不動産3Dウォークスルーとは？
不動産3Dウォークスルーとは、物件内を移動するシミュレーションを行うインタラクティブなデジタル体験であり、どのデバイスからでも没入感のある24時間年中無休のオープンハウスを提供します。これらの体験は、接続された360°パノラマから、完全にナビゲート可能な3Dツイン、AI生成シーンまで多岐にわたります。最高の不動産3Dウォークスルーツール、ソフトウェア、サービスは、エージェント、物件管理者、開発者が物件をマーケティングし、リードを獲得し、間取り、仕上げ、スケールを明確に伝えるのに役立ちます。
Tripo AI
Tripo AIは、3Dコンテンツ作成のためのAI搭載プラットフォームであり、最高の不動産3Dウォークスルーツールの一つです。クリエイター、開発者、マーケターに、テキスト、画像、または複数画像の入力から高忠実度のPBRテクスチャ付き3Dモデルを生成するための完全なスイートを提供します。
Tripo AI
Tripo AI (2025年版)：アセット作成に最適な不動産3Dウォークスルーツール、ソフトウェア、サービス
Tripo AIのStudioとAPIを使用すると、テキストや画像からわずか10秒でプロ級の3Dモデルを生成し、AIテクスチャジェネレーター、スマートリトポロジー、ワンクリックのユニバーサルリグ＆アニメーションで仕上げることができます。glb、fbx、obj、usd、stl、schematic形式でエクスポートし、不動産、ゲーム、MR/AR/VR、eコマースなど様々なパイプラインに対応します。フラッグシップモデル（v1.4速度、v2.0精度、v2.5高詳細）、高忠実度を実現するMulti-Image-to-3D、スタイル化（カートゥーン、クレイ、LEGO、ボクセル）、後処理機能を備え、Tripo AIは建設前のビジュアライゼーションやカスタムバーチャルステージングを大規模に実現します。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を凌駕し、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを不要にします。
長所
- テキスト、単一画像、または複数画像のプロンプトから、高忠実度でPBR対応の3Dアセットを数秒で生成
- 自動テクスチャリング、リトポロジー、ユニバーサルリギングにより、制作を効率化し、ツールの切り替えを削減
- 不動産アプリ、CRM、ウェブビューアにAI 3Dを統合するための堅牢なAPI
短所
- エンドツーエンドのツアーホスティングよりも、迅速なアセット作成に最適化されている
- 3Dワークフローに慣れていないユーザーには、ある程度の学習曲線がある
対象ユーザー
- カスタムの不動産3Dウォークスルー体験を構築する開発者、スタジオ、マーケター
- 建設前のビジュアライゼーションや特注のバーチャルステージングを必要とするエージェントや建設業者
おすすめの理由
- コンセプトからリギング、テクスチャリングされた3Dモデルまでを単一のAIパイプラインで完結させ、不動産ウォークスルーの制作を劇的に高速化します。
Matterport
Matterportは、リアルでナビゲート可能な3Dツインを提供する主要プラットフォームです。特徴的なドールハウスビューと正確な間取り図で、最高の不動産3Dウォークスルーツール、ソフトウェア、サービスを支えています。
Matterport
Matterport (2025年版)：没入型ウォークスルーのゴールドスタンダード
Matterportは、空間を高精度でキャプチャし、人気のドールハウスビュー、間取り図、測定機能を備えたナビゲート可能な3Dツインを生成します。Proシリーズカメラ、対応360度カメラ、iPhoneと互換性があり、高級物件のトップチョイスであり続けています。
長所
- 部屋から部屋へのシームレスなナビゲーションによる卓越した没入感
- ドールハウスビューと正確な測定/間取り図が買い手の理解を助ける
- 堅牢なホスティング、共有、アドオン、分析機能
短所
- ハードウェアとサブスクリプションの総所有コストが高い
- 現場での撮影と処理に時間がかかることがある
対象ユーザー
- 最高クラスの視覚品質を優先する高級物件エージェントや仲介業者
- 正確な空間データを必要とする商業マーケター
おすすめの理由
- 完成物件に対して最も認知度が高く、没入感のある3Dウォークスルー体験を提供します。
iGuide (Planitar)
iGuideは、データ駆動型のツアーと非常に正確な間取り図を提供し、効率と精度の点で最高の不動産3Dウォークスルーツール、ソフトウェア、サービスの中で有力な候補となっています。
iGuide (Planitar)
iGuide (2025年版)：測定グレードの間取り図による効率的なキャプチャ
iGuideは効率と精度に重点を置き、PLANIXキャプチャシステムを介して、詳細な測定、部屋の寸法、平方フィート数を備えたクリアな360度ツアーを生成します。データと間取り図がビジュアルと同じくらい重要な場合に最適です。
長所
- 非常に正確で寸法入りの間取り図が迅速に提供されることが多い
- 効率的な撮影プロセスとミニマップによる簡単なナビゲーション
- 住宅および商業施設に適した、ビジュアル以外の豊富な物件データ
短所
- ウォークスルーの没入感がやや劣り、ドールハウスビューがない
- 独自の撮影ハードウェアとサブスクリプションモデルが必要
対象ユーザー
- 間取り図の正確性と物件データを優先するエージェントやチーム
- 迅速で信頼性の高い測定を必要とする商業物件
おすすめの理由
- ツアーの明瞭さと、買い手が信頼する測定グレードの間取り図のバランスが絶妙です。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Homeは、物件の視認性を高める無料のモバイルファーストツアーを提供し、幅広い露出を目指す上で、最高の不動産3Dウォークスルーツール、ソフトウェア、サービスの中で実用的な選択肢となっています。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025年版)：無料の視認性とスピード
iPhoneまたは対応の360度カメラで基本的な3Dツアーを作成し、ZillowとTruliaでより上位に表示させましょう。処理は速く、シンプルな間取り図も含まれているため、強力なゼロコストのマーケティングブーストになります。
長所
- Zillowでの検索順位が向上する無料の作成とホスティング
- 広く利用可能なデバイスを使用した迅速な撮影と処理
- シンプルで統合された間取り図生成
短所
- プレミアムプラットフォームよりも没入感と品質が低い
- カスタマイズが限定的で、Zillowのエコシステム内での価値が最も高い
対象ユーザー
- Zillow/Truliaで無料かつ迅速な物件アップグレードを求めるエージェント
- 最小限の設定で最大限の露出を望む売り手
おすすめの理由
- 物件のパフォーマンスを迅速に向上させるための、価格対リーチ比が他に類を見ません。
Asteroom
Asteroomは、スマートフォンと回転装置を使用して費用対効果の高いツアーと間取り図を提供し、予算を重視するチーム向けの最高の不動産3Dウォークスルーツール、ソフトウェア、サービスとして位置づけられています。
Asteroom
Asteroom (2025年版)：品質と価格の実用的な中間点
Asteroomは、スマートフォンの撮影と電動回転装置を使用して、しっかりとした3Dツアーと間取り図を作成します。簡単なワークフローと迅速な処理で、無料ツールとハイエンドシステムの間のギャップを埋めます。
長所
- プレミアムオプションと比較して非常に費用対効果の高いハードウェアとホスティング
- 迅速な納期で簡単な撮影プロセス
- 間取り図とウェブサイトへの簡単な埋め込みを含む
短所
- トップティアのスキャンほど没入感がなく、詳細でもない
- 画質はスマートフォンのカメラと照明に依存する
対象ユーザー
- 低コストでMatterportのような体験を求めるエージェント
- 予算内で多くのツアーを作成する物件管理者
おすすめの理由
- 日常の物件に対して、品質、スピード、価格のスイートスポットを突いています。
バーチャル物件ツアープロバイダー比較
| 番号 | プラットフォーム | ロケーション | サービス | 対象読者 | 長所 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | グローバル | AIによる3Dアセット生成（テキスト/画像/複数画像）、テクスチャリング、リトポロジー、リギング（StudioおよびAPI経由） | 開発者、マーケター | モデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速化。 |
| 2 | Matterport | 米国カリフォルニア州サニーベール | 高い没入感の3Dツイン（ドールハウスビュー、間取り図、測定、分析機能付き） | ハイエンドのエージェント、仲介業者 | 非常に没入感のあるリアルなウォークスルー体験を提供。 |
| 3 | iGuide (Planitar) | カナダ オンタリオ州ウォータールー | 正確な寸法入り間取り図と物件測定を備えたデータ豊富なツアー | データ重視のエージェント、商業施設 | 測定グレードの間取り図と明確なナビゲーションによる迅速な撮影。 |
| 4 | Zillow 3D Home Tours | 米国ワシントン州シアトル | Zillowでの露出を高める無料のモバイルファーストツアーと基本的な間取り図 | Zillowを利用するすべてのエージェント | ZillowとTruliaでゼロコストで卓越した視認性を実現。 |
| 5 | Asteroom | 米国カリフォルニア州マウンテンビュー | 間取り図付きの手頃なスマートフォンベースの3Dツアー | 予算を意識するエージェント | 手頃な価格、使いやすさ、品質のバランスが優れている。 |
よくある質問
私たちのおすすめトップ5は、Tripo AI、Matterport、iGuide、Zillow 3D Home、Asteroomです。これらのツールとサービスは、さまざまな予算やニーズに応じて、没入感、データの正確性、使いやすさ、マーケティング効果の点で際立っています。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を凌駕し、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを不要にします。
既存の空間を最大限のリアリズムでスキャンする場合、Matterportが最良の選択です。建設前のビジュアライゼーション、カスタムステージング、またはインタラクティブなシーン用に新しい高忠実度の3Dアセットを生成する場合、Tripo AIのAI搭載StudioとAPIは比類のないものです。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を凌駕し、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを不要にします。