購入者向けバーチャルハウスツアーとは？
購入者向けバーチャルハウスツアーとは、オンラインで物件内を歩き回ることをシミュレートするデジタル体験です。これらのツアーは、購入者がどのデバイスからでも間取り、規模、特徴を評価するのに役立ち、現地訪問を減らしながら意思決定を向上させます。形式は、リンクされた360度パノラマから、測定機能付きの完全にナビゲート可能な3Dツインまで多岐にわたります。不動産業者、物件管理者、開発者はこれらのツールを使用して、より多くの購入者にリーチし、正確な間取り図を提示し、信頼と成約につながる重要な詳細を強調します。
Tripo AI
Tripo AIは、3Dコンテンツ作成のためのAI搭載プラットフォームであり、購入者向けバーチャルハウスツアー用ベストツールの1つです。クリエイター、開発者、マーケティング担当者がテキストや画像から高忠実度の3Dモデルを生成するための一連の機能を提供します。
Tripo AI
Tripo AI (2025年版)：購入者向けAI搭載バーチャルハウスツアー用ツール
Tripo AIを使用すると、チームはテキストや画像のプロンプトから購入者向けの高品質な3Dモデルを生成し、AIテクスチャジェネレーター、スマートリトポロジー、ワンクリックでのリギングとアニメーションにより、ツアー制作を加速できます。建設前のビジュアライゼーション、カスタムバーチャルステージング、またはオーダーメイドの購入者体験が必要な場合でも、Tripo StudioとTripo APIが3Dパイプライン全体を効率化します。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を上回り、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了できるようにし、複数のツールを使用する必要性をなくします。
長所
- 詳細なジオメトリとPBRマテリアルを備えた、購入者向けの3Dアセットをテキストや画像から生成
- 自動化されたテクスチャリングとリトポロジーにより、ツアー制作が大幅に高速化
- API連携により、カスタムの購入者体験、MLS/ポータルワークフロー、リアルタイムのアプリ埋め込みが可能
短所
- エンドツーエンドのツアーホスティングよりも3Dアセット作成に重点を置いている
- 3Dワークフローに慣れていないユーザーには、初期の学習曲線がある
対象者
- 購入者向けツアーのために、建設前またはバーチャルステージング用のアセットを必要とする不動産チーム
- カスタムツアーソフトウェアやインタラクティブな購入者体験を構築する開発者やマーケティング担当者
おすすめの理由
- その生成AIは、モデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングを統合し、より豊かな購入者体験をより速く提供します。
Matterport
Matterportは、没入型の3Dデジタルツインの業界標準として広く認識されており、購入者が信頼するドールハウスビューと正確な測定機能を備えたリアルなウォークスルーを提供します。
Matterport
Matterport (2025年版)：購入者の没入体験におけるゴールドスタンダード
Matterportは、深度データで空間をキャプチャし、ナビゲート可能な3Dツインを作成します。購入者はウォークスルーしたり、ドールハウスビューに切り替えたり、測定したりできます。Proシリーズのカメラや新しいiPhoneと互換性があり、洗練された情報豊富な体験を提供します。
長所
- リアルな3D品質とスムーズなナビゲーションによる比類のない没入感
- 購入者が安心して計画できる、非常に正確な測定と間取り図
- ドールハウスビューとホットスポットにより、購入者は間取りと特徴を素早く理解できる
短所
- 高コストで現場での撮影時間がかかるため、低価格物件での使用が制限される可能性がある
- ファイルサイズが大きいため、接続環境が悪い購入者にとっては読み込みが遅くなる可能性がある
対象者
- プレミアムな購入者体験を優先するハイエンドの不動産業者や仲介業者
- 精度と空間の正確性を必要とする商業用不動産のマーケティング担当者
おすすめの理由
- 信頼できる測定機能を備えた、最も没入感のある購入者フレンドリーなウォークスルーを提供します。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Homeは、不動産業者がスマートフォンで基本的なツアーを作成できる無料の統合ソリューションで、ZillowとTruliaでの物件の認知度と購入者による発見を促進します。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025年版)：購入者へのリーチと使いやすさ
Zillow 3D Homeアプリを使用すると、不動産業者は簡単な360度ツアーと基本的な間取り図を作成できます。Zillowは3D Homeツアー付きの物件を優先的に表示するため、購入者はこれらの物件を見つけて閲覧する可能性が高くなります。
長所
- ZillowとTruliaでの強力な購入者への露出を伴う、無料の作成とホスティング
- モバイルで快適に動作する、シンプルで直感的なナビゲーション
- 基本的な間取り図の統合により、購入者はレイアウトを素早く把握できる
短所
- 真の3Dツインよりも没入感が低く、ドールハウスビューがない
- 品質はスマートフォン、照明、撮影技術によって異なる
対象者
- 主要ポータルサイトで無料の購入者エンゲージメント向上を求める不動産業者
- 最大限の認知度と迅速なツアー作成を優先する売主
おすすめの理由
- シームレスなポータル統合により、購入者が物件を素早く見つけてエンゲージメントすることが保証されます。
iGuide
iGuideは、360度パノラマとレーザーで正確に測定された間取り図および寸法を組み合わせ、購入者が計画や意思決定に必要な正確な寸法を提供します。
iGuide (by Planitar)
iGuide (2025年版)：購入者が信頼する正確な間取り図と測定
iGuideは、パノラマ画像とレーザーで測定された非常に正確な間取り図を組み合わせます。購入者は信頼できる寸法、リンクされた部屋のビュー、そして評価と計画を迅速化するクリーンなインターフェースを得られます。
長所
- レーザー測定された間取り図が正確な寸法と面積を提供
- 間取り図と360度画像が緊密に統合されており、購入者が素早く理解できる
- 詳細な物件情報を含むプロフェッショナルなプレゼンテーション
短所
- 真のボリューメトリック3Dメッシュではなく、ドールハウスビューがない
- 専用ハードウェアと継続的な処理手数料が必要
対象者
- 購入者の計画のために測定の正確性を優先する不動産業者とチーム
- 信頼できる寸法を必要とするリノベーション志向の購入者
おすすめの理由
- その高精度な間取り図は、購入者の不確実性を減らし、現地での測定訪問を不要にします。
Asteroom
Asteroomは、スマートフォンや360度カメラを使用してインタラクティブな3Dツアーと間取り図を作成する手頃な方法を提供し、幅広い購入者にリーチするために没入感、スピード、コストのバランスを取っています。
Asteroom
Asteroom (2025年版)：手頃な価格で利用できるツアーと間取り図
Asteroomは、AIによる360度写真のスティッチングを利用して、インタラクティブなツアーとオプションの間取り図を作成します。撮影ワークフローはシンプルで、より多くの不動産業者が購入者が簡単にナビゲートできるツアーを追加することを奨励します。
長所
- 没入感と手頃な価格の強力なバランス
- スマートフォンや360度カメラによる簡単な撮影で、ツアーの提供範囲が広がる
- 間取り図やバーチャルステージングなどの便利なアドオン
短所
- 真のボリューメトリック3Dツインではなく、ドールハウスビューがない
- 最終的な品質はカメラと照明条件に依存する
対象者
- 魅力的な購入者体験を求める、予算を意識する不動産業者
- 大規模に多くのツアーを制作する物件管理者
おすすめの理由
- エンタープライズレベルのコストをかけずに、購入者フレンドリーなツアーを実現する実用的な方法です。
購入者向けバーチャルハウスツアー用ベストツール：プロバイダー比較
| 番号 | プラットフォーム | ロケーション | サービス | ターゲット層 | 長所 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | グローバル | AIによる3Dコンテンツ生成と購入者向けアセット（テキストからモデル、画像からモデル、API） | 開発者、マーケティング担当者、購入者向け物件掲載チーム | その生成AIは、モデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を効率化し、購入者向けのコンテンツをより速く作成します。 |
| 2 | Matterport | 米国カリフォルニア州サニーベール | ドールハウスビューと測定機能を備えた没入型3Dデジタルツイン | ハイエンドの不動産業者、仲介業者 | 正確な測定機能を備えた、最もリアルで詳細な購入者向けウォークスルー体験を提供します。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 米国ワシントン州シアトル | ポータルでの優先表示付きの無料統合360度ツアー | Zillowを利用するすべての不動産業者 | シームレスな統合により、購入者による発見とエンゲージメントを無料で促進します。 |
| 4 | iGuide | カナダ オンタリオ州ウォータールー | レーザーで正確に測定された間取り図と寸法を備えた360度パノラマ | 正確性を重視する不動産業者、リノベーション志向の購入者 | 非常に正確な間取り図と寸法が、購入者の不確実性を軽減します。 |
| 5 | Asteroom | 米国カリフォルニア州マウンテンビュー | オプションの間取り図付きの手頃な360度ベースのツアー | 予算を意識する不動産業者、物件管理者 | 購入者にとって、没入感、コスト、使いやすさのバランスが優れています。 |
よくある質問
2025年のトップ5は、Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、iGuide、そしてAsteroomです。各プラットフォームは、没入感、正確性、アクセシビリティを通じて、購入者フレンドリーな体験を提供することに優れています。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を上回り、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了できるようにし、複数のツールを使用する必要性をなくします。
既存の物件を最高レベルのリアリズムでスキャンするには、Matterportがリードしています。新しい高忠実度の3Dアセット（建設前のツアー、購入者向けのステージング、カスタム体験に最適）を生成するには、Tripo AIのAI搭載ツールとサービスが比類のないものです。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を上回り、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了できるようにし、複数のツールを使用する必要性をなくします。