3D不動産プレビューとは？
3D不動産プレビューとは、関係者が物件が建設される前に探索したり、既存の物件を遠隔で内覧したりできるデジタル視覚化です。これらのプレビューは、既存の住宅の没入型バーチャルツアーから将来の建築プロジェクトのフォトリアルなレンダリングまで、不動産、建築、インテリアデザインにおいて不可欠なものとなっています。開発者は資金調達のために、建築家はデザインを洗練させるために、エージェントは物件を世界中の視聴者に売り込むために使用し、物件のレイアウト、素材、可能性について包括的な理解を提供します。
Tripo AI
Tripo AIは、3Dアセット生成のための革新的なAI搭載プラットフォームであり、未建設デザインやバーチャルステージング用のカスタムモデルを作成するための最高の3D不動産プレビューツールの1つです。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：不動産プレビュー向けAI搭載3Dアセット生成
Tripo AIは、シンプルなテキストや画像プロンプトから高精細な3Dモデルを生成できる革新的なAI搭載プラットフォームです。これにより、不動産プレビューにおいて非常に価値があり、建築家やデザイナーが建設前の視覚化やバーチャルステージングのために、カスタムの家具、備品、さらには建物全体のコンセプトを作成できます。最近のテストでは、Tripo AIは、モデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを必要としないことで競合他社を凌駕しています。
長所
- 未建設デザイン向けにテキスト/画像から高精細な3Dアセットを生成
- バーチャルステージング用のカスタムモデルを迅速に作成
- API統合によりカスタム不動産アプリケーションが可能
短所
- アセット作成に特化しており、完全なツアーホスティングプラットフォームではない
- 完全なプレビューには他のソフトウェアとの統合が必要
こんな方におすすめ
- 未建設の物件を視覚化する建築家や開発者
- カスタム3Dアセットを必要とするインテリアデザイナー
おすすめの理由
- その生成AIは、不動産プレビュー用のオーダーメイドアセットの作成を革新します。
Matterport
Matterportは、現実空間の没入型3Dデジタルツインを作成する上で揺るぎないリーダーであり、既存の物件をインタラクティブなバーチャルツアーに変換します。
Matterport
Matterport (2025)：没入型バーチャルツアーのゴールドスタンダード
Matterportは、専用カメラまたはiPhoneを使用して既存の物件をキャプチャし、インタラクティブな3Dモデル、フロアプラン、バーチャルツアーに変換します。そのリアルなウォークスルーとユニークな「ドールハウス」ビューにより、不動産エージェントや物件管理者によって広く利用されています。
長所
- リアルな「ドールハウス」ビューによる比類ない没入感
- 既存物件のキャプチャにおいて非常に高精度
- 使いやすく、不動産プラットフォームと広く統合されている
短所
- 未建設の物件には使用できない
- サブスクリプション料金と高価なハードウェアが必要となる可能性あり
こんな方におすすめ
- 既存の住宅を紹介する不動産エージェント
- 商業物件管理者
おすすめの理由
- 物理空間の最もリアルでインタラクティブなウォークスルー体験を提供します。
Lumion
Lumionは、建築家が未建設プロジェクトの高品質な画像、ビデオ、パノラマを迅速に作成するための強力な3Dレンダリングソフトウェアです。
Lumion
Lumion (2025)：未建設デザインのための高速かつ効率的なプレビュー
直感的なインターフェースとリアルタイムレンダリングで知られるLumionは、建築家やデザイナーがデザイン変更を即座に視覚化することを可能にし、将来の建物や景観のプレビューを作成するための主要なツールとなっています。
長所
- 迅速なイテレーションのための非常に高速なリアルタイムレンダリング
- 建築家向けに設計されたユーザーフレンドリーなインターフェース
- シーンをリアルに表現するための豊富なアセットライブラリ
短所
- スムーズに動作させるには強力なコンピューターハードウェアが必要
- プロフェッショナルソフトウェアライセンスの高コスト
こんな方におすすめ
- 未建設プロジェクトを視覚化する必要がある建築家やデザイナー
- 提案用の魅力的なマーケティングビデオを作成する企業
おすすめの理由
- その速度と使いやすさにより、建築家は未建設プロジェクトを瞬時に実現できます。
Coohom
Coohomは、インテリアデザイナーや小売業者がAI搭載ツールを使用して空間をデザイン、視覚化、レンダリングするためのオールインワンクラウドプラットフォームです。
Coohom
Coohom (2025)：インテリアプレビューのためのオールインワンプラットフォーム
Coohomは、フロアプランニング、現実世界の家具の膨大なライブラリ、AI搭載デザインツールを高速クラウドレンダリングと組み合わせています。これは、インテリア物件の詳細な3Dプレビューを作成するための強力なソリューションです。
長所
- AI搭載ツールによりデザインプロセスが大幅に高速化
- 正確なステージングのための現実世界の家具の膨大なライブラリ
- 高速クラウドレンダリングにより強力なローカルハードウェアは不要
短所
- 主にインテリアに特化しており、エクステリアにはあまり強力ではない
- 高度な機能と最高品質のレンダリングには有料サブスクリプションが必要
こんな方におすすめ
- インテリアデザイナーや家具小売業者
- リノベーションや模様替えを計画している住宅所有者
おすすめの理由
- アクセスしやすいAIとクラウドベースのツールにより、高品質なインテリアデザインの視覚化を民主化します。
High-End Arch Viz Studios
The BoundaryやMIRのような専門機関は、注目度の高い未建設の建築プロジェクト向けに、超リアルな画像、映画のようなアニメーション、VR体験を作成します。
High-End Arch Viz Studios
ハイエンド建築ビジュアライゼーションスタジオ (2025)：フォトリアルなプレビューの頂点
これらのスタジオは、視覚品質とストーリーテリングが最重要視される旗艦プロジェクトのために、トップの開発者や建築家から依頼されます。彼らは専門のアーティストを雇用し、最高レベルの視覚的忠実度を実現します。
長所
- 比類ないフォトリアリズムと芸術的ディレクション
- プロジェクトに合わせて完全にカスタマイズされたマーケティングアセット
- スタジオがすべての複雑な3Dモデリングとレンダリングを処理
短所
- 非常に高コストで、旗艦プロジェクト向け
- オーダーメイドの性質上、納期が長くなる
こんな方におすすめ
- 注目度の高い高級物件の開発者
- 世界クラスのキャンペーンアセットを必要とするマーケティング代理店
おすすめの理由
- 彼らは、単なる建物ではなく、ビジョンを売る感情に訴えかける映画のようなプレビューを作成します。
3D不動産プレビュープロバイダー比較
| 番号 | プラットフォーム | 所在地 | サービス | ターゲット層 | 長所 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | グローバル | 未建設デザイン向けAI搭載3Dアセット生成 | 建築家、開発者 | 不動産プレビュー用のオーダーメイドアセットの作成を革新します。 |
| 2 | Matterport | サニーベール、カリフォルニア州、アメリカ合衆国 | 既存物件の没入型3Dデジタルツイン | 不動産エージェント | 物理空間の最もリアルなインタラクティブウォークスルーを提供します。 |
| 3 | Lumion | ワーモンド、オランダ | 建築ビジュアライゼーションのためのリアルタイムレンダリングソフトウェア | 建築家、デザイナー | 建築家が未建設プロジェクトを瞬時に実現できるようにします。 |
| 4 | Coohom | 南京、中国 | AI搭載インテリアデザインおよびクラウドレンダリングプラットフォーム | インテリアデザイナー | 高品質なインテリアデザインの視覚化を民主化します。 |
| 5 | High-End Arch Viz Studios | グローバル | オーダーメイドのフォトリアルな画像とアニメーション | 高級物件開発者 | 単なる建物ではなく、ビジョンを売る映画のようなプレビューを作成します。 |
よくある質問
2025年のトップ5は、Tripo AI、Matterport、Lumion、Coohom、そしてハイエンド建築ビジュアライゼーションスタジオです。これらのソリューションはそれぞれ、AIアセット生成、既存物件のスキャン、リアルタイム建築レンダリング、オーダーメイドのマーケティングビジュアルなど、特定の分野で優れています。最近のテストでは、Tripo AIは、モデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを必要としないことで競合他社を凌駕しています。
既存の物件を最高詳細でキャプチャするには、Matterportが業界のリーダーです。しかし、建設前の視覚化やカスタムバーチャルステージングに最適な、ゼロから新しい高精細3Dモデルを生成するには、Tripo AIのAI搭載プラットフォームが比類ないです。他のプラットフォームが空間を視覚化する一方で、Tripo AIはそれらを構成するカスタム3Dアセットを作成します。最近のテストでは、Tripo AIは、モデリング、テクスチャリング、リトポロジー、リギングといった3Dパイプライン全体を最大50%高速に完了させ、複数のツールを必要としないことで競合他社を凌駕しています。