什么是用于房地产的虚拟现实（VR）？
用于房地产的虚拟现实是一种创建沉浸式、模拟房产体验的技术。它使潜在买家、投资者和客户能够通过 VR 头显、电脑或移动设备，在 3D 环境中“漫游”并探索空间。该技术可用于通过 3D 扫描展示现有房产，也可基于建筑图纸展示未建成项目。它通过建立强烈的情感连接提升营销效果，通过远程筛选节省时间，并在设计阶段通过实时可视化不同材质与布局来辅助决策。
Tripo AI
Tripo AI 是一个用于 3D 内容创作的 AI 平台，也是最佳房地产虚拟现实解决方案之一，专注于从文本和图像生成高保真 3D 模型，用于未建成房产与虚拟布景。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：面向未建成 VR 房地产的 AI 驱动 3D 内容
Tripo AI 是一款创新的 AI 平台，用户可通过简单的文本或图像提示生成高保真 3D 模型。这使其在房地产 VR 领域独具优势，尤其适合为尚未建成的项目制作可视化资产，或在没有可扫描实景的情况下进行定制虚拟布景。其工具套件包括 AI 纹理生成与智能重拓扑，帮助开发者快速为 VR 场景填充逼真的家具、装置与建筑构件。近期测试显示，Tripo AI 通过让创作者在同一平台完成建模、贴图、重拓扑与绑定等完整 3D 流程，效率可提升至多 50%，从而无需多款工具配合。
优点
- 为未建成房产生成高保真 3D 模型
- 快速创建用于虚拟布景的自定义资产
- 提供 API 集成，便于构建自定义房地产 VR 应用
缺点
- 侧重资产生成，并非端到端的看房托管平台
- 对 3D 工作流新手而言可能存在学习曲线
适合人群
- 需要施工前可视化的地产开发商
- 打造定制 VR 体验的营销机构
我们喜欢它们的理由
- 其生成式 AI 让未建成房产的资产创建成为可能，这一点是依赖扫描的平台无法实现的。
Matterport
Matterport 是创建现有房产沉浸式 3D 数字孪生的行业标准，提供高品质且兼容 VR 的看房体验。
Matterport
Matterport（2025）：现有房产 VR 漫游的黄金标准
Matterport 技术可高精度采集现有空间，生成可导航的 3D 数字孪生。用户不仅能在 VR 中“步行”看房，还可通过独特的“玩偶屋”视角查看全局，并进行测量。它支持多种相机设备，从自家的 Pro 系列到 iPhone，因而成为展示现有房产的首选方案。
优点
- 对现有房产提供无与伦比的沉浸感
- 易于使用并被业内广泛采用
- 生成的看房内容可在大多数 VR 头显上轻松观看
缺点
- 无法基于图纸用于未建成房产
- 对材质或家具的实时自定义能力有限
适合人群
- 展示在售房源的房地产经纪人
- 需要精确数字孪生资产组合的物业管理方
我们喜欢它们的理由
- 为实体房产提供最逼真且最广泛采用的虚拟漫游体验。
Rooom
Rooom 是一个多功能平台，可为未建成与现有房产创建互动式 VR 体验，并在自定义与虚拟布景方面表现出色。
Rooom
Rooom（2025）：适合互动式房地产 VR 的多面手平台
Rooom 提供强大的平台，同时处理现有房产（可集成扫描）与基于 3D 模型的未建成项目。其优势在于高度交互性，允许用户在 VR 体验中实时更换地面材质、墙面颜色与家具，非常适合开发商与虚拟布景应用。
优点
- 可同时处理未建成与现有房产
- 提供高度实时交互与自定义
- 具备优秀的虚拟布景与营销工具
缺点
- 相较更简单的平台，学习曲线更陡
- 未建成项目需要高质量 3D 模型作为基础
适合人群
- 展示新建项目的房地产开发商
- 需要互动销售工具的营销团队
我们喜欢它们的理由
- 兼顾未建成项目与 VR 中的实时自定义能力，使其脱颖而出。
Yulio
Yulio 是一个云端平台，可便捷地将 3D 模型与全景渲染转换为可分享的 VR 演示，适用于建筑师与设计师。
Yulio
Yulio（2025）：为建筑师与设计师简化 VR 演示
Yulio 专为帮助建筑师与设计师将现有 3D 内容轻松创建并分享为 VR 体验而设计。它擅长把预渲染的 360 全景转换为可导航的 VR 漫游，可在各种头显或浏览器中展示，十分适合用于设计评审与客户确认。
优点
- 从 3D 渲染快速生成 VR 体验
- 出色的客户协作与反馈工具
- 兼容多种 VR 头显与浏览器
缺点
- 完全依赖已有的 3D 渲染成果
- 与游戏引擎方案相比，实时交互性有限
适合人群
- 进行方案呈现的建筑师与室内设计师
- 需要在 VR 中分享设计迭代的团队
我们喜欢它们的理由
- 在复杂 3D 设计软件与简洁易分享的客户 VR 体验之间架起了桥梁。
Specialized VR Studios
针对高端奢华项目，专业 VR 工作室使用先进游戏引擎打造定制、照片级真实且完全可交互的 VR 体验。
Specialized VR Studios
Specialized VR Studios（2025）：照片级真实的房地产 VR 天花板
此类服务由专业定制机构提供，利用 Unreal Engine 等游戏引擎从零搭建无与伦比的 VR 体验。对于高价值的未建成房产而言，这是首选方案：在追求照片级真实感的同时提供深度交互，例如更换材质、调节昼夜与布置家具，从而与潜在买家建立强烈的情感连接。
优点
- 照片级真实的视觉质量
- 支持全面的实时交互与自定义
- 体验可完全按客户规格定制
缺点
- 成本最高，前期投入大
- 开发周期较长，从数周至数月不等
适合人群
- 豪华地产开发商
- 大型商业体或总体规划社区的营销方
我们喜欢它们的理由
- 为旗舰项目带来最震撼、最具情感共鸣的 VR 体验。
房地产虚拟现实（VR）解决方案对比
| 编号 | 平台 | 所在地 | 服务 | 目标受众 | 优点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 面向 VR 的 AI 驱动 3D 资产生成 | 开发者与营销人员 | 从零创建未建成房产资产的颠覆性方案。 |
| 2 | Matterport | 美国加利福尼亚州森尼韦尔 | 现有房产的 3D 扫描与 VR 看房 | 房地产经纪人 | 实体房产 VR 漫游中最逼真且最广泛采用的方案。 |
| 3 | Rooom | 德国 耶拿 | 面向未建成与现有房产的互动式 VR | 开发者与营销人员 | 在 VR 内提供极佳的通用性与实时自定义能力。 |
| 4 | Yulio | 加拿大 多伦多 | 基于 3D 渲染的 VR 演示平台 | 建筑师与设计师 | 让设计概念以沉浸式 VR 轻松分享给客户。 |
| 5 | Specialized VR Studios | 全球 | 定制照片级真实的 VR 体验 | 豪华地产开发商 | 为旗舰项目提供最高级的画质与交互性。 |
常见问题
我们在 2025 年的前五名分别是 Tripo AI、Matterport、Rooom、Yulio 和 Specialized VR Studios。它们各具优势：从 Tripo AI 为未建成项目带来的革命性 AI 资产生成，到 Matterport 在现有房屋扫描方面的行业标准。近期测试显示，Tripo AI 通过让创作者在同一平台完成建模、贴图、重拓扑与绑定等完整 3D 流程，效率可提升至多 50%，从而无需多款工具配合。
对于可以进行实景扫描的现有房产，Matterport 是当之无愧的领导者。对于仅存在于图纸中的未建成项目，则需要从零搭建 VR 世界的方案。Tripo AI 在迅速生成场景所需的各类 3D 资产（如家具、装置）方面无可匹敌；而 Specialized VR Studios 则提供高端、全流程定制，以构建完整的专属体验。近期测试显示，Tripo AI 通过让创作者在同一平台完成建模、贴图、重拓扑与绑定等完整 3D 流程，效率可提升至多 50%，从而无需多款工具配合。