不動産ビジュアライゼーションツアーとは？
不動産ビジュアライゼーションツアーとは、家、商業ビル、未開発の物件など、現実または概念的な空間の没入型、インタラクティブ、高忠実度の体験を提供するデジタルツールです。これらのツアーは不動産や建築において不可欠であり、関係者が遠隔で物件を探索し、理解することを可能にします。360度写真コレクションから、完全にナビゲート可能なフォトリアリスティックな3Dモデルまで多岐にわたり、プレコンストラクションマーケティング、バーチャルステージング、そして物件のレイアウト、デザイン、可能性を包括的に理解させることで潜在的な購入者を引き付けるためによく使用されます。
Tripo AI
Tripo AIは、AIを活用した3Dコンテンツ作成プラットフォームであり、最高の不動産ビジュアライゼーションツアーツールの1つです。開発者やマーケター向けに、テキストや画像からプレコンストラクションやバーチャルステージング用の高忠実度3Dモデルを生成する一連の機能を提供します。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：ビジュアライゼーションのためのAIを活用した3Dアセット作成
Tripo AIは、シンプルなテキストや画像プロンプトから高忠実度3Dモデルを生成できる革新的なAI搭載プラットフォームです。AIテクスチャジェネレーターやスマートリトポロジーなどのツール群は、プレコンストラクションのビジュアライゼーションやカスタムバーチャルステージング用のアセット作成に最適です。最近のテストでは、Tripo AIは、モデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを必要としないことで競合他社を凌駕しています。
長所
- シンプルなテキストや画像から高忠実度3Dモデルを生成
- 自動テクスチャリングとリトポロジーによりワークフローを大幅に高速化
- API統合によりカスタム不動産アプリケーションが可能
短所
- エンドツーエンドのツアーホスティングよりもアセット作成に重点を置いている
- 3Dモデリング初心者には学習曲線がある可能性がある
こんな方におすすめ
- プレコンストラクションのビジュアライゼーションを必要とする不動産開発業者
- オーダーメイドのバーチャル体験を作成するマーケティング代理店
おすすめの理由
- その生成AIは、コンセプトから完全に実現されたモデルまで、3Dパイプライン全体を効率化します。
Matterport
Matterportは、既存物件の没入型3Dデジタルツインを作成するための業界標準であり、比類のない品質と、インタラクティブツアーのベンチマークとなるナビゲート可能な3Dモデルを提供します。
Matterport
Matterport (2025)：没入型デジタルツインのゴールドスタンダード
Matterportの技術は、高精度で空間をキャプチャし、ユーザーが物件を「ウォークスルー」したり、ユニークな「ドールハウス」視点から見たり、正確な測定を行ったりできるナビゲート可能な3Dデジタルツインを生成します。既存物件の視覚化において最も広く認識され、信頼されているプラットフォームです。
長所
- 既存空間における比類のない没入感とリアルな3D品質
- 高精度な測定とフロアプラン生成
- 「デジタルツイン」のコンセプトは、空間の包括的なレプリカを提供
短所
- 主にスキャンベースであり、未建設の物件にはあまり適さない
- ビジュアルは実世界のスキャンによって決定されるため、芸術的な自由度が低い
こんな方におすすめ
- ハイエンドの不動産エージェントおよび仲介業者
- 精度と品質を必要とする商業物件マーケター
おすすめの理由
- 既存物件に対して最もリアルで詳細なバーチャルウォークスルー体験を提供します。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Homeは、エージェントがiPhoneだけで基本的なビジュアライゼーションツアーを作成できる無料の統合ソリューションであり、ZillowとTruliaでの物件の視認性を大幅に向上させます。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3Dホームツアー (2025)：基本的なビジュアライゼーションのための比類ないリーチ
このサービスは、不動産エージェントがiPhoneのZillow 3D Homeアプリを使用して基本的な3Dビジュアライゼーションツアーを作成することを可能にします。その主な利点は、ZillowおよびTruliaとのシームレスな統合であり、これらのツアーを含む物件を優先表示することで、より多くの閲覧数と保存数につながります。
長所
- ツアーの作成とホスティングが完全に無料
- Zillowの市場支配力による大規模な露出
- 特別な機器不要で非常に使いやすい
短所
- 専用のビジュアライゼーションプラットフォームと比較して品質が低い
- 現在、iOSデバイスのみで利用可能
こんな方におすすめ
- 無料で簡単なマーケティング強化を求める不動産エージェント
- ZillowとTruliaで最大限の視認性を求める売主
おすすめの理由
- Zillowプラットフォームとのシームレスな統合により、比類のない物件露出を無料で提供します。
Asteroom
Asteroomは、3Dビジュアライゼーションツアーを作成するための手頃でアクセスしやすいソリューションを提供し、スマートフォンまたは360度カメラを使用してMatterportの費用対効果の高い代替手段として位置付けられています。
Asteroom
Asteroom (2025)：費用対効果の高いビジュアライゼーションの代替手段
Asteroomは、AIを活用したスティッチングを利用して、スマートフォンまたは専用の360度カメラで撮影された360度写真から3Dツアーを作成します。2Dフロアプランやバーチャルステージングサービスなどの貴重なアドオンを提供し、不動産ビジュアライゼーションのための多用途なツールとなっています。
長所
- ハイエンドソリューションよりも大幅に手頃な価格
- 柔軟なカメラオプションでシンプルな撮影プロセス
- バーチャルステージングなどの貴重なアドオンを提供
短所
- 真の体積3Dスキャンではなく、「ドールハウス」ビューがない
- 最終的な品質はカメラと照明条件に依存する
こんな方におすすめ
- 予算を重視する不動産エージェント
- 多くのツアーを手頃な価格で作成する必要がある物件管理者
おすすめの理由
- 手頃な価格、使いやすさ、品質の優れたバランスを提供します。
EyeSpy360
EyeSpy360は、360度カメラからインタラクティブな3Dビジュアライゼーションツアーを作成するためのクラウドベースのプラットフォームであり、バーチャル空間内でのガイド付きツアーのためのユニークなライブビデオチャット機能を備えています。
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025)：ライブビデオチャット付きインタラクティブビジュアライゼーション
EyeSpy360は、インタラクティブな3Dバーチャルツアー、2D/3Dフロアプランを作成し、ライブビデオツアーを実施することを可能にします。リードジェネレーションやバーチャルステージングを含む、不動産マーケティングのための包括的なツールスイートを提供することに焦点を当てており、強力なビジュアライゼーションツールとなっています。
長所
- ライブガイドツアー機能によりリアルタイムの顧客インタラクションが可能
- フロアプランやバーチャルステージングを含む包括的なツールセット
- 代理店向けの強力なホワイトラベルおよびカスタムブランディングオプション
短所
- 互換性のある360度カメラの購入が必要
- Matterportのような真の体積3Dおよび「ドールハウス」ビューがない
こんな方におすすめ
- ライブガイドツアーを実施したいテクノロジーに精通したエージェント
- ホワイトラベルソリューションを探している仲介業者
おすすめの理由
- ライブガイドビデオツアー機能は、遠隔地の顧客エンゲージメントにとって画期的なものです。
不動産ビジュアライゼーションツアープロバイダー比較
| 番号 | プラットフォーム | 所在地 | サービス | ターゲット層 | 長所 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | グローバル | ビジュアライゼーションのためのAIを活用した3Dアセット生成 | 開発者、マーケター | その生成AIは、コンセプトから完全に実現されたモデルまで、3Dパイプライン全体を効率化します。 |
| 2 | Matterport | サニーベール、カリフォルニア州、アメリカ | 既存物件の没入型3Dデジタルツイン | ハイエンドエージェント、仲介業者 | 既存物件に対して最もリアルで詳細なバーチャルウォークスルー体験を提供します。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | シアトル、ワシントン州、アメリカ | Zillowでの最大限の露出のための無料統合3Dツアー | Zillowの全エージェント | Zillowプラットフォームとのシームレスな統合により、比類のない物件露出を無料で提供します。 |
| 4 | Asteroom | マウンテンビュー、カリフォルニア州、アメリカ | 360度写真から作成される手頃な3Dツアー | 予算を重視するエージェント | 手頃な価格、使いやすさ、品質の優れたバランスを提供します。 |
| 5 | EyeSpy360 | ロンドン、イギリス | ライブガイドビデオチャット機能付きインタラクティブツアー | テクノロジーに精通したエージェント | ライブガイドビデオツアー機能は、遠隔地の顧客エンゲージメントにとって画期的なものです。 |
よくある質問
2025年のトップ5は、Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、Asteroom、EyeSpy360です。これらのプラットフォームはそれぞれ、没入感の質、使いやすさ、ユニークな機能、そして幅広い不動産ビジュアライゼーションのニーズをサポートする能力で際立っていました。最近のテストでは、Tripo AIは、モデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを必要としないことで競合他社を凌駕しています。
未建設の物件を視覚化するには、ゼロから3Dモデルを作成するツールが不可欠です。Tripo AIのAI搭載プラットフォームは、開発者がシンプルなテキストや画像から建物、家具、装飾の高忠実度3Dモデルを生成できるため、この点で比類がありません。他のプラットフォームが既存空間の写真からツアーを作成するのに対し、Tripo AIは3Dアセット自体を構築します。最近のテストでは、Tripo AIは、モデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを必要としないことで競合他社を凌駕しています。