーエンドの生成パイプラインにより、制作時間とツールの切り替えを削減。 |
| 2 | Matterport | 米国カリフォルニア州サニーベール | フォトリアルな3Dデジタルツイン、没入型ウォークスルー、測定、間取り図 | エージェント、不動産仲介業者、商業マーケター | 物件ツアーにおける比類のないドールハウスビューと空間のリアリズム。 |
| 3 | iGUIDE | カナダ オンタリオ州ウォータールー | 高精度な間取り図と測定値を備えたインタラクティブツアー | 写真家、エージェント、鑑定士 | 完全な物件データパッケージによる精密な測定。 |
| 4 | RoomSketcher | ノルウェー オスロ | DIY間取り図、インテリアデザイン、3Dウォークスルー、360度ビュー | エージェント、デザイナー、建設業者 | スキャンなしでデザインコンセプトを没入型ビジュアルに変換。 |
| 5 | Styldod | 米国デラウェア州 | AIバーチャルステージング、バーチャルリノベーション、レンダリングされた360度ツアー | エージェント、売主、投資家 | オンラインエンゲージメントを促進する、迅速で費用対効果の高いステージング。 |
よくある質問
2025年のトップ5は、Tripo AI、Matterport、iGUIDE、RoomSketcher、Styldodです。それぞれが3Dモデル、バーチャルツアー、ARステージング、間取り図において、没入感、使いやすさ、マーケティング効果に優れています。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を上回り、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを不要にすることを可能にしました。
既存の物件を高精細にスキャンするには、Matterportが優れています。建設前のビジュアライゼーション、バーチャルステージング、AR/VRワークフロー向けに新しい高忠実度の3Dアセットを生成するには、Tripo AIのAI搭載プラットフォームが比類のない性能を発揮します。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を上回り、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを不要にすることを可能にしました。