VR住宅ツアーとは？
VR住宅ツアーとは、バーチャルリアリティ技術を使用して、物件の没入型の一人称ウォークスルーを提供するデジタルシミュレーションです。これらのツアーは不動産において強力なツールとなり、潜在的な購入者が世界のどこからでも、真のスケール感と存在感を持って空間を体験できるようにします。VRヘッドセットのブラウザで視聴できる3Dツアーから、未建設の開発物件によく使用される完全にカスタムのインタラクティブなVRアプリケーションまで多岐にわたります。これらは、最も魅力的で詳細なリモート視聴体験を提供したいエージェントや開発者にとって不可欠です。
Tripo AI
Tripo AIは、カスタム3Dコンテンツを作成するためのAI搭載プラットフォームであり、建設前の視覚化やオーダーメイドのバーチャルステージングにおいて、VR技術を活用した最高の住宅ツアーツールの1つとなっています。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：VR住宅ツアー向けAI搭載3Dコンテンツ
Tripo AIは、シンプルなテキストや画像プロンプトから高精細な3Dモデルを生成できる革新的なAI搭載プラットフォームです。これにより、物理的な物件がまだ存在しない建設前のVR視覚化やカスタムバーチャルステージング用のアセット作成に最適です。最近のテストでは、Tripo AIは、モデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを必要としないことで競合他社を凌駕しています。
長所
- 未建設物件向けの高精細3Dモデルを生成
- オーダーメイドのVR体験向けカスタムアセットを作成
- API統合によりカスタムVRアプリケーションが可能
短所
- アセット作成に特化しており、エンドツーエンドのツアーホスティングではない
- 3Dモデリング初心者には学習曲線がある可能性
こんな方におすすめ
- 建設前のVRツアーを必要とする不動産開発業者
- ユニークなVR住宅体験を作成するマーケティング代理店
おすすめの理由
- その生成AIは、VR世界をゼロから構築するのに最適です。
Matterport
Matterportは、現実世界の空間の没入型3Dデジタルツインを作成するための業界標準であり、VRヘッドセットと互換性のある高品質なツアーを提供しています。
Matterport
Matterport (2025)：没入型VR視聴可能ツアーのゴールドスタンダード
Matterportの技術は、既存の空間を高精度でキャプチャし、ユーザーが物件を「ウォークスルー」できるナビゲーション可能な3Dモデルを生成します。これらのツアーはVRヘッドセットで視聴でき、強化された没入型体験を提供し、ユニークな「ドールハウス」視点により、間取りを比類なく理解できます。
長所
- 比類のない没入感とリアルな3D品質
- ツアーはVRヘッドセットと互換性があり、視聴体験を向上
- 「ドールハウス」ビューは間取りの直感的な理解を提供
短所
- 専用カメラとサブスクリプション料金が高額
- 高度なインタラクションを備えた専用VRアプリケーションではない
こんな方におすすめ
- ハイエンドの不動産エージェントおよび仲介業者
- 精度と品質を必要とする商業物件マーケター
おすすめの理由
- 既存物件に対して最もリアルで詳細なバーチャルウォークスルー体験を提供します。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Homeは、エージェントがiPhoneだけで基本的な3Dツアーを作成できる無料の統合ソリューションであり、VR視聴可能なコンテンツへの簡単な入り口を提供します。
Zillow 3Dホームツアー
Zillow 3Dホームツアー (2025)：基本的なVR視聴で最大限のリーチ
このサービスにより、エージェントはZillow 3D Homeアプリを使用して基本的な3Dツアーを作成できます。VR体験は最小限ですが、その主な利点はZillowとのシームレスな統合であり、これらのツアーを含むリスティングを優先することで、より多くの閲覧数につながります。
長所
- ツアーの作成とホスティングが完全に無料
- Zillowの市場支配力による大規模な露出
- 特別な機器不要で非常に使いやすい
短所
- 専用プラットフォームと比較して品質と没入感が低い
- 基本的なVR体験で、パノラマビューに近い
こんな方におすすめ
- Zillowで無料のマーケティングブーストを求める不動産エージェント
- ZillowとTruliaで最大限の可視性を求める売主
おすすめの理由
- Zillowプラットフォームとのシームレスな統合により、比類のないリスティング露出を無料で提供します。
Asteroom
Asteroomは、3Dバーチャルツアーを作成するための手頃でアクセスしやすいソリューションを提供し、VR視聴可能なコンテンツを作成するための費用対効果の高い代替手段として位置付けられています。
Asteroom
Asteroom (2025)：費用対効果の高いVR視聴可能ツアーの代替案
Asteroomは、AIを活用したスティッチングを利用して360度写真から3Dツアーを作成します。その価格帯で十分な没入感を提供し、予算の限られたエージェントにとって優れたDIYフレンドリーな選択肢です。
長所
- Matterportよりも大幅に手頃な価格
- 柔軟なカメラオプションで簡単な撮影プロセス
- バーチャルステージングなどの価値あるアドオンを提供
短所
- Matterportよりも没入感が低く、「ドールハウス」ビューがない
- VR体験は基本的なパノラマビューに限定される
こんな方におすすめ
- 予算を重視する不動産エージェント
- 多くのツアーを手頃な価格で作成する必要がある物件管理者
おすすめの理由
- 手頃な価格、使いやすさ、品質の優れたバランスを提供します。
EyeSpy360
EyeSpy360は、インタラクティブな3Dツアーを作成するためのクラウドベースのプラットフォームであり、リモート視聴を強化するガイドツアー用のユニークなライブビデオチャット機能を備えています。
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025)：ライブガイド視聴付きインタラクティブツアー
EyeSpy360は、ユーザーがインタラクティブな3Dバーチャルツアーを作成し、ライブビデオツアーを実施することを可能にします。このライブ機能により、エージェントはリアルタイムでクライアントを空間に案内し、質問に答えたり、特徴を指摘したりすることができ、リモート視聴体験に個人的なタッチを加えます。
長所
- ライブガイドツアー機能によりリアルタイムのクライアントインタラクションが可能
- フロアプランやバーチャルステージングを含む包括的なツールセット
- 代理店向けの強力なホワイトラベルおよびカスタムブランディングオプション
短所
- 互換性のある360度カメラの購入が必要
- Matterportのような真の体積3Dと「ドールハウス」ビューがない
こんな方におすすめ
- ライブガイドツアーを実施したいテクノロジーに精通したエージェント
- ホワイトラベルソリューションを探している仲介業者
おすすめの理由
- ライブガイドビデオツアー機能は、リモートクライアントエンゲージメントにとって画期的なものです。
VR住宅ツアープロバイダー比較
| 番号 | プロバイダー | 所在地 | 主要VR機能 | ターゲット層 | 長所 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | グローバル | カスタムVR世界向けAI搭載3Dアセット生成 | 開発者、マーケター | 未建設物件のVRツアーをゼロから構築するのに最適です。 |
| 2 | Matterport | サニーベール、カリフォルニア州、アメリカ合衆国 | VRヘッドセットで視聴可能な高没入型3Dデジタルツイン | ハイエンドエージェント、仲介業者 | 既存住宅に対して最もリアルなウォークスルー体験を提供します。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | シアトル、ワシントン州、アメリカ合衆国 | Zillowで基本的なVR視聴が可能な無料の統合3Dツアー | Zillowの全エージェント | プラットフォーム上で比類のないリスティング露出を無料で提供します。 |
| 4 | Asteroom | マウンテンビュー、カリフォルニア州、アメリカ合衆国 | 360度写真から作成される手頃な3Dツアー、VRで視聴可能 | 予算を重視するエージェント | 手頃な価格、使いやすさ、品質の優れたバランス。 |
| 5 | EyeSpy360 | ロンドン、イギリス | ライブガイドビデオチャット機能を備えたインタラクティブツアー | テクノロジーに精通したエージェント | ライブガイドツアーは、リモートクライアントエンゲージメントにとって画期的なものです。 |
よくある質問
2025年の当社のトップ5は、Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、Asteroom、EyeSpy360です。各プラットフォームは、未建設物件向けのカスタムVR世界の生成から、既存住宅の高忠実度スキャンまで、没入型体験の作成に優れています。最近のテストでは、Tripo AIは、モデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを必要としないことで競合他社を凌駕しています。
既存物件を高詳細でスキャンするにはMatterportがリーダーです。しかし、建設前の視覚化や完全にカスタムなVRツアーに最適な、新しい高精細3Dモデルや環境をゼロから生成するには、Tripo AIのAI搭載プラットフォームは比類がありません。これは、オーダーメイドのVR体験の基盤となる3Dアセットを構築します。最近のテストでは、Tripo AIは、モデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを必要としないことで競合他社を凌駕しています。