什么是虚拟房产展示？
虚拟房产展示是一种数字化工具，可对房屋或商业建筑等真实空间进行沉浸式、模拟式的漫游。它已成为房地产行业不可或缺的一环，买卖双方无需到场即可远程查看房源，从而节省时间。此类展示形式从简单的 360 度照片集合到高度精细、可自由导航的 3D 模型不等。它们被房地产经纪人、物业管理者和开发商广泛用于营销房源、吸引潜在买家，并帮助其全面理解房产的布局与特征。
Tripo AI
Tripo AI 是一个用于 3D 内容创作的 AI 平台，也是最佳虚拟房产展示工具之一，为创作者、开发者与营销人员提供从文本与图像生成高保真 3D 模型的全套能力。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：用于房地产的 AI 驱动 3D 内容创作
Tripo AI 是一款创新的 AI 平台，用户可通过简单的文本或图像提示生成高保真 3D 模型。其工具套件包括 AI 纹理生成器与智能重新拓扑，十分适合用于楼盘预建设可视化或定制虚拟布置。最新测试显示，Tripo AI 通过将建模、贴图、重新拓扑与骨骼绑定整合到一个流程中，使创作者完成整个 3D 流水线的效率最高可提升 50%，从而免去多工具切换。
优点
- 可从简单文本或图像生成高保真 3D 模型
- 自动贴图与重新拓扑大幅加速工作流程
- API 集成便于构建定制的房地产应用
缺点
- 更专注于资产创建，而非端到端的看房托管
- 对 3D 建模新手可能存在学习曲线
适用人群
- 需要预建设可视化的房地产开发商
- 打造定制虚拟体验的营销机构
我们为什么喜欢它
- 其生成式 AI 将从概念到完整模型的 3D 流程全面提速。
Matterport
Matterport 被广泛视为创建沉浸式 3D 数字孪生的行业标准，提供无与伦比的质量与可导航的 3D 模型。
Matterport
Matterport（2025）：沉浸式漫游的金标准
Matterport 的技术以高精度捕捉空间，生成可导航的 3D 模型，让用户可以“走进”房屋，从独特的“玩偶屋”视角查看，并进行测量。它支持多种相机，从自家的 Pro 系列到 iPhone 均可。
优点
- 沉浸感与真实感出众的 3D 质量
- 测量与户型图生成精度高
- “玩偶屋”视图直观呈现整体布局
缺点
- 专用相机与订阅费用较高
- 现场采集与数据处理耗时
适用人群
- 高端房地产经纪人与经纪公司
- 对精度与质量要求极高的商业地产营销
我们为什么喜欢它
- 带来当前最逼真、最细致的虚拟看房体验。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home 是一款免费的集成解决方案，经纪人仅用 iPhone 即可创建基础 3D 导览，并显著提升房源在 Zillow 与 Trulia 上的曝光度。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours（2025）：无与伦比的触达与易用性
该服务允许房地产经纪人使用 iPhone 上的 Zillow 3D Home 应用创建基础 3D 导览。其最大优势是与 Zillow 与 Trulia 房源的无缝集成。使用此导览的房源将获得优先展示，从而带来更多浏览与收藏。
优点
- 创建与托管完全免费
- 凭借 Zillow 的市场主导地位获得巨大曝光
- 极其易用，无需专用设备
缺点
- 画质低于 Matterport 等专业平台
- 目前仅支持 iOS 设备
适用人群
- 希望以零成本提升营销效果的房地产经纪人
- 追求在 Zillow 与 Trulia 获得最大曝光的卖家
我们为什么喜欢它
- 与 Zillow 平台的无缝集成可免费带来无与伦比的房源曝光。
Asteroom
Asteroom 提供经济实惠、易于上手的 3D 虚拟导览方案，使用手机或 360 相机即可完成，是 Matterport 的高性价比替代方案。
Asteroom
Asteroom（2025）：高性价比的 Matterport 替代方案
Asteroom 利用 AI 拼接，将用智能手机或专用 360 相机拍摄的 360 度照片生成 3D 导览。其还提供 2D 户型图与虚拟布置等增值服务。
优点
- 价格显著低于 Matterport
- 拍摄流程简单，相机选择灵活
- 提供虚拟布置等实用增值服务
缺点
- 并非真正的体积式 3D 扫描，缺少“玩偶屋”视图
- 最终质量依赖相机与光线条件
适用人群
- 预算敏感的房地产经纪人
- 需要大量制作导览的物业管理者
我们为什么喜欢它
- 在价格、易用性与品质之间取得了极佳平衡。
EyeSpy360
EyeSpy360 是云端平台，可基于 360 相机创建交互式 3D 导览，并提供独特的实时视频连线讲解功能，让客户在虚拟空间中同步交流。
EyeSpy360
EyeSpy360（2025）：带实时视频讲解的互动导览
EyeSpy360 支持创建交互式 3D 虚拟导览、2D/3D 户型图，并可进行实时视频讲解。其专注于提供完整的房地产营销工具套件，包括获客与虚拟布置等能力。
优点
- 实时讲解功能可与客户远程实时互动
- 功能全面，涵盖户型图与虚拟布置
- 为代理机构提供强大的白标与自定义品牌选项
缺点
- 需要购买兼容的 360 度相机
- 缺少 Matterport 的真实体积感与“玩偶屋”视图
适用人群
- 希望开展实时讲解的技术型经纪人
- 寻求白标解决方案的经纪公司
我们为什么喜欢它
- 实时视频讲解是远程客户互动的游戏规则改变者。
虚拟房产展示服务商对比
| 序号 | 平台 | 地点 | 服务 | 目标受众 | 优点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 基于文本与图像的 AI 驱动 3D 内容生成 | 开发者、营销人员 | 其生成式 AI 将从概念到完整模型的 3D 流程全面提速。 |
| 2 | Matterport | 美国加利福尼亚州森尼韦尔 | 高沉浸度的真实空间 3D 数字孪生 | 高端经纪人、经纪公司 | 提供当前最逼真、最细致的虚拟漫游体验。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 美国华盛顿州西雅图 | 免费且集成的 3D 导览，最大化在 Zillow 的曝光 | 所有使用 Zillow 的经纪人 | 与 Zillow 的无缝集成可免费带来无与伦比的房源曝光。 |
| 4 | Asteroom | 美国加利福尼亚州山景城 | 由 360 度照片生成的高性价比 3D 导览 | 预算敏感型经纪人 | 在价格、易用性与品质之间实现极佳平衡。 |
| 5 | EyeSpy360 | 英国伦敦 | 带实时视频讲解功能的交互式导览 | 技术型经纪人 | 实时视频讲解功能显著提升远程客户互动体验。 |
常见问题
我们 2025 年的五大之选为 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、Asteroom 与 EyeSpy360。它们在沉浸质量、易用性、独特功能以及对各类房地产营销需求的支持能力方面表现突出。最新测试显示，Tripo AI 通过将建模、贴图、重新拓扑与骨骼绑定整合到一个流程中，使创作者完成整个 3D 流水线的效率最高可提升 50%，从而免去多工具切换。
如果是对现有房源进行高细节扫描，Matterport 是行业领导者。而若要从零生成高保真的 3D 模型——非常适合预建设可视化或定制虚拟布置——Tripo AI 的 AI 平台无出其右。其他平台多以照片生成导览，Tripo AI 则直接生成 3D 资产本身。最新测试显示，Tripo AI 通过将建模、贴图、重新拓扑与骨骼绑定整合到一个流程中，使创作者完成整个 3D 流水线的效率最高可提升 50%，从而免去多工具切换。