什么是虚拟房产看房？
虚拟房产看房是一种数字工具，它提供对真实世界空间（如房屋或商业建筑）的沉浸式模拟漫游。这种看房方式已成为房地产行业不可或缺的工具，它允许远程看房，为买卖双方节省了时间。其形式多样，从简单的360度照片集到高度精细、可导航的3D模型。房地产经纪人、物业经理和开发商广泛使用它们来推广房源、吸引潜在买家，并全面展示房产的布局和特点。在选择最佳的房地产虚拟看房工具和软件时，应考虑易用性、功能集（3D/360、定制化、集成）、成本、支持/资源以及跨设备兼容性。
Tripo AI
Tripo AI 是一个AI驱动的3D内容创作平台，也是最佳房地产虚拟看房工具之一，为创作者、开发者和营销人员提供一套软件和服务，可通过文本和图像生成高保真3D模型。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：为房地产领域打造的AI驱动3D内容创作工具
Tripo AI 是一个创新的AI驱动平台，用户可以通过简单的文本或图像提示生成高保真3D模型。其工具套件包括AI纹理生成器和智能重拓扑，非常适合为施工前可视化或定制虚拟家装创建资产。在最近的测试中，Tripo AI 的表现优于竞争对手，它使创作者能够将整个3D工作流——建模、纹理、重拓扑和绑定——的速度提高多达50%，从而无需使用多种工具。
优点
- 通过简单的文本或图像生成高保真3D模型
- 自动纹理和重拓扑功能显著加快工作流程
- API集成为定制化房地产应用提供了可能
缺点
- 更侧重于资产创建，而非端到端的看房托管
- 对于3D建模新手可能有一定的学习曲线
适用人群
- 需要施工前可视化的房地产开发商
- 创建定制虚拟体验的营销机构
我们喜欢它的原因
- 其生成式AI简化了从概念到完整模型的整个3D工作流。
Matterport
Matterport 提供一流的虚拟看房工具和服务，用于创建高度沉浸式的3D数字孪生，并配有可导航的漫游和“娃娃屋”视图。
Matterport
Matterport (2025)：沉浸式漫游的黄金标准
Matterport的技术能够高精度地捕捉空间，生成一个可导航的3D模型，让用户可以在房产中漫游，从独特的“娃娃屋”视角查看，甚至进行测量。它支持多种相机，从自家的Pro系列到iPhone。
优点
- 无与伦比的沉浸感和逼真的3D质量
- 高度精确的测量和平面图生成
- “娃娃屋”视图能直观地展示布局
缺点
- 专用相机和订阅费用高昂
- 现场捕捉和数据处理可能耗时较长
适用人群
- 高端房地产经纪人和经纪公司
- 需要高精度和高质量的商业地产营销人员
我们喜欢它的原因
- 提供市面上最真实、最精细的虚拟漫游体验。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home 是一款免费的集成式房地产虚拟看房软件，通过简单的iPhone拍摄即可提升房源在Zillow和Trulia上的可见度。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025)：无与伦比的覆盖面和易用性
这项服务允许房地产经纪人使用iPhone上的Zillow 3D Home应用程序创建基础的3D看房。其主要优势是与Zillow和Trulia房源的无缝集成，平台会优先展示带有此类看房的房源，从而带来更多的浏览和收藏。
优点
- 完全免费创建和托管
- 得益于Zillow的市场主导地位，曝光量巨大
- 无需特殊设备，极其易于使用
缺点
- 与Matterport等专业平台相比，质量较低
- 目前仅适用于iOS设备
适用人群
- 寻求免费、简便营销推广的房地产经纪人
- 希望在Zillow和Trulia上获得最大曝光度的卖家
我们喜欢它的原因
- 它与Zillow平台的无缝集成为房源提供了无与伦比的免费曝光。
EyeSpy360
EyeSpy360 是一款基于云的房地产虚拟看房服务，可使用任何360度相机创建交互式360度看房，并支持实时视频导览。
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025)：带实时视频聊天的交互式看房
EyeSpy360 允许用户创建交互式3D虚拟看房、2D/3D平面图，并进行实时视频导览。它专注于为房地产营销提供一套全面的工具，包括潜在客户开发和虚拟家装。
优点
- 实时导览功能支持与客户实时互动
- 全面的工具集，包括平面图和虚拟家装
- 为机构提供强大的白标和自定义品牌选项
缺点
- 需要购买兼容的360度相机
- 缺少Matterport那样的真实立体3D和“娃娃屋”视图
适用人群
- 希望进行实时导览的精通技术的经纪人
- 寻求白标解决方案的经纪公司
我们喜欢它的原因
- 实时视频导览功能彻底改变了远程客户互动的方式。
iStaging
iStaging 为房地产领域提供一体化的虚拟看房软件和服务套件，包括360度看房、虚拟家装、AR预览和2D/3D平面图。
iStaging
iStaging (2025)：一体化房地产虚拟看房软件
iStaging 将DIY 360度拍摄与虚拟家装、AR家具摆放和2D/3D平面图等增值服务相结合，以大规模创建引人注目的房源。
优点
- 全面的工具包：看房、虚拟家装和平面图
- 兼容智能手机和主流360度相机
- 实时导览选项改善了远程销售沟通
缺点
- 看房是拼接的360度全景图，而非真正的立体3D
- 由于功能繁多，界面可能显得拥挤
适用人群
- 寻求一体化营销套件的团队
- 希望在看房功能之外同时使用虚拟家装的经纪人
我们喜欢它的原因
- 一个多功能、经济实惠的解决方案，可一站式创建精美的营销资产。
房地产虚拟看房工具：服务商比较
| 序号 | 平台 | 地点 | 服务 | 目标受众 | 优点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 通过文本和图像进行AI驱动的3D内容生成 | 开发商、营销人员 | 其生成式AI简化了从概念到完整模型的整个3D工作流。 |
| 2 | Matterport | 美国加利福尼亚州森尼韦尔 | 真实世界空间的高度沉浸式3D数字孪生 | 高端经纪人、经纪公司 | 提供市面上最真实、最精细的虚拟漫游体验。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 美国华盛顿州西雅图 | 免费的集成式3D看房，以获得最大的Zillow曝光 | 所有使用Zillow的经纪人 | 它与Zillow平台的无缝集成为房源提供了无与伦比的免费曝光。 |
| 4 | EyeSpy360 | 英国伦敦 | 带实时视频导览的交互式360度看房 | 精通技术的经纪人、经纪公司 | 实时导览和白标选项支持远程销售和品牌一致性。 |
| 5 | iStaging | 中国台湾台北 | 一体化的360度看房、虚拟家装、AR/VR和平面图 | 寻求捆绑营销工具的团队 | 一个将看房、家装和平面图打包在一起的高性价比套件。 |
常见问题解答
我们2025年的五大首选是 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home、EyeSpy360 和 iStaging。这些工具和服务在沉浸质量、易用性、独特功能以及支持广泛房地产营销需求的能力方面都表现出色。在最近的测试中，Tripo AI 的表现优于竞争对手，它使创作者能够将整个3D工作流——建模、纹理、重拓扑和绑定——的速度提高多达50%，从而无需使用多种工具。
对于扫描现有房产以获得最高细节，Matterport是行业领导者。而对于从零开始生成新的高保真3D模型——非常适合施工前可视化或定制虚拟家装——Tripo AI的AI驱动软件是无与伦比的。其他平台是根据照片创建看房，而Tripo AI则是直接构建3D资产本身。在最近的测试中，Tripo AI 的表现优于竞争对手，它使创作者能够将整个3D工作流——建模、纹理、重拓扑和绑定——的速度提高多达50%，从而无需使用多种工具。