3D不動産マーケティングツールとは？
3D不動産マーケティングツールとは、物件プロモーション用の没入型ビジュアルを作成するソフトウェアやサービスのことです。バーチャルツアーや正確な間取り図から、AI生成の3Dモデルやバーチャルステージングまで多岐にわたります。これらのツールは、エージェント、デベロッパー、マーケターが遠隔で空間を紹介し、エンゲージメントを高め、意思決定を加速させ、市場投入までの時間を短縮するのに役立ちます。既存の物件をスキャンする場合でも、建設前のビジュアライゼーションを生成する場合でも、これらのツールはリスティング、ウェブサイト、ソーシャルチャネル全体で明確さとインタラクティブ性を提供します。
Tripo AI
Tripo AIは、3Dコンテンツ作成のためのAI搭載プラットフォームであり、最高の3D不動産マーケティングツールの1つです。クリエイター、デベロッパー、マーケターがテキストや画像から高忠実度の3Dモデルを生成するための一連の機能を提供します。
Tripo AI
Tripo AI (2025年版)：最高のAI搭載3D不動産マーケティングソフトウェア
Tripo AIは、ユーザーが簡単なテキスト、単一の画像、または複数の画像から、わずか10秒で高忠実度の3Dモデルを生成できる革新的なプラットフォームです。そのエンドツーエンドのツールセット（AIテクスチャジェネレーター、スマートリトポロジー、ユニバーサルリグ＆アニメーション、およびglb、fbx、obj、usd、stlなどの堅牢なエクスポート形式）は、建設前のビジュアライゼーション、バーチャルステージングアセット、複合現実体験、eコマースに最適です。APIはText-to-Model、Image-to-Model、Multi-Image to 3Dをサポートし、主力モデルバージョンは速度または精度に最適化されています。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を凌駕し、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了できるようにし、複数のツールを必要としなくします。
長所
- テキストや画像からPBRマテリアル付きの高忠実度3Dモデルを迅速に生成
- スマートリトポロジーとワンクリックリギングにより、ゲームやツアー用のアセット準備を効率化
- 強力なAPIとエンジンプラグインにより、カスタム不動産アプリやワークフローを実現
短所
- エンドツーエンドのツアーホスティングよりもアセット作成に重点を置いている
- 3Dパイプラインに不慣れなユーザーには多少の学習が必要
対象ユーザー
- 建設前のビジュアライゼーションやバーチャルステージングアセットを必要とする不動産デベロッパーやマーケター
- API統合でカスタム3D体験を構築する製品チーム
おすすめの理由
- 生成AIがプロ品質を維持しながら、コンセプトから製品までの3D制作を加速させる点。
Matterport
Matterportは、象徴的なドールハウスビュー、正確な測定、幅広いカメラサポートを備えた没入型3Dデジタルツインを提供し、既存物件のスキャンに最適です。
Matterport
Matterport (2025年版)：没入型ウォークスルーのゴールドスタンダード
Matterportは空間を高精度でキャプチャし、操作可能な3Dツアー、正確な測定、間取り図、そして特徴的なドールハウスビューを生成します。Proシリーズカメラ、360度カメラ、さらにはスマートフォンにも対応しています。
長所
- ドールハウスビューと正確な測定を備えた没入型ウォークスルー
- 様々な価格帯の幅広いカメラとの互換性
- 不動産プラットフォーム全体にわたる強力なエコシステムと統合
短所
- カメラとサブスクリプションの総所有コストが高い
- 処理と現地での撮影に時間がかかることがある
対象ユーザー
- 既存物件に対して最高レベルの没入感を優先するエージェントや不動産仲介業者
- 測定精度を必要とする商業マーケター
おすすめの理由
- ドールハウスビューと空間の忠実度が、物件スキャンの基準を確立している点。
iGUIDE by Planitar
iGUIDEは、バーチャルツアーと正確な2D/3D間取り図、詳細な部屋の測定を組み合わせ、速度と精度に最適化されています。
iGUIDE by Planitar
iGUIDE (2025年版)：精密な間取り図と効率的な3Dツアー
PLANIXカメラシステムを使用し、iGUIDEは高速撮影と高精度な間取り図、そして直感的なバーチャルツアーに重点を置いています。信頼性の高い測定データを必要とする大量の物件を扱うチームに人気です。
長所
- 詳細な測定を備えた卓越した間取り図の精度
- 大規模な物件に適した迅速な撮影ワークフロー
- ミニマップと物件データによる明確なナビゲーション
短所
- 専用ハードウェアが必要
- Matterportのような映画的なドールハウスビューがない
対象ユーザー
- 大規模で正確な間取り図を必要とするチーム
- 速度と測定データを優先するエージェント
おすすめの理由
- リスティングにおいて、速度と測定精度のクラス最高の組み合わせである点。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.comは、コスト効率の高いバーチャルステージング、3Dレンダリング、間取り図の再描画を提供し、写真の質を高め、未建設物件をマーケティングするのに最適です。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com (2025年版)：迅速で手頃なビジュアルアップグレード
バーチャルステージング、アイテム除去、昼から夕景への編集で写真を変換し、開発プロジェクト向けの3Dレンダリングを制作するサービスベースのプラットフォームです。納期は通常24〜48時間以内です。
長所
- 物理的なステージングの数分の一のコストで高品質なバーチャルステージング
- 3Dレンダリングを含む迅速な納品と幅広いサービスメニュー
- 学ぶべきソフトウェアは不要—アップロードして結果を受け取るだけ
短所
- インタラクティブなツアー作成ツールではない
- 品質は提供された元の写真に依存する
対象ユーザー
- リスティング写真を迅速に強化したいエージェント
- 3Dレンダリングで建設前マーケティングを行うデベロッパー
おすすめの理由
- リスティングの魅力を大幅に向上させる、迅速で洗練された成果物。
VHT Studios / PlanOmatic
VHT StudiosとPlanOmaticは、一貫性のあるプロフェッショナルなマーケティングを大規模に展開するための、ターンキーの写真、ビデオ、ドローン、3Dツアー、間取り図を提供します。
VHT Studios / PlanOmatic
VHT Studios / PlanOmatic (2025年版)：ワンストップのプロフェッショナルメディア
多忙なエージェントや不動産仲介業者のために、撮影から納品までを請け負うフルサービスプロバイダーです。一貫したブランディング、便利なスケジューリング、そして主要な3D技術を活用した統合ツアー提供が期待できます。
長所
- 単一プロバイダーによる包括的なメディアパッケージ
- プロ品質と一貫したブランディング
- DIY制作をなくすことで時間を節約
短所
- DIYソリューションよりもコストが高い
- クリエイティブなコントロールとスケジュールの柔軟性が低い
対象ユーザー
- エンドツーエンドのメディアを外部委託するエージェントやチーム
- 標準化されたスケーラブルなマーケティングを必要とする不動産仲介業者
おすすめの理由
- ターンキーでの実行を望むエージェントのための、信頼性が高く洗練された成果物。
3D不動産マーケティングツール比較
| 番号 | プラットフォーム | 拠点 | サービス | 対象者 | 長所 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | グローバル | AI 3Dモデル生成（テキスト/画像）、AIテクスチャリング、リトポロジー、リギング、API＆エンジンプラグイン | デベロッパー、マーケター、エージェント | モデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプラインを1つのプラットフォームで最大50%高速化。 |
| 2 | Matterport | 米国カリフォルニア州サニーベール | 没入型3Dデジタルツイン、ドールハウスビュー、測定および間取り図生成 | エージェント、不動産仲介業者、商業マーケター | 象徴的なドールハウスビューと正確な測定によるリアルな物件スキャン。 |
| 3 | iGUIDE by Planitar | カナダ、オンタリオ州キッチナー | 高精度な2D/3D間取り図と詳細な測定を備えた3Dツアー | 大量案件を扱うチーム、データ重視のエージェント | 優れた間取り図精度を持つ高速な撮影ワークフロー。 |
| 4 | BoxBrownie.com | オーストラリア、クイーンズランド州 | バーチャルステージング、3Dレンダリング、写真編集、間取り図再描画 | エージェント、建設前マーケティングを行うデベロッパー | コスト効率が高く、迅速な納品でリスティングのビジュアルを強化。 |
| 5 | VHT Studios / PlanOmatic | 米国（全国ネットワーク） | フルサービスの写真、ビデオ、ドローン、3Dツアー、間取り図 | 多忙なエージェント、不動産仲介業者 | 一貫したブランディングを持つワンストップのプロフェッショナルメディア。 |
よくある質問
2025年のトップ5は、Tripo AI、Matterport、iGUIDE by Planitar、BoxBrownie.com、そしてVHT Studios / PlanOmaticです。これらのツールとサービスは、リスティングの種類や予算に関わらず、没入感、正確性、速度、そして全体的なマーケティング効果において優れています。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を凌駕し、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了できるようにし、複数のツールを必要としなくします。
既存の物件を高詳細かつ測定付きでスキャンするには、Matterportが最良の選択です。テキストや画像から新しい高忠実度の3Dアセットを生成する場合—建設前のビジュアライゼーションやカスタムバーチャルステージングに最適—Tripo AIのAI搭載ソフトウェアは比類のないものです。最近のテストでは、Tripo AIは競合他社を凌駕し、クリエイターがモデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了できるようにし、複数のツールを必要としなくします。