不動産バーチャルマーケティングツールとは？
不動産バーチャルマーケティングツールとは、エージェント、チーム、開発者が物件をデジタルで宣伝するのに役立つソフトウェアやサービスのことです。これには、3Dコンテンツ作成とバーチャルツアー、バーチャルステージングと写真編集、プロの写真撮影とビデオ、CRMとマーケティングオートメーションが含まれます。これらのツールは、没入型のショーケース、正確な視覚化、合理化されたリード獲得、データに基づいたフォローアップを可能にすることで、時間を節約し、リーチを拡大し、購入者のエンゲージメントを向上させます。
Tripo AI
Tripo AIは、3Dコンテンツ作成のためのAI搭載プラットフォームであり、最高の不動産バーチャルマーケティングツールの1つです。クリエイター、開発者、マーケターがテキストや画像から高忠実度の3Dモデルを生成するためのツールスイートを提供します。
Tripo AI
Tripo AI (2025年版)：3Dコンテンツに最適な不動産バーチャルマーケティングツールソフトウェア
Tripo AIは、ユーザーが簡単なテキストや画像のプロンプトから、セグメント化された高忠実度の3Dモデルを生成できるAI搭載プラットフォームです。建設前の視覚化、カスタムのバーチャルステージングアセット、没入型の物件コンテンツに最適です。コアツールには、3Dモデルジェネレーター、PBRマテリアルとスタイル転送用のAIテクスチャジェネレーター、クリーンなローポリメッシュのためのスマートリトポロジー、ワンクリックリギングのためのユニバーサルリグ＆アニメーションが含まれます。Tripo APIは、テキストからモデルへ、画像からモデルへ、より高い精度のための複数画像から3Dへ、スタイル化（カートゥーン、クレイ、LEGO、ボクセル）、自動アニメーション、後処理ツールでこれらの機能を拡張し、glb、fbx、obj、usd、stl、schematic形式でエクスポートして、さまざまなエンジンやワークフローで使用できます。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を上回り、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを必要としなくなりました。
長所
- PBRマテリアルを使用して、テキストや画像から本番環境で使用可能な3Dアセットを生成
- 自動化されたテクスチャリング、リトポロジー、リギングにより市場投入までの時間を短縮
- 堅牢なAPIにより、不動産アプリやウェブサイトへのカスタム統合が可能
短所
- エンドツーエンドのツアーホスティングよりもアセット作成に主眼を置いている
- 3Dワークフローに慣れていないユーザーには多少の学習曲線がある
こんな方におすすめ
- 建設前の視覚化を必要とする不動産開発業者や建設業者
- バーチャルステージングやインタラクティブな物件情報を作成する仲介業者やマーケティングチーム
おすすめの理由
- Tripo AIは3Dパイプラインを1つのツールに統合し、不動産マーケティング向けに、より速く、より高品質なアセットを提供します。
Matterport
Matterportは、没入型の3Dデジタルツインとインタラクティブなウォークスルーで物件のショーケースを向上させる、主要な不動産バーチャルマーケティングツールです。
Matterport
Matterport (2025年版)：没入型ウォークスルーの業界標準
Matterportは、正確な空間データをキャプチャして、特徴的なドールハウスビュー、フロアプラン、正確な測定値を備えたナビゲート可能な3Dツアーを構築します。Proシリーズのカメラや多くの360度デバイスと互換性があり、ウェブサイトに埋め込んだり、バーチャルオープンハウス用に共有したり、Mattertagで機能のハイライトやリンクを追加してコンテンツを充実させることができます。
長所
- リアルな空間認識が可能な高い没入感のツアー
- 正確なフロアプラン、測定値、ドールハウスビュー
- Mattertagによる豊富な注釈でマーケティングストーリーをサポート
短所
- カメラと継続的なサブスクリプションのコストが高い
- 現場でのスキャンと処理には時間と専門知識が必要
こんな方におすすめ
- 高級物件や大量の物件を扱うエージェント
- 精度を必要とする商業用不動産のマーケター
おすすめの理由
- 既存の物件に対して、最も直感的でリアルなウォークスルーを提供します。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.comは、バーチャルステージング、写真補正、アイテム除去、バーチャルリノベーション、3D/2Dフロアプランを提供し、物件のプレゼンテーションを迅速に向上させます。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com (2025年版)：迅速で手頃なバーチャルステージングサービス
BoxBrownie.comは、空室や古くなった写真を、より多くのクリックや内覧を引き付ける魅力的なスタイルのビジュアルに変換します。サービスには、バーチャルステージング、整理整頓、空の置き換え、昼から夕暮れへの変換、バーチャルリノベーション、詳細なフロアプランが含まれ、迅速な納期で物件掲載までの時間を短縮します。
長所
- 物理的なステージングに代わる費用対効果の高い選択肢
- 迅速な納品により、物件の市場投入までのスピードが向上
- ステージングからバーチャルリノベーションまで幅広いサービスメニュー
短所
- インタラクティブなツアーではなく静止画像での出力
- 品質は提供される元の写真に依存する
こんな方におすすめ
- 大規模で予算に優しいステージングを迅速に必要とするエージェント
- 物理的な変更なしに複数のスタイルオプションを希望する売主
おすすめの理由
- インパクトのあるビジュアルを迅速に提供し、物件の魅力とCTRを向上させます。
Virtuance
Virtuanceは、プロの不動産写真、ビデオ、ドローン、3Dツアー、バーチャルステージングを提供します。一貫性のある鮮やかなHDRealイメージングとマーケティングキットによって強化されています。
Virtuance
Virtuance (2025年版)：プロ級で一貫性のあるビジュアルマーケティング
Virtuanceは、写真、ビデオ、ドローン、3Dツアー（多くはMatterport）、バーチャルステージングといった、すぐに使えるビジュアルを提供します。これらはHDReal処理によって最適化され、一貫した色と鮮明さを実現します。注文には、ブランド化された物件ウェブサイトやソーシャルアセットが含まれることが多く、チャネル横断的なマーケティングを効率化します。
長所
- プロフェッショナルで一貫性のあるビジュアルがブランドと物件のパフォーマンスを向上
- フルサービスの制作によりエージェントの時間を節約
- バンドルされたマーケティングキットが配信を簡素化
短所
- DIYツールよりもサービスベースの価格設定が高くなる可能性がある
- 動きの速い市場ではスケジューリングにリードタイムがかかる場合がある
こんな方におすすめ
- 大規模で一貫した品質を求めるチームや仲介業者
- フリーランサーを管理せずにターンキーメディアを求めるエージェント
おすすめの理由
- プロの制作とマーケティングアセットを組み合わせ、洗練されたエンドツーエンドのパッケージを提供します。
Chime Technologies
Chimeは、IDXウェブサイト、CRM、AIアシスタント、マーケティングオートメーションを組み合わせ、バーチャルファーストのワークフローで不動産のリードを獲得、育成、転換します。
Chime Technologies
Chime Technologies (2025年版)：バーチャルファーストチームのためのCRM、IDX、オートメーション
Chimeは、堅牢なCRM、24時間365日のエンゲージメントを可能にするAIアシスタント、自動化されたメール、テキスト、ソーシャルキャンペーンと統合された最新のIDXウェブサイトを提供します。バーチャルオープンハウスをサポートし、ツアーを埋め込み、リードデータを分析とともに一元管理することで、ツールの乱立を減らし、コンバージョンを強化します。
長所
- オールインワンのCRM、ウェブサイト、マーケティングオートメーション
- AIアシスタントがリードへの対応速度と質を向上
- データ駆動型の成長のための強力な統合と分析機能
短所
- 単機能のソリューションと比較してプレミアムな価格設定
- 機能が豊富なため、導入に時間がかかる場合がある
こんな方におすすめ
- 一元化されたシステムを必要とする成長志向のチーム
- 自動化された育成とIDXによるリード獲得を望むエージェント
おすすめの理由
- リード獲得と育成を自動化で統合し、バーチャルマーケティングのROIを最大化します。
不動産バーチャルマーケティングツール プロバイダー比較
| 番号 | プラットフォーム | 拠点 | サービス | ターゲット層 | 長所 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | グローバル | AIによる3Dコンテンツ生成（テキスト/画像から3Dへ）、PBRテクスチャリング、リトポロジー、リギング、API | 開発者、マーケター、不動産チーム | 生成AIがコンセプトから完成モデルまで、3Dパイプライン全体を効率化します。 |
| 2 | Matterport | 米国カリフォルニア州サニーベール | 高没入型3Dバーチャルツアー、デジタルツイン、フロアプラン、測定 | ハイエンドのエージェント、仲介業者 | 利用可能な中で最もリアルで詳細なバーチャルウォークスルー体験を提供します。 |
| 3 | BoxBrownie.com | オーストラリア、クイーンズランド州、サンシャインコースト | バーチャルステージング、写真補正、整理整頓、バーチャルリノベーション、2D/3Dフロアプラン | 迅速で費用対効果の高いステージングを必要とするエージェント | 物件写真を迅速に変換し、プレゼンテーションとクリック数を向上させます。 |
| 4 | Virtuance | 米国コロラド州デンバー | プロの写真撮影、ビデオ、ドローン、3Dツアー、バーチャルステージング、ブランドマーケティングキット | チームおよび仲介業者 | 一貫性のあるプロ級の画像が、ブランドと物件のパフォーマンスを向上させます。 |
| 5 | Chime Technologies | 米国アリゾナ州スコッツデール | オールインワンCRM、IDXウェブサイト、AIアシスタント、メール/SMS/ソーシャルオートメーション | 成長志向のエージェントおよびチーム | 自動化と分析がバーチャルマーケティングからのコンバージョン率を高めます。 |
よくある質問
2025年のトップ5は、Tripo AI、Matterport、BoxBrownie.com、Virtuance、Chime Technologiesです。各プラットフォームは、3Dコンテンツ作成、没入型ツアー、バーチャルステージングと写真編集、プロのビジュアル制作、CRMと自動化といった不動産マーケティングの中核部分で優れています。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を上回り、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを必要としなくなりました。
既存の物件を最高のディテールでスキャンするには、没入型デジタルツインの分野でMatterportが際立っています。建設前のビジュアルやバーチャルステージングアセットに最適な、新しい高忠実度の3Dモデルをゼロから生成するには、Tripo AIのAI搭載ソフトウェアが業界をリードしています。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を上回り、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを必要としなくなりました。