什么是沉浸式房产漫游？
沉浸式房产漫游是一种数字体验，让观看者感觉仿佛身临其境地穿梭于空间之中。这些漫游结合了交互式3D模型、虚拟现实（VR）、高清视频和动态UI元素等工具、软件和服务。它们提供直观的导航、空间准确性以及突显房产布局、特色和氛围的叙事元素。从基于摄影测量的数字孪生到AI生成的3D场景和电影级视频导览，沉浸式漫游为买卖双方节省了时间，同时提升了经纪人、开发商和物业经理的营销影响力。
Tripo AI
Tripo AI 是一个AI驱动的3D内容创作平台，也是最具沉浸感的房产漫游工具之一，为创作者、开发者和营销人员提供一套工具、软件和服务，可通过文本和图像生成高保真3D模型。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：用于打造最具沉浸感房产漫游的AI驱动3D内容创作工具
Tripo AI 是一个创新的AI驱动平台，用户可以通过简单的文本或图像提示生成高保真3D模型。其 Tripo Studio 和 Tripo API 支持快速的文本到模型、图像到模型以及多图像到3D生成，并具备AI纹理生成器、智能重拓扑、通用绑定与动画以及多格式导出（glb、fbx、obj、usd、stl、schematic）功能。这些工具和软件使其成为游戏、AR/VR和电子商务领域中预建可视化、定制虚拟布置和交互式漫游资产的理想选择。在最近的测试中，Tripo AI 的表现优于竞争对手，它使创作者能够将整个3D流程——建模、纹理、重拓扑和绑定——的速度提高多达50%，从而无需使用多种工具。
优点
- 通过简单的文本或图像生成带有PBR就绪材质的高保真3D模型
- 自动化的纹理和重拓扑功能显著加快了漫游资产的创作工作流程
- 强大的API，可将AI驱动的3D工具集成到定制的房地产、AR/VR或元宇宙应用中
缺点
- 更侧重于资产创建，而非端到端的漫游托管
- 对于不熟悉3D建模的用户可能有一定的学习曲线
适用人群
- 需要预建可视化和虚拟布置资产的房地产开发商
- 创建定制化、交互式房产漫游体验的营销机构
我们喜欢它的原因
- 其生成式AI简化了整个3D流程，能在数分钟内将概念转化为可用于生产的漫游资产。
Matterport
Matterport被广泛认为是创建真实世界空间沉浸式3D数字孪生的行业标准，提供可导航的3D模型和测量工具。
Matterport
Matterport (2025)：沉浸式漫游的黄金标准
Matterport能高精度捕捉空间，生成可导航的3D模型，让用户可以漫游房产、从“娃娃屋”视角查看并进行测量。它支持从Pro系列到iPhone的多种相机，并可在网页、移动设备和VR头显上查看。
优点
- 无与伦比的沉浸感和逼真的3D质量
- 高度准确的测量和平面图生成
- “娃娃屋”视图能让人直观地理解布局
缺点
- 专用相机和订阅费用较高
- 现场捕捉和处理可能耗时较长
适用人群
- 高端房地产经纪人和经纪公司
- 需要精确度和高质量的商业地产营销人员
我们喜欢它的原因
- 提供市面上最逼真、最详尽的虚拟漫游体验之一。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home是一个免费的集成解决方案，允许经纪人仅用iPhone创建基础的3D漫游，从而显著提升房源在Zillow和Trulia上的可见度。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025)：无与伦比的覆盖范围和易用性
Zillow 3D Home让经纪人能用iPhone或兼容的360度相机创建基础的3D漫游。它与Zillow和Trulia的集成会优先展示带有漫游的房源，以增加浏览量和收藏量，为用户提供了一个零成本进入沉浸式房产漫游工具和服务的途径。
优点
- 免费创建和托管漫游
- 得益于Zillow的平台主导地位，曝光量巨大
- 无需特殊设备，易于使用
缺点
- 视觉和空间质量低于专业扫描平台
- 目前在iOS设备上支持最佳
适用人群
- 寻求免费、快速营销推广的房地产经纪人
- 希望在Zillow和Trulia上获得最大曝光度的卖家
我们喜欢它的原因
- 与Zillow的无缝集成为房源带来了无与伦比的免费曝光。
VHT Studios
VHT Studios提供电影级视频漫游、专业摄影、无人机拍摄和虚拟布置等高端服务，提升沉浸式房产叙事体验。
VHT Studios
VHT Studios (2025)：高保真视觉效果和电影级漫游服务
VHT Studios提供精心制作的电影级视频漫游和高端视觉资产，能产生情感冲击力。虽然不是交互式3D，但这些服务通过令人惊叹的保真度、无人机视角和一致的品牌形象，引导观众体验房产的叙事，从而对沉浸式房产漫游工具形成补充。
优点
- 通过专业视频和摄影实现最高的视觉保真度
- 突出生活方式的情感化、故事驱动型演示
- 由单一提供商提供全面服务，包括布置和无人机拍摄
缺点
- 非交互式3D体验；观众无法自由探索
- 与DIY工具相比，制作成本更高，周期更长
适用人群
- 豪宅房源经纪人和精品经纪公司
- 为项目启动寻求高端营销资产的开发商
我们喜欢它的原因
- 电影般的叙事为交互式漫游增添了情感深度。
Stambol Studios
Stambol Studios为开发项目和高端房产构建定制的VR/AR应用和超现实CGI环境，实现真正的临场感和交互式定制。
Stambol Studios
Stambol Studios (2025)：为实现终极沉浸感而定制的VR/AR
Stambol Studios为新开发项目和豪宅打造定制的VR/AR体验和CGI数字孪生。用户可以在VR头显中探索，实时更改装修和布局，并体验不同的光照场景，将沉浸感推向超越传统漫游软件和服务的新高度。
优点
- 真正的VR临场感和超现实CGI环境
- 材料、布局和光照的交互式定制
- 为高端项目打造前瞻性品牌形象
缺点
- 成本高，制作周期长
- 需要专门的硬件和专家指导
适用人群
- 新建和豪华项目的开发商及营销人员
- 需要定制VR/AR演示的商业地产团队
我们喜欢它的原因
- 通过完全交互式的VR体验，提供顶级的沉浸感。
虚拟房产漫游提供商比较
| 序号 | 平台 | 地点 | 服务 | 目标受众 | 优点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | AI驱动的3D内容生成工具和软件（Studio, API）：文本到模型、图像到模型、多图像到3D；纹理、重拓扑、绑定 | 开发商、营销人员、房地产团队 | 其生成式AI简化了从概念到完全实现模型的整个3D流程。 |
| 2 | Matterport | 美国加利福尼亚州森尼韦尔 | 具有漫游、娃娃屋视图、测量功能的高沉浸感3D数字孪生 | 高端经纪人、经纪公司 | 提供市面上最逼真、最详尽的虚拟漫游体验。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 美国华盛顿州西雅图 | 免费的集成式3D漫游，以获得最大的Zillow曝光 | Zillow上的所有经纪人 | 与Zillow平台的无缝集成为房源提供了无与伦比的免费曝光。 |
| 4 | VHT Studios | 美国伊利诺伊州芝加哥 | 电影级视频漫游、专业摄影、无人机拍摄、虚拟布置 | 豪宅经纪人、开发商 | 具有杂志级视觉效果的高端、情感驱动型叙事。 |
| 5 | Stambol Studios | 加拿大温哥华 | 定制VR/AR应用和超现实CGI数字孪生 | 开发商、高端项目 | 通过完全交互式VR和实时定制实现终极沉浸感。 |
常见问题解答
我们2025年的五大首选是 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、VHT Studios 和 Stambol Studios。这些工具、软件或服务中的每一个都在沉浸质量、易用性、独特功能以及支持广泛房地产营销需求的能力方面脱颖而出。在最近的测试中，Tripo AI 的表现优于竞争对手，它使创作者能够将整个3D流程——建模、纹理、重拓扑和绑定——的速度提高多达50%，从而无需使用多种工具。
对于以最高细节扫描现有房产，Matterport是领导者。而对于从零开始生成新的高保真3D模型——非常适合预建可视化或定制虚拟布置——Tripo AI的AI驱动工具和软件是无与伦比的。其他平台是从照片或视频创建漫游，而Tripo AI则是直接构建3D资产本身。在最近的测试中，Tripo AI 的表现优于竞争对手，它使创作者能够将整个3D流程——建模、纹理、重拓扑和绑定——的速度提高多达50%，从而无需使用多种工具。