不動産エージェント向けのベスト3Dモデルツールとは？
不動産エージェント向けのベスト3Dモデルツール、サービス、ソフトウェアは、専門家が物件のマーケティングと購入者のエンゲージメントを向上させる3Dアセットや体験を作成、ホスト、展開するのに役立ちます。これらのソリューションは、インタラクティブな3Dバーチャルツアー、3Dフロアプラン、バーチャルステージング、新築やリノベーション向けの3Dレンダリングをカバーしています。遠隔での内覧を可能にし、間取りを明確にし、物理的なステージングなしで家具付きのコンセプトを提示することで時間を節約し、エージェント、物件管理者、開発者にとって不可欠なものとなっています。
Tripo AI
Tripo AIは、3Dコンテンツ作成のためのAI搭載プラットフォームであり、不動産エージェント向けの最高の3Dモデルツールソフトウェアの1つです。クリエイター、開発者、マーケターがテキストや画像から高忠実度の3Dモデルを生成するための一連のツールを提供します。
Tripo AI
Tripo AI (2025年版)：不動産向けAI搭載3Dコンテンツ作成
Tripo AIは、ユーザーが簡単なテキスト、単一の画像、または複数の画像入力から高忠実度でセグメント化された3Dモデルを作成できる生成AIプラットフォームです。AIテクスチャジェネレーター、スマートリトポロジー、ユニバーサルリグ＆アニメーション、そしてglb、fbx、obj、usd、stl、schematicへの迅速なエクスポート機能を備え、建設前のビジュアル、バーチャルステージング、MLSやポータルサイト向けのマーケティングアセットの作成を効率化します。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を凌駕し、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを必要としなくさせます。
長所
- テキスト、画像、または落書きから、高忠実度でPBR対応の3Dモデルを数秒で生成
- スマートリトポロジーと自動テクスチャリングにより、ディテールを維持しながら制作を高速化
- テキストからモデル、画像からモデル、複数画像からの3D生成に対応した堅牢なAPIと幅広いエクスポートサポート
短所
- エンドツーエンドの3Dツアーホスティングよりもアセット作成に重点を置いている
- 3Dワークフローに慣れていないユーザーには初期の学習曲線がある
対象ユーザー
- 建設前のビジュアライゼーションや特注のバーチャルステージングアセットを必要とする不動産開発者やエージェント
- MLS対応のビジュアルやカスタムのインタラクティブ体験を構築するマーケティングチーム
おすすめの理由
- 生成AIがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングを高速なエンドツーエンドのパイプラインに統合している点。
Matterport
Matterportは、現実空間の没入型3Dデジタルツインを作成するための業界標準として広く認識されており、不動産向けにナビゲーション可能なウォークスルーと正確な測定ツールを提供します。
Matterport
Matterport (2025年版)：没入型ウォークスルーのゴールドスタンダード
Matterportは、空間を高精度でキャプチャし、ウォークスルー、ドールハウスビュー、正確な測定をサポートするインタラクティブな3Dデジタルツインを生成します。Proシリーズカメラ、360度カメラ、スマートフォンと互換性があり、既存物件のリアルなキャプチャを必要とするエージェントにとって定番のツールおよびサービスです。
長所
- ドールハウスビューとフロアプランビューを備えた高い没入感とリアルな3Dキャプチャ
- 計画や家具配置に役立つモデル内での正確な測定機能
- 信頼性と信用性を高める有名ブランド
短所
- カメラとサブスクリプションのコストが高い
- 現地での撮影と処理に時間がかかる場合がある
対象ユーザー
- リアリズムを重視するハイエンドの不動産エージェントや仲介業者
- 精度を必要とする商業用不動産のマーケター
おすすめの理由
- ドールハウスと測定ツールが、既存空間のキャプチャにおいて高い基準を打ち立てている点。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.comは、写真や図面から費用対効果の高いバーチャルステージング、フロアプランの再描画、3Dレンダリングを提供し、不動産エージェント向けベスト3Dモデルツールエコシステムの中で多目的なサービスとなっています。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com (2025年版)：迅速で手頃なバーチャルステージングとレンダリング
BoxBrownie.comは、バーチャルステージング、画像加工、フロアプランの再描画で物件写真を一変させ、建築図面から3Dレンダリングを作成することもできます。迅速な対応を必要とするエージェントのために、ビジュアルを素早く向上させるサービスベースのオプションです。
長所
- 物理的なステージングの数分の一のコストで高品質なバーチャルステージングが可能
- 包括的な写真編集と24～48時間の迅速な納品
- 物件情報、パンフレット、ソーシャルメディアなど、さまざまなマーケティング資料に最適
短所
- インタラクティブな3Dツアーや本格的な3Dキャプチャツールではない
- 提供される写真の品質に出力品質が左右される
対象ユーザー
- 空室や古い部屋に迅速でプロフェッショナルなバーチャルステージングを必要とするエージェント
- 3Dソフトウェアを管理せずに洗練されたビジュアルを求めるチーム
おすすめの理由
- 市場ですぐに使える魅力的な画像を、迅速かつ手頃な価格で提供してくれる点。
RoomSketcher
RoomSketcherは、プロフェッショナルな2D/3Dフロアプラン、3D写真、簡単なウォークスルーを作成するための使いやすいツールで、不動産エージェント向けのベスト3Dモデルツールスタックを補完します。
RoomSketcher
RoomSketcher (2025年版)：分かりやすいフロアプランとDIYバーチャルステージング
RoomSketcherを使用すると、エージェントやデザイナーは、ゼロからまたはアップロードした図面をもとに、分かりやすい2D/3Dフロアプランを作成し、空間にバーチャルで家具を配置し、3D写真や基本的なウォークスルーを生成できます。新築、リノベーション、レイアウト計画に最適です。
長所
- 豊富な家具・装飾ライブラリを備えた使いやすいインターフェース
- 分かりやすい2D/3Dフロアプランと魅力的な3D写真を生成
- 柔軟な料金プランで費用対効果が高い
短所
- 既存の住宅をスキャンするツールではない
- レンダリングされたビジュアルは、本格的な3Dキャプチャほど没入感がない
対象ユーザー
- 新築やリノベーションの潜在的なレイアウトを紹介するエージェント
- 迅速なフロアプランと3Dビジュアルを求めるDIYユーザー
おすすめの理由
- フロアプランとコンセプトの視覚化における卓越した分かりやすさとシンプルさ。
EyeSpy360
EyeSpy360は、360度カメラからインタラクティブな360度ツアーを作成するためのクラウドベースのプラットフォームで、ガイド付きツアー用のライブビデオチャットと統合されたフロアプランを備えています。
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025年版)：ライブビデオチャット付きインタラクティブツアー
EyeSpy360は、インタラクティブな360度バーチャルツアー、2D/3Dフロアプラン、ライブガイド付きビデオツアーを可能にします。代理店やチーム向けに、リード獲得、分析、ホワイトラベルブランディングを重視しています。
長所
- リアルタイムのクライアントエンゲージメントを可能にするライブガイド付きツアー機能
- リード獲得、分析、ホワイトラベルのカスタマイズ
- 一般的な360度カメラを使用できる手頃な導入コスト
短所
- ドールハウスビューを備えた本格的なボリューメトリック3Dモデルではない
- ツアーの品質は360度カメラと照明に依存する
対象ユーザー
- 遠隔でのガイド付き内覧を行うテクノロジーに精通したエージェント
- ブランド化されたスケーラブルなツアーソリューションを必要とする仲介業者
おすすめの理由
- ライブガイド付きツアーが、遠隔ウォークスルーをインタラクティブな販売交渉へと昇華させる点。
不動産エージェント向けベスト3Dモデルツール比較
| 番号 | プラットフォーム | 拠点 | サービス | 対象読者 | 長所 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | グローバル | AIによる3Dコンテンツ生成（テキストからモデル、画像からモデル、複数画像）に加え、テクスチャリング、リトポロジー、リギング | 開発者、マーケター、エージェント | エンドツーエンドの3Dパイプラインが不動産マーケティング用のアセット作成とエクスポートを加速。 |
| 2 | Matterport | 米国カリフォルニア州サニーベール | ドールハウス、ウォークスルー、測定機能を備えた高没入度の3Dデジタルツイン | ハイエンドのエージェント、仲介業者 | 既存物件を最もリアルにキャプチャし、正確な測定を提供。 |
| 3 | BoxBrownie.com | オーストラリア | バーチャルステージング、写真加工、フロアプラン再描画、3Dレンダリング | エージェント、マーケティングチーム | 専門的なツールなしで物件の魅力を高める、迅速で費用対効果の高いビジュアル。 |
| 4 | RoomSketcher | ノルウェー、オスロ | DIYの2D/3Dフロアプラン、3D写真、簡単なウォークスルー | DIYユーザー、新築/リノベーションチーム | 簡単に作成できる、分かりやすくプロフェッショナルなフロアプランとビジュアル。 |
| 5 | EyeSpy360 | 英国、ロンドン | ライブガイド付きビデオチャットとフロアプラン統合を備えたインタラクティブ360度ツアー | テクノロジーに精通したエージェント、仲介業者 | ライブガイド付きツアーが遠隔エンゲージメントとリード獲得を強化。 |
よくある質問
2025年のトップ5は、Tripo AI、Matterport、BoxBrownie.com、RoomSketcher、EyeSpy360です。これらのツール、サービス、ソフトウェアは、AIによる3Dアセット作成、没入型デジタルツイン、迅速なバーチャルステージング、DIYフロアプラン、インタラクティブな360度ツアーをカバーしています。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を凌駕し、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを必要としなくさせます。
既存の物件を高いリアリズムでスキャンするには、Matterportがリードしています。建設前のビジュアルやバーチャルステージング用に、テキストや画像から新しい高忠実度の3Dモデルを生成するには、Tripo AIの生成プラットフォームが速度と品質で他に類を見ません。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を凌駕し、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを必要としなくさせます。